岡崎市で売れない空き家や問題のある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。
岡崎市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、名古屋支店のあるワケガイの査定は全国対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了まですべてリモート対応も可能！
岡崎市の訳あり物件の買取業者【全国対応大手】
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
この他にも売れない不動産はすべて訳あり物件の買取を専門にする買取業者であれば100%近く買取で売却ができますので心配はいりません。
各社のポイントを先にまとめると
それぞれの特徴を見ていきましょう。
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「正しい買取」の口コミと評判【2026年】
ワケガイ名古屋支店 訳あり物件評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。
事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％で、対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。
買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定で買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけですので、遠方からの売却の場合でも安心してご利用ください。
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
不動産SHOPナカジツ岡崎本店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根北町5丁目 6番地5 |
岡崎市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社で、愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。
支店数は最多の全国22支店（2026年3月時点）で全国でスピーディーな対応がのぞめます。
また買取の会社としては稀な東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
不動産買取の専門、アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
岡崎市で訳あり物件の買取をおこなう地元の不動産業者
岡崎市の不動産買取に対応する地元の大手不動産会社もありますのでご紹介します。上記の会社と併せて査定を依頼しても差し支えありませんので、価格を比較してみてください。
株式会社ランドベース
株式会社ランドベースは、2022年1月に創業した不動産会社で、愛知県岡崎市を中心に地元に根差した営業を行っています。
事故物件や空き家の買取にも対応、女性スタッフもおり、代表自らが現場を担当、親身に対応してくれる不動産店です。
会社名:株式会社ランドベース
所在地: 愛知県岡崎市両町3丁目30
買取のエリア:岡崎市、安城市、西尾市、豊田市
取り扱い不動産種類:中古一戸建て、土地、分譲マンション、事業用物件 買取対応
公式サイト:https://www.landbase.co.jp
愛知不動産売却センター
刈谷市・岡崎市・豊田市の事故物件の買取に対応するのが、愛知不動産売却センターです。
空き家や古家、事故物件、借地、底地、再建築不可物件など訳あり物件全般に対応。
土地・戸建・マンションはもちろんアパートなど収益物件も買取しています。
サービス名:愛知不動産売却センター
会社名:株式会社豊守
所在地:愛知県岡崎市日名本町10-5
エリア:刈谷市・岡崎市・豊田市
買取する不動産:事故物件、借地、底地、再建築不可物件
公式サイト:https://aichi-baikyaku.com/
株式会社sumarch
株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供する不動産会社です。
不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件や訳あり物件を含めた直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。
サービス名：住まいの窓口ハウスボカン豊橋店
会社名：株式会社sumarch（スマーチ）
所在地：岡崎市戸崎町字榎ケ坪24
買取のエリア：他支店あり 愛知県全域
取り扱い不動産種類：不動産買取 事故物件 訳あり物件対応
公式サイト：https://sumarch.co.jp
中部エステイト株式会社
中部エステイト株式会社は、岡崎市を拠点に全国対応で不動産の買取を行う創業38年の実績ある会社です。
空き家や訳あり物件、現在売却中の不動産など幅広く対応し、即現金化を希望する方にも柔軟に対応しています。買取保証制度もあり、他社で売れなかった物件の相談も可能です。廃屋や古家付きの土地、収益物件、相続物件、任意売却、訳あり物件対応です。
会社名：中部エステイト株式会社
所在地：愛知県岡崎市六名東町3-1
買取するエリア：全国対応（拠点：岡崎市）
買取する不動産種類：空き家、戸建て、土地、マンション、訳あり物件
公式サイト：https://www.chubu-estate.co.jp/
アルファス株式会社
アルファス株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、岡崎市に本社、ハウスドゥ岡崎北 として地元密着で西尾市の不動産の売買全般を取り扱っています。
空き家や土地、マンションはもちろん事故物件の売却も相談が可能、買取は即金買取にも応じています。
土地は、空き地の他、田んぼや山林、市街化調整区域の売却も相談できます。
また、ハウスドゥは底地や借地権の買取をおこなっていることでも知られおり、不動産全般で全国チェーンネットワークを活用した再販売ができるため、積極的に買い取ることが可能です。
会社名：アルファス株式会社 （ハウスドゥ岡崎北）
所在地 ：愛知県岡崎市小呂町字2丁目4-1
買取エリア： 安城市と周辺エリア
取扱不動産種類： 一戸建て（新築・中古）、マンション（新築・中古）、土地、収益・事業用物件
公式サイト： https://kaitori-anjo-housedo.com/
岡崎市の訳あり物件の種類別買取
岡崎市の訳あり物件の種類と、対応する買取業者をお知らせします。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- ナカジツ（岡崎市）再建築不可物件対応 リモート対応可
- 株式会社 sumarch岡崎店…再建築不可物件対応
- 株式会社豊守…再建築不可物件対応
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 は再建築不可物件を含む訳あり物件全般対応です。
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ名古屋支店：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンク共有持分買取プロ ：（全国対応）共有持分買取対応
関連記事：
愛知県の共有持分買取業者おすすめ14社徹底比較！トラブル解決に強い
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。
- 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
- ナカジツ…事故物件相談可能
- 株式会社 sumarch…事故物件対応
- :株式会社豊守
- 中部エステイト株式会社
- 株式会社ランドベース
- アルファス株式会社
岡崎市の事故物件の買取業者で信頼・安心できるおすすめ6選！メール査定・リモート対応
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
関連記事：
【2026年】岡崎市の底地の買取業者おすすめ7選！
岡崎市の借地権の買取業者おすすめ7選！
岡崎市の訳あり物件の処分について
訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい場合でも、不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。
基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。低額での買取は、そのまま買取処分となります。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
まとめ
訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
売却で得られた代金はもちろん、税負担や管理費用の発生もなくなり、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
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