買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、八潮市で不動産の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
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ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク大宮支店 メール査定（最短即日）
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール査定（最短即日）・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
全国27支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。八潮市は大宮支店の対応エリアです。
信頼度チェック
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買取の特徴
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 水戸支店 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
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全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
八潮市の不動産買取の地元の業者
八潮市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
エンクル株式会社
エンクル株式会社は、八潮市茜町に本社を置き、八潮市・三郷市を中心に営業する地域密着37年目の不動産会社です。地域内のマンション・土地・戸建ての中古取引で高い実績を持っています。
仲介のほか直接の買取にも積極的に対応しており、アパートや倉庫・工場などの事業用物件も扱っているため、住宅以外の不動産の売却も相談できます。
所在地 八潮市茜町
エリア 八潮市・三郷市
特徴 地域密着37年目 仲介・直接買取に対応
株式会社八潮
株式会社八潮は、八潮市八潮に店舗を構え、八潮市内の売買・仲介を中心に営業する地元の不動産会社です。
土地・マンション・戸建ての買取に対応しているほか、注文住宅の建築やリフォームの相談もできるため、古家付きの土地や築古の戸建ての売却も相談しやすい会社です。
所在地 八潮市八潮
エリア 八潮市
特徴 土地・マンション・戸建ての買取 注文住宅・リフォーム
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※八潮市の訳あり物件・特殊物件については
【2026年最新】八潮市の訳あり物件の買取業者おすすめ7選！売れない不動産を早く現金化する方法
八潮市の不動産価格
八潮市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約14万4千円前後/1㎡（坪単価約47万6千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約15万6千円前後/1㎡（坪単価約51万6千円前後） |
| 八潮駅周辺の目安 | 約16万円前後/1㎡（坪単価約53万円前後） |
| 市の北部・東部の外縁エリアの目安 | 約4万～12万円前後/1㎡（坪単価約14万～40万円前後） |
八潮市の公示地価（2026年）は市全体の平均で坪単価約51万6千円（前年比+4.3%）、住宅地は坪単価約47万6千円（前年比+3.9%）と上昇が続いています。八潮駅周辺の住宅地は坪約53万円で、駅前の商業地は㎡単価44万円台と市内で最も高い水準です。草加駅寄りの西部エリアも需要が高い一方、八條など市の北部・東部には坪単価10万円台の地点もあり、駅からの距離で価格差が大きくなっています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約800万～1,800万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,800万～3,500万円前後 |
| 八潮駅近・築浅など条件の良い物件 | 約4,000万～6,000万円前後 |
八潮市の中古マンションは成約価格の70㎡換算で約2,500万円前後（2025年）です。八潮駅徒歩圏の築浅マンションは5,000万円台で売り出される物件もある一方、駅から離れた築古マンションは1,000万円台での取引も多く、駅からの距離と築年数による価格差が大きいのが特徴です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,500万～4,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て（八潮駅周辺・築浅など） | 約4,000万～6,500万円前後 |
八潮市の中古戸建ての相場は約3,000万円前後で、10年前と比べて4割以上上昇しています。八潮駅周辺の築浅の戸建ては4,000万円台で成約する例が多い一方、築20年を超える戸建ては1,700万～1,800万円前後での成約も見られます。築年数が古い物件や工場・倉庫が多いエリアの戸建ては価格調整が入りやすく、買取での売却を検討するケースも増えています。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 八潮駅周辺・大瀬・大曽根の目安 | 坪単価約50万～60万円前後 |
| 草加駅寄り（西部エリア）の目安 | 坪単価約45万～60万円前後 |
| 市の北部・東部の外縁エリアの目安 | 坪単価約15万～40万円前後 |
八潮市の土地価格はつくばエクスプレス沿線の人気を背景に上昇しており、八潮駅周辺の区画整理地は建売用地としての需要が高い状況です。一方、工場や倉庫が混在するエリアの土地や、狭い道路に面した土地、古家付きの土地は一般の買い手が限られることもあるため、買取での売却が有効なケースがあります。
市場の特徴と売却のポイント
八潮市はつくばエクスプレスで秋葉原へ直通でき、首都高速6号三郷線の八潮出入口もあることから、都心に通勤する世帯や物流関連の需要が高いエリアです。八潮駅周辺のマンションや区画整理地の戸建て・土地は仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方、駅から離れたエリアの築古戸建てや工場・倉庫と混在する地域の物件、狭小地・再建築不可物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
八潮市の不動産の買取業者【種類別】
八潮市でマンションや一棟アパート、土地など種類別に対応する買取業者をお知らせします
中古戸建の買取
中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
- ナカジツ草加越谷店
- エンクル株式会社（八潮市茜町）
- 株式会社八潮（八潮市八潮）
※アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
関連記事：
中古戸建の買取業者おすすめ7選｜
古家付き土地・築古戸建ての買取
築40年から50年を超えるような中古戸建は、古家付き土地として解体が前提で売買されますが、買取の場合は、解体費用（数百万円程度）を売り主が負担する必要がなくなります。
さらに片付けも不要で、家財道具が残ったままの「現況渡し」の他、契約不適合責任が免責となるため、売却後の責任も免れるなどメリットが大きいです。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応します。
- スターツピタットハウス株式会社 八潮店（八潮駅前） 中古マンション買取
