【2026】神奈川県の不動産買取の評判の良い業者おすすめ25選！相続物件相談・登記無料

神奈川県で空き家や土地、マンションなどの不動産を早く手放したいなら、不動産会社が直接買い取る「買取」が選択肢になります。仲介と違って買主を探す期間がなく、古い家や空き家、訳あり物件でも話が進みやすいのが特徴です。

神奈川県は横浜市・川崎市を中心に鉄道網と生活インフラが集まり、駅徒歩圏や商業施設がそろう市街地では不動産需要が期待できる一方、駅から遠い郊外やバス便のエリアでは、立地や条件によって買い手が見つかりにくいことがあります。

山沿いや谷戸(やと)の斜面地にある家、擁壁や階段のある家、狭あい道路や私道に面した物件、農地や市街化調整区域の土地などは買い手がつかずに売却が長引いたり、訳あり物件は地元の不動産店にも断られがちです。

このような売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産も十分売却ができます。

この記事では、神奈川県で依頼できる買取業者と、市別・物件種別の詳しい記事をまとめました。お住まいの地域や売りたい物件に合うページからご覧ください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
神奈川県の空き家の買取業者ランキング【2026年】

神奈川県で不動産買取を依頼できるおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式

神奈川県全域に対応している買取業者を4社紹介します。いずれも査定は無料なので、複数社に依頼して金額と条件を比べるのが基本です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

明和地所株式会社横浜店

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

もっともおすすめなのが、マンションの買取です。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。

全国に27支店（2026年10月現在）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。

アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や登記含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

神奈川県の買取業者 比較表

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

神奈川県の市別|不動産買取業者を探す

買取価格や対応できる業者は、市によって変わります。売りたい物件がある市の記事で、地域の事情と業者の選び方を確認してください。

横浜市の不動産買取

横浜市は県内で最も取引が多く、駅徒歩圏のマンションや戸建ては買取業者同士の競合があるため、相見積もりの効果が出やすいエリアです。一方で丘陵地や谷戸の斜面に建つ家、階段でしか入れない家、再建築不可の物件も多く、訳あり物件に強い業者も候補に入れて比べましょう。

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横浜市の不動産買取業者を詳しく見る

川崎市の不動産買取

川崎市は東京に隣接し、マンションを中心に需要が強いエリアです。北部の丘陵地にある古い戸建てや、南部の密集地にある狭小地・再建築不可物件は、買取業者の得意分野です。

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相模原市の不動産買取

橋本駅や相模大野駅の周辺は住宅需要がありますが、緑区の旧津久井エリアは山間部や市街化調整区域が多く、同じ市内でも立地によって査定額が大きく変わります。

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横須賀市の不動産買取

横須賀市は谷戸の奥や階段の上に建つ家が多く、車が入れない空き家は仲介では売却が長引きがちです。現況のまま買い取る業者に早めに相談する価値があります。

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藤沢市の不動産買取

湘南エリアの中心で、駅周辺や海沿いは需要があります。北部には農地や市街化調整区域もあるため、土地の種類に合った業者選びが大切です。

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茅ヶ崎市の不動産買取

海側の住宅地は人気がある一方、道路が狭い地域や狭小地・変形地も多いエリアです。傷みのある家や築古物件は、訳あり物件に対応する地元業者が候補になります。

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平塚市の不動産買取

駅周辺の住宅地は需要がありますが、郊外には農地や市街化調整区域が広がっています。借地権や再建築不可など、権利や条件に難のある物件に強い地元業者がいる地域です。

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厚木市の不動産買取

本厚木駅の周辺は需要がありますが、郊外はバス便や車が前提の地域が多く、築古の戸建てや空き家は売却が長引くことがあります。

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大和市の不動産買取

小田急線・相鉄線・東急田園都市線が通り、市域がコンパクトで住宅が密集しています。狭小地や古家付き土地は、買取業者に相談したほうがスムーズです。

大和市の不動産買取業者を見る

小田原市の不動産買取

県西エリアの中心で、小田原駅周辺は需要があります。箱根や西湘の別荘、山林や原野は、リゾート物件を扱う業者も含めて比較するのがおすすめです。

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秦野市の不動産買取

丹沢のふもとの盆地にあり、郊外の古い住宅地や農地、変形地の相談が多い地域です。境界や接道に問題のある物件に対応する地元業者がいます。

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海老名市の不動産買取

3路線が乗り入れる海老名駅の周辺は需要がありますが、周辺には農地や市街化調整区域も残っています。共有持分や境界不明など、権利関係の相談ができる地元業者がいます。

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海老名市の訳あり物件の買取業者を見る

伊勢原市の不動産買取

大山のふもとに位置し、駅周辺を離れると農地や山林が多くなります。農地・山林に対応する業者や、相続不動産に詳しい業者が候補になります。

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伊勢原市の訳あり物件の買取業者を見る

神奈川県の不動産買取相場とエリア別の傾向

買取価格は、土地の相場と物件の状態をもとに決まります。目安として、神奈川県の公示地価の平均と、エリア別の土地価格の水準を見てみましょう。

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約20.95万円/1㎡(坪単価約69.3万円)
県全体の公示地価平均	約49.59万円/1㎡(坪単価約163.9万円)

