「宇都宮市内にある実家を相続したけれど、自分は東京方面や他県に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？
東北新幹線をはじめ多数の路線が乗り入れ、北関東最大の中核都市・経済の中心地として発展を続ける宇都宮市。しかし、少子高齢化や世代交代にともない、昔ながらの風情が残る旧市街や駅から少し離れた閑静な住宅街、郊外の広大なエリアには身動きが取れなくなった古い空き家が各所に点在しています。
特に内陸部特有の夏の厳しい酷暑と、冬の凍てつく寒さや「二荒おろし」と呼ばれる冷たいからっ風は木造住宅へのダメージが大きく、放置された空き家は急激に老朽化が進み、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクに頭を悩ませるオーナー様が増えています。一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「解体やリフォームの費用が高くつく」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。
本記事では、宇都宮市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。
宇都宮市の空き家買取業者
宇都宮市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。
空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「塩害などで傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。
宇都宮市の土地特性に精通し、空き家や古い実家の処分に困っているオーナー様から高い信頼を得ている優良買取業者を厳選してご紹介します。
アルバリンク宇都宮支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 最寄り支店 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
株式会社二大地苑
株式会社二大地苑は、宇都宮市に本社がある中古住宅の買取専門店です。二大地苑が買主となり、不動産を直接購入、６億円までの対応で即現金化 が可能です。
心理的瑕疵物件やゴミ屋敷、他社が敬遠する物件でも、現況のままでの買取を行っています。
- 所在地：栃木県宇都宮市宇都宮市元今泉1-8-1
- 対応エリア：宇都宮市を中心とした栃木県全域
- 対応する不動産種類：中古住宅 アパート 土地 店舗 倉庫 事務所兼住居
- 公式サイトURL：https://nidaitien.jp/
株式会社 タカラサービス
空き家買取センターとちぎは、宇都宮市にある株式会社タカラサービスが運営する空き家買取専門の不動産会社です。
相続で取得した空き家はもとより、売れなかったり他の不動産店で断られた空き家でも買い取りしてくれるという地域密着のサービスが特徴です。
- 空き家買取センターとちぎ
- 本店所在地 栃木県宇都宮市上戸祭三丁目1-15 上戸祭三丁目貸家2号室
- 対応エリア 宇都宮市と周辺
- 不動産全般買取
- 公式サイト https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com/
クラシエール株式会社
クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生から、コンサルティングやリフォームなどの業務を栃木の地元密着で行っています。
空き家の買取は、訳あり物件でも対応します、事故物件も状況に応じて買い取ってもらえますので、地元宇都宮の不動産ならまずは相談をしてみてください。
- 所在地 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F）
- 対応エリア 栃木県
- 種類 狭小地・狭小住宅・築古物件・旧耐震基準・賃貸中物件 事故物件
- 公式サイト https://www.classy-yell.com/kaitori/
三栄不動産株式会社
三栄不動産は不動産の仲介売却の他、空き家相談と空き家の買取も行っている不動産会社です。
公式サイトでは空き家問題について詳しい解説が掲載されています。
地元宇都宮の物件については、売却と買取を含めて、空き家の管理についても相談に乗ってくれますので、査定と合わせて相談してみてください。
- 所在地 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
- 対応エリア 栃木県全域
- 種類 空き家、土地 マンション
- 公式サイト http://www.3ei-f.com/
株式会社むぎくら
株式会社むぎくらは、栃木県宇都宮市を拠点とする地域密着型の住宅会社です。
主に注文住宅や建売住宅、分譲地の提供を行っており、土地探しから家づくりまで一貫したサポートを提供する他、不動産の買取をおこなっています。
空き家だけでなく、土地は田んぼや広大地も対応、建物の買取の際は不用品の処分サービスも依頼できます。
- 所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町3007-22
- 対応エリア 栃木県全域
- 種類 空き家、土地 マンション 事故物件、底地、田んぼ、分譲地
- 公式サイト https://www.mugikura.co.jp
トチワーク株式会社
トチワーク株式会社は、栃木県内全域を対象に不動産売却を専門とする会社です。特に空き家や農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件の売却にも対応しています。
