茨城県の訳あり物件の買取業者おすすめ15選！

茨城県にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などは売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、数日で現金化することもできます。

この記事では茨城県とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイは東京都港区に拠点がある全国対応の不動産と訳あり物件の買取サービスで、代表が日立市出身、４月から水戸ホーリーホックの「空き家の相談窓口」の提携企業です。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手、買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

茨城県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件の国内最大手 ・買取は１００％ ⇒詳細記事	公式
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件全般対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

大都市を除いた地方では訳あり物件を扱う業者は通常の不動産に比べてきわめて少ないため、茨城県の買取業者は全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

茨城とその周辺の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

このうち、つくば支店のある訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門、アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、公式ページの査定申し込みフォームから物件の住所を送ってみてください。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

成仏不動産「正しい買取」　事故物件日本最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンクつくば支店

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

メールで価格を通知するメール12時間査定、全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●空き家の投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

茨城県の訳あり物件を買取する地元の不動産業者

地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社レステコホーム

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。

買取の際は、スピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

株式会社ファーストステージ

株式会社ファーストステージは水戸市の地元で茨城県全域の不動産買取や新築住宅の建設などをおこなっている不動産会社です。

買取の種類が多く事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼや山林、市街化調整区域、再建築不可、既存不適格や違法建築物件など

買取金額に上限を設けておらず、築年数も無制限、査定時には女性スタッフもいるため、安心してご利用になれます。

株式会社スミカ

茨城県水戸市にある訳あり不動産買取の会社がsumikaです。

事故物件、ゴミ屋敷、立ち退き物件の他、環境的、心理的、法律的な問題を抱えた訳あり物件全般に対応しています。

その他、任意売却や競売代行など、債務を抱えた物件の相談も取り扱いがあります。

「ニッチな不動産店」と自称されているとおり、地方では珍しい不動産店です。

IIK株式会社

常陸大宮市に拠点があるひたちハウスは、茨城県を中心に空き家や土地、再建築不可物件などの訳あり不動産を片付け不要・そのままの状態でスピーディーに現金買取しています。

古民家や築古物件、接道条件が悪い再建築不可物件、雨漏りや傾き、所有権移転なしや税金の滞納などでもそのままで引き受けてくれます。

また、借地権付きの建物、土地の買取にも対応しています。

茨城県の築古物件に強みがある地元の不動産業者

築古物件・老朽化物件・ボロ家も対応の不動産業者です。

株式会社EagleHouse

株式会社EagleHouseは藤代駅徒歩10分の所にある地元密着の不動産会社で戸建と土地、マンションの買取に対応する不動産会社です。

買取の保証の他、即買い取りにも応じています。

他社で売れなかった物件や、築古物件で劣化が進んでいる家や建物でも買取してもらえますので、まずは相談をしてみてください。

宮中グリーンホーム

宮中グリーンホームは、鹿嶋市と鉾田市で別荘地やリゾート物件を扱う不動産会社です。

中古住宅の売買を取り扱っており、訳あり物件、欠陥物件、低価格の物件も依頼できます。残置物の対応も可能です。

萩原不動産株式会社

萩原不動産は中古住宅の売買が専門の不動産会社で、神栖市全域対応で、通常の空き家の他、欠陥住宅の空き家、訳あり物件や荷物が残っている家も対象となります。

仲介と買取の両方の査定が可能ですので、おうちクラベルから査定を依頼、価格を比較の上で買取を依頼してください。

茨城県の土地の買取に強みがある地元の不動産業者

地元の不動産業者で訳あり物件の買取に対応する会社をお知らせします。

山義地所

山義地所は小美玉市で不動産売買５０年の歴史のある老舗不動産店です。

買取は中古戸建の他、土地が対象で、自社買取であるところが特徴、常時１００以上の物件を所有して直接の販売のため、仲介手数料が無料です。底地の買取に対応しているのも大きな特徴です。

株式会社そらにわ

茨城県水戸市にある不動産買取の会社が株式会社そらにわ、不動産の仲介と買取がメイン業務の地元密着の会社です。

事故物件など訳あり物件の買取を取り扱っているところに特徴があり、県央の他、県内全域対応です。

土地の買取に強みのある会社で、相続した遠方の物件、ローンが残っている土地なども買取ができます。

株式会社西友不動産

株式会社西友不動産は笠間市で地元密着の不動産店で、空き家、空き地の買取を行っています。

農地転用・活用、狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件も対応、査定を依頼してみてください。

他に、老朽化した物件や、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っている物件も積極的に取り扱ってくれます。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件の売却に向けて

茨城県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応 
• 売却終了までリモート対応可

茨城県の地域別・種類別買取業者

訳あり物件の種類別記事と　エリア別の買取業者の記事の一覧です。

不動産種別の買取業者

茨城県の再建築不可物件の買取業者

茨城県の共有持分の買取業者おすすめ3選！

茨城県の底地の買取業者おすすめ７選！

茨城県の不動産買取の評判の良い業者２５選！

訳あり物件のエリア別記事

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訳あり物件の買取業者【都道府県別】