空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

空き家買取隊は空き家の買取が専門のアルバリンク社の買取サービスで、年間問い合わせ件数が5000件以上にも上る人気の不動産買取です。

アルバリンク社は空き家他に訳あり物件の買取でも知られている買取再販の不動産会社で、売れない空き家や問題のある家も十分買い取ってくれます。

私は田舎の訳あり物件の実家を買取で売却した経験があります

この記事では業者目線ではなく売主目線から、空き家買取隊の買取の内容と口コミや評判について合わせてお知らせします。

※空き家の買取会社の比較一覧は

空き家買取隊とは

空き家買取隊というのは、空き家の買取が専門のアルバリンク社のインターネット上の不動産買取サービスの名称です。

アルバリンク社は他にも、訳あり物件買取プロ他のサービスがありますが、空き家買取隊は、空き家全般の買取部門とそのインターネットサイトの名称です。

＞＞アルバリンク社公式サイトを見る

空き家買取隊の査定のメリット

空き家買取隊のメリットは何といっても、他のサービスにはない１２時間のスピード査定です。

空き家買取隊のメール査定は下から依頼できます。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

空き家買取隊で買い取る不動産種類

空き家買取隊で買い取る不動産の種類は、主に

の４種類です。

買い取る空き家の種類

空き家に関しては、普通の空き家でも賃貸に出していた空き家でも買い取りできます。

たとえば下のような物件です。

これはアルバリンク社の空き家部門での種類ですので、それ以外の条件の空き家や不動産は、訳あり物件買取プロからも査定が依頼できます。

アルバリンク社の問題あり不動産専用
＞＞訳あり物件買取プロ公式ページ

空き家買取隊のメリット

アルバリンク社の空き家買取隊の買取のメリットは下のような点があげられます。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は、自社でリフォーム再販後の空き家の活用の方途が幅広いため、高額の買取が期待できます。

空き家事業とは、空き家や放置されている不動産を活用し、それらの資産を管理・販売・再生するビジネスです。

単に空き家を買い取って、リフォームした後に販売をするという会社はたくさんありますが、空き家を賃貸に活用するなどビジネス向けの需要で空き家を高く売れるというのが、アルバリンクの大きな強みです。

買取率９２％

空き家買取隊は「どんな家でも買取ります」がモットーで、成約率は９２％。

訳あり物件も含めるとこれには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。

2023年1月1日から202310月25日現在の買取査定の相談件数は5555件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、大阪支店、名古屋支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

最短３日で現金化

買取のスピードが早いこともアルバリンクの特徴です。

早ければ最短３日で現金化することが可能です。

手数料無料

仲介は手数料が取られますが、買取の場合の手数料は無料です。

現況のまま買取可

空き家の解体の必要もありませんし、ゴミ屋敷でも、荷物が残っていても買取可能です。

即日メールで買取価格がわかる

１２時間スピード査定でまず、空き家や不動産がいくらで買い取れるかどうかをすぐに教えててもらえます。

その際は、電話番号を教える必要がなくメールで通知。

さらに、現地調査の前にその地域の地価や売買データから査定する机上査定が用いられるので、遠方の場合は現地へ行かずとも対応できます。

実際に依頼をしたいとなったら、初めて住所や連絡先を教えたり、さらに詳しい査定を依頼するという順番で、ユーザ本位のサービスで対応しています。

査定は物件の住所と不動産種別が入力できれば十分です。

まずは公式ページのフォームから送ってみてください。

空き家買取隊の買取の価格

空き家買取の相場は、アルバリンクに限らず、通常空き家が仲介で売れる７割とされています。

アルバリンクの買取相場

アルバリンクの買取の価格の説明には下のように掲載されています。

空き家の買取相場を調べていると、市場価格（仲介で一般の個人向けに販売する際の価格）の70％とか50％といった数字を見かけますが、東京23区で駅からも近く周辺環境も抜群な立地であれば、空き家かどうかなど関係なく市場価格通り、場合によってはそれ以上で売れるでしょう。解体費を自分で払ってでも欲しい買主はいくらでもいるからです。―【訳あり物件買取プロ】https://albalink.co.jp/business/unoccupied-house-purchase/

