西宮市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
西宮市はJR東海道本線・阪急京都本線の2路線が利用でき、大阪市・京都市の中間地点として西宮市駅・摂津富田駅周辺の需要は旺盛な一方、北部の山間部・農村エリアや摂津峡周辺は買い手が付きにくい場合があります。
また、旧来の住宅地で道路が狭い再建築不可物件や、市北部の市街化調整区域に近い農地付き物件は買い手が限定されがちです。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで西宮市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク神戸三宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル大阪支店 ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、西宮市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では西宮市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、神戸三宮支店を持つアルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
西宮市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
さらに、西宮市に多い再建築不可物件・農地付き相続物件・共有名義・底地などの訳あり物件でも買取であれば、そのままの状態で売却ができます。
西宮市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。西宮市に本社または支店、店舗がある会社から順番にお知らせします。
株式会社 アートランド
アートランドは西宮市を拠点に、不動産の直接買取を行っている地域密着型の会社です。空き家や農地、収益物件まで幅広い不動産に対応しており、即日査定やスピード対応を強みとしています。仲介手数料不要で、煩雑な手続きを避けたい方にも好評です。
会社名：株式会社 アートランド
所在地：兵庫県西宮市東辻井3丁目3番18号
対応エリア：西宮市を中心とした兵庫県内
買取する不動産種類：土地・戸建・マンション・収益物件・空き家・農地など
公式サイトURL：https://artland-fr.jp/purchase/
株式会社 赤鹿地所
赤鹿地所は創業から60年以上、姫路地域に深く根ざした不動産のプロフェッショナル企業です。土地の分譲事業から中古物件や賃貸物件の買取、売買仲介、賃貸管理まで一手に担い、オンライン相談や送迎サービスにも対応しています。
買取は残置物があっても可能、市街化調整区域対応で、費用のかからない「コミコミ買取」を提案、一棟マンション・アパート、店舗なども他一生で売主の立場から安心できる取引を提供しています。
会社名：株式会社 赤鹿地所
所在地：兵庫県西宮市辻井1丁目1‑23 赤鹿ビル1F
対応エリア：西宮市を中心とした近郊エリア（たつの市・揖保郡太子町など）
買取する不動産種類：土地・中古一戸建・中古マンション・賃貸物件など幅広く対応
公式サイトURL：https://www.akashika-jisho.co.jp/
有限会社ハウスらんど
有限会社ハウスらんどは、創業約30年の地域密着型不動産会社で、西宮市を拠点に土地・農地・住宅・事業用地などあらゆる不動産の査定・開発・直接買取を行っています。
農地の転用開発に精通し、自社管理で草刈り・トラクター整備を行うなど、きめ細かなサービスが特徴です。売却のスピードや秘密性を重視するニーズにも対応し、迅速・安心の買取を提供しています。
会社名：有限会社 ハウスらんど
所在地：〒670‑0955 兵庫県西宮市安田1‑9
対応エリア：西宮市を中心に、加古川市・高砂市・明石市・神戸市・阪神間・たつの市・太子町など広範囲
買取する不動産種類：土地、農地、建物、マンション、事業用地など幅広く対応
公式サイトURL：https://house‑land.jp/
有限会社 おかの不動産
有限会社おかの不動産は、西宮市東山を拠点に、売却・買取・仲介を一貫して手がける地域密着型の不動産会社です。高値仲介、現金買取、買取保証付き仲介という3つのプランを提供し、相続土地や農地、空き家の現金化にも迅速かつ柔軟に対応しています。地元での長年の実績と親身なサポートが信頼され、相談しやすい雰囲気も魅力です。
会社名：有限会社 おかの不動産
所在地：〒672‑8014 兵庫県西宮市東山28‑7
対応エリア：西宮市および神崎郡市川町・高砂市など周辺エリア
買取する不動産種類：土地・戸建・中古マンション・収益物件・農地・空き家など多様な不動産
公式サイトURL：https://www.okano‑fudousan.com/
アルバリンク神戸三宮支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
西宮市の土地の売却価格
西宮市の不動産価格について、目安となる公示地価や土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 西宮市全体の公示地価平均目安 | 坪単価約97万円前後（住宅地2026年） |
| 夙川・甲東園・苦楽園周辺の目安 | 坪単価約120万～200万円前後 |
| 市北部（仁川・名塩・塩瀬）の目安 | 坪単価約20万～45万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約2,500万～1億円以上 |
西宮市の住宅地公示地価（2026年）は平均293,485円/m²（坪単価約97万円・前年比+3.9%）と兵庫県内でも芦屋市に次ぐ第2位の水準です。夙川・甲東園・甲陽園・苦楽園などの高級住宅地は全国屈指の価格水準で、SUUMO取引実勢では坪単価124.2万円前後の高値で取引されています。市北部の仁川・名塩・塩瀬エリアは急傾斜地・農地付き物件も多く、手頃な価格帯です。
市場の特徴と売却のポイント
西宮市は阪急・JR・阪神の3路線と高級住宅地ブランドから市場全体が上昇傾向にあります。夙川・甲東園・西宮北口周辺の物件は仲介でも早期売却しやすい傾向がありますが、急傾斜地・再建築不可物件・市北部の農地付き相続物件は仲介では時間がかかることもあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
※西宮市の不動産価格について詳しくは
【2026年最新】西宮市の不動産買取・仲介売却の評判の良いおすすめ業者10選！
西宮市の土地の買取まとめ
西宮市では全国対応・地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
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