名古屋市熱田区の空き家買取業者おすすめ5選！

不動産会社選びに迷ったら おすすめ

LIFULL HOME’Sの登録者数は全国4500社以上、愛知県のページでは県内全体で884件の不動産会社が閲覧できます。

LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、地域業者と全国対応の業者を比べたい場合、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

名古屋市熱田区の空き家対策・補助金制度まとめ

名古屋市熱田区の空き家対策は、名古屋市の条例と空家等対策計画に基づいて進められています。危険な空き家の除却補助や空き家バンクは市全体で共通の制度で、身近な相談窓口として熱田区役所の地域力推進課が設けられています。熱田区は交通の便がよく需要が見込める一方、古い市街地や住宅と工場が混在する地域もあります。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

名古屋市熱田区の主な支援・補助金制度

熱田区で使える空き家の解体補助は、名古屋市全体で共通の制度です。倒壊などの危険がある老朽空き家の解体費用の一部が補助されます（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 名古屋市老朽危険空家等除却費補助金対象: 周囲に著しく保安上危険を及ぼすおそれがあり、市の評定表で75点以上と判定された個人所有の空き家（評点75〜124点は除却費の3分の1・上限40万円、125点以上は3分の2・上限80万円）
• 名古屋市空き家活用支援事業費補助金対象: 空き家を交流施設や滞在体験施設など地域活性化に資する用途で10年以上活用する場合の改修工事（工事費の3分の2、上限100万円）
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

除却費補助は工事着手前の申請が必要で、予算の範囲内での先着順です（相談は事前予約制）。

熱田区を含む名古屋市の空き家のサポートの最新情報は名古屋市ホームページ（空家等対策の推進について）で確認してください。

空き家の相談窓口

熱田区内の空き家についての相談は、熱田区役所 地域力推進課（052-683-9423）が窓口です。適切に管理されていない近隣の空き家についての相談もここで受け付けています。市全体の空家等対策は、スポーツ市民局 地域振興課の空家等対策担当（052-972-3126）が担当しています。

売却や相続などの具体的な相談は、市と協定を結ぶ専門家団体の窓口を利用できます。愛知県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会（総合相談）、愛知県司法書士会（相続登記・成年後見）、名古屋税理士会（税金）などに無料で相談できます（弁護士会は有料）。

公式サイト：名古屋市の専門家による相談窓口のページ

名古屋市熱田区で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

熱田区は熱田神宮の門前町・東海道の宮宿として栄えた歴史を持つ区で、金山・神宮前・熱田の各駅がある交通の要所です。区内を堀川と新堀川が流れ、西部には工場や倉庫も立地しています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

名古屋市熱田区の不動産傾向と注意点

• 宮宿・熱田神宮周辺の旧市街地 熱田神宮や旧東海道の宮宿周辺の古い市街地には、道路幅員が狭い路地沿いの住宅や長屋、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が残っています。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
• 堀川・新堀川沿いの低地と水害リスク 堀川・新堀川沿いや区の南部・西部は低地で、高潮や洪水の浸水想定区域に含まれるエリアがあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。
• 住宅と工場が混在するエリア 区の西部などには工場や倉庫と住宅が混在する地域があり、作業場が併設された建物や用途地域の制限がある土地が見られます。住宅用地としては買主が限られ、解体費用もかさみやすいため、仲介では売りにくい場合があります。

名古屋市熱田区の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

名古屋市熱田区の空き家バンク

熱田区に区独自の空き家バンクはなく、名古屋市全体を対象とした「名古屋市空き家バンク」を利用します。

これは、売りたい・貸したい空き家の情報をポータルサイトに掲載し、購入・賃借したい人に紹介する制度です。運営は市と協定を結ぶ愛知県宅地建物取引業協会が担い、「空き家マイスター」の資格を持つ宅建業者が媒介します。市や区役所は交渉や契約には関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、熱田区で物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

名古屋市空き家バンクのサイト

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

空き家買取は複数の会社を比較して選ぼう【まとめ】

空き家を売却する際は、最初から1社に決めるのではなく、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが大切です。同じ空き家でも、会社によって査定額や買取条件が異なる場合があります。

特に、築年数が古い、長期間放置している、残置物があるなど、一般的な不動産会社では売却が難しい空き家でも、積極的に買い取っている業者があります。

まずは複数社から査定を受け、買取価格だけでなく、対応の早さや売却条件なども比較したうえで、できるだけ高く買い取ってくれる会社を選びましょう。