家売却

いえカツLIFEの口コミと評判 

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いえカツLIFEは今もっとも高額での査定が期待できる東京・関東限定の不動産売却サイトです。

実際に利用した人の口コミと評判はどうなのか、いえカツLIFEを利用する前にチェックしておきたい口コミをお知らせします。

いえカツLIFEの評判を知りたい

「いえカツLIFE」を利用したら、どれくらい査定額が高くなるのだろうか。他の査定と比べた時のメリット・デメリットも知りたい。

 

お答え

いえカツLIFEは、優良な不動産業者・会社だけを厳しい審査で登録。

エリアも限られているため高額の買取が期待できます。

実際にマンションマンションの売却で490万円も高く売れたという他、ツイッターにも弁護士相談を利用して無事売却できたという声も!

 

 

 

「いえカツLIFE」のポイント

この記事でお知らせしたい いえカツLIFEのポイントは3つあります。

POINT

  1. 離婚や相続など「訳アリ物件」も扱う
  2. 弁護士に無料相談できる特典がある
  3. 売却後でも自宅に住み続けられる「リースバック」可能

 

MEMO:
弁護士の無料相談はいえカツLIFEだけの大きな特徴。

 

「いえカツライフ」のエリアは首都圏のみ

「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、現在首都圏のみの1都3県となっています。

  • 東京都
  • 千葉県
  • 神奈川県
  • 埼玉県

 

全国対応の売却査定はズバット

1都3県以外の不動産では、査定サービスは受けられませんので、それ以外の方は全国対応のズバットの一括査定をおすすめします。

査定に進む

ズバットについての口コミを読む

 

「いえカツLIFE」とは

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。

いえカツLIFEの特色

いえカツLIFEが一見して他の査定サイトと違うのは、

『仲介』『買取』『リースバック』の3つの査定方法が選べる

・弁護士に無料相談ができる

・業者の対応が広範囲で問題あり物件も対応可能

というところです。

リースバックとは

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https://iekatu-life.com/

リースバックとは、家を売った人、売却した不動産の買主と賃貸契約を結び、賃料を支払ってこれまで通り、売却した不動産に住み続ける方法です。

買取の代金が受け取れるというのが大きなメリットですが、物件の価格が高くないと、住宅ローンの残債より高くないとリースバックはできません。

物件が安い場合は、長年住み続けた時に賃料を上回る恐れもあります。また賃料は相場よりも高めになることがあります。

リーズバックはデメリットもありますが、条件を満たす人には魅力的な方法でもあります。

いえカツLIFEでは通常の方法で家を売る他にも、リースバックの選択もできるという点で画期的といえます。

いえカツLIFEなら、このリースバックの金額は、他の2つの売り方『仲介』『買取』と同時に比較ができます。

離婚や相続などのトラブル

特にこの「問題あり物件」というのは、建物に問題があるのではなくて、共有持分などの共有名義の不動産、離婚や相続などでもめているその対象の物件も売却と相談が可能だということです。

そのために、提携弁護士が相談に応じてくれ、通常なら売れない物件であっても売却が可能になるように手続きをしてくれます。

※共有持分については

 

「訳アリ物件」にも対応

訳あり物件、問題あり物件とは何かというと、法律的な面での問題と、不動産としての価値面での問題に分けられます。

法律的な面での問題というのは、権利関係が複雑な物件です

権利関係の問題あり物件

  • 相続で生じた物件
  • 離婚で生じた物件
  • 金銭的な事情が絡む物件
  • 共有物件

不動産としての価値面での問題あり物件

  • 瑕疵物件
  • 借地権
  • 底地
  • 再建築不可物件

通常の町の不動産店では、扱うのが難しい物件であっても、専門の知識を持った業者なら対応できるため、「いえカツLIFE」なら高額売却が可能になっています。

首都圏以外の共有持分・再建築不可物件などの訳あり物件は、下の”訳アリ物件PRO”がで常時買取可能です。

 

「いえカツLIFE」の基本情報

サービス名 いえカツLIFE
運営元 株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア 首都圏
査定数 最大6社
加盟店 約500社
料金 無料
公式サイト https://iekatu-life.com/

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。

サムライ・アドウェイズは、東証プライム企業の株式会社アドウェイズの子会社です。

とはいえ不動産店なのではありませんで、サイトの仕組みを作っている運営元の会社となります。

サムライ・アドウェイズが優良な不動産業者を集めた一括査定がこの いえカツLIFEなのです。

 

いえカツLIFEの口コミ

それでは実際に「いえカツLIFE」を利用された方の口コミからご紹介します。

相続物件を兄弟で協力 60代女性

共有名義の不動産となる兄と妹で相続した家と土地。最初は持分だけを売却したいという話も出たそうですが、価値が下がるので両者の名義を合わせて売却が決定しました。

その結果、持分のみの買取金額が300万円だったのに対して、両者合わせて1900万円で売却が決定。

きょうだい別々の持分売却については、いえカツLIFEで詳しく相談を受けたそうです。

共有持分の売却はいえカツLIFEでもできますが、買取額が5割ほどに下がるので、二人で協力して売却したことで高額の査定へとつながって良かったですね。

 

