三郷市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
三郷市は春日部駅周辺や南桜井駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や地域差が出やすいエリアで不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
三郷市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
- アルバリンク大宮支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料・立合いなし査定
- いえカツLIFE ⇒地元業者含む6社比較
この記事では三郷市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
三郷市の不動産買取業者
三郷市は、つくばエクスプレス（TX）の三郷中央駅周辺の先進的な開発や、JR武蔵野線・新三郷駅前の大型商業施設（ららぽーと、コストコ、イケア）の集積、さらには三郷JCTを擁する交通の要衝として、利便性の高い大変人気の都市です。
しかし、TX沿線の華やかな発展の一方で、昭和期に大規模なベッドタウンとして一斉に入居が進んだ「みさと団地」や「さつき平」周辺エリア、あるいは「戸ヶ崎」や「彦成」といった古くからの住宅街・旧市街地では、当時移り住んだ世代の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。
これに伴い、相続による築古空き家の増加や建物の老朽化、管理不全が地域の課題となっています。
このような物件は買取業者に売却をするのが不動産の早期売却を達成するもっともよい方法です。
ポラスグループ三郷中央営業所
埼玉・千葉・東京で29店舗を展開するポラスグループの朝霞営業所。
不動産買取も行っていますので、売れない空き家はや急いで家を売りたい場合、他にも事情がある場合の買取も依頼できます。
ポラスグループ 三郷中央営業所
埼玉県三郷市中央1-13-14 EVISSAN三郷中央1F
買取のエリア： 三郷市・埼玉県全域
対応不動産：不動産全般
公式サイト:https://www.polusnet.com/
ヤマダ不動産三郷店株式会社MSTYLE
ヤマダ不動産は、ヤマダホームズ共に家電業界のNO.1のヤマダ電機が2017年7月に開始したグループ会社の不動産部門です。
不動産の買取にも対応しており、知名度も高い会社ですので、空き家の査定を依頼してみましょう。
ヤマダ不動産三郷店株式会社MSTYLE
埼玉県三郷市西原2-15番27号
買取のエリア：三郷市・埼玉県全域
対応不動産：空き家 土地 底地対応
公式サイト:https://www.mstyle-c.jp/
株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ本店
Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ本店は三郷市内の不動産の売買を得意としている不動産店です。
士業提携で不動産売買に関するトータルサポートにも強みがあります。
買取の査定は無料ですので、是非依頼してみてください。
株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ 本店
埼玉県三郷市中央3-46-11
買取のエリア：三郷市、八潮市、吉川市
対応不動産：空き家 土地 マンション他、
公式サイト:https://www.fts2103.co.jp/
有限会社松栄住宅
有限会社松栄住宅は、三郷市を拠点に吉川市・八潮市など周辺エリアで空き家を含む様々な不動産の買取を行っています。空き地や中古戸建て・中古マンションなど幅広い物件に積極的に対応し、迅速で丁寧な査定を提供します。
会社名：有限会社松栄住宅
所在地：埼玉県三郷市中央1-7-17
買取するエリア：三郷市・吉川市・八潮市
買取する不動産種類：空き地・中古戸建て・中古マンション・空き家
公式サイト：https://www.shoei-jutaku.com/
株式会社クルーハウジング
株式会社クルーハウジングは、埼玉県三郷市を拠点に、空き家をはじめ老朽化物件や狭小地、変形地など、大手不動産会社に断られたような案件にも積極的に対応しています。相続による財産分配や住宅ローン残債がある物件など、複雑な事情を抱えた不動産も柔軟に買取。地域密着の姿勢で、三郷市や近隣エリアの売却をスムーズにサポートしています。
会社名：株式会社クルーハウジング
所在地：埼玉県三郷市彦成3-207-3
買取するエリア：埼玉県三郷市・八潮市・越谷市・草加市・吉川市、東京都葛飾区
買取する不動産種類：空き家・老朽化物件・狭小地・変形地・訳あり物件
公式サイト：https://chousing.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
※もっとたくさんの会社を比較したいときは
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取査定15社比較
三郷市対応！不動産の買取業者【お悩み別】【全国対応】
不動産を売却に際し、相続や離婚物件の売却、住宅以外の特殊な物件や訳あり物件、家具や不用品が多い、査定に立ち会ったり会社事務所への移動や手続きの手間をかけたくないなどの要望別に、適した買取業者をまとめました。
いずれも三郷市含め全国対応（ブリリアントは一都三県特化）、買取専門のため全国対応の会社は規模が大きく、不動産を高値で買取します。
築古の空き家、再建築不可物件、アパートなど収益物件、共有名義、借地権、事故物件など問題のある不動産は、これらの訳あり物件も取り扱う買取業者なら問題全般に対応、買取できます。
査定はメール査定や立ち合いなし査定、現地案内や会社訪問も不要のリモートで売却が終了できる体制が整っています。これらの業者の強みをメリット別にみていきましょう。
