各務原市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！築古物件・相続物件対応

各務原市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

各務原市は、名鉄各務原線やJR高山本線で名古屋方面へ向かうことができますが、乗り換えが必要で所要時間は1時間前後かかるため、通勤利便性としては名古屋近郊の中でも際立って良いとは言えません。

それでも航空自衛隊岐阜基地や工業団地の従業員需要を背景に、新那加駅・各務原市役所前駅周辺など駅に近い中心部の物件は仲介でも売却が進みやすい一方、蘇原・川島地区など郊外エリアや、築年数が経過した古い空き家などは、買い手が見つかりにくく仲介での売却が長期化しやすいのが実情です。

そうした売れにくい物件でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

各務原市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この3社、または各務原市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、各務原市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
各務原市の空き家の買取業者

各務原市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

各務原市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

株式会社不動産SHOPナカジツ岐阜店

・愛知県・中部地方最大級の不動産会社
・仲介と買取を併用できる
・自社買取に対応
・高額買取に期待できる

査定依頼

株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県発祥の不動産店で、岐阜県は岐阜市・岐南町・笠松町・羽島市・各務原市・瑞穂市・北方町・大垣市が対応エリアで不動産の仲介での売買と買取をおこなっています。

本社のある愛知県では愛知県最大の不動産店で全国40店舗のネットワークがあり、、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取と仲介の両方が利用できますし、どちらが良いかの相談もできます。

買取だけを利用する場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

岐阜支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※アルバリンクの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

各務原市の不動産買取をおこなう地元の業者

各務原市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

株式会社パナホーム愛岐 不動産センター

各務原市を拠点に、岐阜市や可児市、多治見市、一宮市、江南市まで幅広いエリアで不動産売買を行う不動産会社です。

買取やリースバックに対応しており、農地や山林、市街化調整区域の物件など幅広い不動産の売却相談を受け付けています。

• 会社名：株式会社パナホーム愛岐 不動産センター
• 所在地：岐阜県各務原市蘇原野口町五丁目130
• 買取のエリア：岐阜市、可児市、多治見市、愛知県一宮市、江南市
• 買取の種類：土地、戸建て、マンション、農地（田んぼ）、山林、市街化調整区域の物件
• 特徴：買取・リースバックに対応。即現金化や売却後も住み続けたい方の相談が可能で、農地や山林などの売却にも対応しています。
• 公式サイト：https://www.panahome-aigi.co.jp/

有限会社エステートプラン

各務原市を中心に、岐阜市や羽島郡、愛知県犬山市で不動産売買を手掛ける地域密着型の不動産会社です。

買取やリースバックをはじめ、多様な売却方法に対応し、農地や山林などの売却相談も受け付けています。

• 会社名：有限会社エステートプラン
• 所在地：岐阜県各務原市那加不動丘二丁目33-1
• 買取のエリア：岐阜県各務原市、岐阜市、羽島郡、愛知県犬山市
• 買取の種類：土地、戸建て、マンション、農地（田んぼ）、山林、市街化調整区域の物件
• 特徴：買取・リースバックなど複数の売却方法に対応。農地や山林、市街化調整区域の物件も相談可能です。
• 公式サイト：https://estateplan.wixsite.com/website

大志不動産株式会社

各務原市を中心に、岐阜県・愛知県エリアで不動産売買や買取を行う地域密着型の不動産会社です。

住宅や土地の買取に加え、空き家や相続物件、事故物件など幅広い不動産の売却相談に対応しています。

• 会社名：大志不動産株式会社
• 所在地：岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
• 買取のエリア：各務原市、犬山市、扶桑町、岐阜県全域、愛知県
• 買取の種類：土地、戸建て、空き家、相続不動産、事故物件（訳あり物件）
• 特徴：地域密着で不動産仲介・買取に対応。空き家活用や相続物件の処分相談にも対応し、事故物件など訳あり物件の買取も行っています。
• 公式サイト：https://taishi-estate.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

各務原市の不動産の売却価格

各務原市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや岐阜県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、各務原市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

各務原市の地価の総平均は前年比－0.14％とやや下落傾向にあります。一方で、各務原市役所前駅周辺は前年比＋0.39％の上昇となるなど、駅から徒歩圏の住宅地は底堅く推移しているエリアも見られます。市内は名鉄各務原線・JR高山本線の複数駅が点在しており、駅ごとに地価の動向が異なるのが特徴です。

中古マンションの売却価格

各務原市は航空自衛隊岐阜基地や工業団地を擁する都市で、マンションの流通量自体は岐阜市や大垣市に比べて少なめです。那加地区など市の中心部に近いエリアでは駅距離に応じた価格差が見られ、郊外に向かうほど価格帯は下がる傾向にあります。

中古戸建ての売却価格

各務原市の中古戸建ては、鵜沼地区や那加地区など駅に近い住宅地では価格帯がやや高めで、川島地区や蘇原地区の郊外では築古で低価格帯の物件も流通しています。工業団地や自衛隊関連施設の従業員需要を背景に、賃貸・売買ともに一定の需要が見込めるエリアです。

土地の売却価格

各務原市の土地価格相場は、SUUMOでは市全体で坪単価約20.8万円です。地価の総平均は坪単価約17.2万円とやや下落傾向にあるものの、各務原市役所前駅など駅周辺エリアでは坪単価20万円近い水準を維持しており、駅距離による価格差が比較的明確に出るエリアです。

市場の特徴と売却のポイント

各務原市は、名古屋方面へのアクセスの良さや工業団地・自衛隊基地の存在を背景に一定の住宅需要がありますが、市全体としては地価がやや下落傾向にあり、郊外の空き家や築古物件は仲介では買い手が見つかりにくいケースもあります。

そのため、各務原市役所前駅や新那加駅の周辺など立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、郊外の築古物件や空き家、早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【各務原市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
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岐阜県の不動産買取業者【エリア別】

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