可児市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！築古物件・相続物件対応

可児市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

可児市は、東海環状自動車道の可児御嵩ICを利用した車でのアクセスに優れており、若葉台・光陽台・愛岐ケ丘などの大規模ニュータウンは、もともと名古屋方面への通勤者向けに開発された経緯もあって一定の住宅需要があります。可児駅・新可児駅周辺や広見エリアなど条件が整った物件は、仲介でもスムーズに売却が進みやすい傾向があります。

一方で、名鉄広見線・JR太多線を利用した鉄道でのアクセスは乗り換えが必要で通勤利便性が車に頼る面もあり、駅から車移動が前提の郊外エリアや山間部、旧兼山町エリア、または築年数が経過した古い空き家などは、買い手が見つかりにくく仲介での売却が長期化しやすいのが実情です。そうした売れにくい物件でも、買取なら早期の現金化が可能です。

残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

可児市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この3社、または可児市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、可児市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
可児市の空き家の買取業者

可児市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

可児市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

岐阜支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※アルバリンクの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

可児市の不動産買取をおこなう地元の業者

可児市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

マルイ不動産可児支店

マルイ不動産可児支店では、地域密着型の強みを活かし、迅速かつ丁寧な不動産買取を実施しています。空き家や相続物件、収益物件などにも対応し、査定から契約までスムーズに対応可能です。売却理由に応じた柔軟な提案が可能で、安心して相談できる体制が整っています。

マルイ不動産可児支店
所在地：岐阜県可児市広見5丁目91番地

対応するエリア：可児市、多治見市、美濃加茂市、御嵩町など岐阜県中濃エリア

対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、収益物件、事業用不動産など

公式サイトURL：https://www.marufudousan.jp/

M's Home（エムズホーム）

• 所在地：岐阜県可児市土田5371-3
• 対応エリア：可児市、美濃加茂市、多治見市、御嵩町、犬山市など岐阜県中濃・東濃エリアおよび愛知県の一部
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家、収益物件など
• 公式サイトURL：https://ms-h.net/

M's Homeは、地元出身の代表が自ら現場対応を行う地域密着型の不動産会社です。

農地や山林、市街化調整区域など他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

相続や離婚、空き家の売却など専門性の高い案件にも士業と連携し、安心して相談できる体制が整っています。

株式会社土地の果実

• 所在地：岐阜県可児市川合201番地3
• 対応エリア：可児市、美濃加茂市、各務原市、加茂郡坂祝町、可児郡御嵩町、関市、愛知県（名古屋市、一宮市、江南市）など
• 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家、収益物件、賃貸物件など
• 公式サイトURL：https://www.tochinokajitsu.jp/

株式会社土地の果実は、地域密着型の不動産会社で、代表自らが現場対応を行い、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。

農地や山林、市街化調整区域など、他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

エイチ・アイ不動産

• 所在地：岐阜県可児市広見5丁目86 アントレG可児305
• 対応エリア：可児市および周辺地域
• 対応する不動産種類：土地、一戸建て、空き家、収益物件など
• 公式サイトURL：https://hi-fudousan.com/

エイチ・アイ不動産は、可児市を拠点に地域密着型の不動産買取サービスを提供しています。

不要な土地や一戸建て、空き家などを現状のまま買い取り、迅速かつ柔軟な対応が特徴です。地元の事情に精通したスタッフが、売主のニーズに合わせた最適な提案を行い、安心して取引を進めることができます。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

可児市の不動産の売却価格

可児市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや岐阜県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、可児市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

可児市の公示地価は前年比－0.15％の下落となっており、全国順位は529位です。住宅地の公示地価も前年比－0.41％の下落となっていますが、可児駅・新可児駅周辺は前年比＋0.16％の上昇と底堅さも見られます。市内で最も地価が高いのは広見エリア（坪単価約19.7万円）、最も低いのは旧兼山町エリア（坪単価約4.6万円）で、市内でも地域差が大きいのが特徴です。

中古マンションの売却価格

可児市の中古マンションは、名古屋方面へのアクセスが良い広見・下恵土エリアを中心に流通していますが、県内の他都市に比べるとマンションの絶対数はやや少なめです。可児駅・新可児駅周辺の駅近物件と郊外エリアとで価格差が出やすい市場です。

中古戸建ての売却価格

可児市の中古戸建ては、若葉台・光陽台・愛岐ケ丘といったニュータウン系の住宅団地に多く分布しており、名古屋のベッドタウンとして比較的築浅の物件も流通しています。一方、旧兼山町エリアなど中心部から離れた地域では、築古で低価格帯の物件が中心です。

土地の売却価格

可児市の土地価格相場は、SUUMOやGMO不動産査定によると市全体で坪単価約13万～13.1万円です。市内で最も高いのは広見エリアで坪単価約19.7万円、最も安いのは旧兼山町エリアで坪単価約4.6万円と、同じ市内でもエリアによって4倍以上の価格差があります。

市場の特徴と売却のポイント

可児市は、名古屋鉄道広見線や東海環状自動車道により名古屋方面へのアクセスが良く、若葉台や光陽台などのニュータウンを中心に住宅需要があります。一方、旧兼山町エリアなど市の周辺部は、築年数の古い戸建てや空き家が多く、仲介では買い手が見つかりにくいケースもあります。

そのため、可児駅・新可児駅周辺や広見エリアなど立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、郊外の築古物件や空き家、早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【可児市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

岐阜県の不動産買取業者【エリア別】

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