【2026年最新】狭山市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

狭山市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

狭山市は路線バスや市内循環バス「茶の花号」などの公共交通が整備された住宅地ですが、駅から離れたエリアの築古戸建てや古アパート、再建築不可物件、権利関係が複雑な不動産は一般仲介では売却が長引くことがあります。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう買取での売却がおすすめです。

この記事では狭山市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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狭山市の訳あり物件に対応する買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の会社にどのようなところがあるのかを見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

株式会社ソライエ

株式会社ソライエは狭山市に拠点がある不動産会社で、訳あり物件の売買に対応しています。

他で断られた再建築不可、事故物件、ゴミ屋敷など売却が難しい物件も仲介と買取の両方で得意としており無料査定が利用できます。

狭山不動産株式会社仲介・買取センター

狭山不動産株式会社仲介・買取センターは、名前のとおり仲介と買取両方の査定を依頼できる不動産会社です。
公式ページに再建築不可物件の詳しい解説があり、相談が可能です。

売買の他にも、相続登記、建物内外の残置物の処分、建物の解体、土地の境界の確認・測量、賃貸にする際の家賃査定など、不動産査定に関連する様々な事柄の依頼や相談ができます。

買取には専門のスタッフがおり、相談と査定は無料と明記がありますので、ぜひ依頼してみてください。

株式会社SALTO

株式会社SALTOは狭山市を拠点に、空き家や老朽化物件をはじめとする訳あり不動産の買取に力を入れています。

地域密着で大手にはない柔軟な対応で物件・土地の売却を行います。

ほかの不動産会社で断られた訳あり物件も対応可能なので、再建築不可物件の買取も問い合わせてみてください。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

全国27支店（2026年6月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

信頼度チェック

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

\相続物件に強いラクウルへ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

狭山市の訳あり物件の買取業者【種類別】

狭山市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 株式会社ソライエ
• 狭山不動産株式会社仲介・買取センター

ブリリアント、ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応

ワケガイは共有持分、共有名義の不動産専門です。

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• 株式会社ソライエ
• 株式会社SALTO

成仏不動産が、事故物件専門、他にブリリアント、ワケガイ、アルバリンク、ラクウルすべて自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

ブリリアント、アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

まとめ

狭山市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

埼玉県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

さいたま市｜越谷市 ｜ 草加市 ｜ 熊谷市 ｜ 新座市 ｜ 久喜市 ｜ 狭山市 ｜ 入間市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 深谷市 ｜ 所沢市 ｜ 坂戸市 ｜ 富士見市 ｜ 戸田市 ｜ 川口市 ｜ 上尾市 ｜ 和光市 ｜ 春日部市 ｜ 志木市 ｜ 比企郡 ｜ 白岡市 ｜ 吉川市 ｜ 桶川市 ｜ 本庄市 ｜ 蕨市 ｜ 鴻巣市 ｜ 鶴ヶ島市 ｜ 北本市 ｜ 蓮田市 ｜ 八潮市