横浜市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ7選！相続物件相談・登記無料

横浜市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築年数が古い家や室内に荷物が残っているケースでも相談しやすいのが特徴です。

横浜市は18区から構成される日本最大の政令指定都市です。みなとみらい・横浜駅周辺の大規模再開発が続く都心部や、青葉区・港北区など東京都心へのアクセスが良好な北部エリアでは不動産需要が旺盛です。

一方、市南部（金沢区・栄区・瀬谷区）の郊外エリア、丘陵地の傾斜地・崖地物件、再建築不可・私道・共有名義など権利関係に問題のある物件は買い手が付きにくく、早めの対応が有効です。

また、横浜市に多い傾斜地・擁壁付き物件、接道不足の再建築不可物件、底地・借地権・長期空き家など、条件の難しい物件は買取専門業者が特に強みを持ちます。

横浜市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば横浜市の不動産買取は、神奈川の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では横浜市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※神奈川県の買取業者をチェックするなら下の記事で

横浜市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

横浜市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で横浜支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※横浜市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
横浜市の空き家買取業者おすすめ選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

横浜市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

横浜市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社ラビックス

株式会社ラビックスは、横浜市を拠点に横浜市・川崎市・湘南エリアに特化した地元密着の不動産会社です。築年数が古い物件や相続した空き家・土地の買取に積極的に対応しており、「売った後の土地活用を考えたい」という方への提案まで行うワンストップ対応が強みです。遠方に住む所有者に対してもSMSやメールで柔軟に対応した実績があり、現地確認の負担を最小限にした取引が可能です。

株式会社トレス（訳あり物件売却相談室）

株式会社トレスは、横浜市中区に本社を構える2002年設立の横浜・川崎エリア特化の訳あり物件専門の不動産会社です。底地・借地・再建築不可・傾斜地・崖地・私道・事故物件など難条件の物件買取に30年以上の実績を持ちます。弁護士・司法書士・土地家屋調査士と連携し、複雑な権利関係の物件でも最短当日での現金化に対応しています。他社で断られた物件の相談も積極的に受け付けています。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

横浜市の不動産価格

横浜市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
神奈川県住宅地公示地価平均	約22万1千円前後/1㎡（坪単価約73万1千円前後・前年比+3.4%）
北部エリア（青葉区・港北区・都筑区）の目安	坪単価約80万～126万円前後（青葉区平均126万円・+2.79%）
南部エリア（金沢区・栄区・瀬谷区）の目安	坪単価約30万～55万円前後
横浜駅・みなとみらい・関内周辺の目安	坪単価約200万円以上（中区最高+20.98%・2026年）

横浜市の住宅地公示地価（2025年）は全477地点のうち472地点が上昇（下落0地点）と市内全域で堅調な上昇傾向にあります。市内は「北高南低」の地価構造が顕著で、東京都心に近い北部（青葉区・港北区・都筑区）と再開発の続くみなとみらい・横浜駅周辺が高水準をけん引しています。南部や郊外エリアは相対的に手頃な水準で、地域によって価格差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯（南部郊外エリア）	約700万～1,800万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安（市内平均）	約2,500万～4,500万円前後
横浜駅・みなとみらい・青葉区駅近・条件の良い物件	約4,500万～8,000万円以上

神奈川県の中古マンション売却価格相場は3,380万円（SUUMO・2025年12月・前年比+2.5%）と上昇傾向にあります。横浜市内は2026年も新築価格の高騰による中古需要の流入が続いており、横浜駅・みなとみらいエリアは特に価格が出やすく、北部エリアも安定した需要が続いています。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約800万～2,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約2,500万～5,500万円前後
条件の良い戸建て（青葉区・港北区など）	約5,500万～1億円以上

横浜市の中古戸建ては北部の人気住宅地（青葉区・港北区・都筑区）で特に価格が高く、東京都心への通勤需要に加えて移住・住み替え需要も旺盛です。傾斜地・擁壁付き・旗竿地など条件の難しい物件は価格が大きく下がるため、買取での売却を検討するケースが多くあります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
北部エリア（青葉区・港北区）の土地目安	坪単価約80万～130万円前後
南部エリア（金沢区・栄区・瀬谷区）の土地目安	坪単価約30万～55万円前後
掲載事例の目安	約1,500万～1億円以上

