神奈川県で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。
神奈川県は、横浜市・川崎市を中心に鉄道網と生活インフラが集まり、都心通勤圏として住宅需要が強いエリアです。
とくに駅徒歩圏や商業施設・医療機関が揃う市街地の空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で神奈川県は、北西部に丹沢・箱根などの山地を抱え、平野と海、山地が近接する地形が特徴です。 そのため、同じ県内でも売れやすさに差が出やすく、条件の悪い立地の物件ほど売却が長期化しがちです。
そのような場合に検討しやすいのが、空き家の買取に対応している不動産会社への売却です。
買取であれば、現状のまま相談しやすく、残置物がある家や修繕が必要な物件でも売却を進めやすいのが特徴です。
この記事では神奈川県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
神奈川県の空き家買取業者ランキング
| ランキング | 会社名 | 売却実績件数 |
| 1 | 大京穴吹不動産 横浜店 | 393件 |
| 2 | オークラヤ住宅 横浜営業所 | 217件 |
| 3 | 株式会社三春情報センター | 40件 |
神奈川県で空き家を含む不動産の買取をおこなう不動産会社で直近のSUUMO掲載の売却実績件数のデータでは、ランキングは以下のようになります。
ただしこれらの会社は総合不動産業で売り上げには仲介での売却、空き家以外のマンション、土地、アパートや店舗などの事業用不動産などがすべて含まれています。
あらためて、空き家に特化する不動産会社を見ていきましょう。
神奈川県で空き家の買取と仲介売却を扱う不動産会社
神奈川県で買取だけでなく、仲介売却と買取保証が合わせて依頼できる大手不動産会社からお知らせします。
明和地所株式会社横浜店
・仲介と買取・買取保証あり
・オンラインで査定可
・上場企業で安心
・買取価格が高い
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
大京穴吹不動産横浜店
出典：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
・仲介売却と買取・買取保証
・３万件の買取実績
・船橋市・習志野市・市川市・千葉市・八千代市・鎌ヶ谷市・印西市
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産横浜店 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 17F |
株式会社大京穴吹不動産は、大京グループと穴吹工務店グループが統合して生まれた総合不動産流通会社で、全国に60店舗以上を展開しており、北海道から九州まで、３１都道府県の広域ネットワークを持ちます。
ライオンズマンションの建設販売で知名度の高い会社で、マンションだけでなく、戸建て、土地他事業用不動産、投資用不動産全般に対応しています。
船橋店はJR総武線・東武野田線「船橋」駅北口から徒歩1分の森ビル4階に位置し、船橋市全域・習志野市（津田沼周辺）・千葉市の一部にそれぞれ専属担当者を置き営業しています。
不動産売却では、仲介に加えて買取保証・即時買取・リースバック・住み替えローンを用意しており、売主の状況に応じた多様な売却方法を選べます。
底地（借地権がついている土地）や居抜き物件、借り手が住んでいる古い建物、一棟アパートなどはソリューション営業課の担当が設けられており、相談に応じています。
大成有楽不動産販売株式会社横浜センター
・売却保証・スピード買取・リースバック
・お客様満足度97％
・東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城
・不動産売買のietan運営
[/st-mcbut
| 会社名 | 大成有楽不動産販売株式会社横浜センター |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 3F |
大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗を展開しています。
不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。
朝日リビング株式会社横浜営業所
https://www.asahi-lv.co.jp/
・最短2日のスピード買取システム
・仲介売却・買取り保証システム
・1都3県に展開
・不動産売買のietan運営
朝日リビングは創立52年を誇る、一都三県に根付いた総合不動産会社で、神奈川県は横浜営業所を含む4つの拠点があります。
横浜市内での中古戸建てや動産の売買に精通、戸建や土地、マンション他の不動産全般の仲介での売却と買取に対応しています。
朝日リビングの不動産買取（スピード買取システムなど）の最大のメリットは、最短2日〜短期間でのスピーディーな現金化と仲介手数料が不要になる点です。
一定期間仲介で高値売却を目指し、売れなかった場合に事前に決めた価格で買い取ってもらう「買取保証システム」も利用できます。
一建設株式会社横浜営業所
・戸建のスピーディーな買取
・最短10日で現金化
・全国対応
・住み替え対応
| 会社名 | 一建設株式会社横浜営業所 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8-125 |
一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。
飯田グループと同じく戸建てに特化した買取、土地と住宅用地の買取、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。
住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。住み替えにも強く、引っ越しサポートなどの様々なサービスが利用可能です。
明和地所株式会社、大成有楽不動産販売株式会社、一建設株式会社、オークラヤ住宅 、大京穴吹不動産他の大手不動産会社は、不動産一括査定いえカツLIFEに登録しています。
なので、いえカツLIFEから査定を依頼するとその他の大手有名不動産会社と合わせて６社まで買取価格が比較可能、効率よく最短で高値買取の会社を選ぶことができます。
6社比較で高く売る
詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東・大阪の不動産一括査定・訳あり物件対応】
神奈川県の空き家の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
| アルバリンク |
・最短3日買取 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
神奈川県で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。
全国対応や一都三県対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。
訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪・名古屋・福岡・盛岡・仙台・水戸 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続登記無料サービス