現地調査や役所調査、ライフライン調査を徹底し、適切な査定価格と安心・安全な取引内容を提案しています。相談や査定、調査はすべて無料で行っており、相続登記や解体工事、測量、残置物の処分などのサポートも提供しています。
- 所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町84-20 レジデンス御幸ヶ原1階
- エリア 栃木県全域（宇都宮市、鹿沼市、日光市、大田原市、矢板市、さくら市、那須烏山市など）
- 種類 戸建、マンション、土地、事業用、収益物件、空き家、農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件
- 公式サイト https://tochiwork.co.jp/
株式会社さくら住建
さくら住建は栃木県に宇都宮市に本社と県内に２支店をかまえ、栃木と関東全域対応の空き家と訳あり物件の買取専門の不動産会社です。
対応する訳あり物件の種類は多く、通常の空き家と中古住宅の他、ゴミ屋敷、築古のボロ家、再建築不可物件や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。
- 所在地 栃木県宇都宮市鶴田町356-1 RDK第1ビル 107
- 買取エリア 関東全域(福島県・栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県・東京都)
- 不動産種類 空き家 ゴミ屋敷 事故物件 再建築不可物件他訳あり物件全般
- 公式サイト https://sakura10ken.co.jp/
有限会社 朝日商事
有限会社朝日商事は、宇都宮市泉が丘を拠点に、土地や中古住宅、賃貸物件などの不動産売買・仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。
空き家や事故物件の売却、残置物の片付けも依頼が可能。現況のまま手付かずでの売却ができます。
- 所在地：〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11番5号
- 対応エリア：宇都宮市全域（特に泉が丘・駅東エリア）
- 対応する不動産種類：土地、中古住宅、賃貸物件、事業用物件など
- 公式サイト：https://www.asahi.cx/
おうちねっと株式会社
おうちねっとはイエステーションの加盟店で栃木県内に宇都宮店含む５つの店舗があり、栃木全域対応が可能です。
他に、シロアリ被害、雨漏りのある物件や、違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域の売却の記載がありますので、訳あり物件全般についてまずは相談してみてください。
- 所在地 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
- エリア 全域対応
- 買取の種類 違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域他、
- 公式サイト https://www.ouchi-net.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫 |
| 査定数 | 最大６社 （買取・仲介・リース各2社） |
| 加盟店 | 明和地所 オークラヤ住宅 ミサワMRD 大京穴吹不動産他500社以上 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
宇都宮市の空き家売却の現況
宇都宮市のエリア別の現況を見ていきます。
① 駅周辺・都心エリア（宇都宮駅西口～大通り～東武宇都宮周辺他）
地価が市内でも高めで、マンション・区分所有が多いエリア。共働き世帯の購入や投資目的の保有も多く、不動産の流通度は高い。
② 駅東・LRT沿線エリア（陽東・峰・平松本町他）
新しい住宅・マンション供給があり、通勤利便性も評価されやすいエリア。地価は駅近ほど高め、沿線・住宅地は安定～上向き。
③ 文教・住宅ミックスエリア（戸祭・桜・峰他）
戸建てとマンションが混在し、長く住む前提の住宅が多いエリアです。地価は都心ほどではないものの、生活利便性が高く売れ筋のため相場が崩れにくい傾向にあります。
宇都宮市の空き家の現状・支援制度・相談窓口
宇都宮市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。
宇都宮市の空き家率の推移
宇都宮市の空き家率は約12%前後です。LRTの開通など都市開発が進む一方で、郊外の古い団地や中心部の細街路沿いで空き家が目立っており、市は早期の流通促進を図っています。
宇都宮市の空き家対策に関する自治体制度
「宇都宮市空家等対策計画」により、空き家の発生抑制、利活用の促進、適正管理の徹底を柱とした施策を展開しています。
また、空き家を改修して居住する場合の補助なども行っています。
宇都宮市の解体補助金・除却支援制度
宇都宮市老朽空家等除却費用補助金：
そのまま放置すれば危険な状態になる恐れのある建物の解体費用に対し、最大50万円（補助率1/2）を補助しています。
宇都宮市の空き家バンク・相談窓口
- 宇都宮市空き家バンク：住宅を貸したい・売りたい所有者と、利用希望者をつなぐシステムです。
- 公式ページのリンク：宇都宮市空き家バンク
- 宇都宮市住宅政策課（028-632-2555）：空き家に関する相談全般を受け付けています。
- 公式ページのリンク：宇都宮市：空家等対策
※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
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