鴻巣市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
鴻巣市は首都50キロ圏に位置し、JR高崎線の鴻巣駅・北鴻巣駅・吹上駅の3駅を有するほか、コミュニティバス「フラワー号」や乗合タクシーなども利用できる一方、市域が広いため立地差が出やすく、築古住宅や古アパート、相続不動産は一般仲介で売りにくいことがあります。
鴻巣市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
- アルバリンク大宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・立合いなし査定
- いえカツLIFE ⇒地元業者含む6社比較
この記事では鴻巣市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
鴻巣市の不動産買取業者
鴻巣市の新旧で二極化する地価動向や、東上線沿線エリア特有の需要を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
株式会社佐藤不動産
株式会社佐藤不動産は地元鴻巣市で70年以上の実績を積んできた信頼の不動産会社で、地域密着型の視点から売買・賃貸問わず幅広いニーズに対応しています。また、空き家を含む不要な不動産の買取にも応じ、解体やリフォーム、測量、不要品処分など関連サービスを一括でサポートすることで、所有者が抱える手間や心理的負担を軽減し、スムーズな現金化を実現します。
所在地：〒365‑0038 埼玉県鴻巣市本町4丁目1‑8
対応エリア：鴻巣市を中心に北本市・行田市・桶川市・上尾市・伊奈町・羽生市・加須市・吉見町・川島町・東松山市・熊谷市・久喜市・川越市・坂戸市など
取扱不動産種類：売買（土地／新築・中古戸建て／中古マンション）
公式サイトURL：https://www.sato-fudosan.co.jp/
有限会社柴崎建設
有限会社柴崎建設は1979年創業の地域密着型企業で、地元出身のベテランスタッフによる丁寧な対応が特長です。空き家や使わなくなった土地・建物についても、買取対応から測量・解体・リフォームまでワンストップでサポートし、面倒な手続きや撤去も任せられます。
所在地：〒369‑0122 埼玉県鴻巣市南1丁目21‑4
対応エリア：鴻巣市、行田市、熊谷市、北本市など地元中心
対応不動産種類：土地・中古住宅・中古マンション・賃貸物件（アパート・戸建等）
公式サイトURL：https://www.shibasakikensetu.com/
株式会社ハウスコーデ
株式会社ハウスコーデは2022年創業ながら代表取締役・池田幸生氏が30年以上の業歴を誇り、地元鴻巣市出身ならではの地域ノウハウを活かして、売買・賃貸から土地探し、新築・中古住宅、買取・相続相談まで一貫したサポートを提供しています。
そして空き家や築古物件の買取にも対応し、リフォーム、解体、測量、不用品処分といった関連作業をまとめて任せられる体制を整えて売主のニーズに細かくこたええています。
会社名：株式会社ハウスコーデ
所在地：〒365‑0078 埼玉県鴻巣市加美1‑3‑34
対応エリア：鴻巣市・北本市・行田市・桶川市・熊谷市周辺
対応不動産種類：土地・新築・中古戸建・中古マンションの売買、賃貸仲介、買取、リ
公式サイトURL：https://house-coord.com/
合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。
事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。
会社名：合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
所在地：〒369-0115 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目1番11号
買取エリア：鴻巣市、行田市を中心とした埼玉県内
買取不動産の種類：事故物件、任意売却物件、リフォームが必要な物件、リースバック希望物件など
公式サイト：https://www.sanraku-f.co.jp/
株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス
株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。
塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。
他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。
会社名：株式会社ケイナスホーム
所在地：埼玉県鴻巣市本町三丁目2-19 青木ビル1F
買取エリア：鴻巣市、北本市 行田市
買取不動産の種類：事故物件、リフォーム
公式サイト：https://www.cocohouse-saitama.com/company/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※もっとたくさんの会社を比較したいときは
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取査定15社比較
鴻巣市対応！不動産の買取業者【お悩み別】【全国対応】
不動産を売却に際し、相続や離婚物件の売却、住宅以外の特殊な物件や訳あり物件、家具や不用品が多い、査定に立ち会ったり会社事務所への移動や手続きの手間をかけたくないなどの要望別に、適した買取業者をまとめました。
いずれも鴻巣市含め全国対応（ブリリアントは一都三県特化）、買取専門のため全国対応の会社は規模が大きく、不動産を高値で買取します。
築古の空き家、再建築不可物件、アパートなど収益物件、共有名義、借地権、事故物件など問題のある不動産は、これらの訳あり物件も取り扱う買取業者なら問題全般に対応、買取できます。
