事故物件の買取は、訳あり物件の買取を専門とするアルバリンク社の主力業務の一つです。
事故物件をリフォームして再生、利用可能な住宅として欲しい人に売却をする他、賃貸物件として活用。
安くなりがちな事故物件でも高額で買い取れるとするところに特徴があります。
アルバリンク社の事故物件の買取の査定はどのようにするのか、事故物件を買い取りしてもらった利用者はどのような感想を持っているのかの口コミと合わせてお知らせします。
| ■事故物件専門！訳あり物件買取プロ | |
 |
・事故物件を高く買取 ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知 |
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の事故物件買取
アルバリンク社の事故物件買取、サイト名訳あり物件買取プロは、事故物件の買取の専門部門があります。
一般の不動産会社では取り扱いが難しい心理的瑕疵物件である事故物件を、現状のまま積極的に買い取りしています。
アルバリンクのメッセージ
アルバリンクで対応する事故物件の種類
アルバリンクで対応する事故物件の種類としては
- 自殺
- 殺人
- 孤独死
- 事故死
上のような事故物件となる要因があげられます。
それ以外にも所有者の方の悩みの種となるケースに次のような物件があります。
- 近くに宗教団体がある
- 近くに反社会的勢力や指定暴力団の施設がある
- 近くに墓地がある
- 火災・小火（ぼや）・放火が起きた
- 近隣住民とトラブルになっている
- 特殊清掃が必要だが済んでいない
特に事故が起きてから、手つかずのまま放置しているという事故物件が多くありますが、アルバリンク社では特殊清掃はもちろんのこと、今の状況のそのままで買取が可能です。
なお、私自身は他に身寄りのない叔父が都内のアパートで孤独死したため、不動産会社と大家さんとの交渉を行った経験があります。
なので、事故物件のその後のたいへんさは身をもって知っています。
身内としては人と話すのも嫌ないたたまれない状況なので、査定も依頼しにくいというお気持ちもたいへんよくわかります。
買取業者は事故物件の”プロ”
しかし、そもそも事故物件の買取業者というのは、毎日事故物件だけに向かい合っています。
逆に事故物件を断る不動産店というのは、元々が事故物件専門ではないからです。
または、買取を断られたとしても、その場合は事故物件が理由なのではなくてその市町村の空き家率が高いせいだったりします。
なので心配せずに査定を依頼してみてください。
アルバリンクの対応は売主側に立って親身に相談にのってくれる上にも、丁寧であることが口コミで何度も伝えられているからです。
電話不要の事故物件査定
特にアルバリンク社の事故物件の査定は、最初はメールフォームに文字を入力して送るだけで、電話番号の記載が必須ではありません。
その時点で現地の視察はなしの机上査定という方法です。
査定の金額は記入したメールアドレス宛にメールで教えてもらえるため、電話で話す必要はないので気遣いは一切不要です。
価格がわかるのは１２時間ですので、長く待つ必要もないのでうれしいですね。
アルバリンクの査定は下から依頼できます。
査定無料・全国対応
アルバリンクの事故物件の買取の特徴
アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積もり無料
このうち何といっても事故物件でも高額買取をするというところが、いちばんのポイントです。
事故物件の高額査定
アルバリンク社なら、「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」問われる事故物件も積極的に買い取りします。
高額買取の理由は、全国に不動産投資家の会員が１０００人いるためとアルバリンクでは説明しています。
なぜ弊社は事故物件にも関わらず高額で買い取ることが可能なのか？
答えは、全国に不動産投資家を抱えているためです。いくら安いとはいえ、終の棲家として事故物件を購入する一般の方は少ないでしょう。しかし、不動産投資家はどうでしょうか？家賃さえ回収出来れば事故物件かどうかなど関係ありません。
賃貸であれば、入居者も多少安ければ一生住むわけではないので十分にメリットは感じてくれます。―アルバリンク公式サイトより https://albalink.co.jp/business/accident-property/
全国対応
北は北海道から南は沖縄までの全国で年間6,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
最短12時間メール査定
査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。
特殊清掃も一度で対応
事故物件の買取でも特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、別々に依頼する必要はありません。
アルバリンク社に依頼すれば、事後処理から売却、相続手続きまで一括で対応可能です。
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店 名古屋支店 大宮支店 横浜支店 つくば支店 千葉支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
東証へ上場
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html
２０２３年にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場。
今後は東証グロースへの市場への上場を目指しています。
業績について
アルバリンクの空き家と瑕疵物件の買取事業は拡大を続けており、年間の相談件数は6千件を超えています。
全国での買取数はもちろん、千葉県の買取数は前年度の２倍を記録。
支店数は全国に本社および16支店がありますが、さらに全県に支店を置く予定です。
アルバリンク社の買取の口コミ
アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。
