【2026年最新】船橋市の不動産買取の評判の良いおすすめ買取業者10選！即日査定・最短3日で現金化

船橋市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。

船橋市は千葉県北西部に位置し、JR総武線・東武アーバンパークライン・京成線など複数路線が乗り入れる千葉県内有数の人口規模を誇る市です。

船橋駅・津田沼駅周辺は大型商業施設が集積し不動産需要が高い一方、高度経済成長期に開発された住宅密集地には老朽化した戸建てや接道条件の悪い土地も多く残っており、物件の状態や立地によって需要に差が出やすいエリアといえます。

そのため、条件のよい住宅地や駅近物件は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。

そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、船橋市で不動産買取に対応しているおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントと浦安市の不動産の相場や売却のコツを詳しくお知らせします。

千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています

【2026年最新】船橋市の空き家買取・仲介業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説

船橋市の不動産買取が依頼できるおすすめ業者

不動産を買取で売却したい場合、不動産の種類により、大手や地元の不動産会社、買取の専門業者の区別をチェックしてみましょう。

・通常の不動産の買取業者・・・大手不動産会社や地元の不動産店
・訳あり・問題がある不動産の買取業者・・・買取専門業者

大手の不動産会社が扱うのは、通常の不動産を仲介で売却する方法が主な業務です。多くは買取にも対応しており、査定を依頼すると、仲介と買取の両方の査定が行え、高く売れる仲介売却も試すことができます。

不動産それ自体に大きな問題はないが、事情があって早く売却したい、すぐ現金が必要な場合は、大手の不動産会社がおすすめです。

一方、売れないエリアや、売れにくい訳あり物件、価格が低い小額物件は、逆に大手不動産店では断られてしまうことがあります。これらの物件は町の不動産店でも扱わないケースも多くあります。

たとえば、狭小地・旗竿地・変形地、狭あい道路・私道・セットバック、境界未確定、残置物が多い相続物件、修繕負担が大きい空き家などは、大手の不動産店や、地元店の仲介では敬遠されやすいため、買取専門の業者に依頼しましょう。

船橋市で不動産の仲介と買取の両方が依頼できる大手の不動産会社からお知らせします。

会社名	所在地	対応エリア	買取する種類	特徴
オークラヤ住宅 （船橋営業所）	船橋市本町	船橋市・市川市・習志野市・千葉市花見川区	中古マンション専門	マンション専門。1982年創業。累計取引12万件超
朝日リビング（千葉ニュータウン営業所）	船橋市小室町	印西市・白井市・船橋市他	中古マンション・戸て・土地・公団・公社物件・投資用不動産	エリアごとの専属担当制を採用エリアに精通したスタッフが一貫してサポート
大京穴吹不動産 （船橋店）	船橋市本町	船橋市・習志野市・市川市・八千代市・鎌ヶ谷市・印西市	マンション・一戸建て・土地・投資用	大京グループ。全国60店舗以上。マンション管理戸数全国No.1

朝日リビング 千葉ニュータウン営業所

朝日リビング株式会社は創業50年以上の老舗不動産会社で、関東一都三県に複数の店舗を展開しています。千葉ニュータウン営業所は1993年開設、北総鉄道「小室」駅から徒歩2分の小室駅前商店街内に位置し、印西市・白井市・船橋市（小室地区）を中心とした千葉ニュータウン周辺エリアの情報量と取引実績は地域随一です。

不動産売却においては、エリアごとの専属担当制を採用しており、各エリアに精通したスタッフが最初から最後まで一貫してサポートします。スピード買取にも対応しており、現況の古い物件でもセンスある再生提案により買い手とのマッチングを図ります。

• 会社名：朝日リビング株式会社（千葉ニュータウン営業所）
• 所在地：千葉県船橋市小室町3318-6（小室駅前商店街内）
• 対応エリア：印西市・白井市・船橋市（小室地区）を中心とした北総線・成田線沿線エリア
• 買取する不動産種類：マンション・一戸建て・土地（スピード買取・買取保証に対応）
• 公式サイト：https://asahi-sale.com/office/chiba/

大京穴吹不動産 船橋店

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社です。全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで広域ネットワークを持ちます。船橋店はJR総武線・東武野田線「船橋」駅北口から徒歩1分の森ビル4階に位置し、船橋市全域・習志野市（津田沼周辺）・千葉市の一部にそれぞれ専属担当者を置き営業しています。

不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。マンション管理受託戸数全国No.1のグループ力を背景に、ライオンズマンション等の自社グループ物件に関する知見が豊富で、設備保証や24時間駆けつけサービスなど売却後のサポートも充実しています。

• 正式な会社名：株式会社大京穴吹不動産（船橋店）
• 所在地：千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F（JR船橋駅 徒歩1分）
• 対応エリア：船橋市・習志野市・市川市・千葉市・八千代市・鎌ヶ谷市・印西市周辺
• 買取する不動産種類：マンション・一戸建て・土地・事務所・店舗・投資用不動産
• 公式サイト：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/office/funabashi/

船橋市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

船橋市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。いずれの会社も全国対応で会社の規模が大きく、不動産を高値で買い取ることが期待できます。

また、問題のある不動産全般に対応していますので、どんな不動産でもほぼ断られることはなく、必ず売却が終了します。

この中でも個々の物件に合う、買取の条件の良い会社を選ぶことが大切となりますが、それぞれのポイントをもう一度まとめると、

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ船橋北口本店

会社名	株式会社不動産shopナカジツ 船橋北口本店
所在地	千葉県船橋市本町六丁目10番1号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県船橋市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

船橋市の不動産売却価格の概要

船橋市の不動産売却価格の現況をまとめます。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約17.03万円/1㎡（坪単価約56.3万円）
市全体の公示地価平均	約24.03万円/1㎡（坪単価約79.4万円）
松戸駅周辺の平均	約39.65万円/1㎡（坪単価約131.1万円）

船橋市の地価は前年から上昇しており、特に松戸駅周辺や利便性の高い住宅地は比較的堅調です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンションの相場	約2,711万円
築10年・70㎡の平均価格	約3,700万円前後
松戸駅周辺の価格帯の一例	1,000万円未満～3,000万円台中心

船橋市の中古マンションは、松戸駅・新松戸駅・北松戸駅周辺を中心に流通しており、駅距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場	約3,299万円
一般的な価格帯	約2,399万～4,355万円
松戸駅周辺の価格動向の一例	2,000万円台～4,000万円台中心

船橋市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築浅・利便性の高い立地ほど高値がつきやすいのが特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約66.2万円
松戸駅周辺の土地相場	坪単価約93.0万円
住宅地の公示地価平均	坪単価約56.3万円

船橋市の土地は、市内全体でも比較的高水準ですが、特に松戸駅周辺はさらに高く、駅距離や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

船橋市は、JR常磐線や新京成線沿線を中心に交通利便性が高く、松戸駅・新松戸駅周辺をはじめとして住宅需要の強いエリアです。マンション・戸建て・土地のいずれも一定の需要があり、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家などは、条件次第で売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、早期売却を希望する場合は不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【船橋市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

千葉県の不動産買取業者【エリア別】

千葉市｜船橋市｜松戸市｜市川市｜柏市｜市原市｜流山市｜八千代市｜習志野市｜浦安市｜佐倉市｜野田市｜木更津市｜我孫子市｜成田市｜印西市｜鎌ヶ谷市