流山市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ7選！

流山市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では流山市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
流山市の空き家の買取業者ランキング【2025年】

流山市の不動産価格の目安

流山市の土地価格相場は公示価格だと約56万円/坪で、市全体を平均すれば実勢価格はおおむね坪単価50万～60万円で推移しています

特に駅周辺や中区などの中心市街地では、坪100万円を超えるエリアもあり、地域によって地価相場は大きく異なります。

おおよその目安をまとめると以下のようになります。

流山市の不動産の買取の相場

不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。

戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。

実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。

流山市の不動産買取のおすすめ業者

流山市では地価は上昇しているものの、少子高齢化・核家族化・都市部への人口流出の影響で、空家数は増加しています。

流山市には築年数の古い家も多くあり、2022年度の調査によると空き家総数の約20%が自治体の「特定空き家（危険な状態）」の候補とされています。

特に築古の家や傷みのある家は認定が進んでしまうと解体を余儀なくされてしまうため、相続物件も放置せず、不要な空き家は地価の高い今のうちに売却をするのがおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も高額買取 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式

流山市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	・買取価格満足度No.1 ・ 即日現金化が可 ・リモート対応可能 査定を依頼する

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、流山市、千葉市、流山市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、広く関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

※ラクウルは任意売却にも対応しています。ラクウルの任意売却のページは
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流山市で不動産買取をおこなう地元の業者

流山市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

合同会社明紗

合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取業者の中でも広大地や一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。

その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。

会社概要

• 所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
• エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
• 不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
• 買取種類 事故物件　訳あり物件全般　底地・借地　相続時の共有土地　古屋付土地取引　離婚時の財産分与
• 公式ページhttps://meisa-estate.com/

ポラスグループおおたかの森営業所

ポラスグループは埼玉・千葉・東京で２９店舗を展開する有名な不動産店で、買取再販も得意です。

流山市におおたかの森営業所があり、市内全域担当です。

売却をお急ぎの方、ご事情がある方は不動産買取も行っているので、仲介と買取の両方の査定を依頼できます。

会社概要

• 所在地 千葉県流山市おおたかの森西1丁目30番地の3 シェーンガルテン1F
  エリア 流山市他千葉全域対応
• 買取の種類　戸建・土地・マンション他不動産全般
• https://www.polusnet.com/

株式会社長谷工リアルエステートおおたかの森店

長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。

【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。

会社概要

• 所在地 千葉県流山市おおたかの森西１丁目4番3 ザハウスおおたかの森1階
• エリア 流山市　千葉県
• 対応種類　 マンション・戸建・土地・収益物件全般
• https://www.haseko.co.jp/hre/

流山市の空き家の買取業者比較一覧表

上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。

これらの不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

流山市の不動産売却価格の概要

流山市の不動産売却の価格の現況をまとめます。

公示地価の状況

流山市の住宅地の平均地価は、2024年時点でおおよそ1㎡あたり4.5万～5万円（坪単価15万～17万円前後）です。

市川市や千葉市などの都市部に比べると水準は低めですが、JR内房線の五井駅や八幡宿駅周辺では坪20万～25万円とやや高い価格帯が見られます。一方で、内陸部や郊外では坪10万円前後にとどまるなど、エリアによる差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

流山市はマンション供給が多くないため、売却市場も限られますが、中心となるのは五井駅周辺です。築15～25年の3LDKタイプで1,500万～2,800万円前後が相場となり、築浅や駅近物件では3,000万円を超えるケースもあります。ただし、千葉市内の相場に比べると2～3割ほど低めです。

中古戸建ての売却価格

流山市では戸建て需要が主流を占めています。築20年程度で土地40～50坪の物件は1,500万～2,500万円前後で取引され、新築戸建ては2,800万～3,800万円が中心価格帯です。築30～40年を超える古い戸建ては、土地価値を重視した数百万円～1,000万円台前半での売却となることもあります。

土地の売却価格

土地のみの売却価格は、五井・八幡宿・姉ヶ崎といった主要駅近辺で坪20万円前後が相場です。郊外の南総や三和、鶴舞エリアでは坪5万～10万円台に下がることが多く、交通利便性によって大きな差が出ます。

市場の特徴と売却のポイント

流山市は首都圏のベッドタウンとしての需要を持ちながらも、価格水準は比較的抑えられており、流通も落ち着いた傾向にあります。その中でも五井駅周辺は商業施設や再開発により需要が安定しています。売却を考える際には、駅近や幹線道路沿いの物件は市場性が高く、築古や郊外の物件については不動産会社の「買取サービス」を利用することで、スムーズな売却が期待できます。

流山市の不動産買取の相場

不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。

戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。

実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。

まとめ【流山市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 売却終了までリモート対応可能

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