「どんな土地でも買い取ります」とする不動産会社があるのは本当です。
不動産買取の成約率はほぼ１００％、特殊な土地を除けばほとんどが買取してもらえることがわかっています。
相続した空き家や空き地が増えている現代では、不動産会社の業者買取は一般的な売却の方法となっています。
この記事では業者目線でなく売主目線で、不動産の買取再販の業界でも有名な、安心できる不動産会社をお知らせします。
※おすすめNo.1を先に見る
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目次
どんな土地でも買取は本当
「どんな土地でも買い取ります」という文句を見ると、宣伝文句のように思われることが多いようですが、「どんな土地でも買取」は本当です。
というのも、不動産の買取はほぼ１００％の買取率ですので、住宅地とそれに準ずる土地の場合、ほとんどの土地が買取が可能なのです。
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日本全国「どんな土地でも買い取る」
＞＞ワケガイ公式ページへ
訳あり物件買取プロでは、買取率を９２％と提示しています。
おそらく最初から例外を含めた数字なので、こちらも住宅地は１００％に近いと思われます。
買取とその価格は、個々の土地によって違いますので、まずは無料の査定を依頼してみましょう。
訳あり物件買取プロなら、電話応対は不要、メールで１２時間後に買取価格を知らせてもらえます。
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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どんな土地でも買取する買取業者５社
土地の買取の成約率が１００％に近い有名な買取業者は以下の通りです。
| 買取名 | 種類別 | 農地・山林対応 | 共有名義 |
| ワケガイ | 再建築不可・底地・借地 | ｘ | ◎ |
| URUHOME | 再建築不可・底地・借地・市街化調整区域 | ◎ | ｘ |
| ラクウル | 再建築不可・底地・借地 | ｘ | ◎ |
| WISH | 再建築不可・底地・借地 | ｘ | ◎ |
| イズミハウス | 再建築不可・土地全般 | ◎ | ｘ |
それぞれのサービス詳細をお知らせしていきます。
ワケガイ
 | |
| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ家・築古物件 収益物件・ボロ物件 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 不動産売買 仲介 賃貸管理 資産運用コンサルティング |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する、不動産買取サービスで、空き家はもちろん土地の不動産全般に対応します。
ワケガイは特に訳あり物件に入る共有名義の不動産などの業界最大手となっています。
- 訳あり物件・持分買取の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
訳あり物件の買取No.1
ワケガイをおすすめする理由は、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスだからです。
- 価格満足度 No.1！
- スタッフ対応満足度 No.1！
- 安心信頼できる買取サービス No.1！
ワケガイのメリット
メリットは何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところ。
- 即日現金化可能
- 100％買取（例外あり）
- 訳あり物件でNo.1の評価
買取での素早い現金化が可能です。
買取率は１００％なので断られる心配はまずありませんが、１００％の例外というのは、下のような土地です。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
なので、住宅地や家が建てられる土地、既に空き家のある土地は問題なく買取してもらえます。
市街化調整区域については、この下にお知らせするURUHOME他がおすすめです。
※個別記事では
市街化調整区域を専門に買取する不動産会社３選！
家の解体や、ゴミ、残置物処理も不要、買取は基本現況のままで買い取ってもらえます。
また査定は遠方の場合は立ち合いも不要です。
相続した実家が遠くにある場合でも安心して依頼ができます。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは訳あり不動産の国内最大手で信頼度の高いサービスです。
どのような不動産であっても買取は１００％と表示されていますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判
URUHOME
| サービス名 | URUHOME |
| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
URUHOMEは、全国の訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取する不動産会社ドリームプランニングの買取サービスです。
買取エリア
URUHOMEでは、日本全国の市街化調整区域が対象です。
以下の地域はよりスピーディーな対応が期待できるため、よりおすすめなエリアです。
- 東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県
- 東京23区・横浜・川崎・小田原・横須賀・足柄
- 中部圏、近畿圏での買取も可能
買い取り可能な不動産
市街化調整区域はもちろんのこと
- 市街化調整区域
- 農地
- 山林
- 生産緑地
が買取をする不動産として、表示がなされています。
この他、家の建てられない再建築不可物件や底地、接道が私道、入り口が階段となっている家も土地ごと買い取りしてもらえます。
URUHOMEの特徴
- 市街化調整区域・山林・農地も査定
- 査定は無料
- 最短２日で買取可能
運営会社概要
| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
| 住所 | 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 電話番号 | 045-641-5480 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 18:30 水曜・日曜定休 |
