小牧市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く手放したい」「空き家の管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。
小牧市は交通利便性の高いエリアがある一方、駅から離れた築古戸建てや狭小地・変形地は買い手が限られやすい傾向です。スピード重視で整理したい方に、不動産買取は現実的な方法になります
この記事では小牧市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントをわかりやすく解説します。
愛知県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ18選！【エリア別一覧】
※小牧市の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
小牧市の空き家の買取業者
小牧市の不動産買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 | ・仲介と買取併用可 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定可 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
小牧市で売れにくい不動産、スピーディーに不動産を現金化したいときは不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。不動産の買取で有名な買取業者からお知らせします。
不動産SHOPナカジツ尾張小牧店 仲介も対応
| 愛知県最大・仲介と買取併用・自社買取で高額価格 |
| 会社名：株式会社不動産SHOPナカジツ不動産SHOPナカジツ尾張小牧店 |
| 所在地：愛知県小牧市中央3丁目13番 |
株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社を構え、愛知県内に25店舗のネットワークがある愛知県最大の不動産店です。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンションはもちろん、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件でも買取、他社で断られた物件も相談ができます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
買取保証とは
買取保証とは買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
特に、まだ一度も売りに出したことがない不動産の売却なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。
口コミ
売却への対応が良く１年近く売れなかった家が１カ月で売れた
意向にそって活動してもらえるためナカジツに依頼したら、早いタイミングで売却することができた
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
\愛知県最大のナカジツの買取/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 問い合わせ数No.1・メール12時間査定・訳あり全般対応 |
| 会社名：（株）AlbaLink |
| 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
| 本社：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊と訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、名古屋支店が愛知県全域に迅速に対応します。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
農地や市街化調整区域も相談可能です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これならとりあえず買取価格を知りたいときや、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロ名古屋支店の評判と口コミ
空き家専門部門、アルバリンクの空き家買取隊については
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
小牧市で不動産買取をおこなう地元の不動産業者
小牧市の不動産買取に対応する地元の不動産店もあります。全国対応の会社と併用の上、ぜひ実際の価格を比べてみてください。
株式会社アルヴェスタ
株式会社アルヴェスタはエイブルネットワーク小牧店として、小牧市を中心に賃貸・売買の両方を手掛ける不動産会社です。
空き家の活用や不動産の買取にも対応しており、地域の特性を活かした提案力が特徴です。
会社名：株式会社アルヴェスタ
所在地：〒485-0029 愛知県小牧市中央1丁目279 グランディアF中央1階
対応エリア：小牧市および周辺地域
対応する不動産種類：賃貸アパート・マンション、貸家、店舗、事務所、新築・中古住宅、土地、貸地、レンタルコンテナ
公式サイトURL：https://alvesta.co.jp/
有限会社日本住宅
（有）日本住宅は、小牧市を中心とした尾張地域の新築、中古住宅、土地の仲介業務及び土地、建物の買取りをおこなう不動産会社です。
資産の活用や不動産投資、相続物件の相談など資産形成のコンサルティングに詳しい会社です。
会社名（有）日本住宅
所在地 愛知県小牧市大字文津229-4
対応エリア 小牧市中心の尾張地域
買取する不動産種類 戸建 土地他
公式サイト：http://www.j-h.co.jp/
株式会社国保住建
株式会社国保住建は、測量や地盤調査・改良工事も手がける建設総合会社で、中古戸建や土地、農地、山林、工場跡地など多様な不動産の買取にも対応しています。空き家や借地権付き不動産、収益物件の相談も可能で、査定・相談は無料、秘密厳守で丁寧に対応してくれる信頼の会社です。
会社名：株式会社国保住建
所在地：愛知県小牧市小牧三丁目162番地 国保ビル EAST
買取するエリア：小牧市を中心とした愛知県全域
買取する不動産種類：空き家、土地、農地、山林、工場跡地、借地・借家、収益物件など
公式サイト：https://kokubojuken.jp/
小牧市の不動産買取業者一覧・比較表
小牧市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定
小牧市の不動産価格
小牧市の不動産価格を公示地価と不動産の種類別にお知らせします。売却時の目安にしてください。また実際に売りたい物件の価格は、買取業者の即日査定を利用して確認してください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約9.22万円/1㎡（坪単価約30.5万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約9.49万円/1㎡（坪単価約31.4万円） |
| 小牧駅周辺の平均 | 約11.57万円/1㎡（坪単価約38.2万円） |
小牧市の地価は上昇傾向にあり、小牧駅周辺や名鉄小牧線沿線の利便性の高いエリアは市内でも価格が高めです。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約800万～1,300万円前後 |
| 一般的な3LDKの目安 | 約1,400万～2,200万円前後 |
| 駅近・条件の良い物件 | 約2,200万～3,000万円前後 |
小牧市の中古マンションは、小牧駅・小牧原駅・味岡駅周辺を中心に流通があり、駅徒歩や築年数で価格差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,800万～2,000万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,300万～3,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約3,500万～3,800万円前後 |
小牧市は戸建て流通が比較的多く、味岡・小牧原・小牧駅周辺の駅距離や築年数、土地面積によって価格差が出やすい市場です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市全体の公示地価平均 | 坪単価約31.4万円 |
| 小牧駅周辺の目安 | 坪単価約38.2万円 |
| 駅徒歩圏の掲載事例 | 坪単価約44.2万～46.9万円前後 |
駅徒歩圏の住宅地は土地価格が高めですが、郊外や駅から離れたエリアでは価格差が出やすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
小牧市は、名古屋市中心部ほどの強い価格上昇エリアではないものの、名鉄小牧線沿線を中心に住宅需要があり、小牧駅周辺や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から距離のある戸建てや築年数の古い空き家、桃花台方面などバス利用が前提になりやすい物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
小牧市の不動産買取の種類別
通常の不動産の買取には中古戸建、空き家、マンション、収益物件がすべて含まれます。
なかなか売れない物件はもちろん、再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地、アパートや築古物件など問題を抱えた不動産であっても、それぞれの不動産種類に対応する会社であれば買取が成立します。
小牧市の不動産の買取を種類別に示します。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。
- ナカジツ（小牧市）戸建・マンション・土地など仲介と買取両方査定可
- 株式会社アルヴェスタ
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 は戸建・土地・マンションすべて対応です。
一棟アパート・収益物件の買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- ナカジツ（小牧市）アパート・貸家他収益物件対応
- 株式会社アルヴェスタ
- 株式会社国保住建
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 はアパートなど収益物件対応です。
詳細記事：愛知県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ16選！全空・入居者有・築古可
農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- ナカジツ…農地・山林・市街化調整区域の買取
- 株式会社国保住建…農地・山林対応
詳細記事：小牧市の土地の買取業者
まとめ【小牧市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
▼電話応対不要！メールの買取査定▼
- 買取率92％！どんな家でも買取
- 上場企業で安心
- 最短３日で現金化
査定・相談無料
愛知県の不動産買取業者【エリア別】
名古屋市 岡崎市 西尾市 豊川市 安城市 東海市 小牧市 江南市 春日井市 一宮市 半田市 刈谷市 北名古屋市 稲沢市 あま市 大府市 日進市 尾張旭市 瀬戸市 知多市 豊橋市 豊田市