【2026年】栃木県の不動産買取の評判の良い会社13選！相続物件リモート対応可

栃木県で空き家や土地、マンションなどの不動産を早く手放したいなら、不動産会社が直接買い取る「買取」が選択肢になります。仲介と違って買主を探す期間がなく、古い家や空き家、訳あり物件でも話が進みやすいのが特徴です。

栃木県は宇都宮駅周辺や市街地、LRT沿線、小山市の市街地など利便性の高いエリアでは不動産需要が期待できる一方、郊外や駅から離れた地域では、立地や条件にによって買い手が見つかりにくいことがあります。

郊外の築古物件や接道条件に難がある築古物件、農地や市街化調整区域の土地などは買い手がつかずに売却が長引いたり、訳あり物件は地元の不動産店にも断られがちです。

このような売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産も十分売却ができます。

この記事では、栃木県で依頼できる買取業者と、市町別・物件種別の詳しい記事をまとめました。お住まいの地域や売りたい物件に合うページからご覧ください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
栃木県の空き家の買取業者ランキング【2026年】

栃木県で不動産買取を依頼できるおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

栃木県全域に対応している買取業者を3社紹介します。いずれも査定は無料なので、複数社に依頼して金額と条件を比べるのが基本です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

アルバリンク宇都宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、宇都宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

 

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

栃木県の買取業者 比較表

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

栃木県の市町別|不動産買取業者を探す

買取価格や対応できる業者は、市町によって変わります。売りたい物件がある市の記事で、地域の事情と業者の選び方を確認してください。

宇都宮市の不動産買取

宇都宮市は県内で突出して地価が高く、JR宇都宮駅周辺の再開発やLRT沿線を中心に上昇が続いています。買取業者同士の競合もあるため、相見積もりの効果が出やすいエリアです。

宇都宮市の不動産買取業者を詳しく見る

小山市の不動産買取

小山市は宇都宮市に次ぐ水準で、東京方面への通勤需要が価格を支えています。栃木市・足利市・佐野市は中心部と郊外の差が大きく、同じ市内でも立地によって査定額が変わります。

小山市の不動産買取業者を詳しく見る

栃木市の不動産買取

駅周辺の住宅地は一定の需要がある一方、別荘地や温泉地では下落が続く地点もあります。売却が長引きそうな物件ほど、買取を早めに検討する価値があります。

蔵の街として知られる中心部と、合併で広がった旧町部とで需要に差があります。古い家屋や相続した空き家の相談が多い地域です。

栃木市の不動産買取業者を詳しく見る

足利市の不動産買取

群馬県との県境に位置し、両毛エリアを商圏とする業者も候補に入ります。旧市街の狭小地や古家付き土地は、買取業者の得意分野です。

足利市の不動産買取業者を詳しく見る

佐野市の不動産買取

高速道路のアクセスがよく、商業施設周辺は需要があります。山間部や旧田沼・葛生地域の物件は、全国対応の買取業者も含めて比較するのがおすすめです。

佐野市の不動産買取業者を詳しく見る

那須塩原市の不動産買取

駅周辺の住宅地と、別荘地・温泉地とで事情が大きく異なります。別荘や管理費のかかる土地は、専門の買取業者に相談したほうがスムーズです。

那須塩原市の不動産買取業者を見る

栃木県の不動産買取相場とエリア別の傾向

買取価格は、土地の相場と物件の状態をもとに決まります。目安として、国土交通省の地価公示をもとにした市別の平均坪単価を見てみましょう。

市	公示地価の平均坪単価
宇都宮市	約28.3万円
小山市	約14.4万円
足利市	約9.3万円
佐野市	約8.9万円
那須塩原市	約8.4万円
栃木市	約7.8万円

※国土交通省「地価公示」をもとにした集計値。全用途の平均で、実際の買取価格とは異なります。

県央(宇都宮市周辺)

宇都宮市は県内で突出して地価が高く、JR宇都宮駅周辺の再開発やLRT沿線を中心に上昇が続いています。買取業者同士の競合もあるため、相見積もりの効果が出やすいエリアです。