もちろん売主の許可をとった上、プライバシーに配慮する内容となっています。
なので、詳しい地域tなどはわかりませんが、利用者の手書きのものなので信ぴょう性が高いものです。
ここでは実際に買取を依頼した売主のコメントの一部をご紹介します。
査定と買取の口コミ「対応が早い・一番誠実に感じた」
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門を歌う会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
価格の口コミ「少額物件でも手を抜かない」
あまり利益にならない物件で申し訳ないがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけた
アルバリンク社では少額物件も扱うとしています。
共有持分部門の共有持分プロでは、他に共有不動産の買取もしていますが、こちらは共有名義の不動産なので、買取額が所有者の数に合わせて何分の１、時には１０分の１などになることもあります。
そのような物件でも買取可能というのがアルバリンクの特徴ですので、事故物件でもまず問題ないようです。
孤独死物件のリフォームの口コミ
家族が病気により室内で亡くなったため 物件の売却 が難しく、ネットで見てすぐに問い合わせをした。誠実な対応で物件を細かく見てくださり、リフォームのコストのことなども 詳しく教えていただけた。こちらの負担のないように手続きを進めていただいており 大変感謝しています
事故物件はリフォームをして告知の上で通常の売却をすることも可能ですが、その場合は費用がかかります。
なので、コストに見合った売却益が得らえるかどうかがポイントとなりますが、その点も詳しい説明があったということです。
アルバリンク社はリフォームそのものも依頼できるため、買取だけでなく様々な方法が相談できます。
連絡方法の口コミ「安心できた」
家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。
「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたので、買取を任せようと思えた。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安だったが、実家の兄弟にもメールを転送して確認してもらうことができたので、全員一致ででお願いしようということに決めることができた
こちらの方は、メールで連絡ができたということで、安心することができたようです。
また、相続人や、家の所有者となる兄弟などが多数いる時にも、メールだと各人に確認してもらうこともできますので、このような時は査定時からメールで結果を知らせてくれるアルバリンクの査定がおすすめです。
情報が漏れることはない１社だけの自社買取
なお、通常の不動産売却とは違い、訳あり物件買取プロのアルバリンク社は１社だけの自社買取です。
なので、他の会社を通じて情報が他に漏れるということは一切ありませんので、安心してご利用になれます。
アルバリンク社の口コミのまとめ
アルバリンク社の事故物件の口コミを見ていると、「誠実」「真摯」な印象を受けたという言葉が多くみられます。
また、「対応が早い」というのも特徴の一つです。
売却を急ぐ必要性があるというよりも、レスポンスが早いと売主のストレスがかなり軽減されますし、それだけ安心してお任せできるということでしょう。
その他にも、売主の疑問にきちんと答えるというアルバリンクの対応の良さも多くの方が語るところです。
他で断られた物件も多くの方が買取での売却につなげています。
皆さまも心配せずに、まずは査定を依頼してみてください。
アルバリンクの査定依頼の仕方
査定は訳あり物件買取プロのページから行えます。
訳あり物件買取プロでの査定を申し込むときの手順をお知らせします。
無料査定ホームをこちらをクリック、またはタップします。
フォームを上から埋めていきます。
記さなければならないのは３つだけで、その際、電話番号は入れなくても、メールアドレスだけでだいじょうぶです。
- 物件の種別・・・戸建、土地、アパートなど
- 物件の住所・・・○○県○○町1-2-3 のように正確に
- 連絡のつく電話番号・・・必須ではないので知らせなくてもOK
- メールアドレス・・・こちらは返答をするので必須です
- 備考・・・物件の詳細情報などわかっていること、知らせたいことがあれば書いてください。
上記の項目を入力したら、個人情報保護のボックスにチェックマークを入れて、「無料査定を依頼する」の赤いボタンを押します。
早ければ即日、遅くても１２時間以内にメールで買取価格に関する返答が来ます。
もちろん、希望があれば電話でやり取りもできますし、さらに詳しい査定を依頼することもできますよ
※空き家・訳あり物件買取の専門アルバリンク
＞＞査定を依頼する申込みフォームへ
査定時の立会いについて
アルバリンクは机上査定を採用、メール１２時間査定が利用できるため、希望すれば売主の方は初回の査定に立ち会う必要はありません。
私が訳あり物件の実家空き家を買取してもらった時は、２県またいだ実家まで査定依頼の明後日に東京から２社が実家を見にきてくれました。
私自身は実家から車で１時間の距離でしたが、業者はアポなしでいきなり実家に行ってそのあとで報告してくれました。
なお、私の場合は契約は自宅で行い、他の手続きや書類のやり取りはすべて郵送でできたので、一度も移動の必要はありませんでした。
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件の専門の買取会社。
売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
フォームで送って12時間後にメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
査定無料
アルバリンクの全国の支店一覧
アルバリンクは、東京に本社がある他、名古屋と大阪、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉の各地に支店があり、全国の事故物件と不動産が対象です。
