【2026年】浜松市の不動産買取・仲介業者の評判の良いおすすめ10選！

浜松市で「相続した実家を早く手放したい」「空き家の管理が負担」「仲介だと内見対応や値下げ交渉が大変」

――そんなときに検討したいのが、不動産会社による買取です。買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築古の戸建てや荷物が残った状態でも相談しやすいのがメリットです。

浜松市は市域が広く、駅距離や生活利便性（車移動前提かどうか）で売れやすさが分かれやすい一方、台風・大雨の影響を受けやすいエリアもあるため、「放置せずに早めに整理したい」というニーズと買取は相性が良い方法です。

ただし、買取は会社によって得意分野が異なります。

浜松駅周辺の区分マンションや投資用物件に強い会社もあれば、郊外の戸建て・土地、古家付き土地の整理に強い会社、さらに再建築不可・私道・共有名義（共有持分）など条件が複雑な物件まで対応できる会社もあります。

結論から言えば、この4社、または浜松市内の県の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では浜松市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

「買取と仲介で迷っている」「まずは相場だけ知りたい」という方も、判断材料としてぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

※浜松市の空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
浜松市の空き家買取業者おすすめ５選！

浜松市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式

浜松市で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

浜松市の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。

ワケガイ　片付け費用0円

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店　水戸支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

\評価No.1のワケガイへ/

 

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク静岡支店　メール12時間査定

会社名：	(株）AlbaLink
静岡支店	静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

全国27支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

また、静岡県内の活動としては、2024年1月25日に静岡県南伊豆町と「空き家の流通促進に関する包括連携協定」を締結、県内の空き家問題の対策に貢献しています。

信頼度チェック

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ

※静岡支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク静岡支店の口コミ評判まとめ

不動産SHOPナカジツ浜松本店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	静岡県浜松市中央区高林四丁目8番5号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

静岡県は浜松本店が県内全域に対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

浜松市の不動産の買取をおこなっている地元の不動産業者

浜松市の空き家や不動産の買取をおこなっている地元の不動産会社をお知らせします。

しずなび株式会社

しずなび株式会社は静岡県で収益物件、事業用物件を含むマンション・一戸建て・土地・空き家の売却と買取に対応しています。

買取は最短10日で現金化できるスピード感が特長です。不動産査定は、現地調査や成約事例、市場動向を基に根拠ある査定報告書を作成し、売主に最適な売却方法を提案します。

売れ残りや売れない不安がなく、迅速かつ安心して取引を進められる点が魅力です。

冨士物産株式会社 スモーヨ浜松店

冨士物産株式会社 スモーヨ浜松店は、賃貸不動産管理を主力とするプロ集団ならではの運用視点で、仲介に限らず「買取」まで含めた最適な出口戦略を提案します。

土地や区分マンションはもちろん、資産価値や空室・収益性まで見極めた一棟アパート・一棟マンションの買取にも対応。静岡県中西部～愛知県東部を広くカバーし、スピード感ある査定と実務力で確実な現金化を支援します。

株式会社マエフジ不動産

マエフジ不動産は浜松市で投資用物件や事業用物件の売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。

空き家や古家付き土地の買取にも積極的で、築年数が古い物件や訳あり物件でも相談に応じています。スピード対応と明確な説明を強みとし、個人オーナーの売却をサポートしています。

サーラ不動産株式会社浜松仲介チーム

サーラ不動産、旧社名中部ガス不動産株式会社は静岡県で投資用物件を含む、土地、戸建、マンションの売買を取り扱う不動産会社です。

仲介・買取だけでなく、不動産の相続の相談にも応じており、これまで売れなかった物件の相談もできます。

株式会社タカオホームパートナーズ浜松支店

タカオホームパートナーズは中古住宅の買取再販がメイン事業の不動産会社です。

愛知県に本社があり岐阜、浜松他各地に支店がある規模の大きな会社で、中古戸建の他、中古マンション・土地・収益物件　不動産の買取・販売・仲介すべて対応します。

買取は最短４営業日で現金化ができますので、査定を依頼してみてください。

遠鉄の不動産浜北店

遠鉄の不動産は遠州鉄道グループの一員として、浜松エリアで高い知名度を誇る総合不動産企業です。土地・建物の即金買取やスピード売却にも対応しており、仲介と買取を柔軟に選択できるのが強みです。

