名古屋市緑区は産業と住宅が混在する名古屋市のベッドタウンとして、地価の高い滝の水周辺では庭付きの中古住宅も人気が高いです。
そんな緑区でも鳴海駅周辺や大高・桶狭間エリア、は古くからある家も多く、相続した築古物件や問題のある物件などの売れにくい空き家は不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では実家を買取で売却した経験から、空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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名古屋市緑区の空き家買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
ワケガイ |
・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 | 公式 |
空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
ラクウル
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「どこよりも高く」買取 ・相続物件に強み ⇒詳細記事 | 公式 |
名古屋市緑区で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、全国対応で名古屋支店のある会社がおすすめです。
全国対応の会社は会社の規模が大きく、資金も十分なため、空き家を高額で買取します。
このうち、買取率がほぼ１００％で「必ず値付け」をしてくれるのは空き家と訳あり物件大手のワケガイです。
名古屋支店のあるワケガイは即日スピード査定で無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して査定を依頼できます。
名古屋支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
フォームから家の所在地を送るだけ、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。まずは地元の買取業者から順番にお知らせします。まずは緑区の地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。
株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204 |
株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社、愛知県内に２５店舗のネットワークがあり、愛知県最大の不動産店で、緑区は名古屋みどり店が担当します。
不動産の売買以外にもリフォームや新築を請け負う総合不動産業であるところに強みがあります。
名古屋市には名古屋支社の他、めいとう店、名古屋守山店、中川店、昭和店、天白店、南区東海通店、西区康生通店があり、名古屋市全域対応、利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に、仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
買取保証は買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法で、買取だけよりも高額での売却がのぞめます。
特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。
買取の種類
ナカジツの取り扱う物件は戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般が中心ですが、他に再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も公式ページに売却方法の解説が詳しく掲載されており、あらゆる不動産について仲介と買取両方の相談ができます。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
たかくわ不動産
たかくわ不動産は、名古屋市を中心に30年以上の実績を持ち、空き家や空き地の買取に強みを持つ不動産会社です。迅速な対応を心がけており、「高く・早く・そのままで」の売却を希望する方に最短での現金化を提案しています。専門家とのネットワークを活かし、複雑な案件にも柔軟に対応可能です。
会社名：たかくわ不動産
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下4-1
買取エリア：名古屋市全域
買取する不動産種類：空き家、空き地の買取・仲介
公式サイト：https://www.takakuwa-fudosan.com/
株式会社キタヤマ不動産
株式会社キタヤマ不動産はハウスドゥ加盟店で、刈谷市の他２店舗で営業、空き家やマンション、土地の買取に対応しています。
ハウスドゥはリースバックも対応していますので住みながらの売却も相談ができます。
株式会社キタヤマ不動産
所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92番地10
買取エリア 豊川市と周辺
取扱不動産種類 ：戸建て・土地・マンション他
公式サイト：https://midorikuarimatsu-housedo.com/
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！ （※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「相続予定だった実家を問合せしたその日に査定、相続関係も含めてサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
LIFULL HOME’Sの登録者数は上記の不動産店を含む全国4500社以上。なのでLIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
緑区で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、緑区で空き家売却の検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
- スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
- 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
- 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
- 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取（おすすめ） |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | 必要（約3％+税） | 不要（0円） |
| 荷物・解体 | 売り主負担が一般的 | 現状のまま丸投げ可 |
| 向いている人 | 時間をかけても高く売りたい | 早く、楽に、確実に売りたい |
4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
まとめ 名古屋市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定が期待できることが確実にわかります。
