土地の買取業者ランキング

土地の買取先、特に田舎で売れない土地や問題がある土地の場合は、取り扱うところを探すのがたいへんです。

地元では断られてしまうことも多い土地の買取ですが、インターネットなら売りたい土地に合わせて全国対応不動産会社は簡単に見つけることができます。

また、無料査定を活用すれば、買い取の価格を事前に効率よく知ることができるため、土地を高く買ってくれる不動産会社を探すこともできます。

土地を早く処分が可能な不動産業者にも、スマホやパソコンでアクセスが可能です。

私は田舎の実家の土地を、地元の不動産店に断られてネットの業者に売却しました

この記事では、業者目線ではなく売主目線で土地売却に役立つ不動産会社をご紹介していきます。

▼メールで価格査定▼

■不動産買取！訳あり物件買取プロ
	・空家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

土地の買取をする業者

土地の買取業者や土地だけに特化した不動産会社というのは地元では見つけにくくても、インターネットなら全国対応の業者がいくつもあります。

地元の不動産で断られた土地でも、買取専門の会社なら買い取りで売却することができます。

また、農地を含めた土地の買取は、一括査定でも利用できるものがあります。

これらの無料の査定を利用して、土地を高く買取する買取業者を効率よく見つけていきましょう。

※農地の売却については下の記事にまとめました
農地の買取業者おすすめ５選！

土地を買取する不動産会社の探し方

■直接査定を依頼	■一括査定で探す
■訳あり物件買取プロ ■ラクウル ■Wakegai（ワケガイ）	■LIFULL HOME’S ■リビンマッチ ■いえかつLIFE

土地を買取する不動産会社を探す方法は、不動産会社に直接査定を依頼する方法と、一括査定を利用して不動産会社を探す方法との２つがあります。

土地の買取を不動産会社に直接依頼する

不動産会社に直接依頼する場合は下の３社がおすすめです。

それぞれの査定と運営会社について見ていきましょう。

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、不動産全般の買取専門会社です。

東京に本社があり、大阪の他関東に4つの支店を拠点に全国の物件を買取しています。

年間３千件の問い合わせがあり、フジテレビにも取り上げられる有名な再販買取の会社です。

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※訳あり物件買取プロの詳細記事はこちらの記事に
訳あり物件買取プロの評判

訳あり物件買取プロの運営会社

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

※アルバリンク社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、今日申し込めば即日か遅くても明日までの１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般。

空き家はもちろん、土地の買取、共有不動産、再建築不可物件、底地や借地なども買取します。

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評判も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

農地、山林他は不可

例外というのは、下のような土地が例外に入り、取り扱いは難しいようです。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

送信すれば、最短即日で査定が行われ、即現金化することが可能です。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

ラクウルの買取

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

【ラクウル】の特徴

【ラクウル】の運営会社概要

【ラクウル】の高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

【ラクウル】は買い取り資金・業績は十分

ラクウルなら訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

土地買取の一括査定

土地を不動産の一括査定で査定額を比較の上で買取してもらいたいときは、下の査定サービスがおすすめです。

一括査定のメリットは複数の会社の買取価格を比較できることです。

また、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。

それぞれの特徴を表にまとめてみました。

これらの一括査定は最初にあげた　訳あり物件買取プロ　ラクウルそれぞれの不動産会社直接の査定と併用しても差し支えありません。

価格相場をつかむためにも一括査定もぜひ利用してみてください。

※なお農地の売却と買取は下に詳細があります。
農地の買取業者おすすめ５選！

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

https://lifull.com/news/24348/

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチの買取

土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方にも強い一括査定は”利用したい一括査定No.１”の評価を受けるリビンマッチだけです。

