【2026年最新】神奈川県の不動産買取の評判の良い業者おすすめ25選！相続物件相談・登記無料

神奈川県で所有する不動産や相続で受け継いだ家や土地が売れにくくて困ってはいませんか。

神奈川県は、横浜市・川崎市を中心に鉄道網と生活インフラが集まり、都心通勤圏として住宅需要が強いエリアです。

とくに駅徒歩圏や商業施設・医療機関が揃う市街地の空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で神奈川県は、北西部に丹沢・箱根などの山地を抱え、平野と海、山地が近接する地形が特徴です。

そのため、同じ県内でも売れやすさに差が出やすく、たとえば次のような物件・立地は買い手が限られ、売却が長期化しがちです。

• 駅から遠い郊外（バス便・車前提）、生活施設が少ないエリア
• 山沿い・谷戸（やと）・斜面地の住宅（擁壁、階段アプローチ、車が入りにくい等）
• 狭あい道路・私道・境界未確定など、購入後の手続き負担が見えやすい物件
• 洪水・土砂災害・津波などハザード要素が強い立地（検討者が必ず確認するため、条件次第で敬遠されやすい）

こうした条件に当てはまる場合は、仲介一本に絞らず、買取（現状のまま売る）も並行して出口を作っておくと、売却の停滞リスクを下げやすくなります。

そこで、神奈川県で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、神奈川県の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では、神奈川県で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。

不動産を早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

神奈川県の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

神奈川県で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

神奈川県の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。

※空き家売却については下の記事で詳しく解説しています
神奈川県の空き家の買取業者ランキング【2026年】

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
支店	神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。

2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。

神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。

買取の特徴

ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

口コミ

公式ページのメールフォームから依頼できます。

申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

明和地所株式会社横浜店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。

全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。

アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

買取業者おすすめポイント

実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは

費用を節約できる	ブリリアント（不用品処分0円） ラクウル（相続登記無料）
リモートで売却	ラクウル（リモート対応明記） ワケガイ（リモート対応明記）
オンライン査定	アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所　（オンライン査定対応）
仲介併用	明和地所（買取保証あり）

各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。

横浜市の不動産の買取をおこなっている地元の不動産業者

横浜市の空き家や不動産の買取をおこなっている地元の不動産会社をお知らせします。

相鉄不動産販売株式会社

	相鉄不動産販売株式会社 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14　相鉄本社ビル6階
買取のエリア：神奈川県全域
対応不動産：空き家・中古住宅・マンション・土地・事業用物件
公式サイト:　https://www.sotetsu-re.co.jp/

相鉄不動産販売株式会社は、相鉄グループの一員として30年以上にわたり神奈川県内で不動産事業を展開し、豊富な経験と地域密着のネットワークを活かして迅速な売却をサポートしています。空き家の買取にも対応しており、住宅設備検査や保証、無料税務相談などの安心できるサービス体制が整っています。さらに、自社による買取価格にも自信を持ち、お客様のニーズに応じた柔軟な対応を行っています。

株式会社大京穴吹不動産上大岡店

	株式会社大京穴吹不動産 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目6番1号　ゆめおおおかオフィスタワー17F
買取のエリア：神奈川県全域
対応不動産：空き家・中古住宅・マンション・土地
公式サイト:　https://www.sotetsu-re.co.jp/

株式会社大京穴吹不動産は大手ディベロッパーとして知られる不動産会社で、 神奈川県内の支店上大岡店、港北ニュータウン店、横浜店では、空き家を含む戸建て・土地・マンションの買取に対応しています。

即時買取・仲介・買取保証など売主の事情に応じた柔軟な提案が可能で、リースバックにも対応しています。

安心感のある大手ならではの対応力で、スムーズな不動産売却をサポートしています。

イーグランド横浜支店

	株式会社イーグランド 所在地：横浜市西区北幸1丁目11－11NMF横浜西口ビル2F
買取のエリア：首都圏
対応不動産：マンションと戸建
公式サイト:https://e-grand.co.jp/

イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏の中古マンションと戸建の買取をおこなっている会社で、東京本社の他横浜支店があります。