県南(小山市・栃木市・足利市・佐野市)

小山市は宇都宮市に次ぐ水準で、東京方面への通勤需要が価格を支えています。栃木市・足利市・佐野市は中心部と郊外の差が大きく、同じ市内でも立地によって査定額が変わります。

県北(那須塩原市・那須エリア)

駅周辺の住宅地は一定の需要がある一方、別荘地や温泉地では下落が続く地点もあります。売却が長引きそうな物件ほど、買取を早めに検討する価値があります。

栃木県の不動産の種類別の買取

とちぎ県の不動産買取を種類別にご案内します。

中古戸建・空き家

中古戸建や空き家は、築年数によって買取価格が大きく変わります。築40年を超えると建物の価値はほとんど評価されず、解体費を見込むとマイナスになることも多いため、現況のまま売却できる買取がおすすめです。

栃木県は、相続したまま使われていない実家や、郊外の古い戸建てが多い地域です。残置物があっても、傷みが進んでいても相談できる業者を選びましょう。

空き家の買取業者は、下記の記事で地域別に紹介しています。

栃木県の空き家買取のおすすめ業者

■市別の空き家買取
宇都宮市 小山市 栃木市 足利市 佐野市 那須塩原市 鹿沼市 日光市 真岡市 大田原市 下野市

マンション

マンションの売却は、築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。栃木県内では宇都宮市を中心に中古マンションの需要があり、駅からの距離や管理状態が価格を左右します。

築古で買い手がつきにくい、住み替えの時期が決まっているなど、現金化を急ぎたい方は、直接買取に対応する業者への相談が有効です。

一棟アパート・収益物件

一棟アパートは、老朽化や空室の増加で収益が見込めなくなると、売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化できます。

相続で引き継いだものの管理が難しい、修繕費の負担が重いといった場合も、収益物件の実績がある業者なら相談しやすいでしょう。

栃木県の一棟アパートの買取業者おすすめ

その他の訳あり物件

再建築不可物件、底地・借地権、事故物件、共有名義の不動産などの訳あり物件は、専門の買取業者に依頼するのが近道です。詳しくは下記の記事を参照してください。

栃木県の訳あり物件の買取業者おすすめ

栃木県の土地買取

土地の買取は、不動産会社が土地を直接購入するもので、更地でも古家付きでも売却できます。ただし、土地は種類や形状によって使い道が大きく変わるため、どの業者でも買い取れるわけではありません。売りたい土地の種類を取り扱っている買取業者を選ぶことが大切です。

土地の種類で買取業者を選ぶ

• 住宅地:住宅が建てられるエリアの土地です。再販売や建売開発を目的とした需要があり、比較的高値での買取が期待できます。
• 雑種地:駐車場や資材置き場などに使われている土地です。立地や接道の状況によって評価が分かれます。
• 市街化調整区域:原則として開発や建築が制限されるため、一般の市場では売却が難しい土地です。調整区域の取引実績がある業者に相談しましょう。
• 農地:田や畑は、売却や転用に農地法の許可や届出が必要です。手続きに詳しい業者を選ぶ必要があります。
• 山林・原野:境界や接道がはっきりしないことが多く、対応できる業者が限られます。

形状や条件に難のある土地

• 再建築不可物件:接道義務を満たさず、建て替えができない土地・建物です。
• がけ地:擁壁の工事や建築の制限がかかることがあり、敬遠されやすい土地です。
• 狭小地:面積が小さく、建てられる建物が限られる土地です。
• 変形地:旗竿地や三角地など、形が整っていない土地です。

こうした土地は一般の不動産会社では断られることもありますが、訳あり物件を専門に扱う買取業者　アルバリンク宇都宮支店、ラクウルは、どのような土地でも対応しています。

なら対応できる場合があります。査定を依頼するときは、土地の種類と状況を伝えたうえで、取り扱いがあるかを最初に確認しましょう。

なお、全国対応の3社のうち、ワケガイは土地のみの買取をおこなっていません。土地だけを売りたい場合は、アルバリンク宇都宮支店の訳あり物件買取プロとラクウルが候補になります。