| 設立 | 平成17年1月10日 |
| 代表 | 代表取締役 髙橋 樹人 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り |
| 免許証番号 | 神奈川県知事 (４) 第25679号 |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://dream-plan.com/ |
※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ
元々、かなり難易度の高い物件でも買取を可能にしている業者さんです。
いずれの地域も出張料無料でスピード買取が可能ですので、公式ページのメールフォームより査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応
※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判
訳あり物件買取PRO
出典：https://wakearipro.com/
こちらはアルバリンク社の訳あり物件専門の買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、訳あり不動産全般が買い取り対象です。
訳あり不動産の種類
出典：https://wakearipro.com
”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
収益物件も買取できます
実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートも買取対象です。
また、権利関係が複雑な共有不動産の売却、買取は共有持分買取PROの専門部門があり、法律面をサポートする弁護士、司法書士のワンチームで行っています。
”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要ですので、遠慮なくご利用ください。
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロについて詳しくは
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル
全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。
投資家会員の数１０万人への販路があると説明、そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。
ラクウルの特徴
- 訳あり物件全般の買取が専門
- 空き家事業運営のため高額買取
- 不動産を投資物件に活用
- 相続相談も開設でサポート万全
- 全国対応・遠方でも対応
ラクウル運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイト | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
共有名義など相続に問題がある土地でも事例があり買取が可能です。
フォームに入力３０秒
※口コミを読む
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
イズミハウス
| サービス名 | イズミハウス |
| 会社名 | イズミハウス株式会社 |
| 所在地 | 大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
| 設立 | 2021年2月16日 |
| 対応地域 | 大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、仲介 |
| 査定の手数料 | 無料 |
| ＞＞公式サイト | |
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する事故物件の買取保証サービスです。
イズミハウスは 大阪府・近畿圏の空き家の月間買取数で、不動産買取数No.１を達成していることで有名です。
また、訳あり物件の買取保証は他にはなく日本で最初で、ユーザー本位の考え方で空き家問題に貢献しているのが特徴です。
イズミハウスの買取のメリット
- 大阪・近畿不動産買取数No.１
- 「０円査定」はなし！必ず値をつけて買取
- ２４時間対応・最短４５秒で査定
- 20名の経験豊富な専属コンサルタントが在籍
事故物件はもちろん、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も、０円やマイナスになることはなく、必ず値をつけて買い取りする、それがイズミハウスの買取保証です。
家やマンション、土地の他どんな不動産でも買取の対象となりますので、関西エリアの不動産をお持ちの方はぜひ査定を依頼してみましょう。
査定は無料で24時間対応、費用負担もなし、必ず値をつけて買い取ってもらえます。
府内買取No.１
※口コミを見る
イズミハウスの評判と口コミ
不動産の買取WISH
| 社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 設立 | 2017年12月13日 |
| 代表取締役 | 森泉 友行 |
| 事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
| ＞＞WISH公式ページ | |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
訳あり物件・事故物件全般対応、全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※詳細と口コミは
WISHの不動産買取の評判と口コミ
土地買取の一括査定
土地を不動産の一括査定で査定額を比較の上で買取してもらいたいときは、下の査定サービスがおすすめです。
一括査定のメリットは複数の会社の買取価格を比較できることです。
また、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。
それぞれの特徴を表にまとめてみました。
| サイト名 | 対応地域 | 土地の種類 |
| LIFULL HOME’S | 全国 | 農地・山林は不可 |
