浜松市の空き家を買取するおすすめ業者５選！

浜松市と周辺エリアの空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、静岡市と浜松市に２店舗を持つ全国規模のおすすめの不動産会社があります。

空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば買い取ってもらえます。

私の実家は築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しました

この記事では業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。

※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

浜松市の空き家の買取

■直接査定を依頼	■一括査定で探す
Wakegai（ワケガイ） 空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル	LIFULL HOME’S リビンマッチ

浜松市での空き家の買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼して売却する２種類があります。

直接に売却を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

アルバリンク社の空き家買取隊の買取の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産のある住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼メールで空き家の価格査定▼

■空き家買取専門！空き家買取隊
	・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

＞＞フォームから査定を依頼する

浜松市の空き家を買い取る業者

浜松市内の空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

空き家買取隊

空き家や不動産全般のにおすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪と名古屋、関東に４つの視点を拠点に全国の物件を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他関東圏に４つの支店があるため、浜松市内はもちろんのこと、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取隊の特徴

浜松市の一戸建て・土地の買取は
⇒アルバリンク社の公式ページへ

アルバリンク会社概要

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

訳あり物件買取プロ

同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。

空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。

訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取率１００％

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。

買取の場合は手数料も不要です。

現況のまま買取

また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。

査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示しています。

メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

ラクウルの買取

もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

浜松市の空き家買取の一括査定

不動産の一括査定は仲介での売却がほとんどですが、空き家の買取にも、不動産売却の一括査定が利用できる有名サイトがあります。

会社を選んだりスピーディーさでは買取会社に依頼するよりも手間がかかりますが、直接査定と併用することでより多くの買取の価格が比較できるようになります。

買取の一括査定一覧

県内で利用できる一括査定は以下の通りです。

空き家買取の一括査定についても詳しく見ていきましょう。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

リビンマッチの買取

浜松市の空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

仲介の他買取の一括査定サイトがある全国対応は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。

買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。

買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。

リビンマッチの特徴

運営会社概要

リビンマッチは地方に強いと言われており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる

浜松市の買取に対応する不動産会社

浜松市の地元の不動産店で、ライフルホームズでの優良店に指定されているのは下の不動産会社です。

遠鉄の不動産　浜北店

浜松市北部エリア・浜北区付近のエリア中心。

賃貸の他、売買も買取も取り扱っています

マエフジ不動産

中古住宅・マンションの売買仲介が主な業務です。

浜松の不動産売買の相談、質問ができます。

中部ガス不動産

浜松市内の売買、賃貸、有効活用、買取を取り扱っています。

賃貸は女性スタッフもいるので安心です。

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、ライフルホームズの一括査定は必ず利用してみてください。

浜松市の空き家の相続に役立つ無料相談

相続しても住む予定がない実家は早く売却するのがおすすめですが、相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。

空き家買取のラクウルが併設する相続の無料相談なので、不動産の分析、売却まですべてワンストップで依頼できます。

相続の無料相談”相続の窓口”は、相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

相続相談のサービス内容を見る
＞＞【相続の窓口】公式ページへ

浜松市の空き家と土地の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の買取が期待できない場所にある不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法で手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

空き家譲渡の成約率は８割

本当にそんな人が現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさん見つかります。

みんなの０円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は８割を超えます。

不動産の掲載は無料

譲渡サイトみんなの０円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけで、掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きの依頼もできる

手続きを自分で行うのが難しければサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

譲渡で手放したいという場合は、まずは以下のサイトで説明を読んでみて、その上で掲載を依頼してみてください。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

浜松の不動産価格を調べる方法

不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・取引価格情報検索などを調べる方法があります。

路線価

路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。

路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。

不動産評価額

不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。

ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。

不動産取引価格情報検索

出典：https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。

※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方

個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。

浜松市の空き家率

浜松市の空き家率は13.0％。

静岡県内のランキングでは浜松市はランキング17位となっています。

静岡県の全体の空き家率は16.4％となっています。

なお、全国の空き家率の平均は13.6％で、比較すると静岡市の空き家率は全国平均よりもやや低いといえます。

参考：土地統計調査　https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf

浜松市の空き家買取業者の選び方まとめ

不動産の買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。

買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは買取の金額が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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