ふじみ野市の空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却する方法があります。
ふじみ野市内の物件は、ふじみ野駅周辺であれば非常に高い需要がありますが、上福岡駅周辺の古い市街地に多く見られる細い路地に面した再建築不可（重機が入れない・セットバックが必要）の物件や、駅から離れたバス便エリアの築古一戸建てになると、一般的な仲介売却では買い手が見つかるまでに時間がかかるケースが少なくありません。
このような空き家や築古の相続物件は、条件が悪い場合でも買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。
この記事ではふじみ野市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
ふじみ野市の空き家買取業者
ふじみ野市は、東武東上線の急行停車駅である「ふじみ野駅」周辺は仲介での売却も十分検討の価値があります。
一方で、昭和30〜40年代に東洋一の規模と謳われた「上野台団地（現・コンフォール上野台）」周辺の旧市街地や、「上福岡駅」西口側の「霞ヶ丘」などの古い密集住宅街、あるいは「大井」地区の主要幹線道路から外れた旧分譲地などでは、居住者の高齢化が顕著に進んでいます。
これに伴い、世代交代時の相続による空き家の老朽化や、管理不全が目立つエリアが増えつつあります。
そこで、ふじみ野市の新旧で二極化する地価動向や、東上線沿線エリア特有の需要を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
ふじみ野市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ ふじみ野市の不動産買取業者おすすめ10選
株式会社住協 ふじみ野支店
株式会社住協 ふじみ野支店は、埼玉県ふじみ野市に拠点を置く不動産会社で、地域に密着したサービスを提供しています。
買取保証制度があり、迅速な現金化が可能です。
会社名 株式会社住協 ふじみ野支店
所在地 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32
買取エリア 埼玉県西部および東京都下
買取不動産の種類 土地、中古マンション、中古一戸建て
公式サイトURL https://www.jyu-g.co.jp/c
株式会社プルメリアリゾート株式会社
株式会社プルメリアリゾート株式会社は、店舗名マナハウスを運営、ふじみ野市と周辺エリアで中古戸建の買取をおこなっている会社です。
会社名の通りリゾート物件に強く、土地のみの売却、戸建他全般対応、無料にて査定をおこない、買取は買取保証制度が利用できます。
会社名 Plumeria Resort株式会社
所在地 埼玉県ふじみ野市大井中央1-6-3
買取エリア ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町
買取不動産の種類 リゾート物件 土地、中古マンション、中古一戸建
公式サイト https://plumeria-resort.com/
株式会社トミーリッジ
株式会社トミーリッジは、ふじみ野市を拠点にマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件など幅広い不動産の買取に対応しています。空き家や相続不動産の売却も得意とし、他の専門家と連携して必要な手続きをすべてサポートします。地域密着の対応で、ふじみ野市や川越市をはじめ周辺エリアの売却をスムーズに進められます。
会社名：株式会社トミーリッジ
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2-13-9 レッツ上福岡205
買取するエリア：ふじみ野市・川越市・富士見市・さいたま市・三芳町周辺
買取する不動産種類：マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件・空き家・相続不動産
公式サイト：https://tommyridge.com/
近藤不動産株式会社
近藤不動産株式会社は、東武東上線上福岡・ふじみ野エリアを中心に、空き家や土地、戸建、マンションなどの不動産を即金で買い取る地域密着型の不動産会社です。ふじみ野市や川越市をはじめ幅広いエリアに対応し、スピーディーな現金化を実現します。無料査定や専任・一般媒介での売却依頼にも応じ、柔軟な売却サポートを提供しています。
会社名：近藤不動産株式会社
所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
買取するエリア：ふじみ野市・川越市・坂戸市・川島町・富士見市・志木市・三芳町・東松山市・嵐山町・所沢市・狭山市
買取する不動産種類：空き家・土地・戸建・マンションなど不動産全般
公式サイト：https://www.koncom.co.jp/
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ふじみ野市の空き家の売却価格
ふじみ野市の空き家の売却価格の目安をお知らせします。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,500万～3,600万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約3,600万～4,800万円前後 |
ふじみ野市はファミリー向け戸建ての需要が高く、ふじみ野駅・上福岡駅周辺のどちらも比較的流通が活発なエリアです。
市場の特徴と売却のポイント
ふじみ野市は東武東上線でふじみ野駅・上福岡駅の2駅を擁し、池袋方面への通勤に便利なベッドタウンとして安定した住宅需要があります。立地条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れたエリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
ふじみ野市の空き家対策・補助金制度まとめ
ふじみ野市では、空き家バンクの運営や、地元金融機関と連携したリフォーム・解体向けローンの案内などの空き家対策を実施しています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
ふじみ野市の主な支援・補助金制度
ふじみ野市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。
現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。
- 金融機関と連携した空き家向けローンの案内対象: 空き家のリフォームや解体を検討している所有者（市は2019年に地元の5金融機関と包括連携協定を締結）
- ふじみ野市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
ふじみ野市の空き家のサポートの最新情報はふじみ野市ホームページ（空家）で確認してください。
空き家の相談窓口
ふじみ野市の空き家に関する窓口は建築課 住宅政策係です。リフォームや解体の資金については、市と協定を結ぶ金融機関のローンを紹介してもらえます。埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」では、空き家の管理・売却・賃貸・解体などに対応できる地元の不動産業者を検索できます。
公式サイト：ふじみ野市の空家のリフォームや解体をお考えの方へのページ
ふじみ野市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
ふじみ野市は2005年に上福岡市と大井町が合併して誕生した市で、東武東上線で池袋へ約30分のベッドタウンです。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
ふじみ野市の不動産傾向と注意点
-
高度成長期に開発された住宅密集地
旧上福岡市エリアは高度成長期に急速に宅地化が進み、敷地の狭い住宅が密集した地域があります。道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られ、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
-
新河岸川沿いの低地と水害リスク
市の東部を流れる新河岸川沿いの低地には、浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。
-
旧大井町エリアの市街化調整区域・農地付き物件
旧大井町の西部などには市街化調整区域が残り、空き家や農地がセットになった物件が見られます。建替えに許可が必要だったり、農地法の制限を受けたりするため、買主が限定されがちです。
ふじみ野市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
ふじみ野市の空き家バンク
ふじみ野市では「ふじみ野市空き家バンク」を運営しています。
これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。
空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | ふじみ野市 空き家バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、どちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼最短３日買取！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
ふじみ野市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. ふじみ野市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。
埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】
さいたま市 ふじみ野市 越谷市 桶川市 加須市 久喜市 狭山市 鴻巣市 坂戸市 三郷市 志木市 春日部市 所沢市 上尾市 川越市 川口市 草加市 秩父市 朝霞市 熊谷市 東松山市 行田市 入間市 白岡市 八潮市 富士見市 北本市 本庄市 蓮田市 和光市 蕨市 戸田市 鶴ヶ島市 新座市 深谷市 吉川市