ふじみ野市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
ふじみ野市は春日部駅周辺や南桜井駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や地域差が出やすいエリアで不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
ふじみ野市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
-
- アルバリンク大宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・立合いなし査定
- いえカツLIFE ⇒地元業者6社比較
この記事ではふじみ野市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
ふじみ野市の不動産買取業者
ふじみ野市は、東武東上線の急行停車駅である「ふじみ野駅」周辺を中心に、大型商業施設や整然とした区画整理によって、今なお高い人気を誇る洗練されたベッドタウンです。
一方で、歴史の古い住宅地である「上野台団地（現・コンフォール上野台）」周辺の旧市街地や、「上福岡駅」西口側の「霞ヶ丘」などの古い密集住宅街、あるいは「大井」地区の主要幹線道路から外れた旧分譲地などでは、世代交代時の相続による空き家の老朽化や、管理不全が目立つエリアが増えつつあります。
そこで、ふじみ野市の新旧で二極化する地価動向や、東上線沿線エリア特有の需要を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。
株式会社住協 ふじみ野支店
株式会社住協 ふじみ野支店は、埼玉県ふじみ野市に拠点を置く不動産会社で、地域に密着したサービスを提供しています。
買取保証制度があり、迅速な現金化が可能です。
会社名 株式会社住協 ふじみ野支店
所在地 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32
買取エリア 埼玉県西部および東京都下
買取不動産の種類 土地、中古マンション、中古一戸建て
公式サイトURL https://www.jyu-g.co.jp/c
株式会社プルメリアリゾート株式会社
株式会社プルメリアリゾート株式会社は、店舗名マナハウスを運営、ふじみ野市と周辺エリアで中古戸建の買取をおこなっている会社です。
会社名の通りリゾート物件に強く、土地のみの売却、戸建他全般対応、無料にて査定をおこない、買取は買取保証制度が利用できます。
会社名 Plumeria Resort株式会社
所在地 埼玉県ふじみ野市大井中央1-6-3
買取エリア ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町
買取不動産の種類 リゾート物件 土地、中古マンション、中古一戸建
公式サイト https://plumeria-resort.com/
株式会社トミーリッジ
株式会社トミーリッジは、ふじみ野市を拠点にマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件など幅広い不動産の買取に対応しています。空き家や相続不動産の売却も得意とし、他の専門家と連携して必要な手続きをすべてサポートします。地域密着の対応で、ふじみ野市や川越市をはじめ周辺エリアの売却をスムーズに進められます。
会社名：株式会社トミーリッジ
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2-13-9 レッツ上福岡205
買取するエリア：ふじみ野市・川越市・富士見市・さいたま市・三芳町周辺
買取する不動産種類：マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件・空き家・相続不動産
公式サイト：https://tommyridge.com/
近藤不動産株式会社
近藤不動産株式会社は、東武東上線上福岡・ふじみ野エリアを中心に、空き家や土地、戸建、マンションなどの不動産を即金で買い取る地域密着型の不動産会社です。ふじみ野市や川越市をはじめ幅広いエリアに対応し、スピーディーな現金化を実現します。無料査定や専任・一般媒介での売却依頼にも応じ、柔軟な売却サポートを提供しています。
会社名：近藤不動産株式会社
所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
買取するエリア：ふじみ野市・川越市・坂戸市・川島町・富士見市・志木市・三芳町・東松山市・嵐山町・所沢市・狭山市
買取する不動産種類：空き家・土地・戸建・マンションなど不動産全般
公式サイト：https://www.koncom.co.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※もっとたくさんの会社を比較したいときは
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取査定15社比較
ふじみ野市対応！不動産の買取業者【お悩み別】【全国対応】
不動産を売却に際し、相続や離婚物件の売却、住宅以外の特殊な物件や訳あり物件、家具や不用品が多い、査定に立ち会ったり会社事務所への移動や手続きの手間をかけたくないなどの要望別に、適した買取業者をまとめました。
いずれもふじみ野市含め全国対応（ブリリアントは一都三県特化）、買取専門のため全国対応の会社は規模が大きく、不動産を高値で買取します。
築古の空き家、再建築不可物件、アパートなど収益物件、共有名義、借地権、事故物件など問題のある不動産は、これらの訳あり物件も取り扱う買取業者なら問題全般に対応、買取できます。
