相続した栃木県の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
栃木県で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
栃木県は宇都宮市や小山市などの中心部の需要が強い一方、エリアによって売れやすさに大きな差が出やすい地域です。
こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、空き家の買取は現実的な方法になります。
そこでおすすめしたい栃木県対応の買取業者としては、
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メール12時間査定のアルバリンク宇都宮支店
- 立ち合いなし査定・相続登記無料のラクウル
- 買取価格満足度No.１のワケガイ
結論から言えば栃木県の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、各市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
この記事では栃木県の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。
栃木県の空き家買取業者
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
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| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%（例外有） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
栃木県の空き家の買取はまず全国対応の会社に査定を依頼してみましょう。
全国対応の会社が規模が大きく、資金が潤沢のため空き家の高額買取が期待できます。
このうちアルバリンクは宇都宮支店があり、ワケガイは、栃木県の那須塩原市と空き家等対策の推進に関する連携協定を締結、栃木県全域の空き家の買取をおこなっています。（出典：足利経済新聞）
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク宇都宮支店
| 空き家買取隊 | ||||
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・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 |
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| 社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市江野町６−１５ 大立ビル 1階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
宇都宮支店があり栃木県全域に対応します。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
宇都宮支店があるアルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
栃木県の空き家買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
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| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top |
メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 100%（例外有） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
宇都宮市の空き家買取業者
宇都宮市の不動産会社です。
クラシエール株式会社
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クラシエール株式会社 |
| 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F） | |
| 028-612-1345 | |
| エリア：栃木県全域 | |
| https://www.classy-yell.com/kaitori/ |
クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。
訳あり物件の買取にも対応。不動産全般の買取の相談をしてみてください。
三栄不動産株式会社
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三栄不動産株式会社 |
| 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号 | |
| 028-636-8104 | |
| 9:00〜18:00(日曜定休日) | |
| http://www.3ei-f.com/ |
三栄不動産は不動産の仲介売却の他、空き家相談と空き家の買取も行っている不動産会社です。
公式サイトでは空き家問題について詳しい解説が掲載されています。
地元宇都宮の物件については、売却と買取を含めて、空き家の管理についても相談に乗ってくれますので、査定と合わせて相談してみてください。
株式会社タカラサービス
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株式会社 タカラサービス |
| 空き家・土地・マンション | |
| 買取エリア：宇都宮市 小山市 | |
| 栃木県宇都宮市上戸祭三丁目1-15 | |
| https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com/ |
空き家買取センターとちぎは、宇都宮市にある株式会社タカラサービスが運営する空き家買取専門の不動産会社です。
相続で取得した空き家はもとより、売れなかったり他の不動産店で断られた空き家でも買い取りしてくれるという地域密着のサービスが特徴です。
※空き家買取センターとちぎについての詳細記事は
空き家買取センターとちぎ宇都宮市の口コミと評判
株式会社二大地苑
株式会社二大地苑は、宇都宮市に本社がある中古住宅の買取専門店です。二大地苑が買主となり、不動産を直接購入、６億円までの対応で即現金化 が可能です。
心理的瑕疵物件やゴミ屋敷、他社が敬遠する物件でも、現況のままでの買取を行っています。
所在地：栃木県宇都宮市宇都宮市元今泉1-8-1
対応エリア：宇都宮市を中心とした栃木県全域
対応する不動産種類：中古住宅 アパート 土地 店舗 倉庫 事務所兼住居
公式サイトURL：https://nidaitien.jp/
※宇都宮市の他の買取業者は
小山市の空き家買取業者
小山市の不動産会社です。
株式会社丸和不動産
株式会社丸和不動産は地域で40年地元密着の不動産店。
中古一戸建の他、マンション、土地の買取も相談できます。
