広告 訳あり物件

土地の買取業者ランキング

2024年5月8日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

土地,買取業者,おすすめ,ランキング

売りたくても売れない土地、相続したものの田舎で売れない土地や問題がある土地の場合は、取り扱うところを探すのがたいへんで、大きな悩みとなってしまいます。

地元の不動産者会社では条件の悪い土地は仲介での売却はもちろん、買取でも断られてしまうことも多いのですが、あきらめる必要はありません。

インターネットにサイトを持っている全国対応の買取業者であれば、ほぼ100%に近い割合でいらない土地を買い取ってくれ、売れない土地であっても現金化することができます。

さらに、無料査定を活用すれば買取の価格を事前に効率よく知ることができるため、土地を高く買ってくれる不動産会社を探すこともできます。

私は地元の不動産店に断られた土地を、ネットで見つけた買取業者2社の高い方の価格を提示した方に売却しました。

土地や空き家の買取業者の探し方にはコツがあります

この記事では業者目線ではなく売主目線で、土地売却に役立つ不動産会社をご紹介していきます。

▼訳あり物件の評価No.1! ワケガイ▼

  • 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
  • 即金買取3億までの資金力で高額買取
  • 問合せから最短即日で現金化が可能
  • 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
  • 三大都市に支店で全国対応
  • 公式サイト:ワケガイ

土地を買取する不動産会社の探し方

不動産,売却.買取,方法,比較

土地の買取業者の探し方は、全国対応の買取専門の不動産会社と、地元の不動産店に買取を依頼する2種類に分けられます。

地元の不動産で断られた土地は、全国区の買取専門の会社に直接査定を依頼してください。

これらの会社は、買取が専門のため価格が高めであるメリットがあります。

地元の不動産店に買取を依頼したい方は、不動産一括査定を利用すれば6社から15社までの買取価格が一度に比較できるというメリットがあります。

※不動産一括査定はこちらからご利用になれます。
不動産買取の一括査定おすすめサイト5選!

この記事でわかること

  • 土地を買い取る不動産会社のおすすめ
  • 再建築不可物件や農地、市街化調整区域などの買取
  • 共有名義の土地の買取
  • 空き家・建物のある土地の買取
  • 事故物件や災害に被災した土地の買取
  • 土地の処分について

ここからは土地を買い取ってくれる全国規模の不動産会社を見ていきましょう。

土地の買取をする不動産会社

不動産会社に買取の査定を依頼する場合は、下のような会社がおすすめです。

全国対応の不動産

大阪・近畿圏の不動産会社

それぞれの査定と運営会社について、まずは全国対応の不動産会社から見ていきましょう。

ワケガイ

wakegai,再建築不可物件

出典:https://wakegai.jp/

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件・共有名義物件の国内の最大手です。

買取する不動産は訳あり物件全般。

空き家と土地の買取はもちろん、共有不動産、再建築不可物件、底地や借地など、そのままでは売れない土地、他で断られた不動産も買取します。

買い取りする土地の種類

  • 古家付き土地
  • 再建築不可物件
  • 底地・借地
  • 共有名義の土地の共有持分
  • 相続登記ができないままの土地

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ100%

農地、山林他は不可

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

これらの土地は、全国対応のURUHOMEなら、土地、農地、山林、市街化調整区域の土地全般を買取しています。

※公式ページをすぐに見る
訳あり不動産の買取なら【URUHOME】

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

買取の特徴とメリット

ワケガイ,不動産,買取

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

どんな物件であっても100%の買取、最多3日で現金化が可能です。

運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

店舗は東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名株式会社ネクスウィル
本社東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

送信すれば、最短即日で査定が行われ、即現金化することが可能です。

査定を申し込む

国内最大手

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

 

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、不動産全般の買取専門会社です。

東京に本社があり、大阪・名古屋の主要都市の他関東に4つの支店を拠点に全国の物件を買取しています。

年間5千件の問い合わせがあり、フジテレビにも取り上げられる有名な再販買取の会社です。

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社買取のため、高額の買取が期待できます。

買取率92%

キャッチコピー「どんな家・不動産でも買取ります」のとおり、成約率は92%。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家や住宅地ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間5000件を超えています。

全国対応

本社は東京、主要都市の大阪と名古屋、横浜に支店があり、、他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店を拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