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。
信頼度チェック
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。
このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
入力30秒OK！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
|
|
 |
|
| アルバリンク | ワケガイ | ラクウル | |
| メリット | メール12時間査定 上場企業で安心 最多の全国27支店 |
訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | 92％ | 100%（例外有） | ほぼ100％ |
| 種類 | 再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故 |
再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 12時間メール査定 | 最短即日 | 最短即日 |
| 買取 | 最短3日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 |
弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設 |
| 地域 | 全国対応 | 全国 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
川崎市の空き家買取業者
神奈川県の買取業者をエリア別にみていきましょう。最初は横浜市からです。
※個別記事から探すなら下から移動できます。
綾瀬市 伊勢原市 横須賀市 横浜市 海老名市 鎌倉市 茅ヶ崎市 厚木市 座間市 小田原市 秦野市 逗子市 川崎市 大和市 平塚市 海老名市 相模原市
オークラヤ住宅株式会社川崎営業所
 |
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階 |
| 買取のエリア：川崎市・神奈川県全域 | |
| 対応不動産：不動産全般 | |
| 公式サイト:https://www.ohkuraya.co.jp/ | |
オークラヤ住宅株式会社川崎営業所は、埼玉県内と首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社です。
1982（昭和57）年の設立以降これまで１２万件の売却の実績があります。
不動産の買取は買取保証の方法があり、仲介と買取両方の査定が可能なため、高額売却が期待できます。
明和地所株式会社川崎店
 |
明和地所 株式会社神奈川県川崎市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F |
| 買取のエリア：川崎市内全域・神奈川県 | |
| 対応不動産：マンション 一戸建て 土地、収益不動産 | |
| 公式サイト:https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/ | |
明和地所株式会社は大手不動産会社の一つで、川崎店の他、神奈川県全域に支店があります。
オンラインでの売却査定にも対応し、仲介はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。
査定・相談無料
鎌倉市の空き家買取業者
鎌倉市の買取業者
湘浜不動産株式会社
 |
湘浜不動産株式会社 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-3 |
| 買取のエリア：川崎市 鎌倉市、横浜市、藤沢市、 | |
| 対応不動産：中古物件の売却、買取メイン | |
| 公式サイト:https://www.shohama.jp/ | |
湘浜不動産株式会社は大手ハウスメーカー出身者が集った不動産会社という特徴があります。
空き家の売却に関しても通常の仲介、買取の他、希望すればリースバックの相談も可能です。
横須賀市の空き家買取業者
横須賀市の買取業者
株式会社ドリームプランニング
 |
ハウスドゥ横須賀衣笠 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目15-3 |
| 買取のエリア：横須賀市・横浜市・逗子葉山 | |
| 対応不動産：戸建・土地・マンション・訳あり物件 | |
| 公式サイト:https://www.housedo.com/sell/ | |
ハウスドゥ横須賀衣笠は、ドリームプランニングのハウスドゥフランチャイズ店で不動産の買取を行っています。
エリアは、店舗のある横須賀市の他、横浜・逗子葉山・三浦半島全域対応で、土地建物やマンションだけでなく、アパートや借地権付き建物などの訳あり物件も買取対象です。
座間市の空き家買取業者
座間市の買取業者
ランディック有限会社
 |
ランディック有限会社 神奈川県座間市立野台3丁目1番9号 |
| 買取のエリア：神奈川県中央エリア中心 | |
| 対応不動産：マンション、古民家、駐車場、空き地 | |
| 公式サイト:https://landic-g.jp/ | |
ランディック有限会社は座間駅徒歩１０分の所に店舗がある不動産店で、宅地の分譲や、新築住宅の建設も行っています。
買取は自社買取、また空き家だけでなく、土地の買取にも強みがありますので、古家付き土地の買取も相談ができます。
他に任意売却とリースバックも対応しており、いつでも相談可能です。
茅ヶ崎市の空き家買取業者
茅ヶ崎市の買取業者
明治地所株式会社茅ヶ崎店
 |
明治地所株式会社茅ヶ崎店 神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7 |
| 買取のエリア：茅ヶ崎市内全域・神奈川県 | |
| 対応不動産：空き家 土地 マンション 他不動産全般 | |
| 公式サイト:https://www.meiji-jisho.com/ | |
明治地所株式会社は神奈川県内に7つの支店を持つ、湘南地域の主要な不動産店です。
茅ヶ崎市内の不動産売買は茅ヶ崎店が対応、不動産のエキスパートが揃っており、売買にまつわる税務・法律・建築など不動産全般の相談が可能です。
茅ヶ崎市の空き家の買取業者おすすめ５選！スピード無料査定・即日買取可
秦野市の空き家買取業者
秦野市
産興土地建物株式会社
 |
産興土地建物株式会社 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-5 |
| 買取のエリア：秦野市全域、厚木市、平塚市 伊勢原市 | |
| 対応不動産：土地・戸建・マンション・アパート | |
| 公式サイト:https://www.sankou-tt.com/ | |
産興土地建物株式会社は地元密着６５年の実績がある老舗の不動産店で、空き家の買取にも対応しています。
神奈川県の県西地区が取り扱いエリアで、納得のいく価格を提示してくれます。
相続した空き家の相談にも応じています。
小田原市の空き家買取業者
小田原市
株式会社ホームズ
 |
株式会社ホームズ 神奈川県小田原市栄町１丁目１８−１ |
| 買取のエリア：小田原市全域 | |
| 対応不動産：土地・戸建・マンション・アパート | |
