【2026年】八潮市の空き家買取業者おすすめ8選！即日査定・迅速対応

「相続した八潮市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

八潮市は東武スカイツリーラインの利用圏で、新越谷駅・南越谷駅周辺など駅近は需要が見込め、条件が整えば仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、狭あい道路・私道・セットバックが必要な家、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物が多い相続物件は買い手が限られ、長期化しがちです。売れにくい空き家でも、買取なら成約・現金化が早いケースがあります。

実は、なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

そこで八潮市対応の買取業者としては、

結論から言えば八潮市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では八潮市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

八潮市の空き家買取業者

八潮市ではTX開通以前から街の中心だった「八條」や「緑町」、古くからの準工業地域・旧市街地を中心に、居住者の高齢化が進んでいます。

これにより、世代交代時の相続による築古空き家の老朽化や、管理不全が目立つエリアが増えつつあります。

古くからの住宅地で仲介での売却では買い手が見つかりにくい物件は買取業者に売却をするのが空き家の早期売却を達成するもっともよい方法です。

業者選びのポイント

八潮市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に八潮市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

※埼玉県で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ業者

訳あり物件の買取は
八潮市の訳あり物件の買取業者

不動産SHOPナカジツ草加越谷店

・仲介売却と買取両方に対応
・全国44店舗・愛知県最大
・自社買取で高額査定
・訳あり物件も相談可

査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

埼玉県は草加越谷店と川口鳩ケ谷店が、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市中心に買取と仲介売却の両方に対応できます。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用でき、買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　愛知県最大級で高額買取

有限会社ケイアイ住建

有限会社ケイアイ住建は、八潮市を拠点に地域密着型で不動産売買と買取を行っています。空き家、古家、相続物件から事故物件まで柔軟に対応し、スピーディな査定と親身な提案が特徴です。売却しにくい物件でも、相談しやすい地元密着型のサポートが魅力です。

有限会社中央宅建

有限会社中央宅建は、地元八潮市で長年営業している老舗不動産会社です。空き家や相続物件をはじめ、事故物件など売却が難しい不動産にも対応し、柔軟な買取や仲介提案を行っています。

八潮市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応・一都三県対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼

八潮市の空き家売却の現況

八潮市は、つくばエクスプレスの八潮駅を中心に、秋葉原方面や都心部へアクセスしやすい住宅地です。東京都足立区・葛飾区にも近く、通勤・通学の利便性が高いため、駅周辺や生活施設に近いエリアでは中古戸建ての需要が見込めます。

特に、八潮駅周辺や区画整理が進んだ住宅地、商業施設・学校・幹線道路に近いエリアでは、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や土地として売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の空き家、築古で修繕費がかかる住宅、接道条件が悪い土地、狭小地・旗竿地などは、一般の買主が購入後の費用を不安視し、売却が長期化することがあります。また、中川や綾瀬川周辺などでは、浸水リスクを気にする買主もいるため、立地によって売れやすさに差が出やすい地域です。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

八潮市では、八潮駅周辺や都内へのアクセスが良いエリアは売却しやすい一方で、築古・郊外・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

八潮市の空き家対策・補助金制度まとめ

八潮市では、「八潮市まちの景観と空家等の対策の推進に関する条例」に基づき、空き家バンクや協定団体による相談窓口などの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

八潮市の主な支援・補助金制度

八潮市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 八潮市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
• マイホーム借上げ制度（移住・住みかえ支援機構）対象: 使わなくなった住宅を同機構が借り上げて賃貸に出す制度で、市のページでも活用を案内
• 埼玉りそな銀行「空き家まるごと解決システム」対象: 空き家の管理から売却・解体までの相談（市が案内）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

八潮市の空き家のサポートの最新情報は八潮市ホームページ（まちの景観と空家等対策推進事業）で確認してください。

空き家の相談窓口

八潮市では、市と協定を結んだ団体の相談窓口や市の無料相談を一覧にまとめて案内しています。あわせて、埼玉県の「空き家の持ち主応援隊」で地元の不動産業者を検索することもできます。市の担当は住宅・建築課です。

公式サイト：八潮市の空き家に関する相談窓口のページ

八潮市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

八潮市は県の南東端に位置し、中川・綾瀬川などに囲まれた平坦な街です。2005年につくばエクスプレスの八潮駅が開業し、東京都足立区・葛飾区に隣接しています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

八潮市の不動産傾向と注意点

• 河川に囲まれた低地の水害リスク

  八潮市は市域のほぼ全域が低地で、中川・綾瀬川・垳川などに囲まれているため、浸水想定区域に含まれるエリアが広くあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

• 住工混在エリアの工場併設物件

  八潮市は中小の工場が多く、住宅と工場が混在する地域があります。工場や倉庫が併設された物件は解体費用がかさみやすく、住宅用地としては買主が限られるため、仲介では売りにくい場合があります。

• 八潮駅周辺の新しい街並みとの差・市街化調整区域

  つくばエクスプレス開業後に整備された八潮駅周辺の新しい住宅地と比較されるため、築年数の古い物件は価格面で不利になりがちです。また市内には市街化調整区域も残り、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

八潮市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

八潮市の空き家バンク

八潮市では「八潮市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ不動産団体に所属する宅地建物取引業者が媒介し、市は直接関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

八潮市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　八潮市 の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

・相続登記当社負担で売り主無料
・相続手続きもワンストップ
・立合いなし査定可・リモート売却対応

八潮市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 八潮市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市