【2026年】岐阜県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ8選！全空・入居者有・築古可

一棟アパート,買取業者,記事タイトル

「一棟アパートを所有しているが資産を整理したい」「老朽化が進み管理が大変になってきた」「空室リスクが高まっている」といった理由から、売却を検討するオーナーが増えています。

一棟アパートは建物の老朽化や空室の増加、修繕コストの上昇などの課題が出てきた時点で、早めの売却に向けて行動を起こすことが資産価値を守るための重要なポイントです。

また、相続によって一棟アパートを引き継ぎ、管理や運営に不安を感じて売却を考えたら、アパートの査定を依頼して早めに資産価値を確認してください。

この記事では　岐阜県で一棟アパートを確実に納得できる条件で売却したい方に向けて、信頼できる買取業者の情報と成功に導くためのコツをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

関連記事：
一棟アパートの買取業者おすすめ10選！

岐阜県の一棟アパートの買取業者【全国対応】

岐阜県の一棟アパートを取り扱う不動産の買取業者として全国対応で知名度の高い会社は上記の3社です。

いずれも投資物件の買取後に投資家向けの不動産売買サイトに物件を掲載しており、アパートの買取も積極的に行う買取再販業者です。それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・年間6700人が利用
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

社名	(株）AlbaLink
所在地	岐阜県岐阜市吉野町六丁目14番地大樹生命岐阜駅前ビル5階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取部門、サイト名訳あり物件買取PROは、不動産の買取サービスで一棟アパートの買取にも対応しています。

ボロアパート、賃貸物件の戸建、借地人がいる底地の買取も行っており、建物や権利関係に問題がある不動産も査定が依頼できます。

現状のまま買取: 荷物の撤去やリフォーム、クリーニングをせずにそのまま売却可
仲介手数料が不要: 直接買取のため、仲介手数料なし
スピーディーな現金化: 最短数日から数週間、平均して約1ヶ月半での着金に対応
訳あり物件にも対応: 満室経営が難しい物件や、修繕が必要な築古アパートなども相談可能

また、共有名義など権利関係が複雑な物件の買取は共有持分買取PROの専門部門があり、弁護士、司法書士のワンチームで行っています。

ボロアパートの買取事例

ボロ家

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

この物件のアルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

他にも、昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件で他の業者にも断られた物件の買取事例があります。アルバリンク社は問題がある物件でも買い取りが可能です。

アルバリンク,フォーム,査定依頼

訳あり物件買取PROからなら12時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で、いつでも査定が依頼できます。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

岐阜市で一棟買取をおこなう地元の不動産会社

株式会社タカオホームパートナーズ岐阜支店

タカオホームパートナーズは中古住宅の買取再販がメイン事業の不動産会社です。

愛知県に本社があり岐阜、浜松他各地に支店がある規模の大きな会社です。

買取は最短４営業日で現金化ができますので、査定を依頼してみてください。

株式会社タカオホームパートナーズ
岐阜県岐阜市北一色三丁目９－２１
買取のエリア：岐阜県・愛知県・静岡県・大阪
対応不動産：戸建・中古マンション・土地・収益物件
公式サイト:https://takao-estate.co.jp/

ニッカ不動産岐阜支店

ニッカ不動産は全国売上No.1の総合リフォーム会社「ニッカホーム」のグループ会社です。

全国に支店があり、岐阜支店では岐阜・東海エリアの不動産の買取を取り扱っています。

買取保証付き仲介も選択でき、最短3日で見積もり価格を知らせてくれますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ニッカ不動産
岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
買取のエリア：岐阜県　東海　大阪　関東
対応不動産：中古戸建、マンション、土地他
公式サイト:https://fudousan-nikka.jp

(株)JTREALESTATE

(株)JTREALESTATE(ジェイティーリアルエステート）は岐阜市にある不動産会社で土地、建物、アパート・マンションなどの買取再販の業者で、古い空き家や事件・事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷、再建築不可物件の買取に対応しています。

収益物件の買取も積極的に行っていますので、アパート・マンションの事故物件も買取を依頼できます。

(株)JTREALESTATE
岐阜県岐阜市加納栄町通７丁目９番地１
買取のエリア：岐阜、愛知、静岡、三重、滋賀
対応不動産：築古物件　事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷、再建築不可物件
公式サイト:https://www.jt-realestate.co.jp/

株式会社アイシー岐阜営業所

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、岐阜県に岐阜営業所があり、多岐にわたる不動産の買い取りをはじめ、用地の取得から
収益物件の仕入、再生、販売を行っています。

共有持分の買取にも対応し、築年数制限なし、買取価格に上限なしで訳あり物件全般の相談ができます。

仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

株式会社アイシー岐阜営業所
岐阜県岐阜市柳津町東塚四丁目8番地1号 2F
買取のエリア：愛知県　岐阜県
対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地　借地権
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社不動産プレシット

株式会社不動産プレシットは、岐阜市で事業用不動産を取り扱う不動産会社で、相続や空き家問題、底地・借地権など複雑な不動産課題に対応する専門性の高い不動産会社です。

岐阜・愛知・三重を中心に、土地活用や節税対策、任意売却など幅広い相談に応じています。

株式会社不動産プレシット
所在地：岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
対応エリア：岐阜県、愛知県、三重県
対応する不動産種類：底地　借地権　土地　中古住宅　空き家　　別荘・リゾートマンション　事業用不動産
公式サイトURL：https://place-it.co.jp/