- エンクル株式会社（八潮市茜町）
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- エンクル株式会社（八潮市茜町） アパート・事業用物件も対応
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
関連記事：
【2026年最新】埼玉県の一棟アパートの買取業者10選！築古・木造対応・即日査定
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- 株式会社八潮（八潮市八潮）
- 地建総業株式会社 八潮支店 土地・マンション・戸建て買取
関連記事：
埼玉県の土地買取業者おすすめ5選！市エリア別の土地価格と売却のポイント
狭小地・旗竿地・再建築不可物件の買取
八潮市の古くからの住宅地や工場が混在するエリアでは、狭小地や旗竿地、建築基準法上の道路に2m以上接していない再建築不可物件が見られます。こうした土地は住宅ローンが利用しにくく一般の買い手が限られるため、仲介では売却が長期化しやすい不動産です。
アルバリンク、ラクウルは再建築不可物件・接道に問題のある土地の買取にも対応していますので相談可能です。
まとめ【八潮市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 上場企業の安心感
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八潮市の近隣エリアの不動産買取業者
八潮市に隣接する市区の不動産買取業者は、以下の記事で紹介しています。
※埼玉県のその他の市については
埼玉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ15選！
八潮市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古い戸建なので売れにくそう」「何年も売れない土地がある」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
八潮市は埼玉県の東南端にあり、東京都足立区・葛飾区に隣接する住宅と工業のまちです。つくばエクスプレスの八潮駅から秋葉原まで乗り換えなしで約20分と都心へのアクセスが良く、八潮駅周辺では区画整理による住宅地やマンションの開発が進んでいます。一方、駅から離れたエリアには工場や倉庫と住宅が混在する地域も多く、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、工場や倉庫に囲まれた住宅、狭い道路に面した土地や再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
この記事では八潮市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
八潮市の空き家の買取業者おすすめ５選！
八潮市の不動産買取のおすすめ業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ナカジツ |
・自社買取・自社リフォーム ・訳あり物件も相談可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール査定・最短即日 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
八潮市の不動産買取のおすすめ業者は上記の不動産会社です。それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
不動産SHOPナカジツ草加越谷店
・仲介売却と買取両方に対応
・全国44店舗
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 埼玉県草加市花栗四丁目1番9号 |
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗がある不動産売却のシェアは公式ページによると59％に及びます。
八潮市は草加越谷店の対応エリアに含まれており、地域の相場に合わせた査定が受けられます。
対応する不動産
マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般 任意売却、リースバック対応
買取のエリア
草加市、越谷市、八潮市、三郷市
買取の特徴
1. 年間査定件数33,000件以上！30年以上の豊富な実績
2. 自社買取のスピーディーな売却にも対応
3. 事情に合わせて買取保証付き仲介他の売却方法を選べる
ナカジツのいちばんの強みは即時買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。買取だけでなく仲介での高額売却のチャンスを逃すことなく、買取保証で確実に売却ができます。
買取の場合でも自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い価格提示が見込めます。
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※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク大宮支店 メール査定（最短即日）
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・上場企業で信頼度◎
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
全国27支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。八潮市は大宮支店の対応エリアです。
信頼度チェック
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html
買取の特徴
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
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・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
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査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
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ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 水戸支店 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
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「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
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ワケガイの口コミと評判
八潮市の不動産買取の地元の業者
八潮市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
エンクル株式会社
エンクル株式会社は、八潮市茜町に本社を置き、八潮市・三郷市を中心に営業する地域密着37年目の不動産会社です。地域内のマンション・土地・戸建ての中古取引で高い実績を持っています。
仲介のほか直接の買取にも積極的に対応しており、アパートや倉庫・工場などの事業用物件も扱っているため、住宅以外の不動産の売却も相談できます。
所在地 八潮市茜町
エリア 八潮市・三郷市
特徴 地域密着37年目 仲介・直接買取に対応
