京都の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

京都で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

京都内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

京都の訳あり物件の買取業者

あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

訳あり物件買取プロは問い合わせ数が買取業者最多の6,730件超、東京プロマーケットに上場している信頼度が高い買取サービスです。

買取の強み

査定の対応が早くメールで価格を通知する12時間査定、全国15支店のネットワークで、あらゆる訳あり物件に対応。手数料・見積もり無料、ゴミ屋敷の買取も得意で特殊清楚津島も迅速に対応します。

買取実績

自殺のアパート600万円、他社0円の戸建でも100万円の値付けなど高額価値織りの実績が多数。

おすすめ度★★★★
空き家や土地、事故物件はもちろん、共有持分や再建築不可、底地など、他社で断られた物件でも高額査定が期待できます。

口コミ

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

電話応対の必要がなく、買取価格を知らせてもらえるメール１２時間査定は下のフォームから２４時間対応可能です。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

【ハウスドゥ法円坂】

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は

不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。

アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

※口コミについて先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

京都の訳あり物件の買取に対応する地元の不動産業者

京都の地元で訳あり不動産の買取に対応する地元店をお知らせします。

株式会社大地

• 会社名：株式会社 大地
• 所在地：京都市中京区壬生森町68番地16
• 取り扱いエリア：　京都府　大阪府
• 公式サイト：https://trouble-bukken.com/

株式会社 大地は、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

トラブル物件買取センター

• 会社名：トラブル物件買取センター
• 所在地：京都府京都市南区東九条室町1-10
• 取り扱いエリア：　大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山支店あり　全国対応
• 公式サイト：https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

株式会社福屋不動産販売京都御所東店

• 会社名：株式会社福屋不動産販売京都御所東店
• 所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地
• 取り扱いエリア：　兵庫・大阪・関東他
• 公式サイト：https://land-kansai.com/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、再建築不可物件や事故物件など訳あり物件全般の買取に対応しています。

仲介での売買と買取、リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。

株式会社Plum Village

• 会社名：株式会社Plum Village
• 所在地：京都府宇治市琵琶台3丁目16-8
• 取り扱いエリア：　京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山
• 公式サイト：https://bukkenkaitori.net/

訳あり物件買取専門サイトは株式会社Plum Villageが運営する、京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の関西と近畿の訳あり物件を専門に買い取りするサイトサービスです。

共有持分の買取の他、再建築不可物件や狭小地、事故物件、収益物件、共有持分など幅広く査定が依頼できます。

査定、相談料は無料で、最短４８時間の買取にも対応しています。

センチュリー21ランド京都店

• 会社名：センチュリー21ランド
• 所在地：京都府京都市上京区今出川通寺町西入大原口町２
• 取り扱いエリア：　京都市上京区中心　他　堺市、大阪市西区・阿倍野区
• 公式サイト：https://land-kansai.com/

センチュリー21ランドは本店は堺市に、京都は上京区を中心に営業を行っている不動産会社です。

収益物件・土地・区分マンション・再建築不可物件・空室が多い物件・築年数が古い物件・事故物件・底地・借地権などの訳あり物件全般の売却と買取に対応しています。

株式会社torio京都支店

• 所在地：　京都府京都市左京区山端壱町田町1-7　ハイツエンペラー修学院107
• エリア：首都圏・関西圏、中部圏　全国６支店
• 買取種類：事故物件、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件、
• 公式サイト：http://www.torio3.co.jp/

株式会社torioは本社は大阪で全国に６店舗を展開、他社では買取が難しい訳あり物件の買取に対応しています。

一棟収益・駐車場・工場・農地・リゾート物件も買取対象で、即金買取も依頼できます。

京都の訳あり物件の処分

訳あり物件を実際に売却した体験談

私の実家は北関東の築４０年の普通の団地の一軒家でした。

売却まで１０年かかった経緯をお知らせします。

不動産屋に断られた実家

実家の相続後に売却をしようとしたら、なんと、家に接する道路が持分なし私道だということが初めてわかりました。

そのため、地元不動産店には全部「売れない」と断られ、買取業者に依頼をしたところさらに家の欠陥が見つかり、買い取りも断られてしまったのです。

相続トラブルで売りに出せない

それらが判明すると元々疎遠だった弟が費用負担と管理の手間をおそれて、連絡を絶って音信不通となってしまいました。

相続人が行方不明ではそもそも売却自体ができません。

訳あり物件の買取を依頼

その後１０年間手をこまねいている間に、シロアリ被害が拡大、雨漏りまで見つかり、相談した弁護士に業者買取をすすめられました。

さっそく、インターネットから査定を依頼したら、遠く離れた東京から２社が買いたいと言ってくれて、２社のうち買取価格が高い方に売却できました。

相続から１０年が経っていましたが、現金化に成功、空き家の管理や解体費の心配、固定資産税の支払いもなくなり、どれほど安心したかは言葉では言い尽くせません。

どうぞ訳あり物件をお持ちの皆さま、あきらめずに買い取ってくれる不動産会社に買取を依頼してみてください。

ほとんどの家は私の実家よりはもっと条件がよいため、インターネット時代の今なら、それ以上の価格で売れると思います。

私のように最低２社の比較をすると、訳あり物件の買取の相場がつかめる上、より高い売却が実現できますよ。

京都の訳あり物件売却のまとめ

京都の訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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• ほぼ１００％の買取率
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可