新潟県で土地を売却したいものの、「古家が残っている」「相続した土地を使っていない」「地方や郊外の土地でも買い取ってもらえるのか不安」とお悩みではありませんか。
新潟県は、新潟市・長岡市・上越市などの市街地では住宅地や事業用地としての需要がある一方、郊外や中山間地域では人口減少や空き家の増加により、土地の買い手が見つかりにくいケースもあります。特に、古家付き土地、広すぎる土地、接道条件が悪い土地、管理されていない相続土地などは、一般の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。
また、新潟県は雪の多い地域もあり、家つき土地や空き地を放置すると除雪・草刈り・建物管理などの負担が続きます。
固定資産税だけを払い続けている土地や、遠方に住んでいて管理できない土地は、早めに買取業者へ相談することで負担を減らせる可能性があります。
土地買取なら、古家付きのまま、測量前、残置物がある状態でも相談できる場合があり、仲介よりも早く現金化しやすいのがメリットです。この記事では、新潟県で土地の買取に対応している不動産会社と、売れにくい土地を相談するときのポイントをわかりやすく紹介します。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、アルバリンク新潟支店の電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため
・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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土地の買取業者おすすめランキング
新潟県の土地の買取業者
新潟県の土地を買取する不動産会社は、全国対応の規模の買取専門の会社がおすすめです。
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり買取業者を探すのがたいへんなので、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。
※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト
新潟県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・訳あり評価三冠 ・リモート対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの査定と運営会社について見ていきましょう。
アルバリンク新潟支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東大通二丁目3番28号 パーク新潟東大通ビル302号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年10月現在)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
ラクウル 登記費用が無料・相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。
相続登記費用をラクウルがサポート
ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。
また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。
立合いなし査定も可
査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。
相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
新潟市の土地を買取する地元の不動産業者
新潟県の地元にある不動産会社で土地の買取を取り扱っている有名なところをエリア別にお知らせします。最初は新潟市の不動産会社からです。
株式会社green
- 所在地：新潟県新潟市中央区天神尾2丁目13番13号
- 公式サイト：https://green-niigata.com/
株式会社greenは新潟市内、新発田市内の中古住宅、土地、マンションの買取を行っています。高価買取を実現し、迅速な対応が特徴です。
株式会社ワンホーム
- 所在地：新潟県新潟市中央区新和1-3-30
- 公式サイト：https://one-home.jp/
ワンホームは戸建て、マンション、土地などの買取を行い、迅速な対応と高価買取を実現しています。仲介手数料が不要で、現金化が早いのが特徴です。
株式会社ニュータウンエステート
- 所在地： 新潟市東区古湊町1番17号 ニュータウンビル 2F
- 公式サイト：https://www.niigata-fudousan-kaitori.com/
株式会社ニュータウンエステートは、不動産の買取サイト新潟不動産買取センターを運営、不動産の買取と処分を取り扱っている不動産会社です。処分に困る不動産、主に土地の相談ができます。
※新潟市の詳細記事は
長岡市の土地買取をおこなう地元の不動産業者
長岡市の不動産会社です。
株式会社高野不動産販売
株式会社高野不動産販売は長岡市で土地開発、宅地造成、土木建築工事請負と不動産業を営む不動産店で、「長岡市不動産不動産売却・賃貸ダブル査定」のサイトを運営。
戸建て・空き家・マンション・土地の買取の査定が依頼できます。
- 会社名 株式会社高野不動産販売
- 所在地 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号
- 買取エリア 長岡市中心
- 公式サイト https://www.tknf.co.jp/
株式会社インフィニティー
長岡不動産売却査定センターは長岡市にある 株式会社インフィニティーが提供する不動産売買のサービスです。長岡エリアに特化した不動産買取サービスを提供しており、迅速かつスムーズな査定を行うことが特徴です。
また、現地査定から契約、代金支払いまでの流れもシンプルで、遠方の物件でも対応可能な点が強みです。
事故物件については明記がありませんが、長岡市内の会社であるため、まずは問い合わせてみてください。
- 会社名 株式会社インフィニティー
- 買取のサービス名 長岡不動産売却査定センター
- 所在地 新潟県長岡市神田町3丁目4-5
- 買取のエリア 長岡市、見附市、小千谷市、柏崎市、三条市、燕市など
- 公式サイトのURL nagaoka-fudousan-satei.com
それ以外の土地の場合では、新潟県では土地、特に農地が含まれるところも多くあります。
このような土地の買取業者は、不動産の一括査定であるリビンマッチでも対応の業者を探すことができます。
土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。
提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。
さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。
プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。
リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
新潟市の土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約10万～25万円前後 |
| 新潟駅・中央区周辺の目安 | 坪単価約35万～50万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約500万～3,000万円前後 |
新潟市の土地価格は区によって大きく異なり、中央区は県内最高水準、南区・西蒲区など郊外は手頃な水準です。
市場の特徴と売却のポイント
新潟市は県庁所在地として新潟県内で最も住宅需要が安定しています。新潟駅周辺・中央区の物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方で、郊外の築古戸建てや空き家は仲介では売却まで時間がかかることもあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
新潟県の土地の買取まとめ
新潟県は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかるため、インターネットから効率よく、複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。
▼土地買取のメール12時間査定▼
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土地の買取業者【エリア別一覧】
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 新潟県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県