横浜市の土地価格は市内でも区によって大きな価格差があります。傾斜地・擁壁付き・接道不足の再建築不可物件や旗竿地は市場価格より大幅に低い評価となりやすく、買取での売却が有効なケースが多くあります。

区別の地価と売却のポイント

エリア区分	代表的な区	特徴
都心・高地価	西区・中区・神奈川区	横浜駅・みなとみらい・関内再開発で上昇率最高。仲介でも早期売却しやすい
北部・人気住宅地	青葉区・港北区・都筑区	東京都心への通勤需要・人気住宅地ブランドで高水準を維持。坪単価80万～130万円
中部・安定需要	鶴見区・磯子区・保土ケ谷区	利便性と価格のバランスが良く実需層に支持される。坪単価40万～70万円
南部・手頃	金沢区・栄区・瀬谷区	市内で最も地価が低い水準。郊外の築古物件・相続物件は買取が特に有効

市場の特徴と売却のポイント

横浜市は日本最大の政令指定都市として全18区で市場が上昇傾向にあります。横浜駅・みなとみらい・青葉区・港北区周辺の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、傾斜地・再建築不可物件・旗竿地や市南部の郊外築古物件は仲介では時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

横浜市の不動産買取の種類別業者

横浜市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
横浜市の訳あり物件の買取業者おすすめ選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。横浜市内には傾斜地・擁壁付き・接道不足など条件の難しい戸建ても多く、仲介での売却が難しいケースでも買取を活用しやすいエリアです。

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記の全国大手はもちろん、地元の買取業者も対応します。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。横浜市は木造アパート・老朽化収益物件の流通が多く、直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂　（神奈川県全域対応）

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート・老朽化物件・収益不動産すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。横浜市は傾斜地・擁壁付き・旗竿地・再建築不可物件など条件の難しい土地も多く、買取での売却が有効なケースが多くあります。

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【横浜市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

神奈川県の不動産買取のエリア別記事

神奈川県　川崎市　相模原市　藤沢市　横須賀市　平塚市　大和市</p

横浜市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築年数が古い家や室内に荷物が残っているケースでも相談しやすいのが特徴です。

横浜市は18区から構成される日本最大の政令指定都市です。みなとみらい・横浜駅周辺の大規模再開発が続く都心部や、青葉区・港北区など東京都心へのアクセスが良好な北部エリアでは不動産需要が旺盛です。一方、市南部（金沢区・栄区・瀬谷区）の郊外エリア、丘陵地の傾斜地・崖地物件、再建築不可・私道・共有名義など権利関係に問題のある物件は買い手が付きにくく、早めの対応が有効です。

また、横浜市に多い傾斜地・擁壁付き物件、接道不足の再建築不可物件、底地・借地権・長期空き家など、条件の難しい物件は買取専門業者が特に強みを持ちます。

横浜市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば横浜市の不動産買取は、神奈川の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では横浜市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※神奈川県の買取業者をチェックするなら下の記事で

横浜市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

横浜市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で横浜支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※横浜市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
横浜市の空き家買取業者おすすめ選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

横浜市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

横浜市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社ラビックス

株式会社ラビックスは、横浜市を拠点に横浜市・川崎市・湘南エリアに特化した地元密着の不動産会社です。築年数が古い物件や相続した空き家・土地の買取に積極的に対応しており、「売った後の土地活用を考えたい」という方への提案まで行うワンストップ対応が強みです。遠方に住む所有者に対してもSMSやメールで柔軟に対応した実績があり、現地確認の負担を最小限にした取引が可能です。

株式会社トレス（訳あり物件売却相談室）

株式会社トレスは、横浜市中区に本社を構える2002年設立の横浜・川崎エリア特化の訳あり物件専門の不動産会社です。底地・借地・再建築不可・傾斜地・崖地・私道・事故物件など難条件の物件買取に30年以上の実績を持ちます。弁護士・司法書士・土地家屋調査士と連携し、複雑な権利関係の物件でも最短当日での現金化に対応しています。他社で断られた物件の相談も積極的に受け付けています。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

