小山市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ5選！

小山市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

近年、小山駅周辺や城南・城東エリアといった利便性の高い市街地では、中古物件や土地の需要が高く、比較的スムーズに売却が進むケースが増えています。しかしその一方で、郊外の市街化調整区域や、農地を含んだ物件となると一転して買い手が付きにくくなり、売却の難易度が大きく上がってしまうのが小山市の現状です。

このような売れにくい築古戸建て、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

この記事では小山市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、アルバリンク宇都宮支店の電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できるメール査定から試してみるのがおすすめです。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています。
小山市の空き家買取業者おすすめ５選！選べるメール査定・リモート対応

小山市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

小山市の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

アルバリンク宇都宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、宇都宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

輝心不動産

• 所在地：栃木県小山市駅東通り2丁目26-22-703
• 対応エリア：小山市、栃木市、宇都宮市、結城市、古河市、筑西市
• 対応する不動産種類：中古一戸建て、マンション、土地、空き家や事故物件の売却対応
• 公式サイト：https://www.zennichi.net/m/kisinfudousan/

輝心不動産は、2017年7月に創業した地域密着型の不動産会社で、小山市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を手掛けています。特に事故物件や空き家など、一般的に売却が難しい物件にも柔軟に対応し、リフォームや解体工事、引越し業者の紹介など、売却に伴うさまざまなサポートを提供しています。

カイ不動産リアルティ株式会社

カイ不動産リアルティは、小山市を拠点に地域密着で不動産買取を行っており、空き家のような管理に困っている物件の買取にも対応しています。

迅速な査定と現金化を強みに、売主の事情に合わせた柔軟な対応を行っています。地域の市場動向に精通したスタッフが丁寧にサポートし、安心して任せられるサービスを提供しています。

• 会社名：カイ不動産リアルティ株式会社
• 所在地：栃木県小山市八幡町2-1-7　岸ビル102
• 対応するエリア：小山市　つくば市
• 対応する不動産種類：土地・戸建・マンション・テナントやビル
• 参考サイト：athome

株式会社丸和不動産

• 会社名： 株式会社丸和不動産
• 所在地： 栃木県小山市大字立木144番地2
• 主な対応エリア： 小山市全域
• 買取する不動産：戸建の他、マンション、土地
• 公式サイト：https://maruwa-realestate.com/

株式会社丸和不動産は創業３０年の小山市の土地建物の売買を手掛ける不動産店です。

中古一戸建の他、マンション、土地の買取も相談できます。

小山市対応！実績豊富な買取業者

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。

リモート対応可能！

査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

申し込み後の流れ　

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしください。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

小山市の不動産の種類別の買取

小山市の不動産で売却に困る売れにくい訳あり物件の買取について説明します。

これらの物件を買取するのは以下の全国対応の訳あり物件の買取業者がおすすめです。

通常の不動産はもちろん、再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地、アパートや築古物件など問題を抱えた不動産全般の買取をおこなっています。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。北海道内では、札幌市を中心に中古マンションの需要が根強く、現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。

• 輝心不動産
• 株式会社丸和不動産
• カイ不動産リアルティ株式会社　

アルバリンク、ラクウル、ワケガイはすべてマンションの買取に対応しています。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 輝心不動産

アルバリンク、ラクウルは築古アパートの買取に対応しています。空き室あり、入居者ありでも相談できます。

関連記事：
栃木県の一棟アパートの買取業者おすすめ7選！

市街化調整区域・農地・山林などの買取

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• アルバリンク　：（宇都宮支店　全国対応）農地の相談可

アルバリンク、ラクウルは農地の転用手続きの実績があり、雑種地を含め、相談ができます。

関連記事：
栃木県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応

▼土地・農地・市街化区域に強い▼

土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。古家付き土地はどちらでもだいじょうぶです。

査定を依頼するとすぐに不動産の買取業者につながります。一括査定なので最大6社に査定を依頼でき、価格や条件の良い会社を選ぶことができます。

歴史の長い一括査定のリビンマッチは特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

まとめ【小山市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼電話不要！メールの買取査定▼

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栃木県の不動産買取業者【エリア別】

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