【2026年】三郷市の空き家買取業者おすすめ10選！即日査定無料・最短３日買取

「相続した三郷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「管理や税金が負担」とお悩みではありませんか？

三郷市は、つくばエクスプレス（TX）の三郷中央駅周辺では空き家の需要は高く、築年が古くても仲介でも売却がしやすいです。

一方で、市街地を放慣れた郊外エリアでは、相続した戸建てや空き家は、一般の買主に敬遠されて売却が長期化することがあります。

とくに、築古物件、細い道路・私道に面した物件、境界があいまいな土地、残置物が多い空き家は買い手が限られがちです。

さらに、河川近くで水害リスクが気になるエリアは、購入検討者が慎重になりやすい傾向があります。

実はこのような家も買取であれば、なかなか売れない空き家でも成約が見込めるうえ、スピーディーに現金化できる可能性があります。

条件が悪い場合でも対応できる買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では三郷市の空き家の買取に対応するおすすめの不動産会社をお知らせします。

三郷市の空き家買取業者

三郷市は、つくばエクスプレス（TX）の三郷中央駅周辺の先進的な開発や、JR武蔵野線・新三郷駅前の大型商業施設（ららぽーと、コストコ、イケア）の集積、さらには三郷JCTを擁する交通の要衝として、利便性の高い大変人気の都市です。

しかし、TX沿線の華やかな発展の一方で、昭和期に大規模なベッドタウンとして一斉に入居が進んだ「みさと団地」や「さつき平」周辺エリア、あるいは「戸ヶ崎」や「彦成」といった古くからの住宅街・旧市街地では、当時移り住んだ世代の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。

これに伴い、相続による築古空き家の増加や建物の老朽化、管理不全が地域の課題となっています。

このような物件は買取業者に売却をするのが空き家の早期売却を達成するもっともよい方法です。

業者選びのポイント

三郷市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、さいたま市に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に三郷市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

※三郷市で空き家以外の土地・マンション・中古戸建なども含めて不動産買取業者を探している方は、以下の記事も参考にしてください。
→ 三郷市の不動産買取業者おすすめ業者

不動産SHOPナカジツ草加越谷店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
所在地	埼玉県草加市花栗四丁目1番9号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

埼玉県は草加越谷店と川口鳩ケ谷店が、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市中心に買取と仲介売却の両方に対応できます。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用でき、買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　愛知県最大級で高額買取

ポラスグループ三郷中央営業所

	ポラスグループ　三郷中央営業所 埼玉県三郷市中央1-13-14 EVISSAN三郷中央1F
買取のエリア：　三郷市・埼玉県全域
対応不動産：不動産全般
公式サイト:https://www.polusnet.com/

埼玉・千葉・東京で29店舗を展開するポラスグループの朝霞営業所。

不動産買取も行っていますので、売れない空き家はや急いで家を売りたい場合、他にも事情がある場合の買取も依頼できます。

ヤマダ不動産三郷店株式会社MSTYLE

	ヤマダ不動産三郷店株式会社MSTYLE 埼玉県三郷市西原2-15番27号
買取のエリア：三郷市・埼玉県全域
対応不動産：空き家　土地　底地対応
公式サイト:https://www.mstyle-c.jp/

ヤマダ不動産は、ヤマダホームズ共に家電業界のNO.1のヤマダ電機が2017年7月に開始したグループ会社の不動産部門です。

不動産の買取にも対応しており、知名度も高い会社ですので、空き家の査定を依頼してみましょう。

株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ本店

	株式会社Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ　本店 埼玉県三郷市中央3-46-11
買取のエリア：三郷市、八潮市、吉川市
対応不動産：空き家　土地　マンション他、
公式サイト:https://www.fts2103.co.jp/

Ｆｕｔｕｒｅ’ｓ本店は三郷市内の不動産の売買を得意としている不動産店です。

士業提携で不動産売買に関するトータルサポートにも強みがあります。

買取の査定は無料ですので、是非依頼してみてください。

有限会社松栄住宅

有限会社松栄住宅は、三郷市を拠点に吉川市・八潮市など周辺エリアで空き家を含む様々な不動産の買取を行っています。空き地や中古戸建て・中古マンションなど幅広い物件に積極的に対応し、迅速で丁寧な査定を提供します。

株式会社クルーハウジング

株式会社クルーハウジングは、埼玉県三郷市を拠点に、空き家をはじめ老朽化物件や狭小地、変形地など、大手不動産会社に断られたような案件にも積極的に対応しています。相続による財産分配や住宅ローン残債がある物件など、複雑な事情を抱えた不動産も柔軟に買取。地域密着の姿勢で、三郷市や近隣エリアの売却をスムーズにサポートしています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、介と買取、リースバック各2社の最大6社に査定を依頼することができ、各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

三郷市対応！実績豊富な買取業者【全国対応】

ラクウル　相続登記無料サービス

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家の買取業者で、全国対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、 相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

※リモート・オンラインでの売却について詳しくは
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンライン査定の手順

空き家の買取業者比較表【全国対応】

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

三郷市の空き家売却の現況

三郷市は、JR武蔵野線の三郷駅・新三郷駅、つくばエクスプレスの三郷中央駅を利用でき、都心方面や千葉・埼玉方面へ移動しやすい住宅地です。大型商業施設もあり、駅周辺や生活利便性の高いエリアでは中古戸建ての需要が見込めます。