エリア	土地価格の目安
横浜市・川崎市の人気エリア	坪単価約100万～250万円前後
県内全体	坪単価約40万～100万円前後
県央・県西エリア	坪単価約20万～70万円前後

※国土交通省「地価公示」などをもとにした目安です。実際の買取価格とは異なります。

横浜・川崎エリア

横浜市・川崎市は県内でも特に地価が高く、マンション、戸建て、土地のいずれも相場が高くなりやすいエリアです。買取業者同士の競合もあるため、相見積もりの効果が出やすい地域です。ただし斜面地や再建築不可の物件は、同じ区内でも査定額に大きな差が出ます。

湘南・三浦エリア(藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・横須賀市)

藤沢市をはじめ湘南の人気エリアは価格が高めです。一方、横須賀市や三浦半島の谷戸・階段立地では買い手が限られ、売却が長引きそうな物件ほど、買取を早めに検討する価値があります。

県央エリア(相模原市・厚木市・大和市・海老名市)

駅周辺は都心への通勤需要が価格を支えていますが、横浜・川崎に比べると相場は落ち着いています。中心部と郊外の差が大きく、同じ市内でも立地によって査定額が変わります。

県西エリア(小田原市・秦野市・伊勢原市・箱根)

県内では相場が落ち着いたエリアで、郊外では築古戸建てや空き家の売却が長期化することもあります。別荘地や山林、農地は対応できる業者が限られるため、取り扱いのある買取業者を選びましょう。

神奈川県の不動産の種類別の買取

神奈川県の不動産買取を種類別にご案内します。

中古戸建・空き家

中古戸建や空き家は、築年数によって買取価格が大きく変わります。築40年を超えると建物の価値はほとんど評価されず、解体費を見込むとマイナスになることも多いため、現況のまま売却できる買取がおすすめです。

神奈川県は、相続したまま使われていない実家や、坂や階段の上にある古い戸建てが多い地域です。残置物があっても、傷みが進んでいても相談できる業者を選びましょう。

空き家の買取業者は、下記の記事で紹介しています。

神奈川県の空き家買取のおすすめ業者

マンション

マンションの売却は、築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。神奈川県内では横浜市・川崎市・藤沢市など都市部や人気沿線に流通が集まり、駅からの距離や管理状態、眺望が価格を左右します。

築古で買い手がつきにくい、住み替えの時期が決まっているなど、現金化を急ぎたい方は、直接買取に対応する業者への相談が有効です。マンションの買取は明和地所横浜店がおすすめです。

一棟アパート・収益物件

一棟アパートは、老朽化や空室の増加で収益が見込めなくなると、売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化できます。

相続で引き継いだものの管理が難しい、修繕費の負担が重いといった場合も、収益物件の実績がある業者なら相談しやすいでしょう。

神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ

その他の訳あり物件

再建築不可物件、底地・借地権、事故物件、共有名義の不動産などの訳あり物件は、専門の買取業者に依頼するのが近道です。詳しくは下記の市別の記事を参照してください。

■市別の訳あり物件買取
横浜市 川崎市 相模原市 横須賀市 藤沢市 平塚市 厚木市 大和市 小田原市 鎌倉市 秦野市 海老名市 座間市 伊勢原市

神奈川県の土地買取

土地の買取は、不動産会社が土地を直接購入するもので、更地でも古家付きでも売却できます。ただし、土地は種類や形状によって使い道が大きく変わるため、どの業者でも買い取れるわけではありません。売りたい土地の種類を取り扱っている買取業者を選ぶことが大切です。

土地の種類で買取業者を選ぶ

• 住宅地:住宅が建てられるエリアの土地です。再販売や建売開発を目的とした需要があり、比較的高値での買取が期待できます。
• 雑種地:駐車場や資材置き場などに使われている土地です。立地や接道の状況によって評価が分かれます。
• 市街化調整区域:原則として開発や建築が制限されるため、一般の市場では売却が難しい土地です。調整区域の取引実績がある業者に相談しましょう。
• 農地:田や畑は、売却や転用に農地法の許可や届出が必要です。手続きに詳しい業者を選ぶ必要があります。
• 山林・原野:境界や接道がはっきりしないことが多く、対応できる業者が限られます。

市街化調整区域の土地については、下記の記事で詳しく解説しています。

神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ

形状や条件に難のある土地

• 再建築不可物件:接道義務を満たさず、建て替えができない土地・建物です。
• がけ地:擁壁の工事や建築の制限がかかることがあり、敬遠されやすい土地です。
• 狭小地:面積が小さく、建てられる建物が限られる土地です。
• 変形地:旗竿地や三角地など、形が整っていない土地です。