査定はメール査定や立ち合いなし査定、現地案内や会社訪問も不要のリモートで売却が終了できる体制が整っています。これらの業者の強みをメリット別にみていきましょう。
相続物件の売却におすすめの買取業者
- 相続登記無料
- 相続の無料相談（財産目録作成・遺産分割・税申告など）
相続物件の売却では、相続の無料相談で手続きが一任でき、さらに相続登記が無料になるサービスをおこなっているラクウルがもっともおすすめです。
ラクウル 相続の無料相談
・相続登記ラクウル負担・手続き全般
・相続の無料相談（目録作成・遺産分割・税申告）
・立合いなし査定・買取・売却対応
離婚物件の売却におすすめの買取業者
- 離婚・相続のトラブル
- 共有名義の物件・共有持分の売却
離婚のトラブル、財産分与や、共有名義となっている物件を売りたい場合に対応するのがラクウルとワケガイです。
特に共有名義の物件の売却は、どちらも共有名義の自分の持ち分である共有持分だけを、相続人同士や、元配偶者の同意不要で売却が可能です。
ラクウル 離婚で生じた物件の売却
・離婚で生じた物件特化
・共有名義の相談・共有持分買取
・立合いなし査定・買取・売却対応
ワケガイ 共有持分買取
・共有持分買取・共有名義トラブル相談
・買取価格満足度No.1・買取率ほぼ100％
・即日スピード査定・リモート対応可
[/st-mcbut
メール査定、立ち合いなし査定が利用できる買取業者
- メール査定
- 立合いなし査定
- リモートで売却終了
メールで12時間で買取価格を教えてくれるのがアルバリンク、立ち合いなしでも査定を実施できるのがラクウルです。
売りたい相続物件が遠方の場合、不動産会社の査定のたびに現地を案内したり、会社事務所に行って手続きをするのは、一度では終わらないため、大変な手間となります。
アルバリンク、ラクウルなど全国対応の会社は、査定は立ち合いなしで行えます。また、そのまま売却終了まですべてリモート、オンラインや電子契約などで売却を完了することができます。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・空き家・訳あり物件全般対応
・メール12時間査定・最短3日で現金化
・上場企業で安心・支店数27で最大規模
実家じまいの費用を抑えたい
- 家具・不用品処分0円
- 家や敷地の清掃不要
相続物件の売却で売り主を悩ませる筆頭が家の中の荷物と片付けで、処分費用の買取にブリリアントがあります。
現況のままの買取は買取業者すべてに共通しますが、ブリリアントは大きい家具や家電、粗大ごみを含めた不要品の処分が0円、物が多い家の売却の際は大変お得になります。
ブリリアント 資金力123億円でトップクラス
・残置物処分無料・・築50年超買取
・片付け・清掃不要・現況買取
・出張査定無料明記
ふじみ野市の不動産価格
ふじみ野市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約20万3千円前後/1㎡（坪単価約67万円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約22万8千円前後/1㎡（坪単価約75万2千円前後） |
| ふじみ野駅周辺の目安 | 約28万2千円前後/1㎡（坪単価約93万1千円前後） |
| 上福岡駅周辺の目安 | 約21万5千円前後/1㎡（坪単価約71万1千円前後） |
ふじみ野市の地価は東武東上線沿いの利便性を背景に上昇が続いており、埼玉県内でも上位水準です。ふじみ野駅周辺（うれし野エリア）が市内で最も高く、上福岡駅周辺も堅調な水準を維持しています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約2,500万～3,800万円前後 |
| ふじみ野駅近・条件の良い物件 | 約3,800万～5,500万円前後 |
ふじみ野市の中古マンションは、東武東上線で池袋方面へのアクセスが良好なことから安定した需要があり、ふじみ野駅周辺を中心に流通しています。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,500万～3,600万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約3,600万～4,800万円前後 |
ふじみ野市はファミリー向け戸建ての需要が高く、ふじみ野駅・上福岡駅周辺のどちらも比較的流通が活発なエリアです。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約55万～75万円前後 |
| ふじみ野駅周辺の目安 | 坪単価約93万～135万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約2,000万～4,500万円前後 |
ふじみ野市の土地価格は、ふじみ野駅近くのうれし野エリアが最も高く、駅から離れた桜ケ丘などは比較的落ち着いた水準です。近年も上昇傾向が継続しています。
市場の特徴と売却のポイント
ふじみ野市は東武東上線でふじみ野駅・上福岡駅の2駅を擁し、池袋方面への通勤に便利なベッドタウンとして安定した住宅需要があります。立地条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れたエリアや築古物件は仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
埼玉県の不動産買取業者【エリア別】
さいたま市 ｜ 川越市 ｜ 熊谷市 ｜ 所沢市 ｜ 川口市 ｜ 越谷市 ｜ 草加市 ｜ 春日部市 ｜ 上尾市 ｜ 狭山市 ｜ 新座市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 戸田市 ｜ 富士見市 ｜ ふじみ野市 ｜ 加須市