特に、三郷中央駅周辺や新三郷駅周辺、商業施設・学校・幹線道路に近い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や土地として売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から距離のある郊外の空き家、築古で修繕費がかかる住宅、接道条件が悪い土地、狭小地・旗竿地などは、一般の買主が購入後の費用を不安視し、売却が長期化することがあります。また、中川や江戸川周辺などでは浸水リスクを気にする買主もいるため、立地条件によって売れやすさに差が出やすい地域です。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
駅徒歩圏・築浅・状態の良い戸建て	3,000万円～5,000万円前後
一般的な中古戸建て	2,000万円～3,500万円前後
築年数が古い戸建て・リフォーム前提の住宅	1,000万円～2,300万円前後
駅から離れた空き家・条件に難がある築古住宅	700万円～1,800万円前後
老朽化が進んだ空き家・解体前提の物件	400万円～1,200万円前後

三郷市では、三郷中央駅周辺や新三郷駅周辺など利便性の高いエリアは売却しやすい一方で、築古・郊外・接道条件に難がある空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

三郷市の空き家対策・補助金制度まとめ

三郷市では、埼玉県宅地建物取引業協会 埼玉東支部と連携した空き家の利活用相談や、空き家バンクなどの対策を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

三郷市の主な支援・補助金制度

三郷市において、空き家の建物本体の解体費用を直接対象とした補助金制度は現在確認されていません（2026年10月時点）。

現在、空き家に関連して活用できる制度・支援には以下のようなものがあります。

• 空き家の利活用に関する相談窓口対象: 空き家を貸したい・売りたい所有者（市と協定を結ぶ宅建協会と連携して対応）
• 三郷市空き家バンク対象: 市内の空き家を売りたい・貸したい所有者
• 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度）対象: 相続した空き家や取り壊し後の土地を一定期間内に売却する場合

三郷市の空き家のサポートの最新情報は三郷市ホームページ（空き家の利活用に関する相談窓口）で確認してください。

空き家の相談窓口

三郷市は2019年10月から、埼玉県宅地建物取引業協会 埼玉東支部と「空家等の利活用に関する協定」に基づく相談対応を行っています。「売却したいが買い手が見つからない」「有効活用してくれる人に貸したい」といった相談が対象で、相談票の提出から連絡までは2週間程度かかります。窓口はまちづくり推進部 都市デザイン課 住宅政策係です。

公式サイト：三郷市の空き家の利活用に関する相談窓口のページ

三郷市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

三郷市は県の南東端に位置し、江戸川と中川に挟まれた平坦な街です。JR武蔵野線とつくばエクスプレスが通り、東京・千葉に隣接しています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

三郷市の不動産傾向と注意点

• 江戸川と中川に挟まれた低地の水害リスク

  三郷市は市域のほぼ全域が低地で、大きな河川に挟まれているため、浸水想定区域に含まれるエリアが広くあります。買主がハザードマップを重視する傾向が強まっているため、売却前に所在地の浸水想定を確認し、価格設定や売却方法を検討しておきましょう。

• 昭和期の大規模団地・住宅地と新興エリアの差

  昭和40年代に開発された大規模団地や分譲住宅地では、所有者の高齢化・相続により空き家が増えています。つくばエクスプレスの三郷中央駅周辺や新三郷駅周辺の新しい街並みと比較されるため、築年数の古い物件は価格面で不利になりがちです。

• 住宅密集地の狭い道路・市街化調整区域

  古くからの集落や住宅密集地には、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」も見られます。また市の北部などには市街化調整区域が残り、建替えに許可が必要な物件は買主が限定されます。

三郷市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

三郷市の空き家バンク

三郷市では「三郷市空き家バンク」を運営しています。

これは、売りたい・貸したい空き家を所有者から登録してもらい、購入・賃借したい人に紹介する制度です。交渉や契約は市と協定を結ぶ埼玉県宅地建物取引業協会の宅建業者が媒介し、市は直接関与しません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

三郷市空き家バンクのページ

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

項目	三郷市 空き家バンク	不動産買取（専門業者）
売却スピード	買主が現れるまで数ヶ月〜1年以上かかることがある	最短数日〜数週間で現金化が可能
残置物の処理	原則として所有者自身で片付けが必要	家財道具や家具が残ったまま買い取り可能
物件の条件	状態が極端に悪い・再建築不可などは登録不可の場合あり	事故物件・老朽化物件・再建築不可でも対応可能
契約不適合責任	売主が責任を負うケースが多い（特約による）	免責（責任なし）での取引が一般的
仲介手数料	成約時に発生する（上限規定あり）	無料（買主と直接取引のため）

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

まとめ　三郷市 の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際に大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

三郷市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 三郷市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

埼玉県の空き家の買取業者【エリア別】

さいたま市　ふじみ野市　越谷市　桶川市　加須市　久喜市　狭山市　鴻巣市　坂戸市　三郷市　志木市　春日部市　所沢市　上尾市　川越市　川口市　草加市　秩父市　朝霞市　熊谷市　東松山市　行田市　入間市　白岡市　八潮市　富士見市　北本市　本庄市　蓮田市　和光市　蕨市　戸田市　鶴ヶ島市　新座市　深谷市　吉川市