杉並区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないため安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応可。
査定無料・全国対応
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杉並区の訳あり物件の買取業者
杉並区内にある訳あり物件や空き家の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で下のようなものが含まれます。
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
杉並区 の訳あり物件全般に対応する買取業者を、訳あり物件全般に対応する会社から見ていきましょう。
まずは全国対応の代表的な３社から順番にお知らせします。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 成仏不動産 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都目黒区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の買取の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
全国対応・査定無料
成仏不動産 事故物件で日本最大級
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。
事故物件が専門ですが、再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。
買取の強み
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。
成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。
「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」
という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。
買取の実績
自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。
事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。
おすすめ度 ★★★★★
親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。
\事故物件で日本最大級の成仏不動産/
※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
杉並区対応の買取業者の比較表
全国対応の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | 成仏不動産 | アルバリンク | |
| メリット | 共有持分の最大手 リモート対応可 |
事故物件最大級 サービス充実 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 100％ | 92％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
空き家・事故・再建築不可 底地 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
| 査定 | 最短即日 | 24時間対応 | 12時間メール査定 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 特殊清掃・残置物 相続対応 |
特殊清掃・供養 遺品整理・相続対応 |
特殊清掃・残置物 相続対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
杉並区の訳あり物件を買取する地元の不動産業者
杉並区地元の不動産業者もお知らせします。
アクセスホーム株式会社
アクセスホーム株式会社は杉並区にある不動産会社で、23区全域の事故物件や訳あり物件の買取に対応しています。
都内を中心に不動産の買取、再建築不可物件、事故物件の他、共有持分の買取も行っています。
他に、債務整理や任意売却まで対応していますので、訳あり物件全般について相談してみてください。
会社概要
- 会社名 アクセスホーム株式会社
所在地 東京都杉並区下井草3丁目39番17号
主な対応エリア 杉並区 都内全域対応
特徴 事故物件 訳あり物件専門
公式サイト https://www.access-home.net/
株式会社福屋不動産販売 荻窪店
福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上、杉並区にも支店があります。
事故物件など訳あり物件の買取も対応。
他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。
会社概要
会社名 株式会社福屋不動産販売
所在地 東京都杉並区荻窪５丁目27番8号 タイガープラザ3 2階
主な対応エリア 杉並区、北区 荒川区他
特徴 戸建・マンション・土地の売買、買取
公式サイト https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo
アムティック株式会社杉並支店
アムティック株式会社は本社は吉祥寺で不動産の売買がメイン事業の地元密着の不動産店で、杉並区は杉並支店があります。
訳あり物件の買取にも対応しており、事故物件、再建築不可物件の査定が可能です。
会社概要
会社名 アムティック株式会社
所在地 東京都杉並区高円寺南4-32-6
代表者名 代表取締役 三浦 宏介
買取エリア 都内対応
買取の種類 事故物件、再建築不可物件他訳あり物件全般
公式サイト https://www.amtic.co.jp/
フジミ不動産販売株式会社
杉並区のフジミ不動産販売株式会社では、底地や借地の取り扱いがあります。法律的な知識も豊富で、相続物件や家族信託などの専門的な物件にも対応しており、再建築不可物件や底地の買取にも積極的に取り組んでいます。
不動産の買取に関しては、同社が直接買主となり、仲介手数料が無料で対応可能であることが明記されています。また、立ち退きが必要な案件にも対応しており、迅速かつ柔軟な対応を提供しています。
会社概要
- 所在地 東京都杉並区高円寺南3丁目48-10
- 主な対応エリア 東京都、特に杉並区・中野区・新宿区
- 特徴 底地、借地、再建築不可物件他
- 公式サイト https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo
株式会社大山地所
大山地所は、杉並区で複雑な権利関係を持つ不動産の買取に強みを持つ不動産会社です。
再建築不可物件や借地権付きの物件など、一般的に売却が難しい物件でも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。
会社概要
- 所在地：東京都杉並区高円寺南4丁目29-2
- 対応エリア：東京都杉並区を中心に、23区全域および近隣の市部
- 対応する不動産種類：戸建て、マンション、土地、共有持分、借地権、底地、再建築不可物件、事故物件
- 公式サイトURL：https://www.oyama-jisho.co.jp
昭和建物株式会社
昭和建物株式会社は、杉並区西荻窪で40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。主に杉並区、中野区、練馬区を中心に、新築・中古一戸建て、マンション、土地、収益不動産など幅広い物件を取り扱っています。
特に、底地や借地の買取に力を入れており、相続や資産整理の際にも安心して相談できる体制が整っています。また、キッズスペースやおむつ台、チャイルドシートなど、家族連れでも安心して訪れることができる設備が整っています。オンライン相談や19時以降の接客対応も可能で、柔軟なサービスを提供しています。
会社概要
- 会社名: 昭和建物株式会社
- 所在地: 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号
- 対応エリア: 杉並区を中心に、中央線・西武線・井の頭線・丸ノ内線沿線
- 取り扱い不動産: 新築・中古一戸建て、マンション、土地、収益不動産、別荘、賃貸不動産
- 公式サイトURL: https://www.syouwa-t.com
株式会社マーキュリー 借地権専門
| 株式会社マーキュリー | ||||
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● 借地権・底地・再建築不可物件専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 |
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株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件、底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。
マーキュリーは特に借地権の買取に強みがあり、サイトサービス名借地権相談所は年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でもトップクラスです。
マーキュリーは即日買取にも対応していますが、物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。
会社概要
- 会社名 株式会社マーキュリー
サイト名 借地権相談所
所在地 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI
URL https://www.c21mercury.com/
相談・査定無料
まとめ
杉並区 の訳あり物件の売却は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
東京都の地域別・種類別買取業者
東京都内のエリア別と訳あり物件の種類別の買取業者の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
新宿区の訳あり物件の買取業者 江東区の訳あり物件の買取業者 文京区の訳あり物件の買取業者
杉並区の訳あり物件の買取業者 足立区の訳あり物件の買取業者 世田谷区の訳あり物件の買取業者
江戸川区の訳あり物件の買取業者 台東区の訳あり物件の買取業者 荒川区の訳あり物件の買取業者
墨田区の訳あり物件の買取業者 港区の訳あり物件の買取業者 北区の訳あり物件の買取業者
中野区の訳あり物件の買取業者 中央区の訳あり物件の買取業者 板橋区の訳あり物件の買取業者
葛飾区の訳あり物件の買取業者 大田区の訳あり物件の買取業者 目黒区の訳あり物件の買取業者