西区は名古屋市西部に位置し、不動産の需要が安定している人気のエリアのひとつです。
戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、正確な査定はもちろんできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では西区で不動産を高く買取する買取業者をお知らせします。
名古屋市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ12選！即日査定・最短3日で現金化
西区の不動産買取相場
西区は市の西部に位置名古屋駅や栄など中心部へのアクセスが良好で、都心に近い割に価格は比較的手頃で、ファミリー層や若い世代の住宅需要が堅調な地域です。
中古マンションは2,000万〜3,500万円程度の取引が多く、中古戸建は3,000万〜5,000万円前後が中心、いずれも都心近接エリアで住宅を求めるファミリー層に人気があります。
| 項目 | 相場（目安） |
|---|---|
| 公示地価 | 平均約 101万円／坪 |
| 土地の価格相場 | 坪単価約90万円前後／坪 |
| 中古マンションの価格相場 | 約 46万円／㎡、70㎡平均約 3,267万円 |
| 中古戸建ての価格相場 | 3,000万円〜5,000万円前後 |
（※参考：不動産情報ライブラリ）
エリアによって差がありますので、上記はあくまで目安であり、個別の不動産の価格は実際に査定を受けて確認してください。
西区の不動産買取業者
西区で不動産や空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、全国対応で名古屋支店のある会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分なため、問題のある不動産であっても査定が可能、高額で買取します。
名古屋支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定は、フォームから家所在地を送るだけで電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら、とりあえず家のかかくを知りたい、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、最初に下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。
株式会社不動産SHOPナカジツ西区康生通店
 | ・愛知県最大 ・仲介と買取併用 ・自社買取で高額価格 | |||
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ西区康生通店 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号 |
株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社を構え、愛知県内に２５店舗のネットワークを有する愛知県最大の不動産店です。
名古屋市には昭和店の他に他に名古屋支社、めいとう店、名古屋守山店、千種区康生通店、南区東海通店などがあり、名古屋市全域対応、利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取の他に、不動産を通常の方法で売りに出す仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
買取保証とは
買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。
買取の種類
ナカジツの取り扱う物件は戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他に再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件買取対象です。
公式ページには売却方法の解説が詳しく掲載されており、あらゆる不動産について仲介と買取両方の相談ができます。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。不動産の売買以外にもリフォームや新築を請け負う総合不動産業であるところに強みがあります。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
アルバリンク名古屋支店 メール１２時間査定
 | ・訳あり物件全般対応 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 | |||
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6730件に及ぶ人気の高い不動産買取です。
買取の会社ではまれなことに2025年12月に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ名古屋支店 評価No.1
 | ・ 価格満足度No.1 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 | |||
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
西区で不動産買取をおこなっている地元の業者
西区で買取に対応、区内に店舗がある不動産会社をお知らせします。
株式会社ツインヴィレッジ名古屋
株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市を拠点に空き家や築古物件、再建築不可物件、連棟住宅などの高価買取に強みを持つ会社です。老朽化した家屋や賃借人付き物件も柔軟に対応し、買取保証もあるため安心して相談できます。
空き家処分にお困りの方にも高額査定で実績があります。
会社名：株式会社ツインヴィレッジ名古屋
所在地：愛知県名古屋市西区菊井1丁目36−20
対応エリア：名古屋市および近郊
対応する不動産種類：空き家、戸建、マンション、土地、再建築不可物件、連棟住宅、古民家、賃借人付き物件
公式サイト：https://twin-village.com
株式会社ティーエムエスコーポレーション
株式会社ティーエムエスコーポレーションは、名古屋市を中心に訳あり物件や事故物件、狭小地・変形地など、他社で断られたような物件の直接買取に強みを持つ不動産会社です。老朽化した建物や特殊な立地でも、柔軟な査定でスピーディーに現金化を実現します。空き家や難あり物件の売却に悩む方も安心して相談できます。
会社名：株式会社ティーエムエスコーポレーション
所在地：愛知県名古屋市西区栄生1-15-13
対応エリア：名古屋市および愛知県内
対応する不動産種類：訳あり物件、事故物件、狭小地、変形地、老朽化物件、空き家
公式サイト：http://tms-corporation.jp/
ハウスドゥ名古屋西
ハウスドゥ 名古屋西は、東海エリアを中心に全国対応で不動産買取を行う専門店です。空き家の即日訪問査定やその場での価格提示、買取保証・リースバックにも対応しており、多様なニーズに迅速かつ柔軟に対応します。売却だけでなく資産活用の相談も可能です。
会社名：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西
所在地： 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4F
対応エリア：東海エリア中心に全国対応
対応する不動産種類：空き家、戸建、マンション、土地、収益物件など
公式サイト：https://nagoyanishi-housedo.com/
西区の不動産の買取業者一覧・比較表
西区で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応の中心 | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社ツインヴィレッジ名古屋 | 愛知県名古屋市西区菊井1-36-20 | 名古屋市全域、岐阜県、三重県 | 空き家、空き地、相続不動産買取 |
| （株）城西ホーム | 愛知県名古屋市西区城西1-11-11 | 名古屋市内全域、愛知県北西部 | 不動産売買、買取、リフォーム・解体対応 |
| 株式会社ホームプランナー | 愛知県名古屋市西区名西2-32-16 | 名古屋近郊、オフィスビル・収益物件 | 居住用・投資用物件売買・買取 |
| 株式会社 ティーエムエスコーポレーション | 愛知県名古屋市西区栄生1-15-13 | 名古屋市全域 | 相続不動産に特化、売却に強い |
| ハウスドゥ名古屋西 | 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4F | 全国対応 | 買取保証・リースバック対応 |
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
西区の不動産の種類別の買取
西区の不動産の種類別買取についてご案内します。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。市街地を中心に中古マンションの需要が根強く、現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。マンションの買取は全国規模の以下の会社がもっともおすすめです。
- ナカジツ（名古屋市）
- 株式会社ツインヴィレッジ名古屋
- ハウスドゥ名古屋西
- 城西ホーム
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 は戸建・土地・マンション全般対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- ナカジツ（名古屋市）
- 株式会社ツインヴィレッジ名古屋…連棟物件も買取可
- ハウスドゥ名古屋西
- 株式会社ホームプランナー
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 はアパートなど収益物件対応です。
訳あり物件の買取
不動産の中でも売却に困る訳あり物件や、特に問題がなくても仲介ではなかなか成約しない物件は、訳あり物件の買取業者がおすすめです。
通常の不動産で売れない戸建や空き家はもちろん、再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地、アパートや築古物件など問題を抱えた不動産であっても対応する会社であれば買取が成立します。
- ワケガイ名古屋支店…訳あり物件全般
- アルバリンク名古屋支店…訳あり物件全般
- ナカジツ（西区）
不動産の買取と仲介の違い
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
不動産の仲介と買取の違いとメリットをまとめると上のようになります。買取のもっとも大きなメリットは売却のスピードです。
対して仲介での売却のメリットはやはり買取に比べると価格が高いことで、希望の価格で売却をすることもできます。
近年、買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加、相続要因による家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているため、双方のメリットを比較の上、条件に合った売却方法を選びましょう。
まとめ 西区の不動産を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社を選べば、簡単に不動産の高値での売却が達成できます。
▼愛知県最大級・買取保証で高く売る▼
- 仲介と買取の両方利用可
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