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株式会社さくら不動産は、名古屋市緑区に強い地域密着型の不動産会社です。緑区内に2店舗を構え、土地・中古戸建て・中古マンション・分譲住宅など、幅広い不動産売買に対応しています。
この記事では、名古屋市緑区やその周辺で不動産売却を検討している方に向けて、株式会社さくら不動産の不動産売却・買取サービスの内容、対応エリア、口コミ・評判、会社の特徴をわかりやすく紹介します。
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株式会社さくら不動産は、名古屋市緑区に本社を構える不動産会社です。地域密着型の営業を強みとしており、緑区内で不動産売買の実績を重ねてきた会社として知られています。
不動産の売買仲介だけでなく、土地・マンション・中古住宅の紹介、新築の相談、賃貸仲介などにも対応しており、地域の住まいに関する相談先として幅広いサービスを展開しています。
緑区周辺で不動産会社を探している方にとって、候補のひとつになりやすい会社といえるでしょう。
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株式会社さくら不動産では、不動産の売却方法として仲介による売却と不動産買取の両方に対応しています。「少しでも高く売りたい」のか、「早く確実に売りたい」のかによって、向いている方法が変わります。
仲介は、不動産会社が買主を探して売却する一般的な方法です。市場価格に近い条件で売却できる可能性があるため、時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい方に向いています。
さくら不動産の仲介売却では、まず近隣の相場や過去の売買事例などをもとに査定価格を提示し、相談のうえで売出価格を決定します。その後、媒介契約を締結し、広告や紹介などの販売活動を開始します。条件に合う買主が見つかれば物件案内や条件交渉を行い、合意後に売買契約を締結。契約後は、通常およそ1か月程度で代金受領と所有権移転へ進みます。
さくら不動産では、自社広告やチラシ、不動産流通ネットワークなどを活用して買主を探すため、地域密着の販売力を活かした売却活動が期待できます。
また、売主の希望に応じて、周囲に知られにくい形で売却を進める相談にも対応しています。
不動産買取は、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買主を探す必要がないため、スピーディーに売却しやすいのが特徴です。
さくら不動産の買取では、査定後に提示された買取価格に納得できれば、そのまま売買契約へ進みます。契約後は、最短5日程度で代金受領と引き渡しまで完了できるとされています。
買取は仲介より売却価格が低くなる傾向がありますが、次のような方には向いています。
できるだけ早く現金化したい
周囲に知られずに売却したい
室内の状態や築年数に不安がある
売却活動の手間を減らしたい
仲介手数料がかからない点も、買取のメリットのひとつです。
株式会社さくら不動産の最大の特徴は、名古屋市緑区に強いことです。
地域の相場感や買主ニーズを把握しやすく、緑区内の売却ではその強みを活かしやすいでしょう。
「高く売りたい」と「早く売りたい」の両方に対応できるのも特徴です。
事情に応じて売却方法を選びやすく、相続不動産や空き家の処分でも相談しやすい体制といえます。
事情があって周囲に知られず売却したい場合にも相談しやすい点はメリットです。
近隣への広告を控えたいケースや、できるだけ目立たず売却したいケースにも対応しやすいと考えられます。
株式会社さくら不動産で取り扱っている不動産は以下のとおりです。
新築一戸建て
中古マンション
中古一戸建て
土地
工場・倉庫
事務所・店舗
投資用不動産
その他不動産全般
中古戸建て買取
マンション買取
土地買取
株式会社さくら不動産の主な対応エリアは、名古屋市緑区とその周辺地域です。
公式サイト上では、名古屋市内のほか、半田市・大府市・長久手市などの物件掲載も見られるため、緑区周辺のエリアでも相談できる可能性があります。
ただし、重点対応エリアはやはり緑区と考えられるため、緑区外の不動産を売却する場合は、他の不動産会社にも査定を依頼して比較するのがおすすめです。
株式会社さくら不動産のメリットは、名古屋市緑区に強い地域密着型の不動産会社であることです。
地元での売買実績を活かした提案が期待でき、エリア事情に詳しい担当者に相談しやすい点は安心材料になります。
また、仲介と買取の両方に対応しているため、売主の状況に応じて売却方法を選びやすいのもメリットです。
一方で、対応の強みは緑区周辺に集中しているため、広域対応の大手と比べると、エリアによっては比較対象が必要になる場合があります。