別荘地の買取

那須町・那須塩原市の別荘や別荘地は、一般の住宅とは売り方が異なります。詳しくは下記の記事で解説しています。

那須の別荘地の買取業者を見る

アルバリンク宇都宮支店、特にラクウルは別荘地の買取も積極的に取り扱っています。

市別の土地買取業者を探す

宇都宮市の土地買取 　栃木市の土地買取 　小山市の土地買取 　足利市の土地買取

それ以外の市は
栃木の土地買取業者おすすめ7選！古家付き・空き地対応

栃木県で不動産を高く買い取ってもらうコツ

栃木県で不動産を高く買い取ってもらうにはいくつかのポイントがありますのでご説明します。

複数の買取業者に査定を依頼する

買取価格は業者ごとの再販計画で決まるため、同じ物件でも金額に差が出ます。最低でも2〜3社に査定を依頼し、金額だけでなく引き渡し時期や残置物の扱いも比べましょう。

物件の種類に合った専門業者を選ぶ

空き家、再建築不可、共有持分、別荘地などは、その分野の実績がある業者のほうが高く評価してくれます。一般の買取業者で値段がつかなかった物件でも、専門業者なら買い取れるケースがあります。

地元業者と全国対応業者を比較する

地元業者は地域の需要に詳しく、全国対応業者は訳あり物件の活用ノウハウを持っています。どちらが高いかは物件次第なので、両方に声をかけるのが確実です。

不動産買取と仲介の違い

項目	買取	仲介
買主	不動産会社	個人が中心
売却までの期間	短い	数か月以上かかることが多い
売却価格	仲介より低くなる傾向	相場に近い価格を狙える
仲介手数料	直接買取なら不要	必要
契約不適合責任	免責になることが多い	売主が負うのが一般的

不動産買取と仲介の違いは上記のようにまとめられます。

買取が向いているケース

• 早く現金化したい、売却時期を確定させたい
• 築年数が古い、傷みがある、残置物が多い
• 空き家の管理や固定資産税の負担を早く終わらせたい
• 近所に知られずに売りたい

メリット

• 仲介手数料がかからない
• 現況のまま売却できて手間がいらない
• すぐに売却できるためストレスがない
• 解体やリフォーム費用がかからない
• 片付け費用が0円、相続登記無料のサービスが選べる

デメリット：

価格は仲介の7割、土地のみはさらに下がることもある

仲介が向いているケース

• 売却を急いでおらず、少しでも高く売りたい
• 築浅や駅近など、買い手がつきやすい物件

メリット：

相場で売れる

希望の価格で売り出すこともできる（相談による）

デメリット：

• 売れにくい物件は売れなかったり、取り扱いを断られることが多くある
• 仲介手数料がかかる
• 売れる前待つ間に維持費用や固定資産税がかかり続ける

栃木県の不動産買取でよくある質問

栃木県の不動産買取でよくある質問をまとめました。

古い家や空き家でも買い取ってもらえますか?

買い取ってもらえます。買取業者はリフォームや解体を前提に査定するため、築古や空き家でも現状のまま相談できます。状態が悪い物件は、訳あり物件を専門に扱う業者に依頼するのが近道です。

市街化調整区域の土地は買取できますか?

業者によって対応が分かれます。建築に制限があるため断られることもありますが、調整区域の取引実績がある業者なら買い取れる場合があります。複数社に確認してください。

査定から現金化までどのくらいかかりますか?

物件や業者によって異なりますが、仲介に比べて短期間で完了します。権利関係に問題がなく書類がそろっていれば、手続きは早く進みます。急ぐ場合は査定時に希望の時期を伝えましょう。

まとめ|栃木県の不動産買取は市町別の記事もチェック

栃木県の不動産買取は、エリアと物件の種類に合った業者を選び、複数社の査定を比べることが大切です。地域ごとの詳しい情報は、下記の記事をご覧ください。

不動産買取
宇都宮市 小山市 栃木市 足利市 佐野市 那須塩原市

土地買取
宇都宮市 栃木市 小山市 足利市

別荘地の買取
那須の別荘地