査定はメール査定や立ち合いなし査定、現地案内や会社訪問も不要のリモートで売却が終了できる体制が整っています。これらの業者の強みをメリット別にみていきましょう。
相続物件の売却におすすめの買取業者
- 相続登記無料
- 相続の無料相談（財産目録作成・遺産分割・税申告など）
相続物件の売却では、相続の無料相談で手続きが一任でき、さらに相続登記が無料になるサービスをおこなっているラクウルがもっともおすすめです。
ラクウル 相続の無料相談
・相続登記ラクウル負担・手続き全般
・相続の無料相談（目録作成・遺産分割・税申告）
・立合いなし査定・買取・売却対応
離婚物件の売却におすすめの買取業者
- 離婚・相続のトラブル
- 共有名義の物件・共有持分の売却
離婚のトラブル、財産分与や、共有名義となっている物件を売りたい場合に対応するのがラクウルとワケガイです。
特に共有名義の物件の売却は、どちらも共有名義の自分の持ち分である共有持分だけを、相続人同士や、元配偶者の同意不要で売却が可能です。
ラクウル 離婚で生じた物件の売却
・離婚で生じた物件特化
・共有名義の相談・共有持分買取
・立合いなし査定・買取・売却対応
ワケガイ 共有持分買取
・共有持分買取・共有名義トラブル相談
・買取価格満足度No.1・買取率ほぼ100％
・即日スピード査定・リモート対応可
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メール査定、立ち合いなし査定が利用できる買取業者
- メール査定
- 立合いなし査定
- リモートで売却終了
メールで12時間で買取価格を教えてくれるのがアルバリンク、立ち合いなしでも査定を実施できるのがラクウルです。
売りたい相続物件が遠方の場合、不動産会社の査定のたびに現地を案内したり、会社事務所に行って手続きをするのは、一度では終わらないため、大変な手間となります。
アルバリンク、ラクウルなど全国対応の会社は、査定は立ち合いなしで行えます。また、そのまま売却終了まですべてリモート、オンラインや電子契約などで売却を完了することができます。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・空き家・訳あり物件全般対応
・メール12時間査定・最短3日で現金化
・上場企業で安心・支店数27で最大規模
実家じまいの費用を抑えたい
- 家具・不用品処分0円
- 家や敷地の清掃不要
相続物件の売却で売り主を悩ませる筆頭が家の中の荷物と片付けで、処分費用の買取にブリリアントがあります。
現況のままの買取は買取業者すべてに共通しますが、ブリリアントは大きい家具や家電、粗大ごみを含めた不要品の処分が0円、物が多い家の売却の際は大変お得になります。
ブリリアント 資金力123億円でトップクラス
・残置物処分無料・・築50年超買取
・片付け・清掃不要・現況買取
・出張査定無料明記
鴻巣市の不動産価格
鴻巣市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約6万7千円前後/1㎡（坪単価約22万9千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約7万2千円前後/1㎡（坪単価約23万9千円前後） |
| 鴻巣駅周辺の目安 | 約6万8千円前後/1㎡（坪単価約22万5千円前後） |
| 吹上駅周辺の目安 | 約5万3千円前後/1㎡（坪単価約17万6千円前後） |
鴻巣市の地価は、高崎線・鴻巣駅周辺が市内で最も高く、隣接する北本駅周辺も比較的高水準です。郊外や吹上駅周辺は落ち着いた価格帯となっています。人形の街としても知られています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約600万～1,100万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,100万～1,800万円前後 |
| 鴻巣駅近・条件の良い物件 | 約1,800万～2,500万円前後 |
鴻巣市の中古マンションは流通量自体が少なく、高崎線沿線の通勤需要を背景に鴻巣駅周辺に流通が集中しています。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約600万～1,100万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,100万～1,900万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約1,900万～2,700万円前後 |
鴻巣市は高崎線で都心へのアクセスが可能な一方、土地価格が手頃なため、ゆとりある戸建てを建てやすいエリアです。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約16万～25万円前後 |
| 鴻巣駅周辺の目安 | 坪単価約22万～32万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約500万～1,600万円前後 |
鴻巣市の土地価格は、鴻巣駅周辺と郊外で差があるものの、全体的に手頃な水準で取得しやすいエリアです。
市場の特徴と売却のポイント
鴻巣市は高崎線沿線として一定の住宅需要がありますが、住宅地の流通量自体は周辺都市と比べて多くありません。郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。
立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
埼玉県の不動産買取業者【エリア別】
さいたま市 ｜ 川越市 ｜ 熊谷市 ｜ 所沢市 ｜ 川口市 ｜ 越谷市 ｜ 草加市 ｜ 春日部市 ｜ 上尾市 ｜ 狭山市 ｜ 新座市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 戸田市 ｜ 富士見市 ｜ ふじみ野市 ｜ 加須市