保証額より300万円高く売れた買取 50代男性

種類は分譲マンション。事情があって早く売却したかったので買い取りを希望されたそうです。その際の査定金額が3000万円。

ところが、実際には3300万円で仲介で売却が成立しました。

この方法は「買取保証付き仲介」という方法で、期限内に仲介で売れなかったら最終的に仲介を請け負う不動産会社がかいとりもしてくれるというものです。

仲介の方が高く売れるわけですが、売却に成功した好例ですね。

 

「いえカツLIFE」を利用するメリット

いえカツLIFEを利用するメリットは

・料金は完全無料、追加費用なし

・「訳アリ物件」にも対応

・弁護士と無料相談ができる

・買取を依頼する選択もできる

・厳選された優良な不動産会社500社が対応

 

料金は完全無料

一括査定の料金はもちろん無料ですが、見逃せないのは相続に関する弁護士相談が初回無料で利用できるということです。

わざわざげ弁護士事務所を訪ねる手間がいりません。

また、売却の前に権利関係が複雑な物件についての売却方法を相談することができます。

「買取」ならすばやく現金化できる

いえカツLIFE,口コミ,不動産査定「仲介」と違い、不動産会社に直接買い取ってもらう方法「買取」も同時に選択の上で比較ができます。

普通に不動産を売るという時の一般的な方法は仲介で、最も高い金額で売れるのも仲介ですが、買い手が見つからなければ契約が成立しません。

それに対して買取には下のようなメリットがあります。

  • 仲介手数料がかからない
  • 広告等の販売活動が必要なくなる
  • すぐに契約に進むので、現金化しやすい

物件が売りにくい地域にある、築年が古くて買い手がつきにくいなどの場合は、買取も視野に入れてください。

急ぎで現金化したいという場合にも、買取がおすすめです。

また、買取は欲しい人が見つからないということはなく、売れるまでの期間が短いので、売却までのストレスも圧倒的に少ないです。

その際の買取の価格は、通常の相場の7割程度といわれています。

ただし、業者に支払う手数料は不要です。

 

売却方法の比較『仲介』『買取』『リースバック』

あらためて、『仲介』『買取』『リースバック』の主な特徴をまとめると

売却方式 買主 売却期間 売却価格
仲介 購入希望者 目安は3か月以上 市場価格のまま
買取 不動産会社 最短で入金可 市場価格の70%~90%
リースバック 不動産会社 1ヶ月ほど 市場価格の60%~90%

いえカツLIFEは、この3つの方法を比較できるという点が他の査定にはない大きな特色となっています。

最大6社の見積もりを比較できる

「いえカツLIFE」では、上記の3つの査定方法を合わせて最大6社に見積もりが取れるようになっています。

仲介業者:最大2社

買取業者:最大2社

リースバック業者:最大2社

最大6社の見積もりを比較できるので、もっとも高額の金額を提示するところが一目でわかりますね。

2社のうち高い方に依頼した私自身の例

私自身はネットの査定で出会った2社にそれぞれ金額を提示してもらいましたが、数百万円台の買取で数十万円も金額に開きがありました。
査定の際は、必ず複数社に依頼することの大切さをその時以来痛感しています。

 

「いえカツLIFE」の加盟店大手500社

 

いえカツLIFENの加盟店は、首都圏のみで全部で500社と提携会社の数は最多となっています。

そのうちの大手を上げると

センチュリー21グループ、オークラヤ住宅、一建設株式会社、イエステーション、大京穴吹不動産、朝日リビング、ピタットハウス、京急不動産、大成有楽不動産販売グループ、明和地所

いずれも資本を十分有する会社ですので、仲介、買取、リースバック共、お手持ちの不動産を十分なサポートの元売却ができます。

 

いえカツLIFEのデメリット

メリットばかりのいえカツLIFE、マイナス点はないのでしょうか。

・全国対応でない

・同じ方法だと最大2社まで

・業者からの電話に対応が必要

。リースバックには条件もある

何と言っても手立ての豊富ないえカツLIFE、すごくおすすめな一括査定のポータルサイトなのですが、現在のところ、地方に物件のある方にとっては、全国対応でないのがデメリットといえます。

その他にも、仲介、買取、リースバック、それぞれの方法で「最大2社まで」の査定であること。たとえば、仲介だけででいいので6社を比較したいという方には不向きとなるかもしれません。

業者へのクレームはいえカツLIFEに

なお、一括査定を受けると業者から電話が入って困るという方がおられます。

様々な業者の比較をするというのが一括査定の目的ですので、良い業者を見つける機会として積極的に利用するのがいいでしょう。

まれに業者へのクレームがある場合は、これは加盟業者を統括するいえカツLIFEに報告の上、対応を受けることもできます。

いずれにせよ、加盟店500社は有料の会社を厳選していますので、他のサービスに比べると不動産業者のマナーも良いと言われています。

そのため、クレームの類はほとんどありませんので、どうぞ安心してご利用ください。

▼公式サイトへ▼

一括査定はすぐに売らなくても利用できる

直ぐに売るので価格を査定してもらいたい、というばかりでなく、いずれ売る予定であるので、どのくらいの金額になるのかを知りたいという方もいます。

それについては、いえカツLIFEのトップページに次のような説明があります。

すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼できますか?

-いえカツLIFEでは、将来を考えたご相談も柔軟に対応しております。
査定価格次第で売却を判断される方も多いので、売却が時期が決まっていなくてもお気軽にご活用ください。

とのことなので、価格を知りたいという場合も、どうぞ一括査定をお試しになってみてください。

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