流山市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
流山市は千葉県内でも「人口急増」と空き家増加」が同時進行するという特殊な地域差が見られる市ですが、売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では流山市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
流山市の空き家の買取業者ランキング【2025年】
流山市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・どんな物件も買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
流山市では地価は上昇しているものの、少子高齢化・核家族化・都市部への人口流出の影響で、空家数は増加しています。
流山市には築年数の古い家も多くあり、2022年度の調査によると空き家総数の約20%が自治体の「特定空き家（危険な状態）」の候補とされており、不要な空き家や相続物件は早いうちに売却をするのがおすすめです。
流山市の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると
- ワケガイ ⇒買取価格満足度No.1
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク千葉支店 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、千葉支店が千葉県全域に迅速に対応します。
※千葉支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク千葉支店のレビューと口コミ 空き家・訳あり物件買取
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
流山市で不動産買取をおこなう地元の業者
流山市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
合同会社明紗
合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取業者の中でも広大地や一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。
その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
- エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
- 不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
- 買取種類 事故物件 訳あり物件全般 底地・借地 相続時の共有土地 古屋付土地取引 離婚時の財産分与
- 公式ページhttps://meisa-estate.com/
ポラスグループおおたかの森営業所
ポラスグループは埼玉・千葉・東京で２９店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。
流山市におおたかの森営業所があり、市内全域担当です。
売却をお急ぎの方、ご事情がある方は不動産買取も行っているので、仲介と買取の両方の査定を依頼できます。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市おおたかの森西1丁目30番地の3 シェーンガルテン1F
エリア 流山市他千葉全域対応 - 買取の種類 戸建・土地・マンション他不動産全般
- https://www.polusnet.com/
株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店
長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。
【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。
会社概要
- 所在地 千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
- エリア 流山市 千葉県
- 対応種類 マンション・戸建・土地・収益物件全般
- https://www.haseko.co.jp/hre/
-
株式会社Myla
株式会社Mylaでは、流山市に特化して空き家と訳あり物件の売却と買取を行っている不動産会社です。
空き家は０円物件の売買に対応、訳あり物件については、再建築不可物件、事故物件、借地権物件、任意売却物件など、売却が難しい物件も、経験豊富なプロフェッショナルが最適な解決策を提供してくれます。
会社概要
株式会社Myla
所在地 〒270-0119 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
買取のエリア 主に千葉県流山市
不動産種類 中古一戸建て、アパート、マンション、戸建て賃貸など
公式サイト https://myla-inc.jp/桂不動産株式会社流山おおたかの森支店
桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社で、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱い、1300件の取引実績があります。
買取は即金買取もでき、契約不適合責任なしで、土地、戸建、マンションすべて仲介での売買と併用が可能です。
会社名：桂不動産株式会社 流山おおたかの森支店
所在地：千葉県流山市おおたかの森西１丁目14−９
エリア：千葉県・茨城県
不動産種類：不動産の売買 買取 訳あり物件、任意売却
公式サイト：https://www.katsurahome.co.jp/
流山市の不動産の買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 合同会社明紗 | 千葉県流山市江戸川台西1-52 | 流山市、柏・市川・松戸・23区 | 事故物件や訳あり物件全般。広大地・一棟マンション |
| ポラスグループ おおたかの森営業所 |
千葉県流山市おおたかの森西1-30-3 シェーンガルテン1F |
千葉県全域 | 仲介と買取の両方に対応。 |
| 株式会社長谷工リアルエステート おおたかの森店 |
千葉県流山市おおたかの森西1-4-3 ザハウスおおたかの森1階 |
千葉県全域 | 仲介・直接買取・売却保証 |
これらの不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。
流山市の不動産売却価格の概要
流山市の不動産売却の価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
流山市の住宅地の平均地価は、2024年時点でおおよそ1㎡あたり4.5万～5万円（坪単価15万～17万円前後）です。
市川市や千葉市などの都市部に比べると水準は低めですが、JR内房線の五井駅や八幡宿駅周辺では坪20万～25万円とやや高い価格帯が見られます。一方で、内陸部や郊外では坪10万円前後にとどまるなど、エリアによる差が大きいのが特徴です。
中古マンションの売却価格
流山市はマンション供給が多くないため、売却市場も限られますが、中心となるのは五井駅周辺です。築15～25年の3LDKタイプで1,500万～2,800万円前後が相場となり、築浅や駅近物件では3,000万円を超えるケースもあります。ただし、千葉市内の相場に比べると2～3割ほど低めです。
中古戸建ての売却価格
流山市では戸建て需要が主流を占めています。築20年程度で土地40～50坪の物件は1,500万～2,500万円前後で取引され、新築戸建ては2,800万～3,800万円が中心価格帯です。築30～40年を超える古い戸建ては、土地価値を重視した数百万円～1,000万円台前半での売却となることもあります。
土地の売却価格
土地のみの売却価格は、五井・八幡宿・姉ヶ崎といった主要駅近辺で坪20万円前後が相場です。郊外の南総や三和、鶴舞エリアでは坪5万～10万円台に下がることが多く、交通利便性によって大きな差が出ます。
市場の特徴と売却のポイント
流山市は首都圏のベッドタウンとしての需要を持ちながらも、価格水準は比較的抑えられており、流通も落ち着いた傾向にあります。その中でも五井駅周辺は商業施設や再開発により需要が安定しています。売却を考える際には、駅近や幹線道路沿いの物件は市場性が高く、築古や郊外の物件については不動産会社の「買取サービス」を利用することで、スムーズな売却が期待できます。
流山市の不動産買取の相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
まとめ【流山市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応