| 公式サイト: | |
株式会社ホームズは小田原市で仲介と買取の両方に対応する地元密着３０年の歴史がある不動産店です。
相続や離婚の物件の他遺言に関する相談も受け付けています。
綾瀬市の空き家買取業者
綾瀬市
株式会社ユニヴァーサル
 |
株式会社ユニヴァーサル 神奈川県綾瀬市深谷中3丁目5番30号 |
| 買取のエリア：神奈川県全域 | |
| 対応不動産：マンション、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫など | |
| 公式サイト:https://univ-est.com/ | |
株式会社ユニヴァーサルは、神奈川県綾瀬市に拠点を置く不動産会社です。
中古戸建の買取は築年数に制限を設けず、神奈川県全域の不動産買取に対応しています。
また、事故物件や共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物、底地、農地、山林など、特殊な条件の物件の買取も積極的に行っています。
伊勢原市の空き家買取業者
伊勢原市
株式会社湘南不動産
 |
株式会社湘南不動産 ピタットハウス伊勢原店 神奈川県伊勢原市桜台１丁目22-15 ネオハイツ伊勢原1階 |
| 買取のエリア：秦野市中心 伊勢原市、平塚市、小田原市 | |
| 対応不動産：マンション、土地、戸建て、アパート | |
| 公式サイト:https://www.pitat.com/shopDetail/isehara.html | |
株式会社湘南不動産は全国規模の不動産チェーンピタットハウスの加盟店で、秦野市と周辺３市の不動産買取に対応しています。
買取保証、リースバックもあわせて無料査定可能。不動産がより高く売れそうなオークション売却も同時に選択ができますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
藤沢市の空き家買取業者
藤沢市
明和地所株式会社藤沢店
|
明和地所株式会社 神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F |
| 買取のエリア：藤沢市内全域・神奈川県 | |
| 対応不動産：空き家土地 マンションの仲介・賃貸・買取・リースバックの同時査定 | |
| 公式サイト:https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/ | |
明和地所株式会社は大手不動産会社の一つで、藤沢市内だけでも 藤沢店、湘南店があり神奈川県全域に支店があります。
仲介はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。
平塚市の空き家買取業者
平塚市の買取業者
アスハウス株式会社ハウスドゥ平塚旭店
 |
アスハウス株式会社 ハウスドゥ 平塚旭店 神奈川県平塚市纒６８６ |
| 買取のエリア：平塚市中心 | |
| 対応不動産：買い取り制度あり | |
| 公式サイト: | |
厚木市の空き家買取業者
厚木市
株式会社マッケンジーハウス厚木支店
 |
株式会社マッケンジーハウス厚木支店 神奈川県厚木市岡田３０２６ |
| 買取のエリア：平塚・小田原・秦野・厚木 | |
| 対応不動産：宅地 戸建他不動産全般 | |
| 公式サイト:https://www.mackenzie.co.jp | |
株式会社マッケンジーハウスは厚木市の他にも、平塚・小田原・秦野市の不動産売却を扱っています。
3,947宅地の買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみてください。
逗子市の買取業者
株式会社サンホーム
 |
株式会社 サンホーム 神奈川県逗子市逗子5丁目1番12号 |
| 買取のエリア： | |
| 対応不動産： | |
| 公式サイト:https://www.3home.co.jp/ | |
サンホームは逗子市役所前に店舗を構える不動産店で、仲介での売却と買取の両方に対応しています。
買取保証も行っているため両方を併用することで、空き家がより高く売れる可能性があります。
-
神奈川県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
神奈川県、特に横浜市、川崎市、鎌倉市、横須賀市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。
ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。
1. 空き家買取を利用するメリット
空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。
-
スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。
-
仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。
-
現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。
-
瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。
2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。
特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。
最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。
3. 「仲介」と「買取」の比較表
物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
比較項目 仲介売却 買取（おすすめ） 売却価格 相場に近い（高め） 相場の7〜8割程度 スピード 3〜6ヶ月以上 最短数日〜数週間 仲介手数料 必要（約3％+税） 不要（0円） 荷物・解体 売り主負担が一般的 現状のまま丸投げ可 向いている人 時間をかけても高く売りたい 早く、楽に、確実に売りたい 4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由
私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。
地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。
問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。〇〇市の空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。
さらに詳しく知りたい方はこちら
相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。
-
まとめ 神奈川県の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼最短３日買取！メールの買取査定▼
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】
綾瀬市 伊勢原市 横須賀市 横浜市 海老名市 鎌倉市 茅ヶ崎市 厚木市 座間市 小田原市 秦野市 逗子市 川崎市 大和市 平塚市 海老名市 相模原市