相続した栃木県の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
栃木県で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。
栃木県は宇都宮市や小山市などの中心部の需要が強い一方、エリアによって売れやすさに大きな差が出やすい地域です。
こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、空き家の買取は現実的な方法になります。
そこでおすすめしたい栃木県対応の買取業者としては、
-
メール12時間査定のアルバリンク宇都宮支店
- 立ち合いなし査定・相続登記無料のラクウル
- 片付け費用０円のワケガイ
結論から言えば栃木県の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、各市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。
この記事では栃木県の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせします。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
栃木県の空き家買取業者
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
 |
|
 |
|
| ラクウル | アルバリンク | ワケガイ | |
| メリット | 相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
メール12時間査定 上場企業で安心 最多の全国27支店 |
訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定 |
| 買取率 | ほぼ100％ | 92％ | 100%（例外有） |
| 種類 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
栃木県の空き家の買取はまず全国対応の会社に査定を依頼してみましょう。
全国対応の会社が規模が大きく、資金が潤沢のため空き家の高額買取が期待できます。
このうちアルバリンクは宇都宮支店があり、ワケガイは、栃木県の那須塩原市と空き家等対策の推進に関する連携協定を締結、栃木県全域の空き家の買取をおこなっています。（出典：足利経済新聞）
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク宇都宮支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
宇都宮支店があり栃木県全域に対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
アルバリンク宇都宮支店の口コミ・評判 空き家・訳あり物件買取
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 水戸支店 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続登記無料サービス
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。
信頼度チェック
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。
このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
入力30秒OK！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
栃木県の空き家買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
|
|
|
|
| ラクウル | アルバリンク | ワケガイ | |
| メリット | 相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
メール12時間査定 上場企業で安心 最多の全国27支店 |
訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定 |
| 買取率 | ほぼ100％ | 92％ | 100%（例外有） |
| 種類 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
宇都宮市の空き家買取業者
宇都宮市の不動産会社です。
クラシエール株式会社
 |
クラシエール株式会社 |
| 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F） | |
| 028-612-1345 | |
| エリア：栃木県全域 | |
| https://www.classy-yell.com/kaitori/ |
クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。
訳あり物件の買取にも対応。不動産全般の買取の相談をしてみてください。
三栄不動産株式会社
 |
三栄不動産株式会社 |
| 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号 | |
| 028-636-8104 | |
| 9:00〜18:00(日曜定休日) | |
| http://www.3ei-f.com/ |
三栄不動産は不動産の仲介売却の他、空き家相談と空き家の買取も行っている不動産会社です。
公式サイトでは空き家問題について詳しい解説が掲載されています。
地元宇都宮の物件については、売却と買取を含めて、空き家の管理についても相談に乗ってくれますので、査定と合わせて相談してみてください。
株式会社タカラサービス
 |
株式会社 タカラサービス |
| 空き家・土地・マンション | |
| 買取エリア：宇都宮市 小山市 | |
| 栃木県宇都宮市上戸祭三丁目1-15 | |
| https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com/ |
空き家買取センターとちぎは、宇都宮市にある株式会社タカラサービスが運営する空き家買取専門の不動産会社です。
相続で取得した空き家はもとより、売れなかったり他の不動産店で断られた空き家でも買い取りしてくれるという地域密着のサービスが特徴です。
※空き家買取センターとちぎについての詳細記事は
空き家買取センターとちぎ宇都宮市の口コミと評判
株式会社二大地苑
株式会社二大地苑は、宇都宮市に本社がある中古住宅の買取専門店です。二大地苑が買主となり、不動産を直接購入、６億円までの対応で即現金化 が可能です。
心理的瑕疵物件やゴミ屋敷、他社が敬遠する物件でも、現況のままでの買取を行っています。
所在地：栃木県宇都宮市宇都宮市元今泉1-8-1
対応エリア：宇都宮市を中心とした栃木県全域
対応する不動産種類：中古住宅 アパート 土地 店舗 倉庫 事務所兼住居
公式サイトURL：https://nidaitien.jp/
※宇都宮市の他の買取業者は
小山市の空き家買取業者
小山市の不動産会社です。
株式会社丸和不動産
株式会社丸和不動産は地域で40年地元密着の不動産店。
中古一戸建の他、マンション、土地の買取も相談できます。
会社名：株式会社丸和不動産
所在地：栃木県小山市大字立木144番地2
主な対応エリア：小山市全域
公式サイト：http://www.maruwa-i.com/index.html
栃木市の空き家買取業者
栃木市の不動産会社です。
とちぎ未来開発株式会社
とちぎ未来開発株式会社は栃木市・宇都宮市にある不動産会社で、不動産全般の売買・買取・相続相談などを行っています。
空き家の買取の査定は無料、最短2週間での買取で、相続相談、ローンの残債のある物件も相談が可能です。
会社名：とちぎ未来開発株式会社
