「愛知県にある古い実家を早く手放したい」「手入れが行き届かない空き家の戸建をそのまま買い取ってほしい」とお悩みではありませんか？
愛知県は名古屋市を中心に安定した住宅需要がある一方、名古屋のベッドタウンとして開発された尾張・知多エリアの旧分譲地や、三河・東三河の郊外住宅地では築30年〜40年以上の木造戸建が増加しています。老朽化した戸建や空き家は「仲介」だと売買決定までに半年以上かかったり、値引き要求を受けたりすることも珍しくありません。
そこでおすすめなのが、不動産会社に直接買い取ってもらう「不動産買取」です。
本記事では、愛知県でおすすめの中古戸建買取業者8選を「県内実績が豊富な主要業者」「地域密着の地元業者」「全国対応の買取業者」に分けて詳しく解説します。
【まず比較したい】愛知県で中古戸建の買取実績が豊富な2社
愛知県で中古戸建を売却する際は、エリアの相場に詳しい「地場業者」と、豊富な資金力や独自の再販ネットワークを持つ「全国対応の業者」を組み合わせて比較するのが鉄則です。
不動産SHOPナカジツ 買取保証で高値売却も狙える
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 本社 | 愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9 |
| 対応物件 | 中古戸建・土地・マンション・収益物件など |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 |
株式会社不動産SHOPナカジツは愛知県内に25店舗のネットワークを持つ、愛知県最大の不動産会社です。
愛知県内での売却実績が豊富で、不動産売却の利用者数も県内No.1。県内で売却を検討する人のうち、約1.6人に1人が同社のサービスを利用している計算になります。
中古戸建の売却では、住み替えによる自宅の売却はもちろん、相続した実家や空き家になった戸建、築年数が古い戸建の相談にも対応しています。
再建築不可の戸建、事故物件、借地権付きの戸建、老朽化が進んだ築古戸建などの訳あり物件も相談が可能です。
中古戸建の買取の特徴
ナカジツの強みは、買取と仲介での売却を組み合わせられる「買取保証」が利用できることです。
買取の場合も、ナカジツが自社で買い取り、自社でリフォームして再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。
中古戸建は築年数や建物の傷みによって仲介では買い手がつきにくいこともありますが、買取なら売主がリフォームや修繕をしないまま、現況で売却の相談ができます。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました
ナカジツは愛知県最大の不動産会社で、仲介・買取・買取保証から中古戸建に合った売却方法を選べるのが魅力です。
相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも相談できますので、愛知県で中古戸建の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
空き家買取隊は、アルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスです。年間の問い合わせ数は買取業者最多の6,700件を超え、全国27支店（2026年7月現在）を拠点に、全国の中古戸建や空き家、訳あり物件を買い取っています。
買取再販の会社としては珍しく、2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット）、2025年には東証グロースへ上場しており、業績も順調で、買取業者の中でも信頼度の高い会社です。
名古屋支店、岐阜支店、静岡支店で中部全域を即日対応しています。
中古戸建の買取の特徴
- 買い取った戸建を賃貸で活用するため高額買取
- 最短3日で現金化可
- 豊富な実績・買取専門の会社で安心
築年数が古い戸建や雨漏り・傷みなど補修が必要な戸建も、リフォームや修繕をせずに現況のまま買い取ります。
また、アルバリンクは訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスも運営しており、仲介では買い手がつきにくい戸建も対象となる買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました
（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは、買い取った戸建を賃貸物件として活用できる1,000人規模の投資家会員を抱えているため、築古の戸建でも積極的に高額で買い取ります。
メール査定で価格だけ知りたい、仲介の査定額や他社の買取価格と比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件の住所を送ってみてください。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
【地域密着】愛知県の市場に強い買取業者4選
住まいの窓口ハウスボカン 即金買取プラン・買取保証付き仲介
| 会社名 | 株式会社sumarch（スマーチ） |
| 本社 | 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング21F |
| 店舗 | 緑・中川・春日井・一宮・長久手・東海・半田・刈谷安城・岡崎・豊田・豊川・豊橋の県内12店舗 |
| 売却方法 | 仲介・買取（即金買取プラン）・買取保証付き仲介 |
住まいの窓口ハウスボカンは、名古屋市に本社を置き、尾張・知多・三河・東三河まで愛知県内に12店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。
月間2,000万円以上の広告費をかけて毎月500組以上の購入検討者を集客しており、年間約2,000件の売却相談・査定実績から算出する適正な査定額が強みです。