※訳あり物件買取プロの詳細記事はこちらの記事に
訳あり物件買取プロの評判

訳あり物件買取プロの運営会社

社名株式会社アルバリンク
本社東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
支店福岡支店 横浜支店 大宮支店 千葉支店 茨城支店 大阪支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国
地図
>>公式サイトへ

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

※アルバリンク社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

空き家,買取,

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、今日申し込めば即日か遅くても明日までの12時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

【ラクウル】の特徴

  • スピード感のある買取・現金化
  • 自社買取のため他社よりも高く買い取れる
  • 投資家会員への売却で高く売れる
  • 地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取
  • 直買取なので手数料・諸経費が掛からない
  • 銀行と提携して資金が十分

【ラクウル】の運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
[>>公式サイトへ

【ラクウル】の高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

【ラクウル】は買い取り資金・業績は十分

ラクウルなら訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

査定は完全無料

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

URUHOME(ウルホーム)

URUHOME(ウルホーム)は、株式会社ドリームプランニングが運営する、全国の空き家や訳あり物件などの不動産の買取サービスです。
「どんな不動産でも再生する」がモットーで、あらゆる訳あり物件に分類される不動産全般が対象です。

農地の買取をするURUHOME

URUHOMEでは、買取業者でもめずらしいことに

  • 市街化調整区域
  • 農地
  • 山林

の買取を行っているのが特徴です。

買取対応エリア

URUHOME(ウルホーム)の買取は全国対応です。

以下の地域はよりスピーディーな対応が期待できるため、よりおすすめなエリアです。

  • 東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県
  • 東京23区・横浜・川崎・小田原・横須賀・足柄
  • 中部圏、近畿圏

運営会社

会社名株式会社ドリームプランニング
住所〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
電話番号045-641-5480
営業時間9:30 ~ 18:30  水曜・日曜定休
設立平成17年1月10日
代表代表取締役 髙橋 樹人
資本金1000万円
事業内容不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り
免許証番号神奈川県知事 (4) 第25679号
地図
公式サイトhttps://dream-plan.com/

※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ

URUHOMEのメリット

  • 最短2日で現金化
  • 満足で95%の高い口コミ
  • 自社買取で高値買取

2005年創業から不動産売買に携わっているため、他の買取業者でも取り扱えないような物件難しい物件も買取例がみられます。

土地全般について査定を依頼してみてください。

今すぐ申し込む

査定無料・全国対応

※ウルホームについては下の記事に
URHOME(ウルホーム)の口コミと評判

WISH

サービス名WISH・空き家買取くん
運営会社名株式会社WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

WISHで買い取る訳あり物件の種類

家,イラスト

訳あり物件の種類としては、以下のような物件が訳あり物件に入ります。

  • 長期間の空き家・老朽化・ボロ家
  • 荷物の多い物件・ゴミ屋敷もOK
  • 再建築不可・道路の問題がある物件
  • 事故物件・心理的瑕疵物件
  • 共有持ち分・共有名義の不動産
  • 違法建築・旧耐震の物件
  • 底地権・借地権

WISHで買い取る不動産は、種類を問わず、不動産の全般です。

  • 空き家
  • 土地
  • マンション

モットーは「どんな物件でも買取します」とのことなので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。査定はもちろん無料です。

WISHの特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 不動産投資家への売買ルートがある
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフ
  • 若手社員もおりフットワークが軽い

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

運営会社概要

社名株式会社WISH
本社東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立2017年12月13日
役員代表取締役:森泉 友行
事業内容不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
資産運用コンサルティング
リゾート事業・保険事業
リノベーション事業他
地図
>>WISH公式ページ

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

大阪の土地の買取業者

大阪の土地の買取をする訳あり物件の買取業者は、下の3つの不動産会社があげられます。

ワケガイ大阪支店

株式会社nexwill

ワケガイは全国対応で、ワケガイの大阪支店は大阪と西日本の売れない不動産全般の買取を行っています。

東京本社と同じく、空き家・土地はもちろん、再建築不可物件、底地、借地権、共有名義の土地などを速やかに買取します。

地元に支店があるため、即日査定が基本です。

支店所在地大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
地図

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 法円坂

店舗名ハウスドゥ法円坂
企業名日建プロパティアセット株式会社
対応エリア関西 関東 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金無料