所在地：栃木県栃木市箱森町３６−１７
主な対応エリア：栃木英周辺
公式サイト：https://www.tochimira.co.jp/
佐野市の空き家買取業者
佐野市の不動産会社です。
関東ハウジング株式会社
関東ハウジング株式会社は、LIXIL不動産ショップの加盟店で佐野市の地域No.1を表示する不動産会社です。
戸建の他、土地、マンションの買取も対応しています。
会社名：関東ハウジング株式会社
所在地：栃木県佐野市浅沼町471-1
主な対応エリア：佐野市全域
佐野市の空き家の買取業者おすすめ５選！
下野市の空き家買取業者
下野市の不動産会社です。
株式会社高山商事
高山商事は下野市で創業昭和51年の実績を持ち、老朽化した物件や相続による不動産の買取に力を入れています。
狭小地や変形地、訳あり物件など、大手不動産会社で断られた案件にも対応しています。
会社名：株式会社高山商事
所在地：栃木県下野市石橋428-3
主な対応エリア：下野市と周辺地域
公式サイト：https://www.takayamasyouji.com/
那須塩原市の空き家買取業者
那須塩原市の不動産会社です。
荻田合同会社
荻田合同会社は、那須郡那須町、那須塩原市の別荘の相談や売買を取り扱う不動産会社です。
別荘の土地買取、一戸建て買取に対応していますので、査定を依頼してみてください。
会社名：荻田合同会社
所在地：栃木県那須郡那須町大字湯本206-1226 愛寿荘
主な対応エリア：那須エリア全域
参照サイト：https://tochigi.zennichi.or.jp/member/3254/
日光市の空き家買取業者
日光市の不動産会社です。
株式会社あおい総合企画
株式会社あおい総合企画は、横浜市に本社がある不動産会社で、不動産、土地管理、土木工事、それに関する事業を中心に、住みやすいまちづくりを考え、明日の未来を創造する総合会社です。
栃木県に栃木連絡所の支店を置き、日光・那須の不動産売買を行っています。
あおい総合企画では空き家や空き地の他、底地や借地権、再建築不可物件などの買取査定も積極的に行っているため、該当地域の不動産はぜひ査定を依頼してみてください。
会社名株式会社あおい総合企画
栃木連絡所：栃木県日光市今市本町11-4-101
買取エリア：日光・那須
公式サイト：https://www.aoisogo.com/imaichi/
真岡市の空き家買取業者
真岡市の不動産会社です。
つばき不動産
つばき不動産は真岡市不動産売却センターを運営、真岡市周辺エリアで不動産売却に関する相談を幅広く受け付けており、様々な物件に柔軟に対応しています。
エリアは真岡市・茨城県筑西市・下野市周辺。売却以外にもの空き家対策、管理、リフォーム、リノベーションに対応しており、無料査定も行っています。
会社名：つばき不動産
所在地：： 栃木県真岡市長田４丁目１６−７
買取エリア：真岡市と周辺地域
不動産種類：土地、戸建て、マンション、相続物件
公式サイトURL：http://tsubaki-realestate.jp/
足利市の空き家買取業者
足利市の不動産会社です。
株式会社エステート・ワン
エステートワンは足利駅徒歩２分の所に店舗を構える地元密着の不動産店です。
通常の売買の他、不動産買取り、瑕疵保険付き中古住宅の販売も行っています。
会社名：株式会社エステート・ワン
所在地：栃木県足利市伊勢町３丁目4番地14
主な対応エリア：足利市・栃木全域
公式サイト：
さくら市の空き家買取業者
さくら市の不動産会社です。
株式会社さくらハウジング
株式会社さくらハウジングは、栃木県さくら市に拠点を置き、地域密着型の不動産サービスを提供しています。新築・中古の戸建てやマンション、土地、商業用物件など、幅広い不動産種別に対応しており、栃木県内全域での取引実績があります。
会社名 株式会社さくらハウジング
所在地 〒329-1416 栃木県さくら市桜ヶ丘1丁目8-5
対応エリア 栃木県内全域（特にさくら市周辺）
対応する不動産種類 新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用物件
公式サイトURL https://www.sakura-hous.co.jp/
さくら市の空き家の買取業者おすすめ５選！ 即日査定可・最短３日で買取
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫 |
| 査定数 | 最大６社 （買取・仲介・リース各2社） |
| 加盟店 | 明和地所 オークラヤ住宅 ミサワMRD 大京穴吹不動産他500社以上 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
栃木県の中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約200万～700万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約700万～1,500万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
栃木市は広い敷地の戸建てが主流で、農地・蔵付きの物件も含めて流通しています。栃木駅周辺・国道50号沿いの利便性の高いエリアは比較的動きが出やすい傾向がありますが、市内全体の流通量は多くないため、売却まで時間を見込む必要があります。
市場の特徴と売却のポイント
栃木市はJR両毛線・東武日光線が利用でき、歴史的な城下町として観光資源も豊富ですが、地価は下落傾向が続いており、市全体の流通量も多くありません。栃木駅周辺の物件は仲介でも一定の需要がありますが、売却まで時間がかかることが多いエリアです。
農村部・市街化調整区域の農地付き相続物件や築古物件は仲介では売却まで長期化しやすいため、早めに買取業者への査定依頼を行うことをおすすめします。
立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
栃木県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
栃木県の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
-
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
-
スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
-
仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
-
現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
-
瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
比較項目 仲介売却 買取（おすすめ） 売却価格 相場に近い（高め） 相場の7〜8割程度 スピード 3〜6ヶ月以上 最短数日〜数週間 仲介手数料 必要（約3％+税） 不要（0円） 荷物・解体 売り主負担が一般的 現状のまま丸投げ可 向いている人 時間をかけても高く売りたい 早く、楽に、確実に売りたい 4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。
空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
-
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取で大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼最短３日買取！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
栃木県の空き家買取の記事一覧エリア別
■市町村別記事
宇都宮市 小山市 鹿沼市 日光市 那須塩原市 足利市 佐野市 栃木市 下野市
■全国の空き家の買取業者【都道府県別】