マンション再生、リノベーション、リフォーム済みマンション、住宅・不動産再生がメイン業務で、戸建の買取数も年間１９８件ほど報告されています。

インテリックス横浜支店

	株式会社インテリックス 神奈川県横浜市中区元町３丁目１３０−１ Mid横濱元町 3F
買取のエリア：首都圏
対応不動産：中古マンション　戸建対応
公式サイト:https://www.intellex.co.jp/

インテリックスは、本社は東京都渋谷区、首都圏で高品質の中古マンションを改装・再生し販売する会社です。

株式に上場する大企業で、横浜はもちろん、首都圏のマンションの買取を主に行っています。プライム市場上場会社です。

株式会社リバティーエステート

	株式会社リバティーエステート 神奈川県横浜市西区高島2-14-17クレアトール横浜ビル9階
買取のエリア：神奈川県　首都圏
対応不動産：マンション中心　戸建対応
公式サイト:https://www.liberty-estate.co.jp/liberreno/index.html

リバティーエステートは、横浜を中心にリノベーション物件を専門に扱っている不動産会社です。

自社でリノベーションをした物件を販売する、 買取再販事業が主体の会社なので、リノベーションをするための空き家やマンションの買取、サイトLiberRenoで自社買取後の再販をおこなっています。

URUHOME（ウルホーム）

	株式会社ドリームプランニング 神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
買取のエリア：全国
対応不動産：訳あり物件全般
公式サイト:　https://uruhome.net/

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。

株式会社三春情報センター ミック本郷台店

	株式会社三春情報センター ミック本郷台店 神奈川県横浜市栄区上郷町66 藤和シティコープ港南台1F
買取のエリア：横浜市全域
対応不動産：不動産全般　相続物件　自社買取
公式サイト:https://micnavi.jp/

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち栄区はミック本郷台店があります。

すぐに物件を現金化できる買取の他、リフォーム、リースバックも対応。やや複雑な事情のある物件でも士業提携で相談が可能です。

マークスライフ株式会社横浜支店

マークスライフ株式会社
	● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ 査定依頼

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	神奈川県横浜市西区北幸1-7-6 日土地横浜西口第一ビル8階

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、アパートを含む、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。神奈川県は横浜支店の外、神奈川大和市支店があり、県内全域がカバーエリアです

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数・買取価格の上限の制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

\マークスライフに査定を依頼する/

川崎市の買取業者

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所

	オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
買取のエリア：川崎市・神奈川県全域
対応不動産：不動産全般
公式サイト:https://www.ohkuraya.co.jp/

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所は、埼玉県内と首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社です。

1982（昭和57）年の設立以降これまで１２万件の売却の実績があります。

不動産の買取は買取保証の方法があり、仲介と買取両方の査定が可能なため、高額売却が期待できます。

おうちクラベル登録店のため、この会社とあわせて１５社までの査定が依頼できます。

おうちクラベルからこの会社を含む15社に一括査定
＞＞査定を依頼する

鎌倉市の買取業者

湘浜不動産株式会社

	湘浜不動産株式会社 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-3
買取のエリア：川崎市　鎌倉市、横浜市、藤沢市、
対応不動産：中古物件の売却、買取メイン
公式サイト:https://www.shohama.jp/

湘浜不動産株式会社は大手ハウスメーカー出身者が集った不動産会社という特徴があります。

空き家の売却に関しても通常の仲介、買取の他、希望すればリースバックの相談も可能です。

横須賀市の買取業者

 株式会社ドリームプランニング

	ハウスドゥ横須賀衣笠 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目15-3
買取のエリア：横須賀市・横浜市・逗子葉山
対応不動産：戸建・土地・マンション・訳あり物件
公式サイト:https://www.housedo.com/sell/

ハウスドゥ横須賀衣笠は、ドリームプランニングのハウスドゥフランチャイズ店で不動産の買取を行っています。

エリアは、店舗のある横須賀市の他、横浜・逗子葉山・三浦半島全域対応で、土地建物やマンションだけでなく、アパートや借地権付き建物などの訳あり物件も買取対象です。

座間市の買取業者

ランディック有限会社

	ランディック有限会社 神奈川県座間市立野台3丁目1番9号
買取のエリア：神奈川県中央エリア中心
対応不動産：マンション、古民家、駐車場、空き地
公式サイト:https://landic-g.jp/