不動産,種類,空き家,訳あり物件

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

買い取る不動産種類

ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。

  • 空き家・土地
  • 底地
  • 老朽化した連棟
  • 長屋・貸家
  • 収益物件のアパート・一戸建
  • 共有持分

不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。

アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ここからは、さまざまな土地の条件の買取についてお知らせします。

土地の買取の対応一覧

土地の買取と処分の対応をまとめると、以下のようになります。

サービス名土地全般再建築不可・底地
共有名義
農地・山林・市街化調整区域

 

ワケガイX
訳あり物件買取プロX
ラクウルX
URUHOME
WISHX
ワケガイ大阪支店X
ハウスドゥ法円坂X

再建築不可物件の土地の買取業者

再建築不可物件の買取は訳あり物件の買取業者が得意とするところです。

再販の他にも、投資家向けに販売されることが多く、投資家にとっても人気があるため、高額での買取も成立しています。

再建築不可物件は、紹介した訳あり物件の買取業者すべてが対応しています。

底地・借地権の買取業者

底地の買取は一般の人には相場がつかみにくいところですが、底地の専門業者なら、近隣のこれまでの事例を元に、適正な価格で買取を行ってくれます。

底地は、紹介した訳あり物件の買取業者すべてが対応しています。

共有名義の土地の買取業者

共有持分,買取,売却

売却をしたい、手放したい土地が自分一人の単独名義でなく、複数の共有者がいる共有名義の不動産となっていることも多くあります。

また、相続が発生していても相続人同士で話がまとまらず、相続登記ができない物件もあります。

この方な土地であっても自分の持分のみの売却が可能です。

※共有持分の買取について詳しくは
共有持分とは わかりやすく解説

上にあげたワケガイ訳あり物件買取プロ ラクウル はいずれも共有名義の不動産の共有持分の売却ができます。

このうち共有名義の物件の最大手がワケガイで、いちばんのおすすめです。

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

なんと提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

空き家・建物のある土地の買取

空き家,画像

空き家・建物のある土地は、空き家や建物を解体せずにそのまま買い取ってもらうことがおすすめです。

空き家が使えないほど劣化が進んでいる場合は土地のみの買取となりますが、解体費は平均170万円がかかります。

明らかに倒壊寸前であるとか、築年数が著しく古い場合を除いては解体するよりも前にまずは見てもらいましょう。

空き家の買取は、ここにご紹介した訳あり物件の買取業者すべてが対応しています。

土地の処分について

相続する土地がいらない、既に持っている土地を手放したい希望の方から、土地の「処分」という言い方を聞きます。

ただし家屋は解体すれば処分ということになりますが、土地の場合はそうはいきません。

土地を手放す場合は、現在の所有者から必ず誰か他の第三者に名義変更をするということが必要になります。

土地の処分は買取業者に依頼

そのため売れない土地の処分は不動産の買取、または譲渡以外にはないため、買取業者に依頼して差し支えありません。

「売れない土地なので買取ではないのでは」と思われるかもしれませんが、基本100%の買取ですので、現金化のチャンスは大いにあります。

なので、最初から処分と思わないで、まずは買取業者に査定を依頼してみてください。

買取ができない土地は欲しい人に譲る

売れない土地は買取の他にも、土地をインターネットに掲載し、欲しい人に譲る不動産の譲渡の方法もあります。

買取が断られた土地の場合でも、譲渡なら8割を超える成約率で手放すことができます。

たとえば、竹林のような土地であっても「たけのこが欲しい」理由で欲しいという人が見つかった例があるのです。

不動産譲渡のサイトは、インターネット上にいくつかありますが、その中でも朝日新聞で何度も紹介された「みんなの0円物件」は、掲載料は無料、譲渡の手続きも自分ですれば無料なのでおすすめです。

売却が難しい山林や別荘地もたくさん成約していますので、掲載を検討してみてください。

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掲載を申し込む

掲載無料・全国対応

土地買取のまとめ

土地に空き家が残っているうちは、家が老朽化しないうち、また解体をせずに早めに買取の査定を受けてみてください。

地方では特に土地のみの物件は老朽化の心配はなくても、空き家がある土地に比べて売れにくい傾向があります。

需要があるうちに土地を売る方が高く売れますので、更地になっている土地は放置をせずに売却をするのがおすすめです。

▼訳あり物件の業界最大手▼

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  • 最短で現金化(3億円まで可)
  • ほぼ100%買取 経費負担なし
  • 全国対応

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