リビンマッチの特徴

リビンマッチの買取で、いちばんに注目すべき点は、農地の査定に対応するというところです。

農地に対応する一括査定はめずらしいので、土地全般の売却、及び買取には、リビンマッチがおすすめです。

リビンマッチの登録会社

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチのサービス概要

リビンマッチのメリット

リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。

リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。

特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

いえカツLIFEの一括査定

不動産の無料一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

ここは他の一括査定にはない特色が多数あります。

いえカツLIFEのメリット

「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

土地の買取の査定にも対応していますが、今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川と大阪のみとなっています。

住宅地であれば、高額の買取が見込めるおすすめサイトなので該当地域の方はぜひご利用ください。

共有名義の土地の買取

いえカツLIFEEのもう一つの特徴は、共有名義の土地の買取、つまり共有持分の買取にも対応しているというところです。

訳あり物件の一括査定というのはいえカツLIFEだけなので、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪に共有名義の土地をお持ちで、一括査定を利用したいという場合は、ぜひ査定を依頼してみてください。

いえカツLIFEの会社概要

いえカツLIFEの運営会社のサムライアドウェイズの親会社アドウェイズは東証マザーズ上場の株式会社です。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判　

共有名義の土地の買取業者

売却をしたい、手放したい土地が自分一人の単独名義でなく、複数の共有者がいる共有名義の不動産となっていることも多くあります。

上にあげた、訳あり物件買取プロ　ラクウル　Wakegai（ワケガイ）　はいずれも、共有名義の不動産の共有持分の売却もできます。

共有名義の不動産の売却についても見ていきましょう。

共有名義の不動産とは

兄弟で相続した土地や、元々曽祖父名義の土地であるなどの場合が共有名義の不動産です。

また、相続の話し合いがうまくいかないため、亡くなった父親名義のまま相続登記をしていないなどの土地も、実質的な共有名義と同じです。

共有名義の土地も持分売却で売れる

名義の書き換えをしていなくても、他の相続人が同意をしない時でも、法定相続分に応じた相続登記ならできます。

その通り、相続人が２人なら、２分の１、相続人が３人なら３分の１の不動産の権利分である共有持分が売却できます。

私自身も共有持分の売却で、亡父名義のままの実家を買取してもらいました

権利関係の難しい不動産は売れないと多くの方があきらめがちですが、共有持分の売却は実際にも可能です。

※共有持分の買取について詳しくは
共有持分とは　わかりやすく解説

共有持分の売却におすすめの不動産会社

共有持分の売却だけをしたい時に、特におすすめなのが、訳あり物件買取プロ　を運営するアルバリンク社の共有持分専門の部門、　共有持分買取買取プロ　とWakegai　です。

もう一つ、ラクウルは、共有名義の不動産のトラブルも含めた相続手続き全般が進まない時に無料で相談ができる相続の窓口を併設していますので、共有持分の売却と合わせて相談ができます。

それぞれの不動産会社についてみていきましょう。

共有持分買取プロ

同じアルバリンク社の共有持分の買取部門が、共有持分買取プロです。

共有持分買取PROの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンもOK！

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

共有持分の価格というのは把握が難しいため、お手持ちの不動産の持分の価格がいくらくらいなのかまずはメールで知らせてもらいましょう。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、テレビやラジオはもちろん、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

相談はもちろん無料、まずはメール通知の査定を依頼してみましょう。

ワケガイの共有持分買取

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分・訳あり物件専門の国内の最大手です。

Wakegaiのモットーは、「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegaiのメリット

Wakegaiのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

なんと提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

共有不動産の無料相談【相続の窓口】

こちらは、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルが併設する相続の無料相談【相続の窓口】。

相続物件の相続の手続きから不動産査定、売却まですべて相談の上、負担を少なく進めることができます。

相続に不可欠な司法書士、税理士、それとだいじな局面には弁護士を交えて相続と不動産売却を合わせて依頼できます。

相続を含めた共有持分の売却ならラクウルがおすすめです。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで共有持分を買い取りします。