つまり、家の買取価格の相場は、あくまで個々の空き家や土地の条件によるというのが正しい回答です。

なので、空き家や古家と思っても相場をひとくくりにせずに、査定を受けてみることがおすすめです。

空き家買取の価格

それ以前に注意が必要なのは、空き家買取の相場は７割ですが、これが何に対する７割かによります。

言って見れば、仲介での最大の価格で売れる７割ですが、都市部であれば地価相場の通りに売りに出すことができ、そのまま成約も可能ですが、地方はそうはいきません。

また、家の法定耐用年数２２年前後の空き家であれば相場通りになりますが、実際問題として築年の古い家はそれ以上に売れにくいのです。

坪８万円の地価であっても売れなければ価格を下げざるを得ませんし、多くの不動産店は価格を下げることを嫌がるので、そのまま売れないという事態が生じます。

なぜ不動産店が価格を下げたくないかというと、もちろん自分の儲けもあるにはあるのですが、それ以上に、すべての空き家を値下げしていれば、それが通常価格となってしまいます。

つまり、地価が８万円だったところがすべて値下げの結果６万円になってしまったとなると、新築の販売価格を含めすべての不動産が値下がりしてしまいます。

空き家の所有者にとってははやく売りたいので、「値下げしてもいいから売ってくれ」と言いたいところなのですが、大幅な値下げは難しいところです。

また、値下げをしても売れるとは限りませんし、むしろ値下げをして仲介で売れるのを待つよりも、値下げ分も良しとして買取で売却をする方が良い方法といえます。

多くの空き家がリフォーム再販の買取で売れているというのには、上のような状況が反映していると言えると思います。

空き家買取隊の口コミ

アルバリンク社の空き家買取隊で実際に不動産を買い取ってもらった利用者の口コミをgoogleの口コミ欄より集めてみました。

空き家買取隊他のGOOGLEの口コミ

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

アルバリンク社の買取を行う各支店の口コミの星の数は、4.5を記録しており、評判はたいへん良いと言えます。

訳あり物件プロの口コミ

また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件プロでは「お客様の声」として、次のような口コミが見られました。

場所が田舎で築年数も古く、かなり傷んでいてさらに住宅ローンも滞納している家を買い取ってもらえるか不安でしたが、テレビCMを見て問い合わせ、スムーズな売却ができてとても助かりました。

・・

空き家が老朽化していたが、遠方で維持管理ができず悩んでいた物件、「どんな物件でも買取します。ご相談ください」とホームページに記載されていたので査定を依頼したら真摯に対応していただけた。あきらめかけていたのでとても助かりました。

・・

母が施設へ入居し、空き家になった実家の扱いに困っていた。ネット検索でトップに出てきたので依頼したら、思ったよりスピーディーに売却の手続きができたと思っています。親切・丁寧な対応に感謝しています。

売却後のアンケートから

他にもこのような売却終了後のアンケートが多数寄せられています。

これらはいずれも利用者の生の声です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

空き家が売れない悩みからの解放

利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。

訳あり物件の実家を１０年かかって売却した私も本当によくわかります

何しろ「売れないのではないか」「このまま空き家が朽ちていったらどうしたらいいだろう」というのが所有者にとっては大変な悩みなのです。

売れない不動産が売れてこれらの悩みから解放されるということは、何とも言い難い開放感がありました。

メールで価格がわかりますから、悩む前にまずは価格を知らせてもらって、売却を進めていきましょう。

アルバリンクの買取実績

アルバリンク社の不動産の買取実績はどのくらいあるのかというと、年間の問い合わせは全国5000件以上に及びます。

買取の実績の一部は、アルバリンクの公式サイトに公開されています。

前年度の関東地方の上半期のみの一部を当ブログで独自にまとめたものですので参考にしてください。

買取をした不動産種類は、空き家と更地の他、心理的瑕疵物件（事故物件）、収益物件(アパートなど）、訳あり物件全般が含まれています。

訳あり物件の買取の内訳

サイトの方には、個々の物件の種類が記されていますが、関東地方の場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。