不動産売却では、会社ごとに査定額や販売戦略、得意な物件タイプが異なるため、特に緑区外の物件では複数社に査定を依頼して比較するのが無難です。
愛知県で不動産の売却先を探している方が、さくら不動産とあわせて比較することが多いのが不動産SHOPナカジツです。両社の特徴を比べてみましょう。
| | |
|---|---|---|
| さくら不動産 | ナカジツ | |
| 本社 | 名古屋市緑区 | 岡崎市 |
| 主な対応エリア | 名古屋市緑区・天白区周辺、大府市、東郷町など | 愛知県内25店舗 |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 | 仲介・買取・買取保証 |
| 買取の特徴 | 戸建・土地・マンションの買取、不動産相続の相談に対応 | 自社で買取・リフォーム・再販まで一貫して行う |
| 実績・強み | 年中無休・19時以降も営業。約4,000組のお客様の声を掲載 | 県内の不動産売却の利用者数No.1 |
| こんな人におすすめ | 名古屋市南東部の物件を地元に詳しい会社に相談したい方 | 愛知県内で実績の多い会社に相談したい方 |
どちらも仲介・買取・買取保証に対応しているため、1社だけで決めずに両社の査定額と条件を比べるのがおすすめです。査定は無料で、売却するかどうかは査定額を見てから決められます。
査定・相談無料
| 商号 | 株式会社さくら不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 小椋 栄治 |
| 所在地 | 滝ノ水本社：愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目101 徳重支店：愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2506 |
| 設立 | 平成12年12月8日 |
| 所属団体 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
| 資本金 | 7,000万円 |
| 業務内容 | 不動産の仲介、売買、建築工事の企画・設計、損害保険代理店業、流通ネットワーク |
| 実績 | 令和5年度 緑区不動産売買仲介No.1 令和5年度 売買取扱高 実績87.8億円 令和5年度 住宅ローン 実績70.2億円 |
株式会社さくら不動産の口コミでは、**「地域に詳しい」「説明がわかりやすい」「早めに売却できた」**といった声が見られます。
ここでは、公式ページに掲載されている口コミをもとに、売却時の評判を紹介します。
両親から相続を受けた物件をさくら不動産に相談したところ、好条件を提示していただけたので売却を依頼しました。予想以上のスピードで契約に至り、担当者の対応も親切でわかりやすかったです。
売却をお願いした当初は、地域的にも難しいのではないかと思っていましたが、結果的に希望条件で売却することができました。
緑区では名前も通っていて有名だったため、さくら不動産に売却を依頼しました。販売状況の報告をきちんとしてもらえたので、契約まで時間はかかったものの、安心して任せることができました。
最初は他の不動産会社に自宅の売却を依頼していましたが、1年近く売れませんでした。さくら不動産にお願いしたところ、すぐに買主が見つかって売却できました。
Googleレビューでも、さくら不動産には丁寧な対応や地域密着の安心感を評価する声が見られます。
とくに、土地や空き家の売却で「親身に相談に乗ってもらえた」「対応が早かった」「納得できる価格で売却できた」といった内容が目立ちます。
土地の売却でお世話になりました。他店舗でも何軒か相談をさせていただきましたが、どこよりも親身に対応してくれました。
名古屋市緑区内の土地の売却を依頼しました。迅速な対応で、満足のいく価格での早期成約に至り感謝しています。
空き家になった祖父の家の売却をお願いしました。早めに取引が成立し、安心しました。
売却の話は早々にまとまったものの、取り壊しに隣人の承諾が必要な物件で話が止まってしまい、半年経っても経過報告がなかったのが残念でした。
口コミを総合すると、株式会社さくら不動産は相続不動産・空き家・土地などの売却で、親身な対応やわかりやすい説明が評価されやすい会社といえます。
とくに、
担当者の対応が丁寧
他社で売れなかった物件でも買い手が見つかった
販売状況の説明がわかりやすい
といった点で満足している声が見られました。
一方で、調整事項が多い案件では、進捗報告の受け止め方に差が出る可能性もあります。
そのため、売却を依頼する際は、報告頻度や連絡方法についてあらかじめ確認しておくと安心です。
不動産買取での売却手続きは、一般的に次の流れで進みます。
