市原市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
千葉県で最大の面積を誇る市原市は、臨海部の工業地帯から南部の自然豊かなエリアまで多様な顔を持ちますが、築古の相続物件や売れにくい不動産などを早期に売却したい場合は買取なら即日成約が可能です。
問題がある不動産でもそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
そこでいちばんにおすすめしたい市原市対応の買取業者としては
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービス
結論から言えば、市原市の不動産の買取はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では市原市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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【2026年最新】千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ30選！メール査定・リモート対応可
※空き家と土地の売却については下の記事で詳しく解説しています
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市原市で不動産の買取がおすすめである理由
市原市では空き家率は約13%前後（12.96%〜13.1%）と、全国平均の13.8％を下回りますが、20年間で空き家は約1.3倍に増加、特に賃貸物件の空きが激しく、賃貸用または売却用の住宅が空き家の過半数を占める状態となっています。
市原市には築年数の古い家も多くあり、自治体の「特定空き家（危険な状態）」の候補となってしまうと解体をしない限り売却が難しくなってしまいます。
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何より売れるまでの空き家の維持費用や手間を含め、トータルでみると受け取れる金額にそれほど差が見られないこともあります。
また、買取での売却は不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスや管理の手間をかけたくない人にはベストな方法です。
買取業者の中にはメール査定や相続登記無料、片付け不要で残置物込みのまま買取する業者もありますので、買取の価格はもちろん、条件を含めて自分に合う会社を選ぶことができます。
市原市の不動産買取業者
市原市で売れにくい不動産や、早く売りたい空き家や土地をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。
全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、問題がある不動産にも対応、また、メール査定、相続登記無料などのサービスが充実しています。
地元に店舗がある会社は、最初から対面での相談で始めたい方に向いています。いずれにしても、全国対応と地元の不動産会社両方から複数の会社に査定を依頼して、価格を比較することで高額買取を狙うことが大切です。
まずは地元の会社から、全国対応の不動産買取専門の買取業者まで、順番にご紹介します。
| 会社名 | 所在地 | 買取のエリア | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社GOLD土地建物 本店 | 市原市五井中央東 | 市原市、君津市、木更津市、袖ヶ浦市 | 空き家・相続物件に対応。再建築不可物件など買取 |
| 有限会社太陽ホーム | 市原市五井東 | 市原市全域 | 中古住宅・土地の仲介・買取対応 |
| ピタットハウス五井店 株式会社ロハス | 市原市五井 | 市原市・袖ケ浦市・木更津市 | 仲介、買取、任意売却 |
市原市内に本社や店舗がある地元の会社は上記の通りです。
他に仲介の会社として株式会社新都市（市原市加茂）、トヨタホーム（市原市五井）、フジモト不動産部（市原市千種）などもありますが、ここでは特に買取を積極的におこなっているところを見ていきましょう。
有限会社太陽ホーム
太陽ホームは市原市五井を拠点に30年以上に渡り土地や住宅などの売却や買取を行っています。
宅地建物取引士の有資格者で実績と経験が豊富なスタッフが対応致しますので、不動産買取に対する相談や査定を依頼してみてください。
有限会社太陽ホーム
会社名 有限会社太陽ホーム
所在地 千葉県市原市五井東1-15-10
エリア 市原市全域
特徴 中古住宅・土地の仲介・買取
公式ページ：https://taiyo0023.com/
有限会社一栄ホーム
有限会社一栄ホームは、市原市を中心に30年以上の実績を持ち、不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却などのトータルアドバイザーとして活動しています。
収益物件に強みがあり、空き家はもちろん農地転用や土地の活用から、訳あり物件である事故物件、狭小地や変形地含め、どんな不動産でも買取します。
会社名 有限会社一栄ホーム
所在地 〒290-0051千葉県市原市君塚2-1-9
買取エリア 千葉県市原市およびその周辺地域
買取種類 売土地、売一戸建て、売マンション、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など
公式サイト： https://www.ichieihome.jp/
株式会社GOLD土地建物
株式会社GOLD土地建物は、市原市を拠点に君津市、木更津市、袖ヶ浦市など千葉県内で空き家や相続物件の買取・売却を行う地域密着型の不動産会社です。残置物がある物件や再建築不可物件など、他社で断られたケースでも積極的に対応し、最短で即日の現金化が可能です。
司法書士や税理士などの専門家と連携し、相続登記や法務・税務のサポートも提供しており、安心して相談できる体制が整っています。
会社名：株式会社GOLD土地建物
所在地：千葉県市原市五井中央東二-8番地5
買取エリア：市原市、君津市、木更津市、袖ヶ浦市
買取種類：売土地、売一戸建て、売マンション、収益物件
公式サイト：https://goldtt.co.jp/
有限会社新井トラスト
有限会社新井トラストは、市原市に拠点を置き、千葉県内全域を対象に空き家を含む相続不動産の買取に対応している会社です。地域に根差したサービスで、築年数や状況に関わらず柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしてくれます。
会社名：有限会社新井トラスト
所在地：千葉県市原市更級1-7-3
買取するエリア：千葉県内全域
買取する不動産種類：空き家、相続不動産全般
公式サイト：https://www.araitrust.co.jp/
2ndhome株式会社