また、市町村名を見てもわかるように、○○市ではなく、○○郡というところも見られますので、全国はもちろん大きな市だけではなく、地方でも実際に買取を行っていることがわかります。

アルバリンク社の不動産買取は、地方であっても、また所有者が遠方でも全く支障がありませんので、心配をせずに査定を依頼してみてください。

空き家買取隊の他の訳あり物件の買取

アルバリンク社は通常の中古住宅の買取だけではなく下のような訳あり物件の買取も、各部門の専門として行っています。

訳あり物件の買取

アルバリンクの最も大きな特徴の一つが訳あり不動産の買取事業です。

アルバリンクの運営するサイト名”訳あり物件買取PRO”は、以下の事故物件買取、共有持分、再建築不可物件、他を専門的に買取します。

訳あり物件買取PROのサイトは、それらの不動産を査定する総合窓口です。

アルバリンク社の不動産査定はユーザー本位のサービスとして配慮がなされており、電話番号を最初から教えずとも査定が可能になっています。

そして、買取の価格は１２時間以内にメールで通知。

他の不動産一括査定にあるように、不動産会社から営業電話が入るという心配なく査定を依頼できます。

事故物件の買取

事故物件買取事業はアルバリンクの専門の一つです。

心理的瑕疵物件ともいわれる事故物件は、不動産本来の価値は変わりません。

事故物件の特殊清掃、各種手続きについても一緒に依頼ができますので、安心して依頼できます。

事故物件買取については
アルバリンク社の事故物件の買取

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は建築基準法の改正で生まれたた訳あり物件です。

アルバリンク社では再建築不可物件をリフォーム後に賃貸物件として活用する他、隣地取得などで再建築可能にするノウハウがあります

他の不動産店で断られた再建築不可物件も査定を依頼して買取してもらいましょう。

共有持分の買取

共有持分はアルバリンク社の専門で、共有名義の不動産の権利を部分的に買取するというものです。

相続時に話し合いがつかない、亡くなった人名義のままの不動産などでも売却が可能です。

共有持分の価格は相場がきわめてわかりにくいものです。

個々の不動産についての価格がいくらで売れるのかの査定を依頼してみてください。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

https://albalink.co.jp/

アイや買取隊を運営するアルバリンクの会社概要をご紹介します。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンク社の支店と対応地域

東京の本社の他、アルバリンクの支店は準備中を含めて、大阪、名古屋、福岡、関東は、茨城、千葉、埼玉、横浜があります。

なお、2025年までには全国の支店を１０支店に増やす計画です。

アルバリンクの空き家買取は全国対応ですが、日本全国をまんべんなく対応できるのは拠点となる各支店で地元の不動産に精通しているためといえます。

各支店の場所は次の通りです。

アルバリンク横浜支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

横浜市 / 川崎市 / 横須賀市 / 三浦市 / 逗子市 / 葉山町 / 鎌倉市 / 藤沢市 / 大和市 / 座間市 / 綾瀬市 / 海老名市 / 寒川町 / 茅ケ崎市 / 相模原市 / 愛川町 / 厚木市 / 伊勢原市 / 平塚市 / 大磯町 / 清川村 / 秦野市 / 中井町 / 大井町 / 二宮町 / 小田原市 / 山北町 / 松田町 / 開成町 / 南足柄市 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町

