「足利市内にある実家を相続したけれど、自分は東京方面や離れた場所に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？
日本最古の学校である足利学校や鑁阿寺などの歴史遺産を持ち、かつては織物の街として栄えた風情ある街並みが魅力の足利市。しかし、少子高齢化や世代交代にともない、昔ながらの狭小住宅地や駅から離れた閑静な住宅街、山沿いの郊外エリアには身動きが取れなくなった古い空き家が各所に点在しています。
特に内陸部特有の夏の厳しい猛暑（酷暑）と冬のからっ風（赤城おろし）による乾燥や寒さは木造住宅へのダメージが大きく、長年放置された空き家は急激に老朽化が進み、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクに頭を悩ませるオーナー様が増えています。
一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「解体やリフォームの費用が高くつく」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。
そこでおすすめしたい足利市対応の買取業者としては、
- メール査定（最短即日）のアルバリンク宇都宮支店
- 立ち合いなし査定・相続登記費用が無料のラクウル
結論から言えば足利市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
本記事では、足利市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。
足利市の空き家買取業者
足利市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。
空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「塩害などで傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。
最初に、足利市地元の会社をまず順番にご紹介します。
株式会社孝和不動産
株式会社孝和不動産は、栃木県足利市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。
エリアは、足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町で、事故物件を含む空き家や土地、アパート、工場、倉庫、収益物件など多様な不動産の売買仲介や買取を行っています。
| 会社名 | 株式会社孝和不動産 |
| 所在地 | 栃木県足利市駒場町499番地 |
| 買取のエリア | 栃木県足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町 |
| 不動産種類 | 土地、住宅、アパート、工場、倉庫、収益物件 |
| 公式サイト | https://www.kouwa-r10620.com/ |
株式会社たまには
株式会社たまにはは ハウスドゥ加盟店でハウスドゥ足利寿店として足利市で買取をおこなっている不動産店です。
佐野市でも実績があり、空き家の他事故物件の買取にも対応しています。
ハウスドゥではリースバックを取り扱うことでも知られており、たまにははリフォームなど様々な相談にも応じています。
| 会社名 | 株式会社たまには |
| 所在地 | 栃木県足利市寿町14−１ |
| 買取のエリア | 栃木県足利市、佐野市 |
| 不動産種類 | 土地、住宅、アパート、工場、倉庫、収益物件 |
| 公式サイト | 公式ページ |
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。
おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社までに無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
 |
・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ |
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
最多の15社比較
足利市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】
[
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
足利市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。空き家の買取が専門なので、買取率は9割以上と確実に空き家を売却することができます。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。また、小額物件、調整区域など問題がある不動産の処分も相談ができます。
このうち、アルバリンクは宇都宮支店で、栃木県全域即日対応。
ワケガイは、栃木県の那須塩原市と空き家等対策の推進に関する連携協定を締結、栃木県全域の空き家の買取をおこなっています。（出典：足利経済新聞）
アルバリンク宇都宮支店 メール査定（最短即日）
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール査定（最短即日）
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 最寄り支店 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
アルバリンク宇都宮支店の口コミ・評判 空き家・訳あり物件買取
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続登記無料サービス
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。
信頼度チェック
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。
このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
入力30秒OK！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
足利市の空き家買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
|
|
 |
|
| アルバリンク | ワケガイ | ラクウル | |
| メリット | 上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数年間26,000超 |
訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 92％ | 更地の買取は不可 | 他社0円も買取 |
| 種類 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | メール査定・最短即日 | 最短即日 | 最短即日・立合いなし可 |
| 買取スピード | 最短3日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 |
| 片付け対応 | 残置物対応 | 片付け費用0円明記 | 残置物対応 |
| 相続サポート | ・相続対応 ・弁護士・司法書士提携 |
・相続対応 ・弁護士・司法書士提携 |
・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設 |
| 対応エリア | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
足利市の空き家売却の現況
足利市は、栃木県南西部に位置し、JR両毛線の足利駅や東武伊勢崎線の足利市駅を中心に住宅地が広がる地域です。群馬県太田市や館林市方面にもアクセスしやすく、市街地や生活施設に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。
特に、足利駅・足利市駅周辺、朝倉町・堀込町・福居町・山川町周辺など生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。