※相続の窓口の詳細記事
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

※共有持分の売却だけ依頼したい時には
ラクウルの無料査定

空き家・建物のある土地の買取

空き家・建物のある土地は、空き家や建物を解体せずにそのまま買い取ってもらうことがおすすめです。

空き家が使えないほど劣化が進んでいる場合は土地のみの買取となりますが、解体費平均１７０万円がかかります。

解体するほどでないという場合は、解体費はかかりません。

明らかに倒壊寸前であるとか、築年数が著しく古い場合を除いては解体するよりも前にまずは見てもらいましょう。

自分で判断するよりも、やはり業者に見分と査定をしてもらい、その上で解体をするかどうかを決めるのがいいと思います。

ちなみに解体費をあらかじめ知りたいという場合には、下の無料査定が参考になります。

買取業者に解体費を提示されたときに比較が必要な際にもご利用ください。

解体費用の６社比較は
＞＞解体無料見積もりガイドへ

空き家がゴミ屋敷である場合

土地の上に空き家や建物が残っており、それがゴミ屋敷である場合も、現況のままで買取を依頼できます。

ゴミが少なければそのまま買取となることが多いようですが、大量である場合や不燃物を含む場合、家電の処分費用がかかるものがある場合などは、有料となります。

有料となる場合でもゴミや残置物が残ったままで査定が依頼できますので、片付けや清掃の必要は特にありません。

事前に片付けせずにそのまま査定を依頼してみてください。

ただし、あまりにもゴミがひどくて近隣から苦情が出ているような場合、それと遺品整理を含めて、売れそうな家具や物品を売りたい場合には、下のサービスに依頼してください。

見積もりは無料です。

空き家清掃・遺品買取
＞＞ゴミ屋敷バスター

相続する土地がいらない、既に持っている土地を手放した希望の方から、土地の「処分」という言い方を聞きます。

ただし家屋は解体すればそれがつまり処分ということになりますが、土地の場合はそうはいきません。

土地の処分の場合は、現在の所有者から必ず誰か他の第三者に名義変更をするということが必要になります。

土地の単なる処分ができないという意味は、その土地を欲しい人に売却するか、または譲渡するという方法でなければ、名義変更をすることができないためです。

ですので、土地の処分は、売却か譲渡、国に土地を引き取ってもらう相続土地国庫帰属精度を利用する、または有料の引き取りのどれかということになります。

土地の処分は買取業者に依頼

売れない土地の処分というのは、基本的には買取処分を指すことになります。

土地の処分を請け負うのは、買取業者または有料の引き取りをする不動産会社のどちらかです。

つまりこれまでご紹介した会社だと

のいずれもに依頼ができます。

買取ができない場合は処分に

買取業者に依頼をするとなると、買い取ってもらえない土地の場合は処分ができないのかという疑問が湧くかと思います。

買取業者に土地の買取を依頼して、もし、買い取れないとなった場合は、マイナス価格での買い取り、つまり、有料の処分や引き取りをするという事例が掲載されています。

ですので、土地や、古家付き土地の処分を依頼したい場合は、買取の可能性がある土地の場合は、買取業者に依頼し、買取が既に断られている土地の場合は、不動産の譲渡を依頼するのがいいと思います。

土地の処分に対応する不動産会社一覧

土地の買取と処分の対応をまとめると、以下のようになります。

買取の可能性	方法	サービス名	実績
買取できる土地	買取・処分の両方	訳あり物件買取プロ	買取と処分の事例あり
		ラクウル	買取の事例あり
		Wakegai（ワケガイ）	農地・山林他対象外
買取できない土地	処分のみ	みんなの０円物件	不動産全般

土地買取のまとめ

買取対象になりそうな土地であれば、いきなり処分と思わずに、訳あり物件買取プロ　他で査定を受けてみましょう。

訳あり物件買取プロは、訳あり物件が専門ですので、少々の難ありの土地なら買取をしてくれますし、買い取れない場合でもそのまま処分が依頼できます。

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