| リビンマッチ | 全国 | 土地は農地にも対応 |
| いえカツLIFE | 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪 | 共有名義の土地の買取 農地・山林は不可 |
これらの一括査定は最初にあげた 訳あり物件買取プロ ラクウルそれぞれの不動産会社直接の査定と併用しても差し支えありません。
価格相場をつかむためにも一括査定もぜひ利用してみてください。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
https://lifull.com/news/24348/
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチの買取
土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方にも強い一括査定は”利用したい一括査定No.１”の評価を受けるリビンマッチだけです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
- 農地の査定にも対応
リビンマッチの買取で、いちばんに注目すべき点は、農地の査定に対応するというところです。
農地に対応する一括査定はめずらしいので、土地全般の売却、及び買取には、リビンマッチがおすすめです。
リビンマッチの登録会社
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチのサービス概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチのメリット
リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。
- 複数の不動産買取会社に一度に査定が依頼できる
- 各エリアに詳しい不動産会社に話を聞くことができる
- 不動産買取業者が直接買取りによりすぐに現金化できる
リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。
特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
いえカツLIFEの一括査定
不動産の無料一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。
ここは他の一括査定にはない特色が多数あります。
いえカツLIFEのメリット
- 仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できる
- 首都圏限定のため高額の買取が期待できる
- 共有名義の土地の買い取りも依頼できる
「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。
土地の買取の査定にも対応していますが、今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川と大阪のみとなっています。
住宅地であれば、高額の買取が見込めるおすすめサイトなので該当地域の方はぜひご利用ください。
共有名義の土地の買取
いえカツLIFEEのもう一つの特徴は、共有名義の土地の買取、つまり共有持分の買取にも対応しているというところです。
訳あり物件の一括査定というのはいえカツLIFEだけなので、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪に共有名義の土地をお持ちで、一括査定を利用したいという場合は、ぜひ査定を依頼してみてください。
いえカツLIFEの会社概要
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 首都圏 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約500社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
いえカツLIFEの運営会社のサムライアドウェイズの親会社アドウェイズは東証マザーズ上場の株式会社です。
※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判
６社比較で高く売る
種類別の土地の買取
上記にご紹介した会社は土地全般に対応しますが
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
の土地は、業者や会社によって取り扱いするところとしないところがあるとご案内しました。
農地の買取
農地については有料引き取りの場合でも地目変更が必要です。
しかし、申請をしても変更ができない場合もあり、その場合は、農地としての売却となります。
農地の買取は、上記の会社なら、URUHOME とイズミハウスが対応しています。
他にも、不動産一括査定では、イエウールが農地の売却、リビンマッチなら、農地の売却と買取のそれぞれ取り扱いがあります。
リビンマッチの仲介と買取の同時査定は６社まで利用できます。
関連記事
山林の買取
山林については買いたい人を探すのは難しいですが、原野商法の山林や山を除いて、URUHOMEなら取り扱いがあります。
査定無料・全国対応
市街化調整区域の買取
市街化調整区域の買取については、同じくURUHOMEのみの対応です。
査定無料・全国対応
土地買取のまとめ
いらない土地が売れない場合は、「どんな土地でも買い取ります」の不動産買取業者は買取率は１００％、きわめて成約率が高いです。
複数の不動産会社に積極的に査定を依頼、または一括査定を利用して、買取価格の比較をすればできるだけ高い価格で不動産を売却することもできます。
ここでひと頑張りして売却につなげてみてくださいね。
▼訳あり物件買取の業者一覧▼■Wakegai(ワケガイ） 対応エリア 全国 ・不動産買取の最大手
・買取率100％
・即日現金化可能
・自社買取で高額買取
・売主に費用負担なし＞＞詳細記事 ■空き家買取隊 対応エリア 全国 
・空き家買取専門
・空き家事業で高額買取
・最短３日で現金化
・電話不要・メール査定＞＞詳細記事 ■訳あり物件買取PRO 対応エリア 全国 ・訳あり物件でも買取
・再建築不可・底地・事故物件
・３日で現金化
・電話不要・メール査定＞＞詳細記事 ■ラクウル 対応エリア 全国 
・空き家・訳あり物件専門
・自社買取で高額買取
・資金潤沢・スピード対応
・相続相談も対応＞＞詳細記事