板橋区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
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板橋区の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100%買取で現金化することができます。
板橋区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。
会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。
訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 買取評価No.1!
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社所在地: | 東京都板橋区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
公式サイト: | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスで、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件の訳あり物件全般に対応。
特に、訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の特徴
- 共有名義の買取最大手
- 買取率ほぼ100%(農地・調整区域・墓場など特殊な土地を除く)
- 最短3日・即日現金化可
- 費用0円持ち出しなし
- 全国対応
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100%です。
ワケガイは対外的な評価も高く、 訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速(問合せしたその日)に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの問い合わせ数は6,000件とトップクラス、すぐにでも査定を依頼してみてください。
その日のうちに価格を知らせてもらえるスピード査定です。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール12時間査定
会社名 | (株)AlbaLink |
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所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンク社の買取の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
全国対応・査定無料
マークスライフ株式会社 事故物件専門
会社名 | マークスライフ株式会社 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産 正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は断ることがない100%の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。
さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。
口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。
また100%の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。
\日本最大の成仏不動産へ/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
板橋区対応の買取業者の比較表
全国対応の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
ワケガイ | 成仏不動産 | アルバリンク | |
メリット | 共有持分の最大手 リモート対応可 |
事故物件最大級 サービス充実 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
買取率 | 100%(例外含) | 100% | 92% |
種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
空き家・事故・再建築不可 底地 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
査定 | 最短即日 | 24時間対応 | 12時間メール査定 |
買取 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 | 最短3日・即金買取可 |
サポート | 特殊清掃・残置物 相続対応 |
特殊清掃・供養 遺品整理・相続対応 |
特殊清掃・残置物 相続対応 |
地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
板橋区の訳あり物件を買取する地元の不動産業者
板橋区地元の不動産業者もお知らせします。
株式会社AS ONE
- 会社名 株式会社AS ONE
- 所在地 東京都板橋区大谷口上町15番8号1階
- エリア 板橋区全域
- 買取する不動産 再建築不可物件・既存不適格物件・狭小物件・借地・底地 事故物件
- 不動産種類 土地や建物、マンションの他、店舗、倉庫、事務所
- 公式サイト https://asone710.co.jp/
株式会社AS ONEは、板橋区で中古住宅再生/再販事業に伴い、不動産買取も行う不動産店です。
再建築不可物件・既存不適格物件・狭小物件・テラスハウス・連棟式アパート・ワンルーム・擁壁物件・オーナーチェンジ・リースバック・借地権、定期借地権、底地権、店舗、倉庫、事務所等のあらゆる物件の買取に対応しています。
徳丸住宅販売
- 会社名 株式会社徳丸住宅販売
- 代表者名 三根 憲史
- 所在地 東京都板橋区徳丸二丁目14-6
- 買取エリア 主に東京都、特に板橋区周辺
- 電話 03-3550-3684 / フリーダイヤル: 0120-117-304
- 公式サイト https://www.toku-maru.co.jp
徳丸住宅販売は板橋区で不動産の買取に対応する不動産店で40年以上の経験を活かしてさまざまな相談に対応しています。
再建築不可物件やゴミ屋敷、築古物件や離婚などの事情のある物件、事故物件まで、訳あり物件全般の相談ができます。
他に、急ぎで現金化が必要な物件や任意売却にも対応しています。
株式会社フクシマ建設
- 会社名 株式会社フクシマ建設
- 所在地 東京都板橋区上板橋2丁目40-10
- 買取エリア 板橋区・練馬区・北区・豊島区・文京区
- 電話 03-5922-6200
- 公式サイト https://www.c21-fk.com/sell/
株式会社フクシマ建設は板橋区に拠点があるセンチュリー21の加盟店で、不動産全般の買取をおこなっています。
再建築不可物件の買取事例もあり、底地の権利調整を行うなど問題のある不動産に幅広く対応しています。
建設系の会社なのでリフォームも得意で、住み替えの相談もできます。
板橋区に多い訳あり物件の種類
板橋区を含む東京23区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。
事故物件
建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。
仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。
心理的瑕疵物件
心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。
種別 | 内容の例 |
---|---|
近隣トラブル | 騒音・ゴミ屋敷・反社会的勢力 |
宗教的・風習的背景 | 墓地・火葬場が近い、宗教施設に隣接 |
過去の事件・犯罪歴 | 重大事件の現場近く、元暴力団事務所など |
歴史的背景 | 心霊スポットとして有名、曰く付きの土地 |
反社会的勢力との関係 | 暴力団の出入りがあった、関係者所有 |
近隣に災害被害の記憶が残る場所 | 津波・水害などの被災地域 |
事故物件と同様に買取での売却が一般的です。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。
袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。
底地・借地権
底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。
底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。
まとめ
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ100%買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
東京都の地域別・種類別買取業者
東京都内のエリア別と訳あり物件の種類別の買取業者の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
新宿区の訳あり物件の買取業者 江東区の訳あり物件の買取業者 文京区の訳あり物件の買取業者
杉並区の訳あり物件の買取業者 足立区の訳あり物件の買取業者 世田谷区の訳あり物件の買取業者
江戸川区の訳あり物件の買取業者 台東区の訳あり物件の買取業者 荒川区の訳あり物件の買取業者
墨田区の訳あり物件の買取業者 港区の訳あり物件の買取業者 北区の訳あり物件の買取業者
中野区の訳あり物件の買取業者 中央区の訳あり物件の買取業者 板橋区の訳あり物件の買取業者
葛飾区の訳あり物件の買取業者 大田区の訳あり物件の買取業者 目黒区の訳あり物件の買取業者