【2026年最新】青森の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応

青森県で空き家・事故物件などの訳あり不動産を売りたい方へ。青森市・弘前市・八戸市の3大都市から、津軽・南部・下北と個性豊かな地域に分かれた県内各所まで、「売れない」と諦められた不動産が年々増加しています。本州最北端ならではの豪雪・寒冷による建物の老朽化、過疎化が著しい津軽や下北半島の再建築不可物件、若年層の県外流出によって増え続ける空き家など、訳あり不動産の悩みは深刻です。

そんな場合は、訳あり物件を専門に買い取る業者への売却がおすすめです。ボロ屋・古家・再建築不可物件・事故物件・アパートや貸家・相続や離婚がらみの物件など、一般市場では売れない不動産でも、専門の買取業者なら成約できる上、すぐに現金化することも可能です。

青森県は全国トップクラスの空き家率を誇る県のひとつであり、特に農村部や漁村では買い手がつかない物件が年々蓄積しています。相続などで訳あり不動産を受け継いでしまった場合は大きな悩みとなりますが、売却を諦める必要はありません。

私は弘前市に残っていた築40年の実家の空き家を、ネットで探した訳あり物件の専門業者に買い取ってもらうことができました

一般の不動産会社では断られるような訳あり物件でも、専門の買取業者なら対応可能で、現金化までのスピードも段違いです。

青森県で訳あり物件の買取実績があるおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

青森県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は、基本的に１００％買取で現金化することができます。

青森県対応の全国対応の業者は

それぞれの特徴を見ていきましょう。

※成仏不動産の詳細記事はこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】成仏不動産の事故物件買取

アルバリンク仙台支店　メール12時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、不動産買取業者最多の6730件を越える問い合わせ数を誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

メールで価格を通知するメール12時間査定、全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】

訳あり物件の買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

青森県の訳あり物件の買取業者

青森県内の地元の不動産会社も見ていきましょう。

有限会社みちのく不動産

有限会社みちのく不動産は、青森県八戸市を拠点に不動産買取をおこなっており、共有持分の買取にも対応しています。

他に、再建築不可物件や事故物件、ゴミ屋敷など、他社では取り扱いが難しい特殊な物件にも対応可能です。

地域密着型のサービスを提供し、売主様の多様なニーズに応えることで、安心して不動産の売却を進めることができます。

フォーライズ土地再生有限会社

フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で、青森県の八戸市に支店があり、商業施設や投資物件、土地などの 不動産投資物件を扱っているコンサルティングの会社です。

不動産投資に利用できる訳あり物件全般の買取を行っており、不動産買取のサービスサイトを運営、事故物件の買取が依頼できます。

合同会社プリズム

プリズムは青森市内に店舗のある不動産会社で、中古住宅物件の買取の他、任意売却も相談と依頼ができます。

エリアは青森・弘前・五所川原対応。

共有持分の他、任意売却の相談もできるため、幅広い不動産の売買に対応しています。

株式会社ハウスリアルティ

株式会社ハウスリアルティは日本のフランチャイズ店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、不動産の買取の他、売却も相談できます。

また、ハウスリアルティが買い取った家に住み続けるハウスリースバックの利用ができます。

競売前の事例もありますので、まずは不動産査定と共に、状況を話した上相談してみてください。

株式会社松橋不動産

八戸不動産売買相談センターは松橋不動産が運営するサイトで、青森県八戸市で不動産の買取を行っており、事故物件の売却の売却や買取の相談ができます。

離婚時の売却や、相続した土地の売却の相談もできます。

八戸市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

株式会社ライフスタイルカンパニー

八戸不動産買取センターは株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する買取サービスで、青森県八戸市とその近隣エリアを対象に、迅速な不動産買取サービスを提供している会社です。

事故物件や空き家の売却も取り扱っており、早期に現金化を希望する方のためにスピーディーな査定と契約手続きを提供している点が特徴です。

有限会社橋場不動産

橋場不動産は、地元密着の姿勢で十和田市を中心に不動産の売却・買取を手がけており、特に空き家や使われていない物件の活用に積極的です。事故物件を含む訳あり物件についても相談可能で、スムーズな現金買取に対応しています。

株式会社プラスワン

株式会社プラスワンは、弘前市を中心に土地や一戸建て、マンション、アパートなど幅広い不動産のスピード買取を行っています。

特に、事故物件や告知事項のある物件、築古物件など、売却に困っている不動産にも対応しており、迅速な査定と丁寧な対応を提供しています。

青森県の訳あり物件の買取業者【種類別】

青森県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• フォーライズ土地再生有限会社：（八戸市）事故物件・再建築不可・底地などに対応
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• みちのく不動産

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級　札幌支店あり
• 株式会社ライフスタイルカンパニー　（八戸市）事故物件・空き家の買取

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可
• フォーライズ土地再生有限会社：（八戸市）底地対応

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様で知識を必要とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ

青森県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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訳あり物件の買取業者【都道府県別】