ランディック有限会社は座間駅徒歩１０分の所に店舗がある不動産店で、宅地の分譲や、新築住宅の建設も行っています。

買取は自社買取、また空き家だけでなく、土地の買取にも強みがありますので、古家付き土地の買取も相談ができます。

他に任意売却とリースバックも対応しており、いつでも相談可能です。

茅ヶ崎市の買取業者

明治地所株式会社茅ヶ崎店

	明治地所株式会社茅ヶ崎店 神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7
買取のエリア：茅ヶ崎市内全域・神奈川県
対応不動産：空き家　土地　マンション　他不動産全般
公式サイト:https://www.meiji-jisho.com/

明治地所株式会社は神奈川県内に7つの支店を持つ、湘南地域の主要な不動産店です。

茅ヶ崎市内の不動産売買は茅ヶ崎店が対応、不動産のエキスパートが揃っており、売買にまつわる税務・法律・建築など不動産全般の相談が可能です。

秦野市の買取業者

産興土地建物株式会社

	産興土地建物株式会社 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-5
買取のエリア：秦野市全域、厚木市、平塚市　伊勢原市
対応不動産：土地・戸建・マンション・アパート
公式サイト:https://www.sankou-tt.com/

産興土地建物株式会社は地元密着６５年の実績がある老舗の不動産店で、空き家の買取や相続した空き家の相談にも応じています。

神奈川県の県西地区が取り扱いエリアで、納得のいく価格を提示してくれます。

小田原市の買取業者

株式会社ホームズ

	株式会社ホームズ 神奈川県小田原市栄町１丁目１８−１
買取のエリア：小田原市全域
対応不動産：土地・戸建・マンション・アパート
公式サイト:　https://h-ms.com/company.html

株式会社ホームズは小田原市で仲介と買取の両方に対応する地元密着３０年の歴史がある不動産店です。小田原法務事務所が運営するため、不動産、相続、遺言が専門、相続物件やもちろん離婚の物件でも相談に乗ってくれます。

伊勢原市の買取業者

株式会社湘南不動産

	株式会社湘南不動産　ピタットハウス伊勢原店 神奈川県伊勢原市桜台１丁目22-15　ネオハイツ伊勢原1階
買取のエリア：秦野市中心　伊勢原市、平塚市、小田原市
対応不動産：マンション、土地、戸建て、アパート
公式サイト:https://www.pitat.com/shopDetail/isehara.html

株式会社湘南不動産は全国規模の不動産チェーンピタットハウスの加盟店で、秦野市と周辺３市の不動産買取に対応しています。

買取保証、リースバックもあわせて無料査定可能。不動産がより高く売れそうなオークション売却も同時に選択ができますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

伊勢原市の空き家の買取業者おすすめ５選！

藤沢市の買取業者

明和地所株式会社藤沢店

	明和地所株式会社 神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F
買取のエリア：藤沢市内全域・神奈川県
対応不動産：空き家土地　マンションの仲介・賃貸・買取・リースバックの同時査定
公式サイト:https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/

明和地所株式会社は大手不動産会社の一つで、藤沢市内だけでも　藤沢店、湘南店があり神奈川県全域に支店があります。

仲介はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。

平塚市の買取業者

アスハウス株式会社ハウスドゥ平塚旭

	アスハウス株式会社　ハウスドゥ 平塚旭 神奈川県平塚市纒６８６
買取のエリア：平塚市中心
対応不動産：家土地　マンション買取　リースバック対応
公式サイト:https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1440

アスハウス株式会社は日本全国の店舗数No.1の「ハウスドゥ」のフランチャイジー、ハウスドゥ平塚旭として平塚市と周辺エリアの買取をおこなっています。地元密着はもちろんハウスドゥの特徴としてリースバックに対応する他、底地の買取も相談ができます。