売却したい不動産について相談し、無料査定を依頼します。
ネット査定にも対応しており、物件所在地・氏名・連絡先などの基本情報で相談しやすくなっています。
担当者が現地を確認し、物件の状態や周辺環境などを踏まえて査定を行います。
査定後、買取価格の提示を受けます。
提示内容に納得できれば、売買契約へ進みます。
提示価格と条件に合意したら、さくら不動産と売買契約を締結します。
契約後、代金の受け取りと物件の引き渡しを行います。
抵当権抹消などの手続きがなければ、最短5日程度で完了できるとされています。
仲介による売却では、査定後に販売活動を行うため、買取よりも手順がやや長くなります。
査定価格や売出価格を確認し、売却を正式に依頼するための媒介契約を締結します。
広告や紹介、不動産ネットワークなどを通じて買主を募集します。
購入希望者が見つかった場合は、物件案内や条件交渉が進められます。
価格や引き渡し条件などで合意できれば、買主と売買契約を締結します。
契約後、通常は約1か月程度で代金受領と所有権移転を行います。
仲介では市場価格に近い売却を目指しやすい一方、買主探しの期間が必要で、仲介手数料も発生します。
株式会社さくら不動産は、名古屋市緑区に強い地域密着型の不動産会社です。
仲介と買取の両方に対応しているため、「少しでも高く売りたい方」にも「早く確実に売りたい方」にも相談しやすい会社といえるでしょう。
とくに、緑区内やその周辺で不動産売却を考えている方にとっては、地域事情に詳しい相談先のひとつになります。
一方で、不動産売却では会社ごとに査定額や販売戦略が異なるため、よりよい条件で売却したい場合は、他社も含めて比較しながら進めるのがおすすめです。
▼仲介と買取・愛知県最大級▼
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株式会社さくら不動産は、愛知県緑区に本社を構える企業で、緑区のシェア率No.1をります。
緑区のエキスパートとして、不動産の売買の他、マンション・土地・中古住宅の紹介や新築の相談、賃貸の仲介まで広く行っています。
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名古屋市緑区の不動産買取の評判の良い業者おすすめ6選！
さくら不動産の不動産の売却は仲介での売却と買取の両方が依頼できます。
不動産を「売りに出す」一般的な売却方法が仲介での売却です。
さくら不動産の仲介による売却は、まず近隣の相場や売買事例をもとに査定価格を提示し、相談のうえ売出価格を決定します。価格が決まったら媒介契約を締結し、販売活動を開始。条件に合う買主が見つかると物件の案内を行い、交渉成立後に売買契約を締結します。契約から約1か月で代金受領と所有権移転が完了します。市場相場に近い価格で売却できる一方、成約までに時間を要し、仲介手数料が必要です。
さくら不動産では査定を依頼後、自社広告（チラシ折込など）を活用して売主物件の露出を高める活動を行っており、不動産流通ネットワーク（不動産流通機構など）と連携し、他社ネットワークも活用して売却先を探します。
他に、売主の希望により、人に知られないように広告活動を避けた秘密厳守での売却も依頼できます。これについては以下の買取も参照してください。
不動産の買取は、さくら不動産が直接不動産を買い取りする方法です。
さくら不動産の買取では、査定価格を提示し、了承後に売買契約を締結します。代金の受け取りと引き渡しは最短5日で完了可能で、リフォーム費用や登記費用などはすべて同社が負担します。仲介より価格は下がりますが、周囲に知られず早期かつ確実に売却でき、仲介手数料も不要です。
株式会社さくら不動産の評判と口コミ 不動産の売却と買取で取り扱う不動産は不動産全般です。
新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・その他
中古戸建買取 マンション買取 土地買取
株式会社さくら不動産の対応エリアは緑区が中心ですが、その周辺エリアも取り扱います。現時点では名古屋市の他、半田市 大府市 長久手市などの物件が掲載されています。
株式会社さくら不動産のメリットは緑区とその周辺に特化する地域に精通した不動産店であるところです。
現在の不動産売却では複数の会社に査定を依頼することが一般的となっていますが、さくら不動産の場合は、緑区以外の地域であれば、複数の不動産店に査定を依頼することが望ましいでしょう。
| 商号 | 株式会社さくら不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 小椋 栄治 |
| 所在地 | 滝ノ水本社 愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目１０１ 徳重支店 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２５０６ |