一方で、市街地から離れた郊外の空き家、山沿いの住宅地、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が限られやすく、売却が長期化することがあります。
また、足利市は駅周辺や幹線道路沿いでは一定の住宅需要がある一方、山間部に近いエリアや古い住宅地では売却の難易度が上がることがあります。条件の良い物件は仲介で高値を狙いやすいですが、築古や空き家期間の長い物件は買取を検討することで売却しやすくなります。
このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 市街地・築浅・状態の良い戸建て | 1,800万円～3,000万円前後 |
| 一般的な中古戸建て | 1,000万円～2,000万円前後 |
| 築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅 | 500万円～1,300万円前後 |
| 郊外・山沿いの空き家・敷地が広い築古住宅 | 300万円～1,000万円前後 |
| 老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件 | 100万円～600万円前後 |
足利市では、足利駅・足利市駅周辺や生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・山沿い・築古の空き家は買主が限られやすくなります。早めに売却したい場合や、解体費・片付け費用をかけたくない場合は、買取も有力な選択肢になります。
足利市の空き家対策・補助金制度まとめ
足利市では、特定空家等の解体費補助や空き家・空き地バンク、バンク物件を購入した移住者向けの改修費補助、不動産・司法書士などの関係団体と連携した相談体制などの対策を実施しています。
売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。
足利市の主な支援・補助金制度
足利市には、特定空家等に認定された空き家の解体費用を補助する制度があります（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。
- 足利市特定空家等解体費補助金対象: 市が特定空家等と認定した空き家を、市内業者に依頼して解体する工事（工事費の2分の1、上限50万円）※単なる老朽空き家は対象外
- 足利市空き家バンク改修費補助金対象: 空き家・空き地バンクで空き家を購入し、他の市区町村から移住して10年以上住む方の改修工事（工事費の2分の1、上限50万円）※買主向けの制度
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合
いずれも予算の上限に達した時点で受付が締め切られます。交付決定前に着工した工事は対象外です。
足利市の空き家のサポートの最新情報は足利市ホームページ（特定空家等解体費補助金制度）で確認してください。
空き家の相談窓口
足利市の空き家に関する窓口は、都市建設部 建築・住宅政策課 住宅政策・空き家対策担当（0284-20-2266）です。市は関係団体と連携しており、売却などの活用は栃木県宅地建物取引業協会 南支部や全日本不動産協会 栃木県本部、所有者の調査や相続は栃木県司法書士会（無料相談会も開催）、草刈りなどの管理は足利市シルバー人材センターに相談できます。
公式サイト：足利市の関係団体との連携のページ
足利市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント
足利市は県の南西部に位置し、足利学校や鑁阿寺で知られる歴史ある街です。かつては足利銘仙などの織物産業で栄え、渡良瀬川沿いの市街地と、北部の山あいの地域で構成されています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。
足利市の不動産傾向と注意点
-
織物産業の名残（工場併設住宅・のこぎり屋根の建物）
足利市内には、かつての織物工場や、住居と作業場が一体になった建物、のこぎり屋根の工場などが残っています。住宅として使いにくい間取りや、敷地内に大きな工場が残る物件は解体費用がかさみやすく、仲介では買主が限られます。
-
足利学校周辺など旧市街地の狭い道路
足利学校・鑁阿寺周辺の古くからの市街地には、道路幅員が狭い路地沿いの住宅や、接道条件を満たさない「再建築不可物件」が見られます。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。
-
北部の丘陵・山あいの住宅地と渡良瀬川沿いの低地
市の北部には坂道や高低差のある住宅地、土砂災害警戒区域に含まれる地域があり、渡良瀬川沿いの低地には浸水想定区域に含まれるエリアがあります。売却前に所在地のリスクを確認しておきましょう。
足利市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。
空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ
足利市の空き家・空き地バンク
足利市では「足利市空き家・空き地バンク」を運営しています。
これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。登録の申し込みがあると、市と媒介業者が現地を調査したうえで物件情報を公開します。市は情報提供や連絡を行い、賃貸・売買の交渉と契約は宅地建物取引業者が媒介します。
バンクで空き家を購入した移住者は改修費の補助を受けられるため、移住希望者とのマッチングが期待できます。
空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。
自治体の「空き家・空き地バンク」と「不動産買取」の比較
| 項目 | 足利市 空き家・空き地バンク | 不動産買取（専門業者） |
| 売却スピード | 買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある | 最短数日〜数週間で現金化が可能 |
| 残置物の処理 | 原則として所有者自身で片付けが必要 | 家財道具や家具が残ったまま買い取り可能 |
| 物件の条件 | 状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり | 事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能 |
| 契約不適合責任 | 売主が責任を負うケースが多い（特約による） | 免責（責任なし）での取引が一般的 |
| 仲介手数料 | 成約時に発生する（上限規定あり） | 無料（買主と直接取引のため） |
「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家・空き地バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。
まとめ 足利市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼最短３日買取！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
足利市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？
A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。
Q2. 足利市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？
A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。
Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？
A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。
Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？
A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。