古河市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
この記事では古河市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
査定無料・全国対応
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古河市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。
古河市の訳あり物件の買取業者は、全国対応の規模の大きな会社で最寄りのつくば支店のあるアルバリンクがもっともおすすめです。
他に、あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、成仏不動産が事故物件で日本最大級なので安心です。
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
アルバリンクつくば支店 メール１２時間査定
| 訳あり物件買取プロ | ||||
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● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 |
|||
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
メールで価格を通知するメール12時間査定、全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】
ワケガイ 訳あり物件評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
訳あり物件の買取業者の比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | 成仏不動産 | アルバリンク | |
| メリット | 共有持分の最大手 リモート対応可 |
事故物件最大級 サービス充実 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 100％ | 92％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
空き家・事故・再建築不可 底地 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
| 査定 | 最短即日 | 24時間対応 | 12時間メール査定 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 特殊清掃・残置物 相続対応 |
特殊清掃・供養 遺品整理・相続対応 |
特殊清掃・残置物 相続対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
古河市の訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者
古河市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。
株式会社ヨシバ
株式会社ヨシバは売れにくい空き家や不動産の自社買取に対応する古河市の不動産会社です。
地元に詳しい古河市出身の営業マンが売買を担当、不動産の買取の他、リースバックにも対応しています。
所在地 茨城県古河市東本町1-6-5
エリア 古河市全域 関東一円
特徴 仲介売買、直接買取、リースバック
公式サイト：GoogleMapで見る
有限会社そめや不動産
そめや不動産は、古河市で不動産の買取を行う不動産店です。他で断られた物件も扱うとあって、訳あり物件に入る戸建も相談できますし、ローン残債のある任意売却も取り扱いがあります。
さらに買取だけでなく、空き家対策や管理についての相談も行っていますので、空き家を放置せずまずは早めに相談をしてみてください。
所在地 茨城県古河市諸川1366-3
エリア 古河市、結城市、八千代町、境町
特徴 土地・中古戸建・アパート・倉庫・空家対策の相談
公式サイト https://someya-estate.com/
不動産センター株式会社
不動産センター株式会社は、1986年の創業以来、古河市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
空き家や農地、山林、市街化調整区域の物件など、他社で取り扱いが難しい物件の買取にも対応、事故物件の売却にも対応しています。
所在地：茨城県古河市尾崎1244-8
対応エリア：古河市、八千代町、野木町など近隣地域
対応不動産種類：土地、中古戸建、空き家、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイトURL：https://www.zennichi.net/m/koga/
（有）三恵
（有）三恵は古河市で首都圏及び市川市の買取をおこなっている不動産会社です。中古戸建、マンションの買取の他、古河市の賃貸住宅、アパートも買取対象です。
再建築不可物件も買取するため道路に問題がある家、他で断られてしまった家も相談してみてください。
（有）三恵
住所 〒306-0011 茨城県古河市東４丁目１８－５
対応エリア：東京都江戸川区/葛飾区/足立区/板橋区/練馬区、千葉県市川市
買取する種類 ：再建築不可物件 貸アパート・マンション 貸戸建 貸駐車場 中古マンション 一戸建 投資用物件
公式ページ：全日不動産のページ
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。
ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
売主が遠方など希望があれば、ワケガイは査定時は立ち合いなしでも査定可能。アルバリンクも同じく立ちたいなしで、はメールで買取価格を知らせてもらえます
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
ワケガイは電子契約の態勢が整っているため、自宅でリモートで売買契約も可能
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
まとめ 訳あり物件の売却に向けて
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 価格満足度No.1！
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
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