【2026年最新】八潮市の空き家買取業者おすすめ8選！即日査定・迅速対応

「相続した八潮市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

八潮市は東武スカイツリーラインの利用圏で、新越谷駅・南越谷駅周辺など駅近は需要が見込め、条件が整えば仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、狭あい道路・私道・セットバックが必要な家、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物が多い相続物件は買い手が限られ、長期化しがちです。売れにくい空き家でも、買取なら成約・現金化が早いケースがあります。

実は、なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では八潮市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

八潮市の空き家買取業者

八潮市は、つくばエクスプレス（TX）の八潮駅周辺を中心に、都心への優れたアクセスを背景にマンションや商業施設が急増している活気ある都市です。しかし、その華やかな発展の一方で、TX開通以前から街の中心だった「八條」や「緑町」、古くからの準工業地域・旧市街地を中心に、居住者の高齢化が進んでいます。これにより、世代交代時の相続による築古空き家の老朽化や、管理不全が目立つエリアが増えつつあります。

こうした古くからの住宅街に多い「駐車場なし」の狭小物件や、細い路地に面した再建築不可（重機が入れない・要セットバック）などの空き家は、仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

 

このような物件は買取業者に売却をするのが空き家の早期売却を達成するもっともよい方法です。

業者選びのポイント

八潮市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・家具・物処分０円 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・リモート対応可 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に八潮市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

有限会社ケイアイ住建

有限会社ケイアイ住建は、八潮市を拠点に地域密着型で不動産売買と買取を行っています。空き家、古家、相続物件から事故物件まで柔軟に対応し、スピーディな査定と親身な提案が特徴です。売却しにくい物件でも、相談しやすい地元密着型のサポートが魅力です。

有限会社中央宅建

有限会社中央宅建は、地元八潮市で長年営業している老舗不動産会社です。空き家や相続物件をはじめ、事故物件など売却が難しい不動産にも対応し、柔軟な買取や仲介提案を行っています。

八潮市対応！実績豊富な買取業者【全国・一都三県対応】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応・一都三県対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、リモート対応（ワケガイ）、家具処分無料（ブリリアント）、相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント埼玉支店　売上123億円で資金力トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント
本社	埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F
支店	大阪支店　埼玉支店　横浜支店他

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。

公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

 

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

八潮市の空き家をリモート売却できる買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート対応可 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

八潮市で相続した空き家を早く売りたい方は、メール査定のアルバリンクの他、立ち合いなし査定でリモート売却を明記している全国対応の以下の２社がおすすめです。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

空き家の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

上記の大手買取業者のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

八潮市の空き家売却の現況

八潮市は、つくばエクスプレスの八潮駅を中心に、秋葉原方面や都心部へアクセスしやすい住宅地です。東京都足立区・葛飾区にも近く、通勤・通学の利便性が高いため、駅周辺や生活施設に近いエリアでは中古戸建ての需要が見込めます。

特に、八潮駅周辺や区画整理が進んだ住宅地、商業施設・学校・幹線道路に近いエリアでは、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や土地として売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の空き家、築古で修繕費がかかる住宅、接道条件が悪い土地、狭小地・旗竿地などは、一般の買主が購入後の費用を不安視し、売却が長期化することがあります。また、中川や綾瀬川周辺などでは、浸水リスクを気にする買主もいるため、立地によって売れやすさに差が出やすい地域です。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
駅徒歩圏・築浅・状態の良い戸建て	3,000万円～5,000万円前後
一般的な中古戸建て	2,000万円～3,500万円前後
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅	1,000万円～2,300万円前後
駅から離れた空き家・条件に難がある築古住宅	700万円～1,800万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件	400万円～1,200万円前後

八潮市では、八潮駅周辺や都内へのアクセスが良いエリアは売却しやすい一方で、築古・郊外・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

八潮市 で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

八潮市 で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　八潮市 の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　八潮市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　蓮田市　和光市　蕨市　草加市