中古戸建の買取の特徴
早く現金化したい方には「即金買取プラン」があり、まずは仲介で高値を目指したい方には一定期間で売れなければ買い取る「買取保証付き売却」も選べます。
グループ内にリノベーション部門「KULABO」や注文住宅部門「HOLIDAYS」を持っているため、築年数が古い戸建もリノベーションや建て替えを前提に評価してもらえるのがメリットです。
住み替え・相続・空き家・任意売却など、売主の事情に合わせた売却方法を提案してもらえるので、名古屋市や三河エリアで戸建の売却を検討している方は比較先に入れておきたい1社です。
サーラ不動産 東三河の戸建買取に強い
| 会社名 | サーラ不動産株式会社 |
| 本社 | 愛知県豊橋市駅前大通1丁目55番地 サーラタワー |
| 主な対応エリア | 豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市・田原市（東三河）、静岡県浜松市 |
| 売却方法 | 仲介・買取 |
サーラ不動産は1965年設立、豊橋市に本社を置くサーラグループの不動産会社です。売買・賃貸の仲介をはじめ、マンション分譲や不動産鑑定、資産活用コンサルティングまで幅広く手がけ、東三河では知名度の高い会社です。
中古戸建の買取の特徴
仲介だけでなく中古一戸建ての買取にも対応しており、土地や中古マンションの買取も行っています。
社内に不動産鑑定の部署があり、不動産鑑定士などの専門資格者が在籍しているため、根拠のある査定価格を提示してもらえるのが特徴です。
豊橋市・豊川市など東三河で長年の取引実績があるので、地元の相場をよく知る会社に相談したい方におすすめです。
アルファス（ハウスドゥ） 売却後も住めるリースバックに対応
| 会社名 | アルファス株式会社 |
| 本社 | 愛知県北名古屋市九之坪梅田70番地 |
| 店舗 | ハウスドゥ安城・岡崎北・西尾・岩倉・師勝など |
| 売却方法 | 仲介・買取・ハウス・リースバック |
アルファスは、全国チェーン「ハウスドゥ」のフランチャイズとして、尾張北部と西三河で複数の店舗を運営する地域密着型の不動産会社です。
「迅速・丁寧」な対応を掲げており、実際に売却した人の口コミでも、連絡のこまめさや対応の早さが評価されています。
中古戸建の買取の特徴
中古戸建・土地・マンションの買取に対応しているほか、自宅を売却したあとも家賃を払ってそのまま住み続けられる「ハウス・リースバック」も利用できます。
「住み慣れた家から引っ越したくないが、まとまった資金が必要」という場合にも相談できるのは、ハウスドゥ加盟店ならではの強みです。安城市・岡崎市・西尾市・岩倉市・北名古屋市周辺で戸建を売却したい方におすすめです。
さくら不動産 名古屋市緑区・南東部の戸建に強い
| 会社名 | 株式会社さくら不動産 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目101 |
| 主な対応エリア | 名古屋市緑区・天白区周辺、大府市、東郷町など |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 |
さくら不動産は、名古屋市緑区を中心に土地・中古戸建・中古マンションを取り扱う地域密着の不動産会社です。年中無休で19時以降も営業しており、仕事帰りでも相談しやすいのが特徴です。
公式サイトには約4,000組のお客様の声が掲載されており、地元での取引実績と信頼の厚さがうかがえます。
中古戸建の買取の特徴
戸建の買取に加えて買取保証制度があり、仲介で高値を目指しながら売れ残りのリスクにも備えられます。
周囲に知られずに売却したい方、相続した実家の売却や任意売却の相談にも対応しているので、名古屋市南東部や大府市周辺の戸建の売却で地元に詳しい会社を探している方におすすめです。
【全国対応】比較しておきたい買取業者2選
全国対応の買取業者を2社お伝えします。
ラクウル 立ち合いなし査定・リモート対応可
| 会社名：株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
愛知県全域での中古戸建の売却におすすめなのが、ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件の買取専門サービスラクウルです。
築年数が古い戸建や傷みのある戸建など、他社で断られた家でも買取の相談ができます。
また、相続した実家や離婚で売却することになった自宅など、権利関係が絡む戸建の売却に強みがあるのもラクウルの特徴です。
中古戸建の買取の特徴
ポイント1相続登記費用をラクウルが負担
相続した戸建の買取では、相続登記の費用をラクウルが負担します。
遺産分割や相続税の計算、不動産の分析から売却までを含めた相続相談も無料で利用できます。
さらに、離婚で共有名義になった自宅の売却相談にも専門部門で対応しており、名義の問題など売却前のトラブル解決に強みがあります。
相続した戸建や離婚で手放す戸建の買取相談はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可
査定時は特に希望がなければ立ち合いなしで査定でき、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進められます。
住み替え後で戸建が遠方にある場合も、現地の案内や店舗への来店が不要なため、手間をかけずに売却できる体制が整っています。
全国対応なので愛知県も全域に対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。
口コミ
実家が難しい物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった上、不用品や遺品整理の残りもおまかせできた
（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
