神奈川の空き家を買取するおすすめ業者３選！

神奈川エリアの空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家や一度は断られた空き家でも売却が可能です。

私も夫も相続した築４０年の実家空き家を買取で売却しています。

この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で、神奈川の空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

神奈川県の空き家を買取する不動産会社

空き家の買取は、自社でリフォーム再販を行う会社が高く買い取るためおすすめです。

また、買い取り資金が十分にある会社でなくては高額の買取につながりません。

それらの条件を満たす不動産会社は以下の通りです。

空き家買取隊

神奈川の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、全国対応の上、横浜に支店を置いて地元の空き家を買い取るアルバリンク社の空き家買取サービス”空き家買取隊”です。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

神奈川県全域対応

横浜に支店があるため、横浜市内はもちろん神奈川全体の訳あり不動産を買い取りします。

本社は東京で、支店は他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンク社の買取の特徴

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社で空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は５０００件を超え、買取率は９２％に及んでいます。

神奈川の一戸建て・土地の買取は
⇒買取専門アルバリンク社の公式サイトへ

アルバリンク社の会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

公式サイトへ

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミをもっと読むには
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。

空き家など住宅地の場合は、建物のあるなしにかかわらず、査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。

※ドリームプランニングについて詳しくは
ドリームプランニングの評判と口コミ

買取エリア

URUHOMEは全国対応のサービスですが、

• 東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県

はよりスピーディーな対応が期待できるため、おすすめなエリアです。

買い取り可能な不動産種類

通常の空き家の他にも

が買取をする不動産として、表示がなされています。

この他、家の建てられない再建築不可物件や底地、接道が私道、入り口が階段となっている家も土地ごと買い取りしてもらえますので安心です。

URUHOMEの特徴

運営会社

URUHOMEの公式サイトでは空き家の他にも、様々な売れない種類の不動産についての詳しい解説があります。

元々、かなり難易度の高い物件でも買取を可能にしている業者さんです。

いずれの地域も出張料無料でスピード買取が可能ですので、公式ページのメールフォームより査定を依頼してみてください。

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

カチタス元厚木店

出典：https://home.katitas.jp/contents/code/office_info/163

株式会社カチタスは東証一部上場企業で全国100店舗以上のネットワークがあり、知名度も高いリフォーム再販業者です。

神奈川県内の本厚木支店は、神奈川県内の住宅を買取、自社でリフォーム後に比較的低価格で販売をしています。

カチタスの買取のメリット

カチタスは現金決済までが最短3週間で、築古物件・空き家・相続物件を買取します。

残置物がある状態でも買取が可能で、残置物とはつまりゴミの片付けをしなくていいというものですが、案外メリットは大きいです。

買い取れない不動産

カチタスでは事故物件は今は相談が可能となっていますが、以前は取り扱いがありませんでした。

さらにカチタスの場合は、基本的に家のみの買取で、土地やアパートなどは買い取り対象ではありません。

私の実家は残念ながらカチタスには断られています

また、買取の査定時に全部の家にシロアリ検査を行うなど買い手にとっては極めて安心なのですが、買取を依頼する側にとっては基準が厳しいところがあります。

カチタスのリフォームはあくまでコストをかけないリフォームなので、スケルトンリフォームのような大きな補修が必要な家は買い取ってもらえないためです。

※カチタスの基準について詳しくは下の記事に
カチタスが買取不可なのはどんな家？断られる３つの理由

カチタスの口コミ

カチタス公式ページの口コミからは

遠く離れた実家の売却がスムーズにできました。

・・・

同業者の目線で見ても丁寧な対応に感激。知人にも紹介しました。

・・・

売った後のリスクが無いことを重視して、カチタスへの売却を選びました

などの好意的な評価がみられます。

カチタス会社概要

神奈川県の空き家率

総務省統計局の空き家数から集計

神奈川県の空家率は１２．６％。

４７都道府県のランキングでは全国４２位となっています。

全国の空き家率の平均は１３．６％であり、それと比べれば神奈川県の空き家率は低いと言えます。

神奈川県の空き家率ランキング

出典：住宅・土地統計調査

神奈川県内の空き家率トップ10は上の通りです。

神奈川県内平均でみると空き家率は高くはありませんが、ランキングトップ６以上は、全国平均の１３．６％をいずれも上回っていることがわかります。

空き家予備軍率が高い栄区

横浜市の栄区は横浜市の中でも空き家が多くなると予測されており、「空き家予備軍率が高い市区町村ランキング」２０１３年の全国トップ、現在も関東地方で７位に入っています。

神奈川県全体の空き家率は低いと言えますが、これらの地域に不動産を所有される方は注意が必要です。

空き家率の高い上位１０位までの上の地域の他にも、分譲が古い郊外型住宅団地、ニュータウンに不動産、特に空き家を所有される方は、早い時期の売却がおすすめです。

関連記事：
栄区の不動産売却　空き家予備軍率トップ

神奈川県の不動産価格の調べ方

神奈川県の地価や不動産価格をあらかじめ知っておきたいという時に、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などで調べる方法があります。

路線図

路線価は相続税の基準になるもので、路線図で調べられます。

路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。

不動産評価額

不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。

ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。

取引価格情報検索

実際にいくらで売買されたかの価格を調べるには、不動産取引価格情報検索が役に立ちます。

※詳しくは下の記事に
家の売却の相場を知る３つ 路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索

個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。

＞＞査定依頼のページへ

▼空き家買取のおすすめ▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

神奈川県の不動産買取記事