どんな土地でも買取するおすすめ不動産業者５選！

ワケガイ
・訳あり・共有持分の国内最大手
・買取率１００％

訳あり物件買取プロ
・全国各地に支店でスピード対応
・メール12時間査定が利用できる

ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

WISH
・空き家・事故、訳あり物件全般
・買取価格に自信

URUHOME（ウルホーム）
・訳あり含む土地全般
・農地・市街化調整区域対応

それぞれのサービス詳細をお知らせしていきます。

ワケガイ

特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地
買取エリア	全国
運用	自社買取　不動産売買　仲介　賃貸管理　資産運用コンサルティング
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する、不動産買取サービスで、空き家はもちろん土地の不動産全般に対応します。

ワケガイは特に訳あり物件に入る共有名義の不動産などの業界最大手となっています。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイをおすすめする理由は、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスだからです。

ワケガイのメリット

メリットは何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところ。

即金買取も可能ですが、通常は３日間で買取での素早い現金化が可能です。

例外となる土地

買取率は１００％なので断られる心配はまずありませんが、１００％の例外というのは下のような土地です。

なので、住宅地や家が建てられる土地、既に空き家のある土地は問題なく買取してもらえます。

市街化調整区域については、この下にお知らせするURUHOME他がおすすめです。

※個別記事では
市街化調整区域を専門に買取する不動産会社３選！

家の解体や、ゴミ、残置物処理も不要、買取は基本現況のままで買い取ってもらえます。

また査定は遠方の場合は立ち合いも不要です。

相続した実家が遠くにある場合でも安心して依頼ができます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

ワケガイは訳あり不動産の国内最大手で信頼度の高いサービスです。

どのような不動産であっても買取は１００％と表示されていますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取PRO

出典：https://wakearipro.com/

こちらはアルバリンク社の訳あり物件専門の買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

訳あり不動産の種類

出典：https://wakearipro.com

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

収益物件も買取できます

実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、法律面をサポートする弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要ですので、遠慮なくご利用ください。

年間５千件を超える問い合わせがある有名なサービです。

※訳あり物件買取プロについて詳しくは
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

投資家会員の数１０万人への販路があると説明、そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

共有名義など相続に問題がある土地でも事例があり買取が可能です。

※口コミを読む
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

不動産の買取WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

訳あり物件・事故物件全般対応、全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。

※詳細と口コミは
WISHの不動産買取の評判と口コミ

訳あり不動産相談所

底地や借地権、訳あり物件の処分を依したいという場合は、不動産のの買取処分のサービスがあります。

訳あり不動産相談所は、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスであるため、より早い対応が望めます。

会社概要

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

土地の種類別の買取業者について

上記にご紹介した会社は土地全般に対応しますが

の土地は、業者や会社によって取り扱いするところとしないところがあるとご案内しました。

それぞれの会社の特性を知って、査定依頼をするのがスムーズです。

農地の買取

農地については有料引き取りの場合でも地目変更が必要です。

しかし、申請をしても変更ができない場合もあり、その場合は、農地としての売却となります。

農地対応の不動産一括査定

他にも、不動産一括査定では、イエウールが農地の売却のみに対応。

リビンマッチなら、農地の売却と買取の両方の取り扱いがあります。

リビンマッチの仲介と買取の同時査定は６社まで利用できます。

※イエウールはこちらから
イエウールの評判と口コミ

農地の買取業者おすすめ５選！