アルバリンク大宮支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

さいたま市/西区/北区/大宮区/見沼区/中央区/桜区/浦和区/南区/緑区/岩槻区/川越市/熊谷市/川口市/行田市/秩父市/所沢市/飯能市/加須市/本庄市/東松山市/春日部市/狭山市/羽生市/鴻巣市/深谷市/上尾市/草加市/越谷市/蕨市/戸田市/入間市/朝霞市/志木市/和光市/新座市/桶川市/久喜市/北本市/八潮市/富士見市/三郷市/蓮田市/坂戸市/幸手市/鶴ヶ島市/日高市/吉川市/ふじみ野市/白岡市/北足立郡/入間郡/比企郡/秩父郡/児玉郡/大里郡/北埼玉郡/南埼玉郡/北葛飾郡

アルバリンク千葉支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

千葉市 / 銚子市 / 市川市 / 船橋市 / 館山市 / 木更津市 / 松戸市 / 野田市 / 茂原市 / 成田市 / 佐倉市 / 東金市 / 旭市 / 習志野市 / 柏市 / 勝浦市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鴨川市 / 鎌ケ谷市 / 君津市 / 富津市 / 浦安市 / 四街道市 / 袖ケ浦市 / 八街市 / 印西市 / 白井市 / 富里市 / 南房総市 / 匝瑳市 / 香取市 / 山武市 / いすみ市 / 大網白里市 / 酒々井町 / 栄町 / 神崎町 / 多古町 / 東庄町 / 九十九里町 / 芝山町 / 横芝光町 / 一宮町 / 睦沢町 / 長生村 / 白子町 / 長柄町 / 長南町 / 大多喜町 / 御宿町 / 鋸南町

アルバリンクつくば支店

【対応地域】

茨城県全域と周辺エリア

【対応市町村の例】水戸市 / 日立市 / 土浦市 / 古河市 / 石岡市 / 結城市 / 龍ケ崎市 / 下妻市 / 常総市 / 常陸太田市 / 高萩市 / 北茨城市 / 笠間市 / 取手市 / 牛久市 / つくば市 / ひたちなか市 / 鹿嶋市 / 潮来市 / 守谷市 / 常陸大宮市 / 那珂市 / 筑西市 / 坂東市 / 稲敷市 / かすみがうら市 / 桜川市 / 神栖市 / 行方市 / 鉾田市 / つくばみらい市 / 小美玉市 / 茨城町 / 大洗町 / 城里町 / 東海村 / 大子町 / 美浦村 / 阿見町 / 河内町 / 八千代町 / 五霞町 / 境町 / 利根町

アルバリンク大阪支店

【対応地域】

大阪府全域と周辺エリア

アルバリンク名古屋支店

【対応地域】

愛知県内・近隣エリア

空き家買取隊への査定の申し込みの仕方

空き家買取隊への査定の申し込みはフォームを使うと簡単です。

最近は訳あり物件買取プロと共通の画像が使われているため、訳あり物件買取プロでの査定を申し込むときの手順をお知らせします。

無料査定ホームをこちらをクリック、またはタップします。

フォームを上から埋めていきます。

記さなければならないのは３つだけです。

その際、電話番号は入れなくても、メールアドレスだけでだいじょうぶです。

上記の項目を入力したら、個人情報保護のボックスにチェックマークを入れて、「無料査定を依頼する」の赤いボタンを押します。

早ければ即日、遅くても１２時間以内にメールで買取価格に関する返答が来ます。

もちろん、希望があれば電話でやり取りもできますし、さらに詳しい査定を依頼することもできますよ

※空き家買取の専門会社
＞＞査定を依頼する申込みフォームへ

空き家買取隊の評判まとめ

空き家買取隊の評判や口コミは好意的なものがほとんどで、不動産買取の実績も多く、実際にも多くの空き家と訳あり物件が買取されていることがわかります。

評判を知ることももちろん大切ですが、いちばん大切なのは買取の価格です。

価格を事前に知るためには、実際に査定を依頼してみてください。