富士見市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
富士見市は東武東上線のみずほ台駅・鶴瀬駅・ふじみ野駅を中心に住宅街が広がり、池袋方面へのアクセスも良い一方、駅から離れた築古戸建てや古アパート、接道条件の弱い土地などは一般仲介では買い手が限られやすくなります。
ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくい不動産は、不動産会社に物件を買い取ってもらう買取での売却がおすすめです。
この記事では富士見市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
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富士見市の訳あり物件に対応する買取業者
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。
まずは地元の会社にどのようなところがあるのかから順番にお知らせします。
株式会社セレクトホーム
株式会社セレクトホームは、埼玉県富士見市を拠点に不動産業務を展開している企業で、事故物件や再建築不可物件の買取にも対応しています。
特に、市街化調整区域の物件や売却が難しい物件の買取相談が可能で、迅速な現金化を希望する場合にも対応しています。
会社名：株式会社セレクトホーム
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-5
買取エリア：東武東上線沿線を中心に、埼玉県内全域
取り扱い不動産種類：土地、建物、投資物件、賃貸マンション・アパート
公式サイト：https://select-home.jp/
夢住宅株式会社
夢住宅株式会社は、富士見市を拠点に埼玉県全域で不動産の買取を行っており、空き家の買取にも力を入れています。相続物件やゴミ屋敷のような特殊なケースにも柔軟に対応し、土地・戸建・マンションから投資用物件まで幅広い物件を扱えるのが特徴です。地域密着の姿勢で、安心して相談できる不動産会社です。
会社名：夢住宅株式会社
所在地：埼玉県富士見市鶴馬１丁目２６−２
買取するエリア：富士見市・ふじみ野市・川越市・志木市・さいたま市を中心に埼玉県全域
買取する不動産種類：土地、戸建、マンション、投資物件、相続不動産、空き家、ゴミ屋敷
公式サイト：https://www.yume-j.co.jp/
アルバリンク大宮支店
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
買取再販の会社としては稀なことに2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度の高い会社です。
買取の強み
メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店（2026年時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。
| 不動産種類 | 相場の目安 |
|---|---|
| 築古物件（空き家） | 市場価格の70% |
| 事故物件 | 市場価格の50%〜70% |
| 共有持分 | 通常の相場の約50% |
| 再建築不可物件 | 市場価格の30%〜70% |
| 底地 | 市場価格の10%〜20% |
買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件の買取の費用
訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。
その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。
買取の場合は、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
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売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却
売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
まとめ 訳あり物件の売却に向けて
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
埼玉県の訳あり物件の買取業者【エリア別】
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