空き家や築古物件の売却にも積極的で、資産整理にも対応しています。

株式会社不動産Labo浜松営業所

不動産Laboは浜松市に本社があり静岡県内に5店舗を構える不動産会社で、空き家の買取再販、再生事業を行っています。

買取の際は冷蔵庫や洗濯機、ソファーなどの不用品など、そのままの状態でも買い取ってもらえますので、売主は現況のまま手付かずで不動産を売却することが可能です。

事故物件の売却、農地や山林、市街化区域外にある物件まで対応します。

センチュリー21浜松不動産販売

センチュリー２１浜松不動産販売は、静岡県内に３店舗を持つ中央不動産が運営するセンチュリー２１加盟店です。

他社で断られた物件も査定ができ、公式ページには再建築不可物件及び、共有持分についての詳しい解説や動画もあり、他社で断られた物件も買取査定が依頼できます。

あららぎ不動産株式会社

あららぎ不動産株式会社が運営する浜松不動産買取センターでは訳あり物件全般の買取を行っており、権利関係の複雑な物件である共有持分の買取も扱っています。

他に事故物件、再建築不可物件の他、相続した不要な物件、権利関係の複雑な土地、専門知識が必要な難しい不動産の買取や任意売却にも対応していますので、不動産の悩みは何でも相談ができます。

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※詳細記事
LIFULL HOME'S不動産売却一括査定の口コミと評判！日本最大級・最大１０社比較

浜松市の不動産価格

浜松市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約8.5万～9.0万円/1㎡（坪単価約28万～30万円）
市全体の公示地価平均	約11万円前後/1㎡（坪単価約36万円前後）
浜松駅周辺の目安	約15万円前後/1㎡（坪単価約50万円前後）

浜松市の地価は上昇傾向にあり、浜松駅周辺や中区寄りの利便性の高いエリアは市内でも価格が高めです。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約700万～1,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約1,500万～2,800万円前後
駅近・条件の良い物件	約2,800万～4,000万円前後

出典：suumo

浜松市の中古マンションは、浜松駅周辺や中心部の築浅物件で価格が出やすい一方、郊外では比較的落ち着いた相場になりやすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約700万～1,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約1,500万～2,800万円前後
条件の良い戸建て	約2,800万～4,200万円前後

浜松市は戸建て流通が多く、駅距離や学区、築年数によって価格差が出やすい市場です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約15万～20万円前後
浜松駅周辺の目安	坪単価約25万円前後
掲載事例の目安	約1,000万～2,500万円前後

浜松市の土地価格は中心部で高めですが、郊外に行くほど落ち着く傾向があります。

※土地の買取について詳細記事は
浜松市の土地の買取業者おすすめ5選！メール査定・相続物件対応

市場の特徴と売却のポイント

浜松市は、静岡県内でも住宅需要が強いエリアで、浜松駅周辺や生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

浜松市の不動産の買取業者【種類別】

浜松市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 不動産SHOPナカジツ
• しずなび株式会社株式会社
• 不動産Labo中央不動産
• 株式会社浜松不動産買取センター

ワケガイ、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 不動産SHOPナカジツ
• 不動産Labo中央不動産

ワケガイ、アルバリンクは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
浜松市の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！全空・入居者有・築古可

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 不動産SHOPナカジツ
• しずなび株式会社
• マエフジ不動産
• 中部ガス不動産株式会社
• 遠鉄の不動産浜北店

農地・山林の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

• 株式会社不動産Labo浜松営業所
• 株式会社マルショウ企画

ワケガイ、アルバリンクは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。

まとめ　浜松市の不動産を高く売るために

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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静岡県の不動産の買取業者エリア別一覧

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