こうした土地は一般の不動産会社では断られることもありますが、訳あり物件を専門に扱う買取業者のアルバリンク横浜支店、ラクウルは、どのような土地でも対応しています。

査定を依頼するときは、土地の種類と状況を伝えたうえで、取り扱いがあるかを最初に確認しましょう。

なお、全国対応の3社のうち、ワケガイは土地のみの買取をおこなっていません。土地だけを売りたい場合は、アルバリンク横浜支店の訳あり物件買取プロとラクウルが候補になります。

別荘地の買取

箱根や湯河原、西湘エリアの別荘や別荘地は、一般の住宅とは売り方が異なります。管理費のかかる別荘地や山林・原野は、リゾート物件を扱う業者に相談したほうがスムーズです。

アルバリンク横浜支店、特にラクウルは別荘地の買取も積極的に取り扱っています。

市別の土地買取業者を探す

横須賀市の土地買取 　小田原市の土地買取 　平塚市の土地買取 　茅ヶ崎市の土地買取 　大和市の土地買取 　厚木市の土地買取 　海老名市の土地買取 　鎌倉市の土地買取 　秦野市の土地買取

神奈川県で不動産を高く買い取ってもらうコツ

神奈川県で不動産を高く買い取ってもらうにはいくつかのポイントがありますのでご説明します。

複数の買取業者に査定を依頼する

買取価格は業者ごとの再販計画で決まるため、同じ物件でも金額に差が出ます。最低でも2〜3社に査定を依頼し、金額だけでなく引き渡し時期や残置物の扱いも比べましょう。

物件の種類に合った専門業者を選ぶ

空き家、再建築不可、共有持分、別荘地などは、その分野の実績がある業者のほうが高く評価してくれます。一般の買取業者で値段がつかなかった物件でも、専門業者なら買い取れるケースがあります。

地元業者と全国対応業者を比較する

地元業者は地域の需要に詳しく、全国対応業者は訳あり物件の活用ノウハウを持っています。どちらが高いかは物件次第なので、両方に声をかけるのが確実です。

不動産買取と仲介の違い

項目	買取	仲介
買主	不動産会社	個人が中心
売却までの期間	短い	数か月以上かかることが多い
売却価格	仲介より低くなる傾向	相場に近い価格を狙える
仲介手数料	直接買取なら不要	必要
契約不適合責任	免責になることが多い	売主が負うのが一般的

不動産買取と仲介の違いは上記のようにまとめられます。

買取が向いているケース

• 早く現金化したい、売却時期を確定させたい
• 築年数が古い、傷みがある、残置物が多い
• 空き家の管理や固定資産税の負担を早く終わらせたい
• 近所に知られずに売りたい

メリット

• 仲介手数料がかからない
• 現況のまま売却できて手間がいらない
• すぐに売却できるためストレスがない
• 解体やリフォーム費用がかからない
• 片付け費用が0円、相続登記無料のサービスが選べる

デメリット：

価格は仲介の7割、土地のみはさらに下がることもある

仲介が向いているケース

• 売却を急いでおらず、少しでも高く売りたい
• 築浅や駅近など、買い手がつきやすい物件

メリット：

相場で売れる

希望の価格で売り出すこともできる（相談による）

デメリット：

• 売れにくい物件は売れなかったり、取り扱いを断られることが多くある
• 仲介手数料がかかる
• 売れるまで待つ間に維持費用や固定資産税がかかり続ける

神奈川県の不動産買取でよくある質問

神奈川県の不動産買取でよくある質問をまとめました。

古い家や空き家でも買い取ってもらえますか?

買い取ってもらえます。買取業者はリフォームや解体を前提に査定するため、築古や空き家でも現状のまま相談できます。状態が悪い物件は、訳あり物件を専門に扱う業者に依頼するのが近道です。

市街化調整区域の土地は買取できますか?

業者によって対応が分かれます。建築に制限があるため断られることもありますが、調整区域の取引実績がある業者なら買い取れる場合があります。複数社に確認してください。

査定から現金化までどのくらいかかりますか?

物件や業者によって異なりますが、仲介に比べて短期間で完了します。権利関係に問題がなく書類がそろっていれば、手続きは早く進みます。急ぐ場合は査定時に希望の時期を伝えましょう。

まとめ|神奈川県の不動産買取は市別の記事もチェック

神奈川県の不動産買取は、エリアと物件の種類に合った業者を選び、複数社の査定を比べることが大切です。地域ごとの詳しい情報は、下記の記事をご覧ください。

不動産買取
横浜市 川崎市 相模原市 横須賀市 藤沢市 茅ヶ崎市 平塚市 厚木市 大和市 小田原市

土地買取
横須賀市 小田原市 平塚市 茅ヶ崎市 大和市 厚木市 海老名市 鎌倉市 秦野市

一棟アパート・市街化調整区域
神奈川県の一棟アパート 神奈川県の市街化調整区域