習志野市で土地を売却したいと考えていても、「相続した土地をどう処分すればいいかわからない」「空き地のまま放置していて固定資産税と管理が負担になっている」「形が悪くて売れにくそう」と悩んでいる方は少なくありません。
習志野市は千葉市の北西約10kmに位置し、JR総武線・京成線が乗り入れる津田沼駅を中心に交通利便性が高く、首都圏通勤圏のベッドタウンとして住宅需要が安定しているエリアです。一方で、市内には旧来の住宅密集地も残っており、接道条件を満たさない土地や狭小地、相続によって権利関係が複雑になった土地など、買い手がつきにくい物件も少なくありません。
そのため、駅周辺や利便性の高い住宅地の土地は仲介で売却しやすい場合がある一方、再建築不可の土地、旗竿地、共有名義のまま放置された土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした土地は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
そうした土地は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。そこでおすすめしたい習志野市の土地の買取業者は
アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、習志野市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では、習志野市で土地買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイント、習志野市の土地相場から売却のコツまでわかりやすく解説します。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、アルバリンク千葉支店のメール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため
・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
習志野市の土地の買取業者
習志野市の土地を買取する不動産会社は、千葉支店がある全国対応の規模の買取専門の会社がおすすめです。
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも同じように買取業者の買取が利用できます。
習志野市で通常の土地から問題のある売れない土地まで、幅広く土地の買取に対応するおすすめの買取業者は以下の通りです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
これらの業者は全国対応で会社の規模が大きく、かつ千葉支店があり、習志野市も全域対応、訳あり物件も取り扱うためどのような土地でも高値での買取が期待できます。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は、千葉支店を含め最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、電話番号の通知は不要。物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。
他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
習志野市の土地売却の現況
習志野市の不動産売却の現況についてお知らせします。
習志野市の土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約70.7万円 |
| 低層住居専用地域の相場 | 坪単価約75.0万円 |
| 京成津田沼駅周辺の平均 | 約20.38万円/1㎡（坪単価約67.4万円） |
習志野市の土地は、津田沼エリアや北習志野エリアなど利便性の高い住宅地で高めですが、用途地域や駅距離によって価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
習志野市の土地は、市内全体の相場が比較的高く、特に低層住居専用地域や駅徒歩圏の住宅地は需要が安定しています。建物付き土地であっても、立地が良ければ土地値を重視して売却しやすいのが特徴です。
ただし、土地は前面道路の幅、接道状況、用途地域、形状、古家の有無などで査定額が大きく変わります。
他にも駅から離れた土地や形の悪い土地、古家付きで解体費がかかる土地は売却に時間がかかることもあるため、土地売却では複数の不動産会社に査定を依頼し、仲介と買取の両方を比較して進めるのがポイントです。
習志野市で土地の買取に対応する地元の不動産業者
習志野市内に本社や店舗がある地元の会社で土地の買取をおこなっている不動産業者を見ていきましょう。
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
オカムラホームは千葉県八千代市に本社があり、不動産コンサルティング・不動産仲介・土地活用・新築住宅・リフォーム・リノベーション事業などをメイン業務とする不動産会社です。
都内にも拠点があり、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・全域及び茨城の一部で買取対応。習志野市は京成津田沼駅前店が市内全域対応、仲介手数料不要で不動産の直接買取りにも対応しています。
忠勇不動産
忠勇不動産は地域密着の４５年の歴史を持つ不動産会社です。仲介と買取の売買の他にも、土地分譲・開発・仲介・管理・賃貸等をオールラウンドに請け負う総合不動産業を営んでいます。
習志野他周辺３市に対応、売却だけでなく不動産の土地活用の相談もできます。
株式会社都ハウジング
株式会社都ハウジングは、千葉県習志野市に拠点を構える創業30年以上の地元密着型不動産会社です。相続や住み替え、任意売却など幅広い事情に対応し、空き家の買取も迅速かつ丁寧にサポートしています。仲介だけでなく、即現金化が可能な買取にも力を入れており、初めての方でも安心して相談できます。
有限会社住宅問題
有限会社住宅問題が運営する「習志野不動産買取センター」は、習志野市に根ざした地元密着の不動産会社です。
買取と仲介の両方に対応し、空き家・空き地などの相続不動産や離婚に伴う売却まで、戸建・マンション・土地を幅広くスピーディに査定・提案します。
賃貸業務も手がけているため、売却後の活用提案までワンストップで相談できるのが強みです。
所在地：千葉県習志野市津田沼4-1-22
買取するエリア：習志野市（周辺エリアも応相談）
買取する不動産種類：空き家・空き地、戸建て、マンション、土地、相続・離婚に伴う物件
公式サイト：https://www.j-mondai.net/menu/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
習志野市の土地の買取まとめ
習志野市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかります。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
Q&A:千葉県の土地買取でよくある質問
千葉県の土地を買い取ってもらう場合、費用はかかりますか?
買取専門業者に直接売却する場合、仲介手数料は発生しません。また、測量費や解体費用についても、業者によっては不要なまま現状渡しで買い取るケースがあります。ただし、登記費用や譲渡所得税など売主側に発生する費用もあるため、査定の際に諸費用の扱いについて事前に確認しておくと安心です。
千葉県の土地買取は、査定から売却完了までどのくらいかかりますか?
買取専門業者であれば、査定から売却完了まで早いケースで1〜2ヶ月程度が目安です(アルバリンク千葉支店など)。仲介と異なり買い主を探す期間が不要なため、売却スケジュールが立てやすいのが特徴です。相続登記が未完了の土地や共有名義の土地は手続きに時間がかかる場合もあるため、権利関係を整理した状態で相談するとよりスムーズです。
相続した土地が千葉県の地方部にあり、自分は県外在住です。遠方でも対応してもらえますか?
全国対応の買取専門業者であれば、遠方の土地でも問題なく対応しています。査定はオンラインや、ライン、電話でのやり取りが中心で、現地調査は業者側が行うため、売主が現地に出向く必要はありません。アルバリンクはメール査定、ラクウルは、立ち合いなし査定が可能と明記しています。千葉県内に支店を持つ全国対応の業者なら、スキルも高いうえ、スピーディーな対応が期待できます。
千葉県内の土地は接道していない物件が多いと聞きました。そういった土地も売れますか?
千葉県、特に内陸部や旧来の住宅密集地には、道路に接していない袋地や間口の狭い旗竿地が少なくありません。こうした再建築不可の土地は仲介での売却が難しいですが、訳あり物件の買取を専門とする業者であれば対応しています。接道状況や用途地域の詳細を伝えたうえで、複数社に査定を依頼して比較するのが賢明です。
千葉県に多い市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえますか?
買取専門の不動産会社であれば、市街化調整区域の土地でも相談に応じているケースがあります。市街化調整区域は原則として建物の新築が制限されるため、仲介では買い手が見つかりにくい土地ですが、資材置き場や農地転用、太陽光発電用地としての活用を見込む投資家へのルートを持つ買取業者であれば、現金化できる可能性があります。まずは査定を依頼してみることをおすすめします。
千葉県内の農地を売りたいのですが、手続きが複雑と聞いて二の足を踏んでいます。
農地の売却には農業委員会への届出や許可が必要なケースがあり、一般的な不動産売却より手続きが煩雑になります。
ただし、訳あり物件を専門とする買取業者の中には、農地転用の手続きサポートも含めて対応しているところがあります。
自分で手続きを完結させる必要はないため、まず買取業者に相談し、対応範囲を確認するのが近道です。
千葉県の土地の買取業者
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