株式会社八潮
株式会社八潮は、八潮市八潮に店舗を構え、八潮市内の売買・仲介を中心に営業する地元の不動産会社です。
土地・マンション・戸建ての買取に対応しているほか、注文住宅の建築やリフォームの相談もできるため、古家付きの土地や築古の戸建ての売却も相談しやすい会社です。
所在地 八潮市八潮
エリア 八潮市
特徴 土地・マンション・戸建ての買取 注文住宅・リフォーム
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- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
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空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
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※八潮市の訳あり物件・特殊物件については
【2026年最新】八潮市の訳あり物件の買取業者おすすめ7選！売れない不動産を早く現金化する方法
八潮市の不動産価格
八潮市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約14万4千円前後/1㎡（坪単価約47万6千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約15万6千円前後/1㎡（坪単価約51万6千円前後） |
| 八潮駅周辺の目安 | 約16万円前後/1㎡（坪単価約53万円前後） |
| 市の北部・東部の外縁エリアの目安 | 約4万～12万円前後/1㎡（坪単価約14万～40万円前後） |
八潮市の公示地価（2026年）は市全体の平均で坪単価約51万6千円（前年比+4.3%）、住宅地は坪単価約47万6千円（前年比+3.9%）と上昇が続いています。八潮駅周辺の住宅地は坪約53万円で、駅前の商業地は㎡単価44万円台と市内で最も高い水準です。草加駅寄りの西部エリアも需要が高い一方、八條など市の北部・東部には坪単価10万円台の地点もあり、駅からの距離で価格差が大きくなっています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約800万～1,800万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,800万～3,500万円前後 |
| 八潮駅近・築浅など条件の良い物件 | 約4,000万～6,000万円前後 |
八潮市の中古マンションは成約価格の70㎡換算で約2,500万円前後（2025年）です。八潮駅徒歩圏の築浅マンションは5,000万円台で売り出される物件もある一方、駅から離れた築古マンションは1,000万円台での取引も多く、駅からの距離と築年数による価格差が大きいのが特徴です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,500万～4,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て（八潮駅周辺・築浅など） | 約4,000万～6,500万円前後 |
八潮市の中古戸建ての相場は約3,000万円前後で、10年前と比べて4割以上上昇しています。八潮駅周辺の築浅の戸建ては4,000万円台で成約する例が多い一方、築20年を超える戸建ては1,700万～1,800万円前後での成約も見られます。築年数が古い物件や工場・倉庫が多いエリアの戸建ては価格調整が入りやすく、買取での売却を検討するケースも増えています。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 八潮駅周辺・大瀬・大曽根の目安 | 坪単価約50万～60万円前後 |
| 草加駅寄り（西部エリア）の目安 | 坪単価約45万～60万円前後 |
| 市の北部・東部の外縁エリアの目安 | 坪単価約15万～40万円前後 |
八潮市の土地価格はつくばエクスプレス沿線の人気を背景に上昇しており、八潮駅周辺の区画整理地は建売用地としての需要が高い状況です。一方、工場や倉庫が混在するエリアの土地や、狭い道路に面した土地、古家付きの土地は一般の買い手が限られることもあるため、買取での売却が有効なケースがあります。
市場の特徴と売却のポイント
八潮市はつくばエクスプレスで秋葉原へ直通でき、首都高速6号三郷線の八潮出入口もあることから、都心に通勤する世帯や物流関連の需要が高いエリアです。八潮駅周辺のマンションや区画整理地の戸建て・土地は仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方、駅から離れたエリアの築古戸建てや工場・倉庫と混在する地域の物件、狭小地・再建築不可物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
八潮市の不動産の買取業者【種類別】
八潮市でマンションや一棟アパート、土地など種類別に対応する買取業者をお知らせします
中古戸建の買取
中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。
- ナカジツ草加越谷店
- エンクル株式会社（八潮市茜町）
- 株式会社八潮（八潮市八潮）
※アルバリンク、ラクウルは、戸建て・土地・マンションすべて買取対応です。
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古家付き土地・築古戸建ての買取
築40年から50年を超えるような中古戸建は、古家付き土地として解体が前提で売買されますが、買取の場合は、解体費用（数百万円程度）を売り主が負担する必要がなくなります。
さらに片付けも不要で、家財道具が残ったままの「現況渡し」の他、契約不適合責任が免責となるため、売却後の責任も免れるなどメリットが大きいです。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応します。
- スターツピタットハウス株式会社 八潮店（八潮駅前） 中古マンション買取
- エンクル株式会社（八潮市茜町）
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- エンクル株式会社（八潮市茜町） アパート・事業用物件も対応
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
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土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- 株式会社八潮（八潮市八潮）
- 地建総業株式会社 八潮支店 土地・マンション・戸建て買取
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狭小地・旗竿地・再建築不可物件の買取
八潮市の古くからの住宅地や工場が混在するエリアでは、狭小地や旗竿地、建築基準法上の道路に2m以上接していない再建築不可物件が見られます。こうした土地は住宅ローンが利用しにくく一般の買い手が限られるため、仲介では売却が長期化しやすい不動産です。
アルバリンク、ラクウルは再建築不可物件・接道に問題のある土地の買取にも対応していますので相談可能です。
まとめ【八潮市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
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八潮市の近隣エリアの不動産買取業者
八潮市に隣接する市区の不動産買取業者は、以下の記事で紹介しています。
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