支店からの距離が遠いと来てくれないのではないか、自分が支店に行かなくてはいけないのではないかと心配される方もいますが、事故物件に限らず、不動産の買取業者は遠方でもどこへでも行くため全国対応が普通です。
アルバリンクの各支店の場所は下の通りです。
アルバリンク東京支店
Albalink東京支店
所在地：東京都立川市曙町２丁目３４−６ コクーンビル 7階
対応地域：都内・関東全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク大阪支店の評判と口コミ
アルバリンク札幌支店
Albalink札幌支店
所在地：北海道札幌市中央区大通西１丁目14番地2 桂和大通ビル 50 3階4号室
対応地域：道内全域と東北エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク札幌支店の評判と口コミ
アルバリンク仙台支店
Albalin仙台支店
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町１丁目７−２０ ＤＪＫ一番町ビル 3階
対応地域：東北エリア全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンクの評判と口コミ
アルバリンク横浜支店
Albalink横浜支店
所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６
対応地域：県内全域と周辺エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンクの評判と口コミ
アルバリンク大宮支店
Albalink大宮支店
所在地：〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
対応地域：県内全域と関東エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンクの評判と口コミ
アルバリンク千葉支店
Albalink千葉支店
所在地：〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町２２−１８ イトイビル 6F
対応地域：県内全域と関東エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク千葉支店の評判と口コミ
アルバリンクつくば支店
Albalinkつくば支店
所在地：〒305-0005 茨城県つくば市天久保１丁目5−５
対応地域：県内全域と関東エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンクの評判と口コミ
アルバリンク宇都宮支店
Albalink宇都宮支店
所在地 ：栃木県宇都宮市江野町６−１５ 大立ビル 1階
対応エリア：県内全域 北関東エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク宇都宮支店の評判と口コミ
アルバリンク高崎支店
Albalink高崎支店
所在地：群馬県高崎市江木町1657
対応エリア：県内全域 北関東エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク高崎支店の評判と口コミ
アルバリンク静岡支店
Albalink静岡支店
所在地：静岡県静岡市葵区伝馬町２１−１ Curio Shizuoka, 301号室
対応地域：静岡県内全域・中部・東海エリア
地図：GoogleMapで見る
- 詳細記事：アルバリンク静岡支店の評判と口コミ
アルバリンク名古屋支店
Albalink名古屋支店
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8階
対応地域：愛知県内・中部・東海エリア
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク名古屋支店の評判と口コミ
アルバリンク大阪支店
Albalink大阪支店
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
対応地域：関西・中国・四国全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク大阪支店の評判と口コミ
アルバリンク京都支店
Albalink京都支店
所在地：京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
対応地域：関西・中国・四国全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク京都支店の評判と口コミ
アルバリンク神戸三宮支店
Albalink神戸三宮支店
所在地：兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西
対応地域：関西全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク神戸三宮支店の評判と口コミ
アルバリンク博多支店
Albalink博多支店
所在地：福岡県福岡市博多区中洲中島町３−４ バンリビル天神リバーサイド 7階
対応地域：九州全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク福岡支店の評判と口コミ
アルバリンク熊本支店
Albalink熊本支店
所在地：熊本県熊本市中央区迎町２丁目１−２２ 1階
対応地域：九州全域
地図：GoogleMapで見る
詳細記事：アルバリンク熊本支店の評判と口コミ
▼訳あり物件買取の業者▼
| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
 |
・不動産買取の最大手 ・買取率ほぼ100％ ・事故物件・特殊清掃対応 ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
 |
・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応 |
| ＞＞詳細記事 | |