2ndhome株式会社は、市原市を拠点に千葉県南部を中心とした広域で不動産買取を行っており、空き家・空き地・農地・山林などにも対応しています。
相続や売却期限に迫られた物件、他社で断られた不動産の相談にも積極的に応じてくれます。不動産の売買・再生・活用コンサルティングまでトータルで対応しています。
会社名：2ndhome株式会社
所在地：千葉県市原市平蔵1399-1
買取するエリア：市原市、いすみ市、君津市、木更津市、大多喜町、長南町
買取する不動産種類：空き家、空き地、農地、山林、中古住宅、収益物件
公式サイト：https://www.2ndhome.jp/
市原市の不動産買取のおすすめ業者
市原市の不動産買取のおすすめ業者は上記の会社です。
いずれも全国対応・一都三県特化の規模の大きな会社です。
地元の不動産会社との違いは、買取専門の業者であること、状態の悪い空き家でも値付けをして高値で買い取った実績が豊富であることです。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
空き家買取本舗 千葉県5店舗で即日買取
・どんな立地でも買取
・概算価格を当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 千葉市中央区・緑区・茂原市・銚子市・習志野市含5支店 |
空き家買取本舗は、千葉県で放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門のサービスです。
千葉県内に5店舗があり、千葉県全域と一都三県対応、老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル ごみ屋敷 事故物件 再建築不可物件 その他訳あり物件すべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
査定は即日対応
- 査定は0円明記、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、千葉県全域即日対応です。
査定は電話の他インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、申し込みをした当日中に電話で概算価格を知らせてもらえます。
査定無料・24時間対応
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・最短3日買取
・上場企業で安心
| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。
江東区に本社があり、千葉支店含め全国27支店を展開、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
安心度チェック
アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。
また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記当社負担で無料
・立合いなし査定・リモート売却
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
千葉県の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
運営するネクサスプロパティマネジメントは港区に本社を置き、千葉支店があり千葉県全域対応、一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しているため、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
安心度チェック
ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地にあり、千葉・大阪にも支店を設置する確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠といえます
買取の特徴
相続登記の費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
立ち合いなし査定・リモート対応
売りたい物件遠くの場合や忙しい場合は、査定は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
市原市の不動産売却価格の概要
市原市の不動産売却の価格の現況をまとめます。
公示地価の状況
市原市の住宅地の平均地価は、2024年時点でおおよそ1㎡あたり4.5万～5万円（坪単価15万～17万円前後）です。
市川市や千葉市などの都市部に比べると水準は低めですが、JR内房線の五井駅や八幡宿駅周辺では坪20万～25万円とやや高い価格帯が見られます。一方で、内陸部や郊外では坪10万円前後にとどまるなど、エリアによる差が大きいのが特徴です。
中古マンションの売却価格
市原市はマンション供給が多くないため、売却市場も限られますが、中心となるのは五井駅周辺です。築15～25年の3LDKタイプで1,500万～2,800万円前後が相場となり、築浅や駅近物件では3,000万円を超えるケースもあります。ただし、千葉市内の相場に比べると2～3割ほど低めです。
中古戸建ての売却価格
市原市では戸建て需要が主流を占めています。築20年程度で土地40～50坪の物件は1,500万～2,500万円前後で取引され、新築戸建ては2,800万～3,800万円が中心価格帯です。築30～40年を超える古い戸建ては、土地価値を重視した数百万円～1,000万円台前半での売却となることもあります。
土地の売却価格
土地のみの売却価格は、五井・八幡宿・姉ヶ崎といった主要駅近辺で坪20万円前後が相場です。郊外の南総や三和、鶴舞エリアでは坪5万～10万円台に下がることが多く、交通利便性によって大きな差が出ます。
市場の特徴と売却のポイント
市原市は首都圏のベッドタウンとしての需要を持ちながらも、価格水準は比較的抑えられており、流通も落ち着いた傾向にあります。その中でも五井駅周辺は商業施設や再開発により需要が安定しています。売却を考える際には、駅近や幹線道路沿いの物件は市場性が高く、築古や郊外の物件については不動産会社の「買取サービス」を利用することで、スムーズな売却が期待できます。
市原市の不動産買取の相場
不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。
戸建の場合は築20年を超える家の価値は０円とされており、築40年前後となると解体費がマイナスされることもあります。解体費の割合は非常に大きく、近年処分費用が値上がりをしているため、
実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。
まとめ【市原市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