相続物件の売却におすすめの買取業者
- 相続登記無料
- 相続の無料相談（財産目録作成・遺産分割・税申告など）
相続物件の売却では、相続の無料相談で手続きが一任でき、さらに相続登記が無料になるサービスをおこなっているラクウルがもっともおすすめです。
ラクウル 相続の無料相談
・相続登記ラクウル負担・手続き全般
・相続の無料相談（目録作成・遺産分割・税申告）
・立合いなし査定・買取・売却対応
離婚物件の売却におすすめの買取業者
- 離婚・相続のトラブル
- 共有名義の物件・共有持分の売却
離婚のトラブル、財産分与や、共有名義となっている物件を売りたい場合に対応するのがラクウルとワケガイです。
特に共有名義の物件の売却は、どちらも共有名義の自分の持ち分である共有持分だけを、相続人同士や、元配偶者の同意不要で売却が可能です。
ラクウル 離婚で生じた物件の売却
・離婚で生じた物件特化
・共有名義の相談・共有持分買取
・立合いなし査定・買取・売却対応
ワケガイ 共有持分買取
・共有持分買取・共有名義トラブル相談
・買取価格満足度No.1・買取率ほぼ100％
・即日スピード査定・リモート対応可
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メール査定、立ち合いなし査定が利用できる買取業者
- メール査定
- 立合いなし査定
- リモートで売却終了
メールで12時間で買取価格を教えてくれるのがアルバリンク、立ち合いなしでも査定を実施できるのがラクウルです。
売りたい相続物件が遠方の場合、不動産会社の査定のたびに現地を案内したり、会社事務所に行って手続きをするのは、一度では終わらないため、大変な手間となります。
アルバリンク、ラクウルなど全国対応の会社は、査定は立ち合いなしで行えます。また、そのまま売却終了まですべてリモート、オンラインや電子契約などで売却を完了することができます。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・空き家・訳あり物件全般対応
・メール12時間査定・最短3日で現金化
・上場企業で安心・支店数27で最大規模
実家じまいの費用を抑えたい
- 家具・不用品処分0円
- 家や敷地の清掃不要
相続物件の売却で売り主を悩ませる筆頭が家の中の荷物と片付けで、処分費用の買取にブリリアントがあります。
現況のままの買取は買取業者すべてに共通しますが、ブリリアントは大きい家具や家電、粗大ごみを含めた不要品の処分が0円、物が多い家の売却の際は大変お得になります。
ブリリアント 資金力123億円でトップクラス
・残置物処分無料・・築50年超買取
・片付け・清掃不要・現況買取
・出張査定無料明記
三郷市の不動産価格
三郷市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約11万7千円前後/1㎡（坪単価約38万7千円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約13万3千円前後/1㎡（坪単価約43万9千円前後） |
| 三郷中央駅周辺の目安 | 約13万2千円前後/1㎡（坪単価約43万7千円前後） |
| 三郷駅（JR武蔵野線）周辺の目安 | 約16万9千円前後/1㎡（坪単価約56万円前後） |
三郷市の地価は、つくばエクスプレス・三郷中央駅周辺と、JR武蔵野線・三郷駅周辺の2核を中心に高水準です。東京外環自動車道や国道298号も通り、交通利便性の高さから地価上昇が続いています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約1,200万～2,000万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約2,000万～3,000万円前後 |
| 三郷中央駅近・条件の良い物件 | 約3,000万～4,200万円前後 |
三郷市の中古マンションは、つくばエクスプレスで都心へ快適にアクセスできる三郷中央駅周辺を中心に流通しています。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,200万～2,000万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,000万～2,800万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,800万～3,800万円前後 |
三郷市は新三郷ららシティをはじめ近年大規模開発が進んでおり、ファミリー向け戸建ての流通も活発です。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約35万～45万円前後 |
| 三郷中央駅・三郷駅周辺の目安 | 坪単価約44万～70万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約1,500万～3,500万円前後 |
三郷市の土地価格は、つくばエクスプレス・武蔵野線の2路線が利用できる利便性の高さを背景に、県内でも上位水準を維持しています。
市場の特徴と売却のポイント
三郷市はつくばエクスプレス開通以降、急速に発展しているエリアで、需要が安定しています。立地条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。
一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
埼玉県の不動産買取業者【エリア別】
さいたま市 ｜ 川越市 ｜ 熊谷市 ｜ 所沢市 ｜ 川口市 ｜ 越谷市 ｜ 草加市 ｜ 春日部市 ｜ 上尾市 ｜ 狭山市 ｜ 新座市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 戸田市 ｜ 富士見市 ｜ ふじみ野市 ｜ 加須市