大垣市で一棟アパートの買取をおこなう地元の不動産

株式会社令和不動産

株式会社令和不動産は岐阜県の大垣市を拠点として、県内で訳あり物件の買取をおこなっています。

築古物件、離婚後の共有名義、相続人不明、無接道物件、境界不明、ゴミ屋敷、再建築不可物件などあらゆる家の困りごとに対応します。

株式会社令和不動産
岐阜県大垣市大池町13-60
買取のエリア：岐阜県
対応不動産：空き家　築古物件　再建築不可　ゴミ屋敷他訳あり対応
公式サイト:　https://www.reiwa-fudosan.jp/

美濃加茂市で一棟アパートの買取をおこなう地元の不動産

藤不動産株式会社

藤不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として、美濃加茂市を中心に不動産売買や賃貸、リフォーム提案など幅広いサービスを提供する不動産会社です。

不動産コンサルティング技能登録者がおり、底地の買取の相談や相続相談など幅広く対応しています。ERA LIXIL不動産ショップの加盟店でもあります。

所在地：岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39番地
対応エリア：美濃加茂市全域、加茂郡（坂祝町・川辺町・八百津町）、可児市、愛知県（半田市・豊川市）
対応する不動産種類：新築・中古一戸建て　土地　マンション　投資・事業用物件　賃貸マンション・店舗
公式サイトURL：https://www.fudousan-fuji.co.jp/

岐阜県で一棟アパートの買取業者を選ぶポイント

岐阜県と周辺エリアで一棟アパートの売却を成功させるためには、会社の所在地よりも、実際にアパートの買取に精通している業者選びが重要です。

ここでは、失敗しないためにチェックしておきたいポイントを解説します。

買取実績・対象エリア・査定スピード

まず確認したいのは、その業者が一棟アパートの買取実績を十分に持っているかどうかです。

一棟物件は区分マンションや戸建てとは異なり、収益性や建物管理状況の評価が難しいため、買取経験豊富な業者を選ぶことが大切です。

また、対象エリアもチェックポイントで、岐阜県全域をカバーしているか、あるいは売却予定地に特化した営業ネットワークを持っているかを確認しましょう。

さらに、査定スピードも見逃せません。査定から価格提示までに時間がかかる業者は、売却までにストレスが溜まる可能性があります。できれば問い合わせ後、3営業日以内に査定結果を提示してくれる業者を選びたいところです。

収益評価の考え方（賃料収入・空室率など）

一棟アパートは、「どれだけ家賃収入が得られるか」が価格の大きな判断基準になります。買取業者がどのように収益性を評価しているかを理解しておきましょう。

主に見られるポイントは以下です。

現況賃料収入（年間家賃収入）
満室想定賃料
空室率（現在の空き部屋割合）
管理コストや修繕履歴

これらの収益データを基に、利回りや収益還元価格を算出し、買取価格が決まるケースが多いです。売却前に自分自身でも簡単に収支を整理しておくと、スムーズに交渉が進みます。

岐阜県で一棟アパート売却を成功させるためのコツ

岐阜県では物件の条件によっては空室率の増加、や修繕コストの上昇など、アパートオーナーにとってのリスクも年々高まっています。

早めの判断・行動が、大切な資産を守るためには非常に重要です。一棟アパートを少しでも有利な条件で売却するためには、事前準備と戦略が欠かせません。

アパートが相続物件である際もできるだけ書類は確認しておきましょう。ここではアパートの売却の準備として、押さえておきたい具体的なコツを紹介します。

■ 査定前に収支資料を整理

賃貸物件として稼働しているアパートを業者に査定依頼をする際には、一般の不動産と同じく登記簿の他、賃貸物件としての情報を伝えるものがあるのが望ましいです。

賃貸借契約書
現況の家賃収入一覧
過去の修繕履歴
固定資産税評価額・登記簿謄本

などをまとめて提出できるようにしておきましょう。情報が整理されているだけで、業者からの評価も上がり、スムーズな価格提示につながります。

築古のボロアパートで入居者がいなくてもそのままで

築古のボロアパートで入居者が既にいない状態の全空のアパートであっても買取であればもちろんそのままで買取が可能です。補修が必要な建物でも、残置物が残っていても現況のままの買取が可能です。

■ 複数業者に査定依頼

一社だけで決めるのは危険です。最低でも2〜3社以上から査定を取り、提示価格や条件を比較しましょう。価格だけでなく、対応スピードや契約条件（瑕疵担保免責の有無など）も重要な判断基準になります。

■ 価格交渉のタイミングと注意点

査定結果が出た後でさらに複数社の提示内容を比較した上で、強みのある業者に価格交渉を持ちかけるのがコツです。

ただし無理な値上げ交渉をすると信頼を損ね、取引自体が破談になるリスクもあるため、適切なラインでの交渉を心がけましょう。

まとめ【一棟アパートを高く売却するために】

一棟アパートの売却は、適切なタイミングと信頼できるパートナー選びが成功のカギとなります。

特に岐阜県では、エリア特性や賃貸需要を正しく理解し、物件の収益性をしっかり評価してくれる業者と取引することが重要です。

一棟アパートは買取実績や査定スピード、収益評価のポイントを見極めたうえで、複数の業者に査定を依頼することが、より良い条件で売却を実現する近道となります。

相続したアパートや、老朽化が気になる物件でも、柔軟に対応してくれる業者は数多く存在します。まずは気軽に査定を依頼して、物件の価値を把握することから始めてみましょう。

▼電話不要！メール12時間査定▼

アルバリンク,買取,空き家,不動産

築古・空き室アパートOK!
買取の専門会社で高額買取
買取率92％！最短3日で現金化