査定の依頼は最初にAI査定が使えます。物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、その地域の地価に基づく価格がすぐに提示されます。
AI査定は何度でも無料ですので、戸建の売却価格の目安を知りたい方も気軽に利用してみてください。
フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ名古屋支店 築古戸建も家財ごと現況買取
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
中古戸建では、築40年以上の古家や雨漏り・シロアリ被害のある戸建、再建築不可の戸建、相続した実家、兄弟で共有名義になっている戸建など、仲介では売りにくい家も買取の対象です。最短3日での現金化にも対応しています。
なお、農地や山林、更地などの土地のみの物件は買取の対象外のため、建物のある戸建の売却で相談するのがおすすめです。
中古戸建の買取の特徴
- リフォーム・修繕なしの現況のまま買取
- 家具・家電などの残置物もそのままでOK（片付け費用0円）
- 仲介手数料0円・他社で断られた戸建でも買取
中古戸建の売却で手間がかかるのが、室内の家具や家電、生活用品の片付けです。ワケガイなら家財が残ったままの状態で買い取り、処分費用もかかりません。
老朽化した戸建も解体や修繕をせずに現況で売却できるため、売主が費用を先に負担することなく、そのまま手放すことができます。
口コミ
どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた（Googleの口コミより要約）
実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた
ワケガイはスピード即日査定を行っており、戸建が遠方にある場合は立ち合い不要です。出張査定を含め、買取が成立しなくても査定はすべて無料です。
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
愛知県で中古戸建の「買取」がおすすめな人の特徴
愛知県内で中古戸建を売却する際、不動産「仲介」ではなく「買取」を選ぶべきケースは以下の通りです。
- 築30年以上で老朽化が進んでいる・耐震性に不安がある場合
尾張・知多の旧分譲地や三河の郊外住宅地にある築古戸建は、仲介に出しても買い手がつかないケースがあります。買取ならリフォーム前提で評価されるため、売れ残るリスクがありません。 - 相続した実家が空き家になっており、早急に処分したい場合
固定資産税や草刈り・換気などの管理負担を減らすため、最短数日〜数週間で現金化できる買取が適しています。 - 残置物（家具・不用品）が多く、片付けの手間を省きたい場合
買取業者であれば、室内の家具や不用品をそのままの状態で引き取ってくれるプラン（現状渡し）を選ぶことが可能です。
愛知県の中古戸建買取相場と市場傾向
愛知県の中古戸建市場の特徴
愛知県は名古屋市内や、自動車関連企業が集まる豊田市・刈谷市・安城市などの西三河エリアでは戸建の需要が旺盛ですが、知多半島の南部や東三河・奥三河の郊外住宅地では高齢化と空き家化が課題となっています。
仲介市場では「築15年以内」や「駅徒歩圏」の築浅・好立地物件に需要が集中するため、郊外の築古物件は「買取業者によるリノベーション再販」の対象となりやすい傾向があります。
買取価格の目安
- 買取価格の相場：仲介による市場価格の約6割〜8割
- 例：仲介で2,000万円相当の戸建 ＝ 買取査定額：1,200万円〜1,600万円程度
※買取価格が安くなる分、「仲介手数料（数十万円〜百万円程度）が不要」「売却後の契約不適合責任（隠れた欠陥の補償）が免責される」という大きなメリットがあります。
愛知県で中古戸建を少しでも高く買い取ってもらう3つのコツ
① 物件があるエリアの取引実績が豊富な業者を選ぶ
愛知県は名古屋市・尾張・知多・西三河・東三河でエリアごとに相場が大きく異なります。地価の動きや学区人気、車社会ならではの駐車場需要（2台分以上確保できるか等）を熟知している業者ほど、再販時の価値を正確に見極めて適正価格（高値）を提示してくれます。
② 複数の買取業者（地場＋全国対応）で比較する
1社だけの査定で決めてしまうと、その金額が適正かどうか判断できません。ナカジツ・アルバリンクに加えて、物件のエリアに強い地元業者1〜2社と全国対応の買取業者1社の合計4〜5社に査定を依頼し、最も提示額や条件が良い会社を選びましょう。
③ 買取と仲介の「ハイブリッド提案（買取保証）」も視野に入れる
「できれば高値の仲介で売りたいが、売れ残るのは困る」という場合は、一定期間仲介で売り出し、売れなかった場合に事前に定めた価格で買い取ってもらう「買取保証」を利用するのも賢い方法です。本記事で紹介した業者では、ナカジツ・ハウスボカン・さくら不動産が買取保証に対応しています。
愛知県の中古戸建買取に関するよくある質問（FAQ）
Q. 市街化調整区域や、農地が含まれる戸建でも買い取ってもらえますか？
- 買取業者によって対応可能です。
尾張・三河の郊外に多い市街化調整区域や農地付き戸建は一般の個人買い手が見つかりにくいですが、再販・転用ノウハウを持つ買取業者であれば買い取り可能な場合があります。一度地場の取扱実績豊富な業者に相談してみましょう。
Q. 査定や相談にお金はかかりますか？
- 基本的にすべて無料です。
不動産買取の査定（机上査定・訪問査定）は無料で受けられます。査定額に納得できなければ契約する必要もありません。
まとめ：愛知県の中古戸建売却は複数社の査定比較から始めよう
愛知県で中古戸建をスムーズかつ納得のいく価格で売却するためには、「エリアの相場感に精通した地域密着業者」と「再販力・資金力のある全国対応業者」をバランスよく比較することが成功のカギです。
まずは気になる2〜3社に無料査定を依頼し、査定額や担当者の対応、引き渡しの条件などをじっくり比較してみましょう。
※本記事の情報は2026年時点のものです。最新の店舗情報やサービス内容につきましては各社の公式サイトをご確認ください。