名古屋市西区とその周辺で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では実家を買取で売却した経験から、空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格を
メールでお知らせ
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
査定無料
名古屋市西区の空き家買取業者
西区で売れにくい不動産、スピーディーに不動産を現金化したいときは不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。
不動産の買取で全国対応で会社の規模が大きく、かつ愛知県に拠点があり即日対応が可能な、代表的な買取業者からお知らせします。それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。
株式会社不動産SHOPナカジツ西区康生通店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
 | ・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用 ・自社買取の高額買取 | |||
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号 |
株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社、愛知県内に２５店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店で、西区は中川店が即日対応で担当します。
不動産の売買以外にもリフォームや新築を請け負う総合不動産業であるところに強みがあります。
名古屋市には名古屋支社、西区の他、めいとう店、名古屋守山店、昭和店、中川店、天白店、南区東海通店があり、名古屋市全域対応、利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
買取保証とは
買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。
買取の種類
ナカジツの取り扱う物件は戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般が中心ですが、他に再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も公式ページに売却方法の解説が詳しく掲載されており、あらゆる不動産について仲介と買取両方の相談ができます。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール１２時間査定
| 空き家買取隊 | ||||
 | ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 | |||
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6,730件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
名古屋市西区で空き家を買取する地元の不動産業者
名古屋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
株式会社ツインヴィレッジ名古屋
株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市を拠点に空き家や築古物件、再建築不可物件、連棟住宅などの高価買取に強みを持つ会社です。老朽化した家屋や賃借人付き物件も柔軟に対応し、買取保証もあるため安心して相談できます。空き家処分にお困りの方にも高額査定で実績があります。
会社名：株式会社ツインヴィレッジ名古屋
所在地：愛知県名古屋市西区菊井1丁目36−20
対応エリア：名古屋市および近郊
対応する不動産種類：空き家、戸建、マンション、土地、再建築不可物件、連棟住宅、古民家、賃借人付き物件
公式サイト：https://twin-village.com
株式会社ティーエムエスコーポレーション
株式会社ティーエムエスコーポレーションは、名古屋市を中心に訳あり物件や事故物件、狭小地・変形地など、他社で断られたような物件の直接買取に強みを持つ不動産会社です。老朽化した建物や特殊な立地でも、柔軟な査定でスピーディーに現金化を実現します。空き家や難あり物件の売却に悩む方も安心して相談できます。
会社名：株式会社ティーエムエスコーポレーション
所在地：愛知県名古屋市西区栄生1-15-13
対応エリア：名古屋市および愛知県内
対応する不動産種類：訳あり物件、事故物件、狭小地、変形地、老朽化物件、空き家
公式サイト：http://tms-corporation.jp/
ハウスドゥ名古屋西
ハウスドゥ 名古屋西は、東海エリアを中心に全国対応で不動産買取を行う専門店です。空き家の即日訪問査定やその場での価格提示、買取保証・リースバックにも対応しており、多様なニーズに迅速かつ柔軟に対応します。売却だけでなく資産活用の相談も可能です。
会社名：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西
所在地： 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4F
対応エリア：東海エリア中心に全国対応
対応する不動産種類：空き家、戸建、マンション、土地、収益物件など
公式サイト：https://nagoyanishi-housedo.com/
西区の空き家の買取業者一覧・比較表
西区で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社ツインヴィレッジ名古屋 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目36-20 | 名古屋市全域、岐阜県、三重県 | 空き家、空き地、相続不動産買取 |
| （株）城西ホーム | 愛知県名古屋市西区城西1丁目11-11 | 名古屋市内全域、愛知県北西部 | 不動産売買、買取、リフォーム・解体対応 |
| 株式会社ホームプランナー | 愛知県名古屋市西区名西2丁目32番16号 | 名古屋近郊、オフィスビル・収益物件 | 居住用・投資用物件売買・買取 |
| 株式会社 ティーエムエスコーポレーション | 愛知県名古屋市西区栄生1-15-13 | 名古屋市全域 | 相続不動産に特化、売却に強い |
| ハウスドゥ名古屋西 | 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4F |
全国対応 | 買取保証・リースバック対応 |
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
西区で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、西区で空き家売却の検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 名古屋市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できることが確実にわかります。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定