豊島区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
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豊島区の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
豊島区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。
会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。
訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地： | 東京都豊島区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは空き家と 訳あり物件 全般に対応する 買取サービスで 、難易度の高い 共有名義 物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。
年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、「価格は他社の４倍」との口コミがあり、ランキングでは価格満足度No.1を獲得！ 買取のスキル・ 実績・ 価格の高さのいずれもが評価の高い買い取り業者です。
買取の特徴
- 最短3日の買取・即日現金化も可
- 訳あり物件 買取 ランキングでNo.１ 達成
- リモート対応可能！
ワケガイの訳あり物件の買取は１００％なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了し、もっともストレスや不安がなく売却できます。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、査定から契約まですべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです
口コミ
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却、一気に重荷から解放されました。
一人暮らしの家族が家で亡くなり、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われた。 他の業者では価値がないと言われていたが、ワケガイにマンションを買い取ってもらえて本当に助かりました。
おすすめ度★★★★★
買取のスキル・ 実績・ 価格の高さでトップクラスの買い取り業者です。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
女性スタッフもおり売主の心境に沿って親身に対応、もちろん秘密は厳守、査定、相談共に無料です。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミ
ワケガイの口コミと評判
マークスライフ株式会社 事故物件専門
| 成仏不動産「正しい買取」 |
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 本社 | 東京都豊島区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産 正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。
さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。
買取する種類
孤独死の物件 自殺の物件 死亡事故や殺人 ゴミ屋敷
再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。
買取の特徴
- 事故物件の高額査定
- 即日買取可・買取率100％
- どんな物件でも買い取り
- 買取り後の責任なし
- 特殊清掃のサービスが選択できる
口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。
また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。
\日本最大の成仏不動産へ/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
株式会社満天
- 所在地 京都豊島区池袋2-53-8 秋島ビル5階
- 買取エリア 東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に全国対応
- 不動産種類 再建築不可物件 借地権・底地 立ち退き物件 不整形地 心理的瑕疵物件
- 公式サイトURL https://www.ciel-brand.com/
株式会社満天は豊島区区、再建築不可物件を含む訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。
買取だけでなく、利回り物件に改装し賃貸物件として収益を上げる。または、売買で処分する、遊休地の活用など土地活用の観点からの相談もできる不動産会社です。
株式会社RAID
- 所在地 東京都豊島区南長崎3丁目17番8号
- 買取のエリア 主に城南エリア
- 不動産種類 空き家、借地権、底地、共有持分、再建築不可物件、事故物件など瑕疵物件全般
- 公式サイトURL raidsys.jp
株式会社RAIDは、豊島区で共有持分や瑕疵物件、訳あり物件全般の買取を行っている不動産会社です。
土地や建物だけでなく、共有持分や事業用物件なども対象にしているため、特定の条件下で売却したい人に向いており、 城南エリアを中心とした地域密着型の営業スタイルで、エリア特性に合った柔軟な対応が可能です。
仲介と買取の両方の査定が依頼できます。
株式会社恒華堂
- 所在地 東京都豊島区東池袋5-7-5-1F
- 買取エリア 東京都全域
- 取扱不動産 共有持分、空き家、再建築不可物件など
- 会社情報 ニフティ不動産
株式会社恒華堂は豊島区の地元密着で、通常の不動産売却が難しい物件にも迅速に対応してくれる不動産店です。
空き家はもちろん複雑な権利関係が絡む物件でも、弁護士や税理士など専門家との連携で解決策を提案できる専門知識を有しており、相続物件を含む相談や査定も無料で行っています。
株式会社リバイヴ
- 所在地 東京都豊島区南大塚2丁目11-10
- 買取エリア 東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に全国対応
- 買取種類 再建築不可、底地、中古アパート、借地権、築古物件、建売用地、既存不適格、収益不動産 事故物件、共有持分
- 公式サイト 訳アリ不動産買取ドットコム
株式会社リバイヴは、買取サイト”訳アリ不動産買取ドットコム”を運営、豊島区を拠点として一都三県中心に、再建築不可物件の買取をおこなっている不動産会社です。
他にも事故物件や共有持分、底地や借地権にも対応、特殊な条件下の物件に関する知識と実績を持ち、他社で断られる物件も積極的に買取しています。
最短48時間の買取の他、遠方の物件にも対応可能と、ニーズに合わせた柔軟な対応を特徴としています。
株式会社Qurepass
- 所在地 東京都豊島区東池袋1-7-5池袋イースタントビル6階
- 公式ページ https://qurepass.com/kaitori_only/
株式会社Qurepassは豊島区・文京区・北区・板橋区中心に23区の売買や賃貸の仲介、買取をおこなっている元密着の不動産会社でLIXIL加盟店のため安心です。
再建築不可物件や借地権にも対応、最短3日で現金化が可能、代表が日本不動産仲裁機構の登録調停人であるため、トラブル物件も得意、、土地の売買にも強みがある会社です。
株式会社エスエーワークス
- 所在地：東京都豊島区東池袋1-42-14 28山京ビル7階5号
- 対応エリア：東京都全域、埼玉県、千葉県、神奈川県、山梨県など首都圏全域
- 買取の種類：事故物件、再建築不可、既存不適格、違法建築などの特殊物件
- 公式サイトURL：https://www.saworks.co.jp/
株式会社エスエーワークスは、再建築不可物件などの売れにくい不動産の底地の買取を得意とし、複雑な事情を抱える物件にも柔軟に対応しています。
代表自らが相談から対応することで、迅速かつ丁寧なサービスを提供し、最短一週間でのスピード売却も可能です。
豊島区に多い訳あり物件の種類
豊島区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。
事故物件
建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。
仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。
心理的瑕疵物件
心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。
| 種別 | 内容の例 |
|---|---|
| 近隣トラブル | 騒音・ゴミ屋敷・反社会的勢力 |
| 宗教的・風習的背景 | 墓地・火葬場が近い、宗教施設に隣接 |
| 過去の事件・犯罪歴 | 重大事件の現場近く、元暴力団事務所など |
| 歴史的背景 | 心霊スポットとして有名、曰く付きの土地 |
| 反社会的勢力との関係 | 暴力団の出入りがあった、関係者所有 |
| 近隣に災害被害の記憶が残る場所 | 津波・水害などの被災地域 |
事故物件と同様に買取での売却が一般的です。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。
袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。
底地・借地権
底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。
底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。
まとめ
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応