| 設立 | 平成12年12月8日 |
| 所属団体 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
| 資本金 | 7000万円 |
| 業務内容 | 不動産の仲介、売買、建築工事の企画、設計、 損害保険代理店業、流通ネットワーク |
| 実績 | 令和5年度 緑区不動産売買仲介No.1 令和5年度 売買取扱高 実績87.8億円 令和5年度 住宅ローン 実績70.2億円 |
さくら不動産の公式ページでの口コミからご紹介します。
両親から相続を受けた物件さくら不動産に好条件を提示していただけたので売却の依頼をしました。予想以上のスピードで契約に至ったと思います。担当者の松下さんには堅実な対応をしていただき、親切で分かりやすかった
売却をお願いした当初から、地域的にも難しいと思いましたが結果的に希望条件で売却ができた
緑区では名前も通っていて有名だったという理由からさくら不動産に売却を依頼。販売状況の報告をしてもらえたのはさくら不動産だけで、契約に至るまでに時間はかかりましたが、常に状況の把握ができ説明もわかりやすかったので安心してお任せでき良かったです。
最初自宅の売却を他の不動産会社に依頼していて、一年近く売却ができなかったのですが、さくら不動産にお願いしたら直ぐにお客様が見つかって売却が出来た
さくら不動産のレビューは、Googleでのレビューはたいへん高評価です。
東海店のレビュー数は
口コミの内容を要約してご紹介します。
土地の売却でお世話になりました。他店舗でも何軒か相談をさせていただきましたが、どこよりも親身に対応してくれた
名古屋市緑区内の土地の売却をさくら不動産に依頼、迅速な対応で満足のいく価格での早期成約に至り感謝。
空き家になった祖父の家の売却をお願いしました。早めに取引が成立し安心しました。
売却の話は早々にまとまったものの、取り壊しには隣人の承諾が必要な物件で話が止まってしまい、半年経っても経過報告はなし、こちらから出向いた後も連絡がなくガッカリした
上記の口コミを総合すると、さくら不動産は「相続・空き家・土地などの売却で、親身な対応と分かりやすい説明が評価されやすく、条件が合えば早期成約や希望条件での売却につながった」という声が多い会社です。とくに、担当者の対応が丁寧で安心して任せられたこと、販売状況の報告があり状況を把握できたこと、他社で長期間売れなかった物件でも買い手が見つかったことなど、対応力と販売力に対する満足が目立ちます。
一方で、解体に隣人承諾が必要な物件のように調整事項が発生すると、進捗連絡が十分でないと感じた口コミも見られます。全体としては高評価が中心であるものの、物件の条件や手続きの難易度によって「スピード感」や「報告の手厚さ」に差が出る可能性がある点は押さえておきたいところです。
不動産の買取での売却手続きをスムーズに進めるため、株式会社さくら不動産では以下のステップで買取サービスを提供しています。
売却希望の不動産についてお聞かせ下さい。ネットで簡単に出来る無料査定もご利用下さい。
（入力は最低限、物件所在地、お名前、連絡先（返信手段）だけで構いません。）
実際に現地の状況を確認させていただきます。
買取の価格を知らせてもらう。
決定した価格で、お客様とさくら不動産と契約を取り交わします。
代金の受け取りと物件のお引き渡し。
お問合せいただいてから代金決済までは、最短で約５日（抵当権抹消等の手続きがある場合は例外）
株式会社さくら不動産に仲介での売却を依頼した場合には、査定依頼と現地調査までは同じですが、その後の手順が違いますので確認してみましょう。
売却を決断し、査定をもとに価格が決まったら、さくら不動産と媒介契約を結びます。これは、同社に売却活動を正式に依頼するための契約です。
契約後、さくら不動産が広告や紹介などを通じて買主を募集します。条件に合う購入希望者が見つかれば、マンションや戸建ての室内を案内します。居住中の場合は事前に日程を調整します。
買主との条件が整い次第、売買契約を締結します。価格や引き渡し条件などを双方で確認し、正式に合意します。
契約後およそ1か月で売買代金の受け取りと所有権の移転を行います。
仲介での売却の取引価格は周辺の地価相場に基づいて決まりやすく、市場価格での売却が可能です。また、別途仲介手数料が必要となります。
株式会社さくら不動産は、地域密着型の不動産会社として、幅広い不動産の買取・売却に対応しています。地域に根ざした豊富な実績と丁寧な対応で、初めての不動産売却でも安心して相談できるのがさくら不動産の強みです。
仲介による高値売却から、スピード重視の買取まで、売主の状況に合わせた最適な提案を行い、満足度の高い取引をサポートしており、より高値での売却が達成できるでしょう。