横浜市の不動産価格

横浜市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
神奈川県住宅地公示地価平均	約22万1千円前後/1㎡（坪単価約73万1千円前後・前年比+3.4%）
北部エリア（青葉区・港北区・都筑区）の目安	坪単価約80万～126万円前後（青葉区平均126万円・+2.79%）
南部エリア（金沢区・栄区・瀬谷区）の目安	坪単価約30万～55万円前後
横浜駅・みなとみらい・関内周辺の目安	坪単価約200万円以上（中区最高+20.98%・2026年）

横浜市の住宅地公示地価（2025年）は全477地点のうち472地点が上昇（下落0地点）と市内全域で堅調な上昇傾向にあります。市内は「北高南低」の地価構造が顕著で、東京都心に近い北部（青葉区・港北区・都筑区）と再開発の続くみなとみらい・横浜駅周辺が高水準をけん引しています。南部や郊外エリアは相対的に手頃な水準で、地域によって価格差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯（南部郊外エリア）	約700万～1,800万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安（市内平均）	約2,500万～4,500万円前後
横浜駅・みなとみらい・青葉区駅近・条件の良い物件	約4,500万～8,000万円以上

神奈川県の中古マンション売却価格相場は3,380万円（SUUMO・2025年12月・前年比+2.5%）と上昇傾向にあります。横浜市内は2026年も新築価格の高騰による中古需要の流入が続いており、横浜駅・みなとみらいエリアは特に価格が出やすく、北部エリアも安定した需要が続いています。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約800万～2,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約2,500万～5,500万円前後
条件の良い戸建て（青葉区・港北区など）	約5,500万～1億円以上

横浜市の中古戸建ては北部の人気住宅地（青葉区・港北区・都筑区）で特に価格が高く、東京都心への通勤需要に加えて移住・住み替え需要も旺盛です。傾斜地・擁壁付き・旗竿地など条件の難しい物件は価格が大きく下がるため、買取での売却を検討するケースが多くあります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
北部エリア（青葉区・港北区）の土地目安	坪単価約80万～130万円前後
南部エリア（金沢区・栄区・瀬谷区）の土地目安	坪単価約30万～55万円前後
掲載事例の目安	約1,500万～1億円以上

横浜市の土地価格は市内でも区によって大きな価格差があります。傾斜地・擁壁付き・接道不足の再建築不可物件や旗竿地は市場価格より大幅に低い評価となりやすく、買取での売却が有効なケースが多くあります。

区別の地価と売却のポイント

エリア区分	代表的な区	特徴
都心・高地価	西区・中区・神奈川区	横浜駅・みなとみらい・関内再開発で上昇率最高。仲介でも早期売却しやすい
北部・人気住宅地	青葉区・港北区・都筑区	東京都心への通勤需要・人気住宅地ブランドで高水準を維持。坪単価80万～130万円
中部・安定需要	鶴見区・磯子区・保土ケ谷区	利便性と価格のバランスが良く実需層に支持される。坪単価40万～70万円
南部・手頃	金沢区・栄区・瀬谷区	市内で最も地価が低い水準。郊外の築古物件・相続物件は買取が特に有効

市場の特徴と売却のポイント

横浜市は日本最大の政令指定都市として全18区で市場が上昇傾向にあります。横浜駅・みなとみらい・青葉区・港北区周辺の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、傾斜地・再建築不可物件・旗竿地や市南部の郊外築古物件は仲介では時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

横浜市の不動産買取の種類別業者

横浜市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
横浜市の訳あり物件の買取業者おすすめ選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。横浜市内には傾斜地・擁壁付き・接道不足など条件の難しい戸建ても多く、仲介での売却が難しいケースでも買取を活用しやすいエリアです。

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記の全国大手はもちろん、地元の買取業者も対応します。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。横浜市は木造アパート・老朽化収益物件の流通が多く、直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂　（神奈川県全域対応）

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート・老朽化物件・収益不動産すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。横浜市は傾斜地・擁壁付き・旗竿地・再建築不可物件など条件の難しい土地も多く、買取での売却が有効なケースが多くあります。

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【横浜市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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