会社名：株式会社丸和不動産
所在地：栃木県小山市大字立木144番地2
主な対応エリア：小山市全域
公式サイト：http://www.maruwa-i.com/index.html
栃木市の空き家買取業者
栃木市の不動産会社です。
とちぎ未来開発株式会社
とちぎ未来開発株式会社は栃木市・宇都宮市にある不動産会社で、不動産全般の売買・買取・相続相談などを行っています。
空き家の買取の査定は無料、最短2週間での買取で、相続相談、ローンの残債のある物件も相談が可能です。
会社名：とちぎ未来開発株式会社
所在地：栃木県栃木市箱森町３６−１７
主な対応エリア：栃木英周辺
公式サイト：https://www.tochimira.co.jp/
佐野市の空き家買取業者
佐野市の不動産会社です。
関東ハウジング株式会社
関東ハウジング株式会社は、LIXIL不動産ショップの加盟店で佐野市の地域No.1を表示する不動産会社です。
戸建の他、土地、マンションの買取も対応しています。
会社名：関東ハウジング株式会社
所在地：栃木県佐野市浅沼町471-1
主な対応エリア：佐野市全域
佐野市の空き家の買取業者おすすめ５選！
下野市の空き家買取業者
下野市の不動産会社です。
株式会社高山商事
高山商事は下野市で創業昭和51年の実績を持ち、老朽化した物件や相続による不動産の買取に力を入れています。
狭小地や変形地、訳あり物件など、大手不動産会社で断られた案件にも対応しています。
会社名：株式会社高山商事
所在地：栃木県下野市石橋428-3
主な対応エリア：下野市と周辺地域
公式サイト：https://www.takayamasyouji.com/
那須塩原市の空き家買取業者
那須塩原市の不動産会社です。
荻田合同会社
荻田合同会社は、那須郡那須町、那須塩原市の別荘の相談や売買を取り扱う不動産会社です。
別荘の土地買取、一戸建て買取に対応していますので、査定を依頼してみてください。
会社名：荻田合同会社
所在地：栃木県那須郡那須町大字湯本206-1226 愛寿荘
主な対応エリア：那須エリア全域
参照サイト：https://tochigi.zennichi.or.jp/member/3254/
日光市の空き家買取業者
日光市の不動産会社です。
株式会社あおい総合企画
株式会社あおい総合企画は、横浜市に本社がある不動産会社で、不動産、土地管理、土木工事、それに関する事業を中心に、住みやすいまちづくりを考え、明日の未来を創造する総合会社です。
栃木県に栃木連絡所の支店を置き、日光・那須の不動産売買を行っています。
あおい総合企画では空き家や空き地の他、底地や借地権、再建築不可物件などの買取査定も積極的に行っているため、該当地域の不動産はぜひ査定を依頼してみてください。
会社名株式会社あおい総合企画
栃木連絡所：栃木県日光市今市本町11-4-101
買取エリア：日光・那須
公式サイト：https://www.aoisogo.com/imaichi/
真岡市の空き家買取業者
真岡市の不動産会社です。
つばき不動産
つばき不動産は真岡市不動産売却センターを運営、真岡市周辺エリアで不動産売却に関する相談を幅広く受け付けており、様々な物件に柔軟に対応しています。
エリアは真岡市・茨城県筑西市・下野市周辺。売却以外にもの空き家対策、管理、リフォーム、リノベーションに対応しており、無料査定も行っています。
会社名：つばき不動産
所在地：： 栃木県真岡市長田４丁目１６−７
買取エリア：真岡市と周辺地域
不動産種類：土地、戸建て、マンション、相続物件
公式サイトURL：http://tsubaki-realestate.jp/
足利市の空き家買取業者
足利市の不動産会社です。
株式会社エステート・ワン
エステートワンは足利駅徒歩２分の所に店舗を構える地元密着の不動産店です。
通常の売買の他、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売も行っています。
会社名：株式会社エステート・ワン
所在地：栃木県足利市伊勢町３丁目4番地14
主な対応エリア：足利市・栃木全域
公式サイト：
さくら市の空き家買取業者
さくら市の不動産会社です。
株式会社さくらハウジング
株式会社さくらハウジングは、栃木県さくら市に拠点を置き、地域密着型の不動産サービスを提供しています。新築・中古の戸建てやマンション、土地、商業用物件など、幅広い不動産種別に対応しており、栃木県内全域での取引実績があります。
会社名 株式会社さくらハウジング
所在地 〒329-1416 栃木県さくら市桜ヶ丘1丁目8-5
対応エリア 栃木県内全域（特にさくら市周辺）
対応する不動産種類 新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用物件
公式サイトURL https://www.sakura-hous.co.jp/
さくら市の空き家の買取業者おすすめ５選！ 即日査定可・最短３日で買取
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME'Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME'S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME'Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定
空き家を買取で売却するメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
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空き家の仲介と買取の違い
不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。
一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です
仲介売却とは？
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取とは？
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
注意したい解体費と残置物処分
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
比較項目 仲介売却 買取 売却価格 相場に近い（高め） 相場の7〜8割程度 売却スピード 3〜6ヶ月以上 最短数日〜数週間 仲介手数料 あり（約3%+消費税） なし 内覧対応 必要 不要 費用の有無 解体費・物の処分費用
（※必要な場合のみ）現況のまま買取
持ち出しなし向いている人 高値重視・時間の余裕あり スピード重視・手間を省きたい 買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取で大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定
栃木県の空き家買取の記事一覧エリア別
■市町村別記事
宇都宮市 小山市 鹿沼市 日光市 那須塩原市 足利市 佐野市 栃木市 下野市
■全国の空き家の買取業者【都道府県別】