厚木市の買取業者

株式会社マッケンジーハウス厚木支店

	株式会社マッケンジーハウス厚木支店 神奈川県厚木市岡田３０２６
買取のエリア：平塚・小田原・秦野・厚木
対応不動産：宅地　戸建他不動産全般
公式サイト:https://www.mackenzie.co.jp

株式会社マッケンジーハウスは厚木市の他にも、平塚・小田原・秦野市の不動産売却を扱っています。

3,947宅地件数の買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみてください。

寿司市の買取業者

株式会社サンホーム

	株式会社 サンホーム 神奈川県逗子市逗子5丁目1番12号
買取のエリア：逗子市とその周辺
対応不動産：空き家・土地・マンション他
公式サイト:https://www.3home.co.jp/

サンホームは逗子市役所前に店舗を構える不動産店で、仲介での売却と買取の両方に対応しています。

買取保証も行っているため両方を併用することで、空き家がより高く売れる可能性があります。

神奈川県の不動産買取業者の一覧【エリア別】

神奈川県で買取に対応する上記外を含む不動産会社一覧です。会社数が多いので横浜市と川崎市の会社を上げておきますので、買取業者の比較に役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

神奈川県の不動産価格

神奈川県の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約20.95万円/1㎡（坪単価約69.3万円）
県全体の公示地価平均	約49.59万円/1㎡（坪単価約163.9万円）
県内主要都市の目安	川崎市・横浜市は県内でも特に高水準

神奈川県の地価は全国でも高い水準で、特に川崎市・横浜市・藤沢市などの人気エリアは価格が高めです。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約1,500万～3,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約3,500万～7,000万円前後
川崎市・横浜市・湘南エリアの条件の良い物件	約7,000万円以上

出典：suumo

神奈川県の中古マンションは、横浜市・川崎市・藤沢市など都市部や人気沿線に流通が集まりやすく、駅徒歩や築年数、眺望、管理状態によって価格差が大きく出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約2,500万～4,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約4,500万～7,000万円前後
条件の良い戸建て	約7,000万～9,000万円前後

神奈川県は戸建て相場も高く、横浜・川崎・湘南エリアでは価格が出やすい一方、県央・県西は比較的落ち着いた相場になりやすいです。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
県内全体の土地相場の目安	坪単価約40万～100万円前後
横浜市・川崎市の人気エリア	坪単価約100万～250万円前後
県央・県西エリアの目安	坪単価約20万～70万円前後

神奈川県の土地価格は地域差が大きく、横浜・川崎が高く、県央・県西に行くほど落ち着く傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

神奈川県は、首都圏の中でも住宅需要が非常に強いエリアで、駅近や比較的新しい住宅、生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。特に横浜市・川崎市・藤沢市などはマンション、戸建て、土地のいずれも相場が高くなりやすいです。

一方で、同じ神奈川県内でもエリア差は大きく、県央・県西の郊外では築古戸建てや空き家が長期化することもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

神奈川県の不動産買取の種類別業者

神奈川県の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。

• ブリリアント横浜浜支店
•  明和地所横浜事業所
• 相鉄不動産販売株式会社
• 株式会社大京穴吹不動産
• 株式会社イーグランド
• 株式会社インテリックス

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

•  
• ブリリアント横浜浜支店
•  明和地所横浜事業所
• 株式会社ドリームプランニング（横須賀市）
• マークスライフ株式会社(横浜市）
• 産興土地建物株式会社（秦野市）
• 株式会社ホームズ(小田原市）他

ワケガイ、アルバリンク横浜支店、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

※アパートの買取業者の記事を読む
神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応

土地の買取業者

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• ブリリアント横浜浜支店
•  明和地所横浜事業所
• 株式会社マッケンジーハウス
• ハウスドゥ横須賀衣笠
• ランディック有限会社

市街化調整区域・農地の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

市街化調整区域は、都市計画法にもとづき“市街化を抑制するためのエリア”として指定された区域です。原則として新たな宅地造成や住宅・店舗の建築はできないか、知事（市）の開発許可が必要で厳しく制限されます

※市街化調整区域の買取
神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！農地・古家付土地・相続対応

農地買取の不動産一括査定

土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。

